二零二五年度五星級酒店客房租賃管理合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度五星級酒店客房租賃管理合同范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同期限2.房間租賃條款2.1房間類型及數(shù)量2.2租賃面積及結(jié)構(gòu)2.3租賃用途2.4租賃價格及支付方式3.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1房東權(quán)利3.2房東義務(wù)3.3租客權(quán)利3.4租客義務(wù)4.房間設(shè)施及維修4.1房間設(shè)施清單4.2設(shè)施使用及維護責任4.3維修及保養(yǎng)5.費用及稅費5.1房租及其他相關(guān)費用5.2稅費承擔6.房間退租及續(xù)租6.1退租條件6.2退租程序6.3續(xù)租條件6.4續(xù)租程序7.違約責任7.1房東違約責任7.2租客違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同附件10.1房間租賃清單10.2房間設(shè)施清單10.3其他相關(guān)附件11.合同生效12.合同修改13.合同解除及終止14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1房東名稱：________________________1.1.2房東地址：________________________1.1.3房東聯(lián)系方式：____________________1.1.4租客名稱：________________________1.1.5租客地址：________________________1.1.6租客聯(lián)系方式：____________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.房間租賃條款2.1房間類型及數(shù)量：本合同租賃房間為五星級酒店標準客房____間。2.2租賃面積及結(jié)構(gòu)：每間客房面積為____平方米，房間結(jié)構(gòu)為____。2.3租賃用途：客房僅用于住宿，不得用于任何商業(yè)活動或非法用途。2.4租賃價格及支付方式：租金為每月____元，支付方式為____。3.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1房東權(quán)利3.1.1房東有權(quán)要求租客遵守合同條款，保持客房整潔。3.1.2房東有權(quán)對客房進行必要的維修和保養(yǎng)。3.1.3房東有權(quán)在合同到期后收回客房。3.2房東義務(wù)3.2.1房東應保證客房設(shè)施齊全，符合租賃要求。3.2.2房東應提供必要的服務(wù)，確保租客住宿舒適。3.2.3房東應按照合同約定收取租金。3.3租客權(quán)利3.3.1租客有權(quán)要求房東提供符合合同約定的客房和服務(wù)。3.3.2租客有權(quán)在合同期間使用客房設(shè)施。3.3.3租客有權(quán)在合同到期后按照約定退租。3.4租客義務(wù)3.4.1租客應按照合同約定支付租金。3.4.2租客應愛護客房設(shè)施，不得損壞。3.4.3租客應遵守酒店相關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動。4.房間設(shè)施及維修4.1房間設(shè)施清單：空調(diào)、電視、電話、衛(wèi)生間、床鋪等。4.2設(shè)施使用及維護責任：租客在使用過程中應愛護設(shè)施，如損壞應承擔維修費用。4.3維修及保養(yǎng)：房東負責客房設(shè)施的維修和保養(yǎng)，租客發(fā)現(xiàn)設(shè)施故障應及時通知房東。5.費用及稅費5.1房租及其他相關(guān)費用：租金為每月____元，其他費用包括____。5.2稅費承擔：稅費由____方承擔。6.房間退租及續(xù)租6.1退租條件：租客需提前____天向房東提出退租申請。6.2退租程序：租客需將房間設(shè)施恢復原狀，結(jié)清所有費用后，方可辦理退租手續(xù)。6.3續(xù)租條件：租客需在合同到期前____天向房東提出續(xù)租申請。6.4續(xù)租程序：租客需按照合同約定支付租金，續(xù)租手續(xù)辦理完畢后，合同自動續(xù)期。7.違約責任7.1房東違約責任：若房東未按合同約定提供客房或服務(wù)，應向租客支付____元違約金。7.2租客違約責任：若租客未按合同約定支付租金或損壞設(shè)施，應向房東支付____元違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應在____日內(nèi)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可書面通知對方，并自通知發(fā)出之日起____日內(nèi)向人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1.1合同一方嚴重違約，另一方給予____日寬限期后仍未改正。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行。9.1.3合同雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序：合同解除時，雙方應書面通知對方，并按照合同約定結(jié)清所有費用和賠償損失。10.合同附件10.1房間租賃清單：詳細列出租賃房間的基本信息、設(shè)施和價格。10.2房間設(shè)施清單：列出客房內(nèi)所有設(shè)施及其品牌、型號、數(shù)量等。10.3其他相關(guān)附件：包括但不限于水電費繳納標準、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。11.合同生效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同修改12.1合同的任何修改必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。12.2未經(jīng)雙方書面同意，任何口頭或書面協(xié)議均不構(gòu)成合同的修改。