二零二五年度經(jīng)濟適用住房買賣及貸款還款計劃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度經(jīng)濟適用住房買賣及貸款還款計劃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3貸款機構(gòu)信息2.住房基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬情況3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.貸款金額及還款方式4.1貸款金額4.2貸款利率4.3還款方式4.4還款時間節(jié)點5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收流程6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔6.1產(chǎn)權(quán)過戶時間6.2稅費承擔方式6.3稅費繳納時間7.房屋維護及維修責(zé)任7.1維護責(zé)任7.2維修責(zé)任7.3維修費用承擔8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2房屋買賣合同復(fù)印件11.3貸款合同復(fù)印件12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同生效日期13.合同簽署及日期13.1合同簽署地點13.2合同簽署日期13.3合同簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：___________1.1.2買方法定代表人：___________1.1.3買方身份證號碼：___________1.1.4買方聯(lián)系方式：___________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：___________1.2.2賣方法定代表人：___________1.2.3賣方身份證號碼：___________1.2.4賣方聯(lián)系方式：___________1.3貸款機構(gòu)信息1.3.1貸款機構(gòu)名稱：___________1.3.2貸款機構(gòu)法定代表人：___________1.3.3貸款機構(gòu)聯(lián)系方式：___________2.住房基本信息2.1房屋位置2.1.1省份：___________2.1.2城市：___________2.1.3街道：___________2.1.4門牌號：___________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：___________平方米2.2.2使用面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：___________2.3.2朝向：___________2.4房屋權(quán)屬情況2.4.1房屋所有權(quán)證號：___________2.4.2房屋所有權(quán)人：___________2.4.3房屋所有權(quán)登記日期：___________3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：___________元3.2付款方式3.2.1首付款：___________元，于合同簽訂之日支付3.2.2貸款部分：___________元，由買方向貸款機構(gòu)申請貸款3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間：___________3.3.2貸款申請時間：___________3.3.3貸款發(fā)放時間：___________4.貸款金額及還款方式4.1貸款金額4.1.1貸款總額：___________元4.2貸款利率4.2.1貸款年利率：___________%4.3還款方式4.3.1等額本息還款4.3.2還款期限：___________年4.4還款時間節(jié)點4.4.1每月還款日：___________4.4.2每月還款金額：___________元5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付日期：___________5.2房屋驗收標準5.2.1房屋符合國家有關(guān)建筑質(zhì)量標準5.2.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全5.2.3房屋無漏水、滲水、裂縫等質(zhì)量問題5.3驗收流程5.3.1雙方在房屋交付前進行現(xiàn)場驗收5.3.2驗收合格后，買方簽署房屋驗收合格證明6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔6.1產(chǎn)權(quán)過戶時間6.1.1產(chǎn)權(quán)過戶日期：___________6.2稅費承擔方式6.2.1買方承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費6.2.2賣方協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.3稅費繳納時間6.3.1稅費繳納日期：___________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定時間支付首付款或貸款8.1.2賣方未按約定時間交付房屋8.1.3買方或賣方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行8.2違約責(zé)任承擔8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為___________元8.2.2若違約金不足以彌補守約方損失，違約方還應(yīng)賠償守約方實際損失8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成，任何一方可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：___________9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的仲裁規(guī)則進行仲裁9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同終止條件10.2.1買方或賣方將房屋轉(zhuǎn)賣或出租給第三方10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同解除及終止后的處理10.3.1解除合同后，買方應(yīng)退還賣方已收款項10.3.2賣方應(yīng)退還買方已付定金10.3.3雙方應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的法律責(zé)任11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2房屋買賣合同復(fù)印件11.3貸款合同復(fù)印件12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章12.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效12.2合同修改程序12.2.1任何一方對本合同內(nèi)容提出修改，應(yīng)書面通知對方12.2.2雙方協(xié)商一致后，對合同進行修改并簽署書面協(xié)議12.3合同生效日期12.3.1合同生效日期：___________13.合同簽署及日期13.1合同簽署地點13.1.1合同簽署地點：___________13.2合同簽署日期13.2.1合同簽署日期：___________13.3合同簽署人13.3.1買方代表：___________13.3.2賣方代表：___________13.3.3貸款機構(gòu)代表：___________14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人或授權(quán)代表。15.2第三方的介入目的15.2.1第三方的介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋評估、法律咨詢、貸款服務(wù)等。15.2.2第三方的介入應(yīng)有利于合同履行，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入的同意16.