2025廠房出租合同書：新能源產業(yè)基地使用權出讓2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025廠房出租合同書：新能源產業(yè)基地使用權出讓本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租廠房概況2.1廠房位置2.2廠房面積2.3廠房結構2.4廠房設施3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租終止日期3.3租期續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期支付5.使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制6.建設工程管理6.1工程建設要求6.2工程建設許可6.3工程建設進度7.維修及保養(yǎng)責任7.1出租方維修責任7.2承租方維修責任8.保險責任8.1出租方保險責任8.2承租方保險責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：廠房平面圖12.2附件二：設備清單12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：新能源產業(yè)基地1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：新能源科技有限公司1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.出租廠房概況2.1廠房位置2.1.1廠房所在區(qū)域：新能源產業(yè)基地2.1.2廠房具體地址：新能源產業(yè)基地A棟1樓2.2廠房面積2.2.1廠房總面積：2000平方米2.2.2其中：生產車間面積：1500平方米，辦公區(qū)域面積：500平方米2.3廠房結構2.3.1廠房為框架結構，抗震等級為7度2.3.2廠房層高為6米，屋頂為輕鋼瓦結構2.4廠房設施2.4.1水電供應：符合國家相關標準，滿足生產需求2.4.3電梯：1部貨梯，滿足貨物上下運輸需求3.出租期限3.1出租起始日期：2025年1月1日3.2出租終止日期：2028年12月31日3.3租期續(xù)約3.3.1租期屆滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜3.3.2續(xù)租期限為3年，租金標準根據市場行情調整4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬元整4.2支付方式：4.2.1每月租金于每月5日前支付4.2.2以銀行轉賬方式支付，具體賬戶信息見附件4.3逾期支付4.3.1逾期支付租金，每日按租金的1%向出租方支付違約金4.3.2逾期超過30日，出租方有權解除合同5.使用范圍及限制5.1使用范圍：5.1.1承租方僅限于在廠房內從事新能源產品研發(fā)、生產及銷售活動5.1.2不得將廠房用于其他商業(yè)活動或個人用途5.2使用限制：5.2.1不得改變廠房結構，如需改造，須提前向出租方申請5.2.2不得占用公共設施，如需使用，須征得出租方同意6.建設工程管理6.1工程建設要求：6.1.1承租方在廠房內進行建設、改造等活動，須符合國家相關法律法規(guī)6.1.2工程建設需取得相關許可，并承擔相應責任6.2工程建設許可：6.2.1承租方在廠房內進行建設、改造等活動，須取得出租方書面同意6.2.2出租方協(xié)助承租方辦理相關許可手續(xù)6.3工程建設進度：6.3.1承租方應在簽訂合同后3個月內完成工程建設6.3.2出租方有權對工程建設進度進行監(jiān)督和指導8.保險責任8.1出租方保險責任8.1.1出租方負責為廠房購買財產保險，保險金額不低于廠房實際價值8.1.2出租方應在合同簽訂后30日內向承租方提供保險單復印件8.2承租方保險責任8.2.1承租方負責為其在廠房內進行的生產活動購買相關責任保險8.2.2承租方應在合同簽訂后30日內向出租方提供保險單復印件9.違約責任9.1違約情形9.1.1承租方未按約定支付租金9.1.2承租方違反使用范圍及限制9.1.3承租方損壞廠房或設施9.1.4承租方未按約定進行工程建設9.2違約責任9.2.1出租方有權要求承租方支付違約金，違約金為逾期租金的1倍9.2.2出租方有權解除合同，并要求承租方賠償損失10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構10.2.1雙方約定將爭議提交仲裁委員會仲裁11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同，并經雙方法定代表人簽字蓋章11.1.2雙方按照合同約定支付首期租金11.2合同終止條件11.2.1出租方或承租方違約，另一方有權解除合同11.2.2出租方因國家政策調整或自身原因需要收回廠房12.合同附件12.1附件一：廠房平面圖12.2附件二：設備清單12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期：2025年1月1日13.2簽署地點：省市區(qū)路號14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.3本合同附件與本合同具有同等法律效力14.4本合同如有修改，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除出租方和承租方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方介入合同事項需經出租方和承租方一致同意。15.2第三方介入情形15.2.1合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務或進行第三方評估、監(jiān)理等，雙方可約定第三方介入。15.3第三方責任15.3.1第三方在合同項下提供的服務或執(zhí)行的任務，其責任由第三方自行承擔。15.3.2第三方的行為或責任不構成出租方或承租方的違約行為，出租方和承租方不對第三方的行為或責任承擔責任。15.4第三方選擇15.4.1第三方的選擇由出租方和承租方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可由仲裁機構或法院指定。15.4.2第三方的資質、能力及信譽由出租方和承租方共同審查。15.5第三方費用15.5.1第三方的費用由出租方和承租方按約定的比例分擔。15.5.2第三方費用包括但不限于中介費、評估費、監(jiān)理費等。15.6第三方保密15.6.1第三方在合同履行過程中獲取的任何商業(yè)秘密或敏感信息，應予以保密。15.6.2第三方不得向任何第三方泄露或使用上述信息，除非得到出租方和承租方的書面同意。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1在第三方介入的情況下，甲方有權要求乙方提供第三方費用的支付保證。