13.合同解除及終止13.1合同解除：根據(jù)第九條的規(guī)定，任何一方可以解除合同。13.2合同終止：合同期限屆滿或雙方履行完畢合同義務(wù)后，合同自動終止。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同適用中華人民共和國法律。14.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱的第三方是指除甲乙雙方以外的，提供中介服務(wù)、咨詢、擔保、評估、保險或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方應當具備相應的資質(zhì)和條件，并能獨立承擔法律責任。15.2第三方的責任限額15.2.1第三方在提供本合同項下的服務(wù)過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，其責任限額由雙方在合同中約定，但不得超過合同總金額的____%。15.2.2第三方責任限額的計算方式為：第三方責任限額=合同總金額×第三方責任比例。15.3第三方的權(quán)利和義務(wù)15.3.1第三方的權(quán)利：a)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；b)在合同約定范圍內(nèi)，獨立行使權(quán)利并履行義務(wù)；c)享有合同項下相關(guān)信息的保密權(quán)。15.3.2第三方的義務(wù)：a)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b)對甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方；c)如發(fā)現(xiàn)合同履行過程中存在問題，應及時通知甲乙雙方。15.4第三方的介入方式15.4.1第三方的介入應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方簽署書面協(xié)議。15.4.2第三方介入后，應在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，履行義務(wù)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，第三方不承擔甲乙雙方之間的直接權(quán)利義務(wù)。15.5.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)，不涉及合同履行過程中的其他責任。15.5.3第三方介入后，甲乙雙方仍需按照本合同約定履行各自的義務(wù)。15.6第三方的變更和終止15.6.1第三方如需變更或終止服務(wù)，應提前____日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.6.2第三方變更或終止服務(wù)后，甲乙雙方應重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。15.7第三方的賠償15.7.1若第三方因違反本合同約定，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。15.7.2賠償金額根據(jù)實際損失計算，但不得超過合同約定的第三方責任限額。15.8第三方的責任保險15.8.1第三方應購買相應的責任保險，以保障其在本合同項下的責任風險。15.8.2第三方責任保險的保險金額應不低于合同約定的第三方責任限額。15.8.3保險合同應當向甲乙雙方出示，并在合同履行期間保持有效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房間租賃清單詳細列出租賃房間的基本信息，包括房間號、面積、設(shè)施、租金等。要求：清單需由房東和租客共同簽字確認。2.房間設(shè)施清單列出客房內(nèi)所有設(shè)施，包括家具、電器、裝飾品等。要求：清單需詳細注明每項設(shè)施的型號、品牌、數(shù)量、新舊程度等。說明：此清單作為租賃雙方確認設(shè)施狀況的依據(jù)。3.房間維修保養(yǎng)記錄記錄房間設(shè)施維修、保養(yǎng)的時間、原因、維修內(nèi)容、費用等信息。要求：記錄需由房東或維修人員簽字確認。4.房客入住登記表記錄房客的基本信息，包括姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。要求：登記表需在房客入住時填寫，并由房客簽字確認。5.房客退房登記表記錄房客退房時房間設(shè)施狀況、損壞情況、結(jié)清費用等信息。要求：登記表需在房客退房時填寫，并由房東和房客簽字確認。6.水電費繳納憑證記錄水電費繳納的月份、金額、繳納時間等信息。要求：憑證需由房東或租客簽字確認。7.稅費繳納憑證記錄稅費繳納的月份、金額、繳納時間等信息。要求：憑證需由房東或租客簽字確認。8.服務(wù)費用清單列出酒店提供的各項服務(wù)及其費用。要求：清單需由酒店提供，并由租客簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.房東違約行為及責任認定未按合同約定提供客房或服務(wù)：房東應向租客支付____元違約金。房屋設(shè)施損壞：房東應負責維修或賠償損失。未按時收取租金：房東應向租客支付____元違約金。2.租客違約行為及責任認定未按合同約定支付租金：租客應向房東支付____元違約金。損壞房屋設(shè)施：租客應負責維修或賠償損失。違反租賃用途：租客應承擔相應的法律責任。3.第三方違約行為及責任認定未按合同約定提供服務(wù)：第三方應向甲乙雙方支付____元違約金。未能保密信息：第三方應承擔相應的法律責任。未按時完成工作：第三方應向甲乙雙方支付____元違約金。示例說明：若房東未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)提供客房，租客有權(quán)要求房東支付____元違約金，并有權(quán)解除合同。若租客在入住期間損壞客房設(shè)施，租客應負責維修或賠償損失，若無法修復，租客應支付相應的賠償金。若第三方在提供服務(wù)過程中泄露租客信息，第三方應承擔相應的法律責任，并向租客支付____元賠償金。