商業(yè)私人門面租賃協(xié)議

商業(yè)私人門面租賃協(xié)議合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方有權將位于[門面位置]的門面出租給乙方使用。甲方應保證所出租的門面具有合法的產(chǎn)權證明，且不存在任何產(chǎn)權糾紛或抵押等情況。2.承租方（乙方）乙方有權按照本協(xié)議的約定使用所租賃的門面。乙方應按時支付租金及其他相關費用，并遵守本協(xié)議的各項規(guī)定。二、門面基本信息1.門面位置本協(xié)議所涉及的門面位于[具體位置]。2.門面面積該門面的建筑面積為[面積數(shù)值]平方米。三、租賃用途1.乙方租賃門面的用途乙方租賃該門面用于[具體經(jīng)營項目]。2.限制使用的范圍乙方不得將該門面用于違法經(jīng)營活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變門面的用途。四、租賃期限1.租賃起止日期本協(xié)議的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租的約定租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[續(xù)租提前通知期限]書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。五、租金及支付方式1.租金標準該門面的租金為每月人民幣[租金金額]元。2.支付時間及方式乙方應在每月[租金支付日期]前支付當月租金。乙方可以通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]支付租金。3.押金的約定乙方應在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣[押金金額]元。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應在[押金退還期限]內(nèi)將押金無息退還給乙方。六、門面交付及使用1.交付時間及條件甲方應在[交付日期]將門面交付給乙方使用。門面交付時，雙方應共同進行驗收，并簽署門面交付確認書。2.門面的使用規(guī)定乙方應合理使用門面，不得損壞門面的主體結(jié)構(gòu)及附屬設施。乙方不得擅自改變門面的外觀和內(nèi)部結(jié)構(gòu)。乙方應遵守門面所在地的相關管理規(guī)定，不得影響周圍居民的正常生活。七、維修與保養(yǎng)1.甲方的維修責任甲方應負責門面主體結(jié)構(gòu)的維修，但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。如門面出現(xiàn)自然損壞或故障，甲方應在接到乙方通知后的[維修響應期限]內(nèi)進行維修。2.乙方的維修責任乙方應負責門面內(nèi)部設施的日常維修和保養(yǎng)。因乙方使用不當或故意造成門面及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。3.維修費用的承擔因門面主體結(jié)構(gòu)維修產(chǎn)生的費用由甲方承擔。因門面內(nèi)部設施維修產(chǎn)生的費用由乙方承擔，但因自然損壞或故障產(chǎn)生的維修費用除外。八、保險及賠償1.保險的購買雙方應各自按照國家有關規(guī)定購買相應的保險。乙方應為其在門面內(nèi)的經(jīng)營活動購買足額的財產(chǎn)保險和公眾責任險。2.賠償責任的界定因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用門面的，甲方應承擔相應的賠償責任。因乙方原因?qū)е麻T面及附屬設施損壞或給甲方造成其他損失的，乙方應承擔賠償責任。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е碌膿p失，雙方應根據(jù)各自的過錯程度承擔相應的責任。九、合同的變更與解除1.變更的條件及程序本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署相關的變更或補充協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或行為導致本協(xié)議的部分條款無法履行，雙方應根據(jù)實際情況進行協(xié)商變更。2.解除的條件及程序如乙方未按照本協(xié)議的約定支付租金或其他費用，逾期超過[逾期期限]的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金。如乙方擅自改變門面的用途或損壞門面及附屬設施，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方恢復門面原狀或賠償損失。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方均可解除本協(xié)議，并互不承擔違約責任。十、違約責任1.甲方的違約責任如甲方未按照本協(xié)議的約定將門面交付給乙方使用，應按照[違約賠償標準]向乙方支付違約金。如甲方違反本協(xié)議的約定提前解除本協(xié)議，應按照[違約賠償標準]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方的違約責任如乙方未按照本協(xié)議的約定支付租金或其他費用，應按照[違約賠償標準]向甲方支付違約金。如乙方違反本協(xié)議的約定擅自退租，應按照[違約賠償標準]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。如乙方違反本協(xié)議的約定損壞門面及附屬設施，應按照[賠償標準]向甲方賠償損失。十一、爭議解決1.爭議的解決方式本協(xié)議的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向門面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.訴訟或仲裁的選擇本協(xié)議的爭議解決方式為訴訟，雙方同意放棄仲裁的權利。十二、通知與送達1.通知的方式本協(xié)議項下的任何通知或文件應以書面形式送達，并可以通過郵寄、傳真、郵件等方式發(fā)送。通知或文件的送達日期以郵寄日期、傳真發(fā)送日期或郵件發(fā)送日期為準。2.送達的地址確認甲方的送達地址為：[甲方地址]，聯(lián)系方式：[甲方電話]，傳真：[甲方傳真]，郵件：[甲方郵箱]。乙方的送達地址為：[乙方地址]，聯(lián)系方式：[乙方電話]，傳真：[乙方傳真]，郵件：[乙方郵箱]。十三、其他條款1.不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭等。如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除各自的責任。2.保密條款雙方應對本協(xié)議的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。十四、