16.1.2甲方有權監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責。16.2乙方增加條款16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應確保第三方的工作不影響其正常生產經營活動。16.2.2乙方有權要求甲方提供第三方費用的支付保證。16.3雙方協(xié)商16.3.1甲方和乙方在第三方介入前，應就第三方的工作范圍、費用承擔、責任劃分等事項進行充分協(xié)商。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方因提供的服務或執(zhí)行的任務造成出租方或承租方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方責任限額由出租方和承租方在合同中約定，一般不超過第三方收取費用的兩倍。17.2限額適用17.2.1第三方責任限額適用于第三方因疏忽、過失或違反合同約定造成出租方或承租方損失的情形。17.2.2第三方責任限額不適用于第三方故意造成出租方或承租方損失的情形。18.第三方介入合同變更18.1合同變更18.1.1第三方介入導致合同內容變更的，出租方和承租方應簽訂書面合同變更協(xié)議，并明確變更后的合同內容。18.2合同終止18.2.1若第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行，出租方和承租方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.廠房平面圖詳細要求：精確標注廠房的各個區(qū)域、尺寸、設施位置等信息。附件說明：作為合同附件，用于明確廠房的具體布局和設施情況。2.設備清單詳細要求：列出廠房內所有設備名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、購置日期等信息。附件說明：作為合同附件，用于明確廠房內設備的具體情況，便于雙方管理和維護。3.出租方財產保險單復印件詳細要求：提供保險單原件復印件，包括保險期限、保險金額、保險內容等信息。附件說明：作為合同附件，用于證明出租方已購買財產保險，保障廠房安全。4.承租方責任保險單復印件詳細要求：提供保險單原件復印件，包括保險期限、保險金額、保險內容等信息。附件說明：作為合同附件，用于證明承租方已購買責任保險，保障其生產活動安全。5.第三方介入協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的背景、目的、工作范圍、費用承擔、責任劃分等信息。附件說明：作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜，保障合同履行。6.合同變更協(xié)議詳細要求：明確合同變更的原因、內容、生效日期等信息。附件說明：作為合同附件，用于證明雙方已就合同變更達成一致。7.合同解除協(xié)議詳細要求：明確合同解除的原因、生效日期、雙方責任承擔等信息。附件說明：作為合同附件，用于證明雙方已就合同解除達成一致。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為承租方未按約定支付租金承租方違反使用范圍及限制承租方損壞廠房或設施承租方未按約定進行工程建設出租方未按約定提供水電供應第三方未按約定履行職責2.責任認定標準依據合同約定和法律規(guī)定，對違約行為進行認定。違約行為造成損失的，根據損失程度和責任劃分，確定違約方責任。3.違約責任示例承租方未按約定支付租金：每日按逾期租金的1%向出租方支付違約金，逾期超過30日，出租方有權解除合同。承租方損壞廠房或設施：賠償出租方實際損失，包括維修費用、恢復原狀費用等。第三方未按約定履行職責：第三方承擔違約責任，賠償出租方或承租方因第三方違約造成的損失。全文完。2025廠房出租合同書：新能源產業(yè)基地使用權出讓2合同編號_________一、合同主體1.甲方：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。2.乙方：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。3.其他相關方：[如有其他相關方，請在此處填寫相關方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息]。二、合同前言2.1背景：隨著我國新能源產業(yè)的快速發(fā)展，為支持新能源產業(yè)基地建設，甲方將位于[具體位置]的新能源產業(yè)基地土地使用權出租給乙方。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權利義務，確保新能源產業(yè)基地的合理利用，促進新能源產業(yè)的發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）新能源產業(yè)基地：指以新能源產業(yè)為核心，集研發(fā)、生產、銷售、服務等為一體的綜合性產業(yè)基地。（2）土地使用權：指甲方將其擁有的新能源產業(yè)基地土地使用權在一定期限內出租給乙方使用。3.2關鍵詞解釋：（1）出租：指甲方將其擁有的新能源產業(yè)基地土地使用權在一定期限內出租給乙方使用。（2）使用權出讓：指甲方將其擁有的新能源產業(yè)基地土地使用權在一定期限內出讓給乙方。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權監(jiān)督乙方在新能源產業(yè)基地的使用行為，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及合同約定。（3）甲方有權在合同約定的期限內終止合同，收回新能源產業(yè)基地土地使用權。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權在合同約定的期限內使用新能源產業(yè)基地。（2）乙方應按照合同約定支付租金，并按時繳納相關稅費。（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)及合同約定，合理使用新能源產業(yè)基地，不得損害他人合法權益。五、履行條款5.1合同履行時間：自本合同生效之日起至[具體日期]止。5.2合同履行地點：甲方位于[具體位置]的新能源產業(yè)基地。5.3合同履行方式：（1）乙方應在合同約定的期限內，按照合同約定支付租金。（2）乙方應按照合同約定，合理使用新能源產業(yè)基地，不得擅自改變基地用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力等原因導致合同無法履行；（4）乙方違反合同約定，甲方有權解除合同。