學(xué)校建設(shè)工程施工合同

學(xué)校建設(shè)工程施工合同通用合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包人）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承包人）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：第一章總則1.1工程概況本工程為[學(xué)校名稱]建設(shè)工程，工程地點(diǎn)位于[具體地址]。工程內(nèi)容包括但不限于教學(xué)樓、辦公樓、圖書館、體育館等建筑物的新建、改建或擴(kuò)建，以及校園內(nèi)道路、綠化、給排水、供電等配套設(shè)施的建設(shè)。工程規(guī)模為總建筑面積[X]平方米，預(yù)計(jì)總投資額為[X]元。1.2合同文件組成及解釋順序本合同文件由以下幾部分組成：（1）本合同協(xié)議書；（2）中標(biāo)通知書；（3）投標(biāo)書及其附件；（4）本合同專用條款；（5）本合同通用條款；（6）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；（7）圖紙；（8）工程量清單；（9）工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書。合同文件應(yīng)能相互解釋，互為說明。除專用條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：（1）本合同協(xié)議書；（2）中標(biāo)通知書；（3）投標(biāo)書及其附件；（4）本合同專用條款；（5）本合同通用條款；（6）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；（7）圖紙；（8）工程量清單；（9）工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書。當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時(shí)，在不影響工程正常進(jìn)行的情況下，由雙方協(xié)商解決。雙方也可以提請(qǐng)負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師作出解釋。雙方協(xié)商不成或不同意負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師的解釋時(shí)，按本合同通用條款第10.3款的規(guī)定處理。1.3語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范1.3.1本合同使用的語言文字為[具體語言]。1.3.2本合同適用的法律為[國家相關(guān)法律法規(guī)]。1.3.3本工程適用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范為國家現(xiàn)行的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及工程所在地的地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。若承包人使用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范與本條款約定不一致時(shí)，須經(jīng)發(fā)包人書面認(rèn)可。1.4圖紙1.4.1發(fā)包人應(yīng)在合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向承包人提供[X]套施工圖紙。承包人如需增加圖紙?zhí)讛?shù)，發(fā)包人可代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由承包人承擔(dān)。1.4.2承包人應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)妥善保管圖紙，不得遺失或損壞。工程竣工后，承包人應(yīng)將全部圖紙歸還發(fā)包人。第二章雙方當(dāng)事人2.1發(fā)包人2.1.1發(fā)包人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向承包人支付工程款項(xiàng)。2.1.2發(fā)包人有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出合理的意見和建議。2.1.3發(fā)包人應(yīng)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，為承包人提供必要的施工條件。2.2承包人2.2.1承包人應(yīng)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力，按照合同約定的工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求等進(jìn)行施工。2.2.2承包人應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，文明施工，保證施工安全。2.2.3承包人應(yīng)按照規(guī)定的時(shí)間向發(fā)包人報(bào)送工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量報(bào)告等相關(guān)資料。第三章工程范圍3.1工程承包范圍界定承包人承包的工程范圍包括但不限于以下內(nèi)容：（1）按照施工圖紙和工程量清單所示的全部工程內(nèi)容進(jìn)行施工，包括土建工程、安裝工程、裝飾工程等；（2）工程所需的材料、設(shè)備的采購、運(yùn)輸、保管等（除發(fā)包人供應(yīng)的材料和設(shè)備外）；（3）施工現(xiàn)場(chǎng)的臨時(shí)設(shè)施搭建、拆除以及場(chǎng)地清理等；（4）與工程相關(guān)的其他工作，如工程驗(yàn)收、保修等。