商業(yè)私人門(mén)面租賃協(xié)議

商業(yè)私人門(mén)面租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方有權(quán)將位于[門(mén)面位置]的門(mén)面出租給乙方使用。甲方應(yīng)保證所出租的門(mén)面具有合法的產(chǎn)權(quán)證明，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押等情況。2.承租方（乙方）乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用所租賃的門(mén)面。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，并遵守本協(xié)議的各項(xiàng)規(guī)定。二、門(mén)面基本信息1.門(mén)面位置本協(xié)議所涉及的門(mén)面位于[具體位置]。2.門(mén)面面積該門(mén)面的建筑面積為[面積數(shù)值]平方米。三、租賃用途1.乙方租賃門(mén)面的用途乙方租賃該門(mén)面用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]。2.限制使用的范圍乙方不得將該門(mén)面用于違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變門(mén)面的用途。四、租賃期限1.租賃起止日期本協(xié)議的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租的約定租賃期滿(mǎn)后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[續(xù)租提前通知期限]書(shū)面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。五、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該門(mén)面的租金為每月人民幣[租金金額]元。2.支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)在每月[租金支付日期]前支付當(dāng)月租金。乙方可以通過(guò)[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]支付租金。3.押金的約定乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣[押金金額]元。租賃期滿(mǎn)后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在[押金退還期限]內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。六、門(mén)面交付及使用1.交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在[交付日期]將門(mén)面交付給乙方使用。門(mén)面交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署門(mén)面交付確認(rèn)書(shū)。2.門(mén)面的使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用門(mén)面，不得損壞門(mén)面的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。乙方不得擅自改變門(mén)面的外觀和內(nèi)部結(jié)構(gòu)。乙方應(yīng)遵守門(mén)面所在地的相關(guān)管理規(guī)定，不得影響周?chē)用竦恼Ｉ?。七、維修與保養(yǎng)1.甲方的維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)門(mén)面主體結(jié)構(gòu)的維修，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。如門(mén)面出現(xiàn)自然損壞或故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[維修響應(yīng)期限]內(nèi)進(jìn)行維修。2.乙方的維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)門(mén)面內(nèi)部設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。因乙方使用不當(dāng)或故意造成門(mén)面及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.維修費(fèi)用的承擔(dān)因門(mén)面主體結(jié)構(gòu)維修產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因門(mén)面內(nèi)部設(shè)施維修產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但因自然損壞或故障產(chǎn)生的維修費(fèi)用除外。八、保險(xiǎn)及賠償1.保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)雙方應(yīng)各自按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)。乙方應(yīng)為其在門(mén)面內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買(mǎi)足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和公眾責(zé)任險(xiǎn)。2.賠償責(zé)任的界定因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用門(mén)面的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。因乙方原因?qū)е麻T(mén)面及附屬設(shè)施損壞或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е碌膿p失，雙方應(yīng)根據(jù)各自的過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更的條件及程序本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽署相關(guān)的變更或補(bǔ)充協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本協(xié)議的部分條款無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商變更。2.解除的條件及程序如乙方未按照本協(xié)議的約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過(guò)[逾期期限]的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金。如乙方擅自改變門(mén)面的用途或損壞門(mén)面及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)門(mén)面原狀或賠償損失。如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，雙方均可解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。十、違約責(zé)任1.甲方的違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議的約定將門(mén)面交付給乙方使用，應(yīng)按照[違約賠償標(biāo)準(zhǔn)]向乙方支付違約金。如甲方違反本協(xié)議的約定提前解除本協(xié)議，應(yīng)按照[違約賠償標(biāo)準(zhǔn)]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方的違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議的約定支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)按照[違約賠償標(biāo)準(zhǔn)]向甲方支付違約金。如乙方違反本協(xié)議的約定擅自退租，應(yīng)按照[違約賠償標(biāo)準(zhǔn)]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。如乙方違反本協(xié)議的約定損壞門(mén)面及附屬設(shè)施，應(yīng)按照[賠償標(biāo)準(zhǔn)]向甲方賠償損失。十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議的解決方式本協(xié)議的履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向門(mén)面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟或仲裁的選擇本協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式為訴訟，雙方同意放棄仲裁的權(quán)利。十二、通知與送達(dá)1.通知的方式本協(xié)議項(xiàng)下的任何通知或文件應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，并可以通過(guò)郵寄、傳真、郵件等方式發(fā)送。通知或文件的送達(dá)日期以郵寄日期、傳真發(fā)送日期或郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。2.送達(dá)的地址確認(rèn)甲方的送達(dá)地址為：[甲方地址]，聯(lián)系方式：[甲方電話(huà)]，傳真：[甲方傳真]，郵件：[甲方郵箱]。乙方的送達(dá)地址為：[乙方地址]，聯(lián)系方式：[乙方電話(huà)]，傳真：[乙方傳真]，郵件：[乙方郵箱]。十三、其他條款1.不可抗力本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除各自的責(zé)任。2.保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。十四、