全文完。二零二五年度五星級酒店客房租賃管理合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同雙方基本信息第二章客房租賃2.1客房數(shù)量及類型2.2客房租賃價格2.3客房租賃期限2.4客房租賃方式2.5客房租賃保證金第三章客房使用規(guī)則3.1客房使用范圍3.2客房使用時間3.3客房設(shè)施設(shè)備使用3.4客房衛(wèi)生及安全3.5客房損壞賠償?shù)谒恼沦M用結(jié)算4.1費用支付方式4.2費用支付時間4.3費用變更及調(diào)整4.4逾期支付處理4.5退房結(jié)算第五章客房維護與管理5.1客房維護責任5.2客房設(shè)施設(shè)備維護5.3客房環(huán)境維護5.4客房安全維護5.5客房租賃檔案管理第六章違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償計算6.4違約爭議解決第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決機構(gòu)7.4爭議解決費用第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理8.4合同解除通知第九章合同續(xù)簽9.1合同續(xù)簽條件9.2合同續(xù)簽程序9.3合同續(xù)簽期限9.4合同續(xù)簽價格調(diào)整第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理10.4合同終止通知第十一章合同附件11.1客房租賃清單11.2客房設(shè)施設(shè)備清單11.3合同附件清單第十二章其他約定12.1合同變更12.2合同通知12.3合同保密12.4合同生效第十三章合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點第十四章合同附件14.1合同附件一：客房租賃清單14.2合同附件二：客房設(shè)施設(shè)備清單14.3合同附件三：合同附件清單合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度五星級酒店客房租賃管理合同”。1.2合同編號本合同編號為______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為______。1.4合同有效期本合同有效期為自______起至______止。1.5合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：______地址：______聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______乙方（承租方）：名稱：______地址：______聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______第二章客房租賃2.1客房數(shù)量及類型乙方租賃甲方______間______類型客房。2.2客房租賃價格客房租賃價格為每間每晚______元人民幣。2.3客房租賃期限客房租賃期限為______個月。2.4客房租賃方式客房租賃方式為______。2.5客房租賃保證金乙方需在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)向甲方支付______元人民幣作為租賃保證金。第三章客房使用規(guī)則3.1客房使用范圍乙方僅限于個人或家庭居住使用，不得用于商業(yè)活動或任何非法用途。3.2客房使用時間客房使用時間為每日______時至______時。3.3客房設(shè)施設(shè)備使用乙方應合理使用客房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自拆卸。3.4客房衛(wèi)生及安全乙方應保持客房內(nèi)整潔，并確保使用安全。3.5客房損壞賠償若乙方造成客房或設(shè)施設(shè)備的損壞，應承擔相應的賠償責任。第四章費用結(jié)算4.1費用支付方式客房租賃費用采用______方式支付。4.2費用支付時間每月______日前支付當月客房租賃費用。4.3費用變更及調(diào)整如遇國家政策調(diào)整或市場波動，客房租賃費用可按甲方通知進行調(diào)整。4.4逾期支付處理逾期支付客房租賃費用，乙方應向甲方支付______的滯納金。4.5退房結(jié)算退房時，如無欠款，甲方應退還乙方已支付的保證金。第五章客房維護與管理5.1客房維護責任甲方負責客房的日常維護和管理。5.2客房設(shè)施設(shè)備維護甲方應確保客房內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常運行，并及時維修。5.3客房環(huán)境維護甲方應保持客房環(huán)境的整潔和舒適。5.4客房安全維護甲方應確保客房的安全，包括但不限于消防、防盜等。5.5客房租賃檔案管理甲方應建立完善的客房租賃檔案，并妥善保管。第六章違約責任6.1違約情形包括但不限于：乙方逾期支付費用、損壞客房設(shè)施設(shè)備、違反客房使用規(guī)則等。6.2違約責任承擔乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。6.3違約賠償計算違約賠償金額根據(jù)實際情況進行計算。6.4違約爭議解決違約爭議可通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。第七章爭議解決7.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為______。7.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向______提起訴訟。7.3爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為______。7.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第八章合同解除8.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序解除合同應提前______日書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。