第四章合同工期4.1開工日期及竣工日期4.1.1本工程計(jì)劃開工日期為[具體日期]，竣工日期為[具體日期]。實(shí)際開工日期以發(fā)包人下達(dá)的開工令為準(zhǔn)。4.1.2承包人應(yīng)在合同約定的開工日期前做好施工準(zhǔn)備工作，包括人員、材料、設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)等。若因承包人原因未能按時(shí)開工，承包人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2工期延誤及調(diào)整4.2.1因以下原因造成工期延誤的，經(jīng)發(fā)包人書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：（1）發(fā)包人未能按照合同約定提供施工圖紙、施工場(chǎng)地、工程款項(xiàng)等；（2）不可抗力事件的發(fā)生；（3）工程變更引起的工程量增加等。4.2.2承包人應(yīng)在工期延誤事件發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向發(fā)包人提出書面的工期順延申請(qǐng)，并提供相關(guān)的證明材料。發(fā)包人應(yīng)在收到申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核并書面答復(fù)承包人。4.2.3若承包人未能按照合同約定的工期完成工程，承包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向發(fā)包人支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：每延誤一天，按照合同總價(jià)款的[X%]計(jì)算。第五章工程質(zhì)量5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家現(xiàn)行的工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到[具體質(zhì)量等級(jí)，如合格或優(yōu)良]標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2承包人應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，配備專職的質(zhì)量管理人員，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行全過程的管理和控制。5.2質(zhì)量檢查與驗(yàn)收5.2.1承包人應(yīng)按照工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工規(guī)范的要求進(jìn)行自檢，自檢合格后，向發(fā)包人或監(jiān)理工程師提交工程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)資料。5.2.2發(fā)包人或監(jiān)理工程師有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，承包人應(yīng)積極配合。若發(fā)覺工程質(zhì)量不符合要求，承包人應(yīng)按照發(fā)包人或監(jiān)理工程師的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2.3工程隱蔽部位在隱蔽前，承包人應(yīng)通知發(fā)包人或監(jiān)理工程師進(jìn)行檢查。經(jīng)檢查合格后，方可進(jìn)行隱蔽。若承包人未經(jīng)檢查就進(jìn)行隱蔽，發(fā)包人有權(quán)要求承包人重新檢查，由此造成的損失由承包人承擔(dān)。第六章工程造價(jià)與支付6.1工程造價(jià)確定6.1.1本工程的工程造價(jià)采用[固定總價(jià)、固定單價(jià)或可調(diào)價(jià)格等方式]確定。6.1.2若采用固定總價(jià)方式，合同總價(jià)為[X]元（大寫：[具體大寫金額]），此價(jià)格包含完成本工程所需的全部費(fèi)用，除工程變更外，不因任何因素調(diào)整。6.1.3若采用固定單價(jià)方式，工程量清單中的單價(jià)為固定單價(jià)，結(jié)算時(shí)按照實(shí)際完成的工程量乘以固定單價(jià)計(jì)算工程價(jià)款。承包人應(yīng)承擔(dān)單價(jià)風(fēng)險(xiǎn)，除工程變更、法律法規(guī)政策變化等規(guī)定的調(diào)整因素外，單價(jià)不得調(diào)整。6.1.4若采用可調(diào)價(jià)格方式，工程造價(jià)根據(jù)工程實(shí)施過程中的材料價(jià)格波動(dòng)、工程變更等因素按照合同約定的調(diào)整方法進(jìn)行調(diào)整。6.2工程預(yù)付款6.2.1發(fā)包人應(yīng)在合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向承包人支付工程預(yù)付款。工程預(yù)付款的金額為合同總價(jià)的[X%]，即[X]元（大寫：[具體大寫金額]）。6.2.2承包人應(yīng)在收到工程預(yù)付款后，向發(fā)包人提供等額的預(yù)付款保函（如合同有約定）。預(yù)付款保函的有效期應(yīng)至預(yù)付款全部扣完為止。6.2.3工程預(yù)付款應(yīng)按照合同約定的方式和比例在工程進(jìn)度款中扣回。扣回的時(shí)間和比例為：[具體扣回時(shí)間和比例]。