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可以引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。16.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。17.第三方的責(zé)任和權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。17.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.3第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取服務(wù)費用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，一般不得超過第三方收取服務(wù)費用的總額。18.2若第三方責(zé)任限額不足以彌補甲乙雙方損失的，甲乙雙方可向第三方追償，直至責(zé)任限額用盡。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得與甲乙雙方之外的第三方產(chǎn)生直接的法律關(guān)系。19.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.3第三方在提供服務(wù)過程中，若與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的具體事項由甲乙雙方在合作協(xié)議中明確約定。20.2第三方介入的具體流程如下：20.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項和需求。20.2.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。20.2.3第三方按照合作協(xié)議提供相關(guān)服務(wù)。20.2.4第三方提供服務(wù)的成果由甲乙雙方共同驗收。21.第三方介入的變更和解除21.1若第三方介入的事項發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，修改合作協(xié)議。21.2若第三方無法履行協(xié)議約定的義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議，并要求第三方承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，確保所有信息完整、可辨認。說明：用于證明房屋的權(quán)屬情況，是合同生效的前提條件。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的清晰復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整。說明：作為合同附件，用于證明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.貸款合同復(fù)印件要求：提供甲乙雙方與貸款機構(gòu)簽訂的貸款合同的清晰復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整。說明：作為合同附件，用于證明貸款的具體條款和還款安排。4.房屋評估報告要求：由第三方評估機構(gòu)出具，評估房屋的市場價值。5.驗收報告要求：由第三方驗收機構(gòu)出具，確認房屋交付時的質(zhì)量狀況。說明：用于證明房屋交付時的質(zhì)量符合約定標準。6.稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：用于證明買方已履行稅費繳納義務(wù)。7.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議的清晰復(fù)印件。說明：用于明確第三方介入的具體事項、權(quán)利義務(wù)等。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，提供相應(yīng)的復(fù)印件。說明：用于證明合同履行過程中的相關(guān)事項和情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1買方未按約定時間支付首付款或貸款責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為已付款項的_____%。示例：若首付款為10萬元，違約金為1萬元。1.2賣方未按約定時間交付房屋責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%。示例：若房屋總價款為100萬元，違約金為10萬元。1.3買方或賣方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認定：提供虛假信息的一方應(yīng)承擔全部責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：若因虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，買方損失5萬元，賣方應(yīng)賠償5萬元。1.4第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的_____%。示例：若服務(wù)費用為10萬元，違約金為1萬元。2.違約責(zé)任認定標準違約責(zé)任認定標準應(yīng)在合同中明確約定，包括違約金的計算方式、賠償范圍等。違約責(zé)任認定標準應(yīng)公平合理，有利于維護各方合法權(quán)益。全文完。二零二四年度經(jīng)濟適用住房買賣及貸款還款計劃合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息2.房屋信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋配套設(shè)施3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3付款時間4.4付款比例5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費用7.貸款還款計劃7.1貸款金額7.2貸款期限7.3貸款利率7.4還款方式7.5還款時間表8.逾期還款處理8.1逾期還款定義8.2逾期還款責(zé)任8.3逾期還款罰息9.房屋保險9.1保險類型9.2保險金額9.3保險期限9.4保險費用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序11.違約責(zé)任11.1違約定義11.2違約責(zé)任承擔11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同附件14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：二零二四年度經(jīng)濟適用住房買賣及貸款還款計劃合同1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同雙方基本信息：1.3.1買方名稱：____________________1.3.2買方地址：____________________1.3.3買方聯(lián)系人：____________________1.3.4買方聯(lián)系電話：____________________1.3.5賣方名稱：____________________1.3.6賣方地址：____________________1.3.7賣方聯(lián)系人：____________________1.3.8賣方聯(lián)系電話：____________________第二條房屋信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息：2.1.1房屋所有權(quán)證號：____________________2.1.2房屋土地使用權(quán)證號：____________________2.2房屋坐落位置：____________________2.3房屋面積：____________________（建筑面積）2.4房屋配套設(shè)施：2.4.1廚房：____________________2.4.2衛(wèi)生間：____________________2.4.3供暖：____________________