6.3終止程序：（1）甲乙雙方應提前[具體時間]書面通知對方終止合同；（2）雙方應在終止合同之日起[具體時間]內辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應將新能源產業(yè)基地恢復原狀；（2）合同終止后，雙方應按照合同約定，辦理相關債權債務清算手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，支付使用新能源產業(yè)基地的租金。（2）押金：乙方應在簽訂本合同之日起[具體日期]內，向甲方支付相當于一個月租金的押金。（3）物業(yè)費：乙方應按照甲方提供的物業(yè)費標準，支付使用新能源產業(yè)基地期間的物業(yè)費用。（4）水電費：乙方應按照甲方提供的收費標準，支付使用新能源產業(yè)基地期間的水電費用。（5）其他費用：雙方約定的其他應支付的費用。7.2支付方式（1）租金：乙方應每月[具體日期]前，將租金通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的賬戶。（2）押金：乙方應在簽訂本合同之日起[具體日期]內，將押金支付至甲方指定的賬戶。（3）物業(yè)費：乙方應每月[具體日期]前，將物業(yè)費支付至甲方指定的賬戶。（4）水電費：乙方應按照實際使用情況，在水電費結算時支付。7.3支付時間（1）租金：乙方應在每月[具體日期]前支付租金。（2）押金：乙方應在簽訂本合同之日起[具體日期]內支付押金。（3）物業(yè)費：乙方應在每月[具體日期]前支付物業(yè)費。（4）水電費：乙方應按照實際使用情況，在水電費結算時支付。7.4支付條款（1）乙方應確保支付的費用真實、準確、完整。（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收款憑證。（3）如乙方未按約定時間支付費用，甲方有權采取必要的法律手段追討欠款。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按合同約定提供新能源產業(yè)基地使用權，甲方應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的[具體比例]%。（2）如甲方違反保密條款，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）如乙方未按合同約定支付租金或押金，乙方應向甲方支付違約金，違約金為欠款總額的[具體比例]%。（2）如乙方違反保密條款，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）違約金的支付方式與費用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，任何一方不得泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向[具體仲裁機構]申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）合同約定不得轉讓的情形；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對新能源產業(yè)基地的最終所有權。（2）乙方在使用新能源產業(yè)基地期間，不得擅自改變基地的結構和用途。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在合同期限內對新能源產業(yè)基地進行必要維修和改造的權利。（2）甲方保留在合同期限內對乙方使用基地進行監(jiān)督的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改或補充的內容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互配合，共同維護新能源產業(yè)基地的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應按照合同約定，及時溝通，共同解決基地運營中出現(xiàn)的問題。（2）雙方應按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，共同維護基地的安全和環(huán)保。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于新能源產業(yè)基地使用權出讓的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何增減條款均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.新能源產業(yè)基地使用權出讓合同（本合同）2.地圖及基地平面圖3.新能源產業(yè)基地物業(yè)費用標準4.新能源產業(yè)基地水電費用標準5.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件6.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件7.雙方協(xié)商確定的修改和補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定提供新能源產業(yè)基地使用權。（2）乙方未按合同約定支付租金或押金。（3）乙方違反保密條款，泄露保密內容。（4）乙方未按合同約定使用新能源產業(yè)基地，擅自改變基地結構或用途。2.違約行為的認定：（1）甲方違約：甲方未能在合同約定的期限內提供新能源產業(yè)基地使用權，視為違約。（2）乙方違約：乙方未按合同約定的支付時間支付租金或押金，視為違約。（3）保密違約：乙方泄露保密內容，經甲方確認，視為違約。（4）基地使用違約：乙方未按合同約定使用基地，經甲方確認，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.新能源產業(yè)基地：指以新能源產業(yè)為核心，集研發(fā)、生產、銷售、服務等為一體的綜合性產業(yè)基地。2.土地使用權：指土地所有權人將其土地在一定期限內出租給他人使用。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指因一方違約而應向守約方支付的一定金額的補償。5.保密條款：指合同中關于保密內容的規(guī)定，要求雙方在合同履行期間不得泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，了解原因，并要求乙方在合理期限內支付欠款。如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討欠款。2.問題：新能源產業(yè)基地發(fā)生損壞。解決辦法：甲方應及時修復損壞部分，并要求乙方承擔相應的維修費用。如乙方拒絕支付，甲方可從押金中扣除。3.問題：乙方違反保密條款。解決辦法：甲方應立即采取法律手段，要求乙方停止泄露行為，并承擔相應的法律責任。4.問題：不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時溝通，協(xié)商解決合同無法履行的問題，如無法協(xié)商一致