6.3工程進(jìn)度款支付6.3.1承包人應(yīng)在每月的[X]日之前，向發(fā)包人提交當(dāng)月已完工程進(jìn)度報(bào)告和工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)。工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)應(yīng)包括已完工程量報(bào)表、工程價(jià)款計(jì)算書等相關(guān)資料。6.3.2發(fā)包人應(yīng)在收到承包人提交的工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。經(jīng)審核無誤后，按照合同約定的支付比例向承包人支付工程進(jìn)度款。6.3.3工程進(jìn)度款的支付比例為已完工程價(jià)款的[X%]。若工程進(jìn)度款支付金額累計(jì)達(dá)到合同總價(jià)的[X%]時(shí)，發(fā)包人應(yīng)停止支付工程進(jìn)度款，待工程竣工驗(yàn)收合格后進(jìn)行結(jié)算支付。6.4工程竣工結(jié)算6.4.1工程竣工后，承包人應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)，向發(fā)包人提交竣工結(jié)算報(bào)告和完整的結(jié)算資料?？⒐そY(jié)算報(bào)告應(yīng)包括工程竣工結(jié)算書、工程變更資料、工程簽證資料等。6.4.2發(fā)包人應(yīng)在收到承包人提交的竣工結(jié)算報(bào)告和結(jié)算資料后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。若發(fā)包人對(duì)竣工結(jié)算報(bào)告有異議，應(yīng)在審核期內(nèi)提出，并與承包人進(jìn)行核對(duì)。6.4.3經(jīng)雙方核對(duì)無誤后的竣工結(jié)算價(jià)款為工程最終結(jié)算價(jià)款。發(fā)包人應(yīng)在結(jié)算完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照合同約定支付工程竣工結(jié)算價(jià)款。若發(fā)包人逾期支付，應(yīng)按照銀行同期貸款利率向承包人支付利息。第七章材料與設(shè)備供應(yīng)7.1發(fā)包人供應(yīng)材料與設(shè)備7.1.1發(fā)包人供應(yīng)的材料與設(shè)備應(yīng)符合工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。發(fā)包人應(yīng)在材料和設(shè)備到貨前[X]個(gè)工作日通知承包人，以便承包人做好接收和檢驗(yàn)準(zhǔn)備工作。7.1.2承包人應(yīng)在收到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)發(fā)包人供應(yīng)的材料和設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)。若發(fā)覺材料和設(shè)備存在質(zhì)量問題或不符合要求，承包人應(yīng)及時(shí)通知發(fā)包人，發(fā)包人應(yīng)負(fù)責(zé)更換或處理。7.1.3發(fā)包人供應(yīng)的材料和設(shè)備的保管費(fèi)用由承包人承擔(dān)。承包人應(yīng)妥善保管材料和設(shè)備，不得損壞或遺失。若因承包人原因造成材料和設(shè)備損壞或遺失，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。7.2承包人采購材料與設(shè)備7.2.1承包人采購的材料與設(shè)備應(yīng)符合工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，并應(yīng)向發(fā)包人提供產(chǎn)品合格證明、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)資料。7.2.2承包人應(yīng)在采購材料和設(shè)備前，將擬采購的產(chǎn)品品牌、規(guī)格、型號(hào)等信息報(bào)發(fā)包人審核。經(jīng)發(fā)包人書面認(rèn)可后，承包人方可進(jìn)行采購。7.2.3若承包人采購的材料和設(shè)備不符合要求，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)更換，所發(fā)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān)，且不得影響工程進(jìn)度。第八章工程變更8.1工程變更的范圍與程序8.1.1工程變更的范圍包括但不限于以下內(nèi)容：（1）設(shè)計(jì)變更，如改變工程的結(jié)構(gòu)形式、尺寸、位置等；（2）工程數(shù)量的增減；（3）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的改變；（4）施工順序或時(shí)間的調(diào)整等。8.1.2工程變更應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：（1）由發(fā)包人或設(shè)計(jì)單位提出工程變更意向，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由設(shè)計(jì)單位出具工程變更圖紙或變更通知；（2）承包人應(yīng)在收到工程變更圖紙或變更通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)工程變更的費(fèi)用和工期影響進(jìn)行評(píng)估，并向發(fā)包人提交工程變更報(bào)價(jià)書和工期調(diào)整申請(qǐng)；（3）發(fā)包人應(yīng)在收到承包人提交的工程變更報(bào)價(jià)書和工期調(diào)整申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。