2.4.4供水：____________________2.4.5供電：____________________第三條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利：3.1.1購買經(jīng)濟適用住房的權(quán)利3.1.2接收房屋的權(quán)利3.1.3依法申請房屋產(chǎn)權(quán)登記的權(quán)利3.2買方義務(wù)：3.2.1按時支付購房款3.2.2按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.2.3遵守國家和地方有關(guān)經(jīng)濟適用住房的法律法規(guī)3.3賣方權(quán)利：3.3.1收取購房款的權(quán)利3.3.2依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的權(quán)利3.4賣方義務(wù)：3.4.1將符合合同約定的房屋交付買方3.4.2辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.4.3提供房屋相關(guān)資料第四條買賣價格及支付方式4.1買賣價格：人民幣____元整4.2支付方式：4.2.1首付款：人民幣____元整，于____年____月____日前支付4.2.2貸款部分：人民幣____元整，通過銀行貸款方式支付4.3付款時間：4.3.1首付款支付時間：____年____月____日前4.3.2貸款支付時間：按照貸款合同約定4.4付款比例：4.4.1首付款比例：____%4.4.2貸款比例：____%第五條房屋交付與驗收5.1房屋交付時間：____年____月____日5.2房屋驗收標準：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全5.2.2房屋設(shè)施齊全5.2.3房屋質(zhì)量符合國家標準5.3驗收程序：5.3.1買方在房屋交付前進行初步驗收5.3.2買方在房屋交付后____個工作日內(nèi)提出書面驗收報告第六條房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間：____年____月____日6.2過戶手續(xù)：6.2.1雙方提供相關(guān)證件6.2.2辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)6.3過戶費用：6.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記費：人民幣____元整6.3.2其他相關(guān)費用：人民幣____元整第七條貸款還款計劃7.1貸款金額：人民幣____元整7.2貸款期限：____年7.3貸款利率：按照銀行貸款利率執(zhí)行7.4還款方式：等額本息還款方式7.5還款時間表：7.5.1首次還款時間：____年____月____日7.5.2每月還款金額：人民幣____元整第八條逾期還款處理8.1逾期還款定義：8.1.1逾期還款指買方未按照合同約定的還款時間、金額進行還款的行為。8.2逾期還款責(zé)任：8.2.1買方逾期還款，應(yīng)向賣方支付逾期還款金額的____%作為違約金。8.3逾期還款罰息：8.3.1逾期還款期間，買方應(yīng)按照每日____%的利率支付罰息。8.4逾期還款催收：8.4.1賣方有權(quán)采取一切合法手段催收逾期還款，包括但不限于電話、短信、律師函等。第九條房屋保險9.1保險類型：9.1.1房屋財產(chǎn)保險9.1.2住房按揭貸款保證保險9.2保險金額：9.2.1房屋財產(chǎn)保險金額為房屋購買價格的____%。9.2.2住房按揭貸款保證保險金額為貸款總額。9.3保險期限：9.3.1房屋財產(chǎn)保險期限為____年。9.3.2住房按揭貸款保證保險期限與貸款期限一致。9.4保險費用：9.4.1房屋財產(chǎn)保險費用由買方承擔。9.4.2住房按揭貸款保證保險費用由買方承擔。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1買方未按合同約定支付購房款達到合同總價款的____%。10.1.2賣方未按合同約定交付房屋。10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件：10.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成。10.2.2貸款全部還清。10.3合同解除程序：10.3.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。10.3.2雙方在接到解除合同通知后____個工作日內(nèi)，協(xié)商確定解除合同的具體事宜。第十一條違約責(zé)任11.1違約定義：11.1.1違約指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定。11.2違約責(zé)任承擔：11.2.1違約方應(yīng)承擔由此造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理的間接經(jīng)濟損失。11.3違約賠償：11.3.1違約方應(yīng)按照實際損失賠償，但賠償金額最高不超過合同總價款的____%。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)：12.2.1仲裁委員會12.3爭議解決程序：12.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十三條合同生效及變更13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。13.2合同變更程序：13.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。13.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條其他約定事項14.1法律適用：14.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2合同份數(shù)：14.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期：14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在買賣雙方簽訂的《二零二四年度經(jīng)濟適用住房買賣及貸款還款計劃合同》中，提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔保等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。第二條第三方介入方式2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)買賣雙方同意，并以書面形式明確第三方介入的具體內(nèi)容和方式。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е沦I賣雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的____倍。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方責(zé)任：4.1.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。4.1.2第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.1.3第三方在履行合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致買賣雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。4.2.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和資料。4.3第三方義務(wù)：4.3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行中介服務(wù)、咨詢、評估、擔保等職責(zé)。4.3.2第三方應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買賣雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與買賣雙方是委托與被委托的關(guān)系。