自建房屋買賣合同協(xié)議書

自建房屋買賣合同協(xié)議書合同編號：__________賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.賣方信息甲方保證對所出售的自建房屋具有完全的所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行出售。甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明其對該房屋的所有權(quán)。2.買方信息乙方具有購買該自建房屋的意愿和能力。乙方應(yīng)按照本合同的約定支付房屋價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。二、房屋基本信息1.房屋位置該自建房屋位于[具體地址]。房屋所處地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。2.房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米。房屋實(shí)際使用面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)。3.房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。房屋建筑質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋總價(jià)經(jīng)雙方協(xié)商一致，該自建房屋的總價(jià)款為人民幣[具體金額]元。此價(jià)格為固定價(jià)格，不受市場價(jià)格波動(dòng)等因素的影響。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付房屋價(jià)款：定金：乙方在簽訂本合同后[具體日期]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[具體金額]元。定金在房屋交付時(shí)轉(zhuǎn)為房款。首付款：乙方在[具體日期]日前，向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元。尾款：乙方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成后[具體日期]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[具體金額]元。3.付款時(shí)間乙方應(yīng)嚴(yán)格按照上述付款方式和時(shí)間支付房屋價(jià)款，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[具體比例]向甲方支付違約金。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]日前，將房屋交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后盡快交付房屋。2.交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)符合以下條件：房屋結(jié)構(gòu)完好，無明顯質(zhì)量問題。房屋內(nèi)的水、電、氣等設(shè)施能夠正常使用。房屋清潔干凈，無雜物堆積。3.交付手續(xù)房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交付確認(rèn)書。甲方應(yīng)向乙方交付房屋的相關(guān)鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明文件等。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在[具體日期]日前，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因特殊原因無法在約定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商另行確定時(shí)間。2.過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供所需的相關(guān)文件和資料。乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，提供相關(guān)的身份信息和資料。3.相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。六、房屋質(zhì)量及保修1.房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方所交付的房屋應(yīng)符合國家及地方相關(guān)的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。房屋在交付時(shí)應(yīng)經(jīng)過相關(guān)部門的驗(yàn)收，并取得合格證明。2.保修期限自房屋交付之日起，甲方對房屋的主體結(jié)構(gòu)提供[具體年限]的保修服務(wù)。對于房屋內(nèi)的水、電、氣等設(shè)施，甲方提供[具體年限]的保修服務(wù)。3.保修責(zé)任在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。如因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等因素導(dǎo)致的房屋損壞，甲方不承擔(dān)保修責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]向乙方支付違約金。若甲方所交付的房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或更換，如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]向乙方支付違約金。2.買方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方同意擅自解除本合同，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]向甲方支付違約金。八、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同的履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁條款若協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。3.訴訟選擇若雙方未達(dá)成仲裁協(xié)議，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的通知如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并提供相關(guān)證明文件。3.不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。但法律另有規(guī)定的除外。十、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本合同中雙方約定的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。2.送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：[具體地址]乙方的送達(dá)地址為：[具體地址]如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)在變更后的[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知對方，否則視為未變更。十一、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中所知悉的對方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[具體年限]。2.合同變更與解除本合同的任何變更或解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容如與本合同不一致，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十二、附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明甲方應(yīng)在本合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件，并保證其真實(shí)性和合法性。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的原件。2.房屋平面圖甲方應(yīng)向乙方提供房屋的平面圖，以便乙方了解房屋的布局和結(jié)構(gòu)。房屋平面圖應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.付款憑證乙方應(yīng)在支付每筆房款后，向甲方索取付款憑證，并妥善保管。付款憑證應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。十三、合同生效1.生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同需經(jīng)房地產(chǎn)管理部門備案后，方可