經(jīng)審核無誤后，簽訂工程變更協(xié)議。8.2變更價(jià)款的確定8.2.1若工程變更采用固定總價(jià)合同方式，變更價(jià)款按照以下原則確定：（1）若變更引起的工程量增減幅度在合同約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)，合同總價(jià)不變；（2）若變更引起的工程量增減幅度超過合同約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍，按照合同約定的調(diào)整方法計(jì)算變更價(jià)款。8.2.2若工程變更采用固定單價(jià)合同方式，變更價(jià)款按照以下原則確定：（1）變更項(xiàng)目的單價(jià)按照合同已有的單價(jià)執(zhí)行；（2）若合同中沒有適用的單價(jià)，則由承包人按照合同約定的計(jì)價(jià)方法提出單價(jià)，經(jīng)發(fā)包人審核后確定。8.2.3若工程變更采用可調(diào)價(jià)格合同方式，變更價(jià)款按照合同約定的調(diào)整方法進(jìn)行確定。第九章竣工驗(yàn)收與結(jié)算9.1竣工驗(yàn)收9.1.1工程竣工后，承包人應(yīng)按照國家現(xiàn)行的工程竣工驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定的要求，整理工程竣工資料，并向發(fā)包人提交工程竣工報(bào)告，申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。9.1.2發(fā)包人應(yīng)在收到承包人提交的工程竣工報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。9.1.3若工程竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人應(yīng)在驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向承包人簽發(fā)工程竣工驗(yàn)收合格證書。若工程竣工驗(yàn)收不合格，承包人應(yīng)按照發(fā)包人提出的整改意見進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由承包人承擔(dān)，直至工程竣工驗(yàn)收合格。9.2竣工結(jié)算與移交9.2.1工程竣工驗(yàn)收合格后，承包人應(yīng)按照本合同第六章的規(guī)定進(jìn)行竣工結(jié)算。9.2.2竣工結(jié)算完成后，承包人應(yīng)按照合同約定將工程移交給發(fā)包人。移交的內(nèi)容包括工程實(shí)體、工程竣工資料等。9.2.3發(fā)包人應(yīng)在接收工程后，按照合同約定支付工程竣工結(jié)算價(jià)款。第十章違約、索賠和爭議10.1違約10.1.1發(fā)包人違約（1）若發(fā)包人未能按照合同約定向承包人支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向承包人支付違約金。若逾期超過[X]天，承包人有權(quán)暫停施工，并要求發(fā)包人支付已完工程價(jià)款及違約金。（2）若發(fā)包人未能按照合同約定提供施工圖紙、施工場(chǎng)地等施工條件，應(yīng)承擔(dān)由此給承包人造成的損失，并順延工期。10.1.2承包人違約（1）若承包人未能按照合同約定的工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求等進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)返工或修復(fù)，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，所發(fā)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān)；如工期延誤，承包人應(yīng)按照本合同4.2.3條的規(guī)定支付違約金。（2）若承包人未經(jīng)發(fā)包人書面同意，擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給他人，發(fā)包人有權(quán)解除合同，承包人應(yīng)返還發(fā)包人已支付的工程款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)的[X%]向發(fā)包人支付違約金。10.2索賠10.2.1當(dāng)一方向另一方提出索賠時(shí)，應(yīng)有正當(dāng)?shù)乃髻r理由和有效證據(jù)，并應(yīng)按照合同約定的索賠程序進(jìn)行。10.2.2索賠應(yīng)在索賠事件發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)提出，逾期提出的索賠將不被受理。10.2.3索賠方應(yīng)提供索賠的詳細(xì)計(jì)算依據(jù)和證明材料，被索賠方應(yīng)在收到索賠通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行答復(fù)。若被索賠方逾期未答復(fù)，視為認(rèn)可索賠要求。10.3爭議解決10.3.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3.2在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他部分。第十一章附則11