5.1.2第三方不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.1.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)維護買賣雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與合同其他方的劃分說明：5.2.1第三方與賣方的關(guān)系：5.2.1.1第三方應(yīng)協(xié)助賣方完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2.1.2第三方在賣方同意的情況下，有權(quán)要求賣方提供房屋相關(guān)資料。5.2.2第三方與買方的關(guān)系：5.2.2.1第三方應(yīng)協(xié)助買方完成購房貸款手續(xù)。5.2.2.2第三方在買方同意的情況下，有權(quán)要求買方提供相關(guān)資料。5.2.3第三方與合同其他方的劃分說明：5.2.3.1第三方與合同其他方的關(guān)系為獨立第三方服務(wù)提供方，不參與合同其他方的具體業(yè)務(wù)。第六條第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入時，買賣雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等事項。6.2第三方介入時，買賣雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對其服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。6.3第三方介入時，買賣雙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用，并有權(quán)要求第三方提供發(fā)票或收據(jù)。6.4第三方介入時，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，買賣雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決方式：7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。7.1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。7.2第三方介入后的爭議解決機構(gòu)：7.2.1仲裁委員會7.3第三方介入后的爭議解決程序：7.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，買賣雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方介入后的合同變更程序：8.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除情形，買賣雙方應(yīng)按照本合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議的約定，協(xié)商一致解除合同。9.2第三方介入后的合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。9.2.2雙方在接到解除合同通知后____個工作日內(nèi)，協(xié)商確定解除合同的具體事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示房屋所有權(quán)人、房屋坐落位置、房屋面積等信息。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示土地使用權(quán)人、土地坐落位置、土地面積等信息。說明：證明土地使用權(quán)歸屬。3.房屋買賣合同要求：清晰、完整，包含買賣雙方信息、房屋信息、買賣價格、付款方式等內(nèi)容。說明：證明房屋買賣行為的合法性。4.貸款合同要求：清晰、完整，包含貸款金額、貸款期限、還款方式、利率等信息。說明：證明貸款行為的合法性。5.房屋評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房屋價值、市場分析等內(nèi)容。說明：作為確定房屋交易價格的重要依據(jù)。6.房屋交易稅費繳納憑證要求：清晰、完整，顯示稅費繳納金額、繳納時間等信息。說明：證明稅費已繳納。7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：清晰、完整，包含過戶時間、過戶費用等信息。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶。8.房屋保險單要求：清晰、完整，顯示保險金額、保險期限等信息。說明：證明房屋已購買保險。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：清晰、完整，包含服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等事項。說明：證明第三方服務(wù)行為的合法性。10.爭議解決協(xié)議要求：清晰、完整，包含爭議解決方式、機構(gòu)、程序等信息。說明：證明爭議解決機制的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：買方未按合同約定支付購房款。賣方未按合同約定交付房屋。買方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。賣方未按合同約定提供房屋相關(guān)資料。第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。任何一方泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。2.責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔由此造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理的間接經(jīng)濟損失。違約方應(yīng)按照實際損失賠償，但賠償金額最高不超過合同總價款的____%。3.違約責(zé)任示例說明：買方未按合同約定支付購房款：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的____%作為違約金，并承擔由此產(chǎn)生的利息損失。賣方未按合同約定交付房屋：賣方應(yīng)承擔由此造成的損失，包括但不限于房屋租賃費用、買方其他住房支出等。第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔由此造成的損失，包括但不限于違約金、賠償金等。全文完。二零二四年度經(jīng)濟適用住房買賣及貸款還款計劃合同2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.1買賣雙方權(quán)利2.2買賣雙方義務(wù)3.1房屋價格及支付方式3.2房屋交付時間及條件4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費用4.2房屋質(zhì)量保證5.1貸款申請及條件5.2貸款金額及期限5.3貸款利率及還款方式6.1逾期還款責(zé)任6.2貸款提前還款及罰金7.1保險責(zé)任及費用7.2保險期限及范圍8.1合同解除條件及程序8.2合同違約責(zé)任9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄10.1合同生效及終止10.2合同附件11.1合同修改及補充11.2合同解釋12.1合同份數(shù)及效力12.2合同簽署日期13.1合同保管及通知13.2合同附件清單14.1其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）名稱：___________1.2甲方（出賣方）地址：___________1.3甲方（出賣方）聯(lián)系人：___________1.4甲方（出賣方）聯(lián)系電話：___________1.5乙方（買受方）名稱：___________1.6乙方（買受方）地址：___________1.7乙方（買受方）聯(lián)系人：___________1.8乙方（買受方）聯(lián)系電話：___________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址：___________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：___________2.3房屋建筑面積：___________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：___________2.5房屋用途：___________2.6房屋權(quán)屬：___________第三條買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利：3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；3.