庫(kù)房房屋租賃合同書

庫(kù)房房屋租賃合同書合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方有權(quán)出租本合同所涉庫(kù)房房屋，保證其對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。2.承租方（乙方）乙方承諾其租賃庫(kù)房房屋的用途符合法律法規(guī)及本合同的約定，具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，并向甲方提供相關(guān)證明文件。二、租賃庫(kù)房房屋基本情況1.庫(kù)房房屋具體位置位于[詳細(xì)地址]的庫(kù)房房屋。2.庫(kù)房房屋面積及相關(guān)設(shè)施該庫(kù)房房屋建筑面積為[具體面積]平方米，具備[詳細(xì)設(shè)施描述]等相關(guān)設(shè)施。三、租賃期限1.起租日期本合同的租賃期自[起始日期]起算。2.租賃期限租賃期限為[具體期限]，自起租日期起至[截止日期]止。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)每月租金為人民幣[具體金額]元。2.支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金，支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)向甲方支付押金人民幣[具體金額]元。租賃期滿，乙方如無(wú)違約行為且?guī)旆糠课轃o(wú)損壞，甲方應(yīng)在租賃期滿后[具體日期]內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。五、庫(kù)房房屋的使用及管理1.用途限制乙方應(yīng)將庫(kù)房房屋用于[約定用途，如存儲(chǔ)貨物等]，不得擅自改變用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將庫(kù)房房屋轉(zhuǎn)租給第三方。2.乙方的使用責(zé)任乙方應(yīng)合理使用庫(kù)房房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞。如因乙方使用不當(dāng)造成庫(kù)房房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.甲方的管理責(zé)任甲方應(yīng)保證庫(kù)房房屋及附屬設(shè)施在租賃期內(nèi)正常使用，如出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)維修。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。六、維修與保養(yǎng)1.庫(kù)房房屋的維修責(zé)任劃分一般情況下，庫(kù)房房屋的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修由甲方負(fù)責(zé)，乙方使用過(guò)程中造成的損壞及內(nèi)部設(shè)施的維修由乙方負(fù)責(zé)。但因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因造成的損壞，雙方應(yīng)根據(jù)具體情況協(xié)商解決。2.維修的通知與處理流程如庫(kù)房房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞需要維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[具體時(shí)間]內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方自行維修的，應(yīng)保留相關(guān)維修憑證，以便向甲方報(bào)銷維修費(fèi)用。七、合同的變更與解除1.變更的條件與程序本合同的任何變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本合同部分條款無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整相關(guān)條款。2.解除的條件與程序（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，雙方可以解除本合同。（3）乙方未按照本合同約定支付租金達(dá)[具體天數(shù)]以上，或者欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)人民幣[具體金額]以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（4）乙方擅自改變庫(kù)房房屋用途、轉(zhuǎn)租給第三方、損壞庫(kù)房房屋或附屬設(shè)施等違約行為的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（5）甲方未按照本合同約定提供庫(kù)房房屋或未履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。解除本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除。八、違約責(zé)任1.甲方的違約責(zé)任（1）甲方未按照本合同約定提供庫(kù)房房屋的，應(yīng)按照[具體約定]向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失。（2）甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用的，應(yīng)按照[具體約定]向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失。（3）甲方擅自解除本合同的，應(yīng)按照[具體約定]向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失。2.乙方的違約責(zé)任（1）乙方未按照本合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[具體比例]向甲方支付違約金。如逾期達(dá)[具體天數(shù)]以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（2）乙方擅自改變庫(kù)房房屋用途、轉(zhuǎn)租給第三方、損壞庫(kù)房房屋或附屬設(shè)施等違約行為的，應(yīng)按照[具體約定]向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方的損失。（3）乙方擅自解除本合同的，應(yīng)按照[具體約定]向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方的損失。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議的解決方式本合同的履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟或仲裁的選擇本合同的爭(zhēng)議解決方式為訴訟，雙方同意由庫(kù)房房屋所在地的人民法院管轄。3.法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。十、保險(xiǎn)與賠償1.保險(xiǎn)的購(gòu)買與責(zé)任（1）甲方應(yīng)根據(jù)庫(kù)房房屋的實(shí)際情況購(gòu)買相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）乙方應(yīng)根據(jù)其存儲(chǔ)貨物的實(shí)際情況購(gòu)買相應(yīng)的貨物保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（3）如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е聨?kù)房房屋或貨物損壞的，雙方應(yīng)根據(jù)各自購(gòu)買的保險(xiǎn)進(jìn)行理賠。如保險(xiǎn)賠償不足以彌補(bǔ)損失的，雙方應(yīng)根據(jù)各自的過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.賠償?shù)姆秶c方式（1）因一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。（2）如雙方均有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)根據(jù)各自的過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十一、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。2.不可抗力的處理方式（1）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除本合同或部分免除履行本合同的責(zé)任。（2）如因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法按時(shí)履行本合同義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體時(shí)間]內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力影響消除后，該方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同義務(wù)。十二、通知與送達(dá)1.通知的方式與要求本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知應(yīng)送達(dá)對(duì)方的聯(lián)系地址或電子郵箱。如對(duì)方變更聯(lián)系地址或電子郵箱，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，否則通知送達(dá)原聯(lián)系地址或電子郵箱即視為送達(dá)。2.送達(dá)的認(rèn)定通知以信函方式送達(dá)的，以掛號(hào)信或特快專遞的簽收日期為送達(dá)日期；通知以傳真方式送達(dá)的，以傳真發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期；通知以郵件方式送達(dá)的，以郵件發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。十三、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。2.合同的完整性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于庫(kù)房房屋租賃的完整協(xié)議，取代之前雙方之間的任何口頭或書面協(xié)議。本合同的任何條款如被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。3.合同的生效與終止（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同租賃期滿，雙方結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后終止。十四、附件1.庫(kù)房房屋的相關(guān)證明文件（1）庫(kù)房房屋的產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同等相關(guān)證明文件。（2）庫(kù)房房屋的消防驗(yàn)收合格證明等相關(guān)文件。2.庫(kù)房房屋的平面圖庫(kù)房房屋的平面圖，