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；3.1.3甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變房屋用途。3.2甲方義務(wù)：3.2.1甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；3.2.2甲方應(yīng)按照合同約定，在房屋交付前辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；3.2.3甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家標準。3.3乙方權(quán)利：3.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；3.3.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量保證；3.3.3乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.4乙方義務(wù)：3.4.1乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款；3.4.2乙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；3.4.3乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變房屋用途。第四條房屋價格及支付方式4.1房屋總價款為：___________元人民幣；4.2乙方支付購房款的方式為：___________；4.3乙方支付購房款的期限為：___________。第五條房屋交付時間及條件5.1房屋交付時間為：___________；5.2房屋交付條件：5.2.1甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)齊全；5.2.2甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家標準；5.2.3甲方應(yīng)保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費用6.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；6.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用由___________承擔；6.3甲方應(yīng)在房屋交付前，將房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付乙方。第七條貸款申請及條件7.1乙方申請貸款購買房屋，貸款銀行及貸款金額由乙方自行確定；7.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請；7.3乙方應(yīng)滿足貸款銀行的貸款條件，包括但不限于信用良好、收入穩(wěn)定等；7.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)。第八條合同解除條件及程序8.1合同解除條件：8.1.1任何一方違反合同約定，造成對方重大損失的；8.1.2甲方未按約定交付房屋或房屋存在嚴重質(zhì)量問題，乙方要求解除合同的；8.1.3乙方未按約定支付購房款，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；8.1.4不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或繼續(xù)履行無意義的。8.2合同解除程序：8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；8.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決解除合同事宜，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第九條合同違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1甲方未按約定交付房屋的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為房屋總價款的_____%；9.1.2甲方提供的房屋存在嚴重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1乙方未按約定支付購房款的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為逾期未付款額的_____%；9.2.2乙方擅自改變房屋用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。第十條爭議解決方式10.1雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條訴訟管轄11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；11.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第十二條合同生效及終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2本合同履行完畢或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。第十三條合同附件13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；13.1.2付款憑證；13.1.3貸款合同；13.1.4其他雙方約定的文件。第十四條合同修改及補充14.1本合同的修改或補充，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議；14.2本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、擔保、評估、代理等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、房屋產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請及審批、房屋質(zhì)量評估等環(huán)節(jié)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行本合同過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任；15.3.2第三方責(zé)任限額為本合同房屋總價款的_____%。15.4第三方介入的程序15.4.1甲方或乙方需要第三方介入時，應(yīng)提前____個工作日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方介入的具體事宜；15.4.2雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，確定第三方介入的具體方案及費用；15.4.3第三方介入方案經(jīng)雙方同意后，由第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，并明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.1甲方的額外條款及說明16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽，并在第三方介入前進行必要的調(diào)查；16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的責(zé)任