8.3合同解除后的處理（1）乙方應立即騰退租賃的客房；（2）甲方應退還乙方已支付的保證金；（3）雙方應結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。8.4合同解除通知任何一方解除合同，應向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知。第九章合同續(xù)簽9.1合同續(xù)簽條件在合同到期前，雙方均可提出續(xù)簽申請，續(xù)簽條件如下：（1）雙方均無違約行為；（2）續(xù)簽期限不超過原合同期限；（3）續(xù)簽價格按照市場行情或雙方協(xié)商確定。9.2合同續(xù)簽程序合同續(xù)簽程序與簽訂新合同相同。9.3合同續(xù)簽期限續(xù)簽期限由雙方協(xié)商確定。9.4合同續(xù)簽價格調(diào)整續(xù)簽價格調(diào)整參照第八章第四款的規(guī)定。第十章合同終止10.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.2合同終止程序合同終止程序參照第八章第三款的規(guī)定。10.3合同終止后的處理（1）乙方應立即騰退租賃的客房；（2）甲方應退還乙方已支付的保證金；（3）雙方應結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。10.4合同終止通知任何一方終止合同，應向?qū)Ψ桨l(fā)出書面終止通知。第十一章合同附件11.1客房租賃清單11.2客房設(shè)施設(shè)備清單11.3合同附件清單第十二章其他約定12.1合同變更任何合同變更均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字確認。12.2合同通知本合同的通知應以書面形式發(fā)送，并自發(fā)送之日起______個工作日后生效。12.3合同保密雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同簽署13.1合同簽署人甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________13.2合同簽署日期甲方簽署日期：_________乙方簽署日期：_________13.3合同簽署地點合同簽署地點：_________第十四章合同附件14.1客房租賃清單14.2客房設(shè)施設(shè)備清單14.3合同附件清單甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）代表（簽字）：_________乙方（承租方）代表（簽字）：_________甲方（出租方）蓋章：_________乙方（承租方）蓋章：_________甲方（出租方）地址：_________乙方（承租方）地址：_________甲方（出租方）聯(lián)系電話：_________乙方（承租方）聯(lián)系電話：_________甲方（出租方）聯(lián)系人：_________乙方（承租方）聯(lián)系人：_________日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1客房裝修及維護甲方負責客房的裝修和維護，確?？头糠衔逍羌壘频甑臉藴省Ｒ曳皆谑褂眠^程中，如因自身原因造成客房損壞，應承擔相應的維修費用。1.2客房升級服務(wù)甲方可根據(jù)市場需求，對客房進行升級改造，乙方有權(quán)選擇是否接受升級服務(wù)，如接受，甲方將按照雙方協(xié)商的價格進行收費。1.3客房預訂與分配甲方負責客房的預訂和分配，乙方需提前______天向甲方提出預訂申請。甲方將根據(jù)客房的可用情況，優(yōu)先滿足乙方的預訂需求。1.4客房價格調(diào)整甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和經(jīng)營狀況，對客房租賃價格進行調(diào)整。調(diào)整價格需提前______天通知乙方，乙方有權(quán)選擇是否繼續(xù)租賃。1.5客房安全管理甲方負責客房的安全管理，包括但不限于消防、防盜等。乙方應遵守甲方制定的安全規(guī)定，確保自身和他人的安全。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1客房自選權(quán)乙方有權(quán)在甲方提供的客房類型中選擇，甲方應盡量滿足乙方的自選要求。2.2客房裝修要求乙方如需對客房進行裝修或改造，應提前______天向甲方提出申請，并征得甲方同意。裝修費用由乙方承擔。2.3客房使用時間調(diào)整乙方如需調(diào)整客房使用時間，應提前______天向甲方提出申請，甲方將根據(jù)實際情況進行審核。2.4客房租賃價格優(yōu)惠乙方如需租賃甲方客房用于特定活動，甲方可提供租賃價格優(yōu)惠，具體優(yōu)惠幅度由雙方協(xié)商確定。2.5客房設(shè)施設(shè)備維護責任乙方在使用過程中，對客房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備負有維護責任，如因乙方原因造成損壞，應承擔相應的維修費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用本合同的中介費用由甲方承擔，中介費用為______元人民幣。3.2中介職責中介負責協(xié)助甲方和乙方簽訂本合同，并確保雙方權(quán)益得到保障。中介不參與合同履行過程中的任何事務(wù)。3.3中介責任中介在本合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應承擔相應的法律責任。3.4中介保密中介對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介變更如需更換中介，甲方和乙方應提前______天書面通知對方，并經(jīng)雙方同意。附件及其他補充說明一、附件列表：1.客房租賃清單2.客房設(shè)施設(shè)備清單3.合同附件清單4.客房裝修及維護記錄5.客房使用時間調(diào)整申請6.客房租賃費用調(diào)整通知7.客房租賃合同解除/終止通知8.客房安全檢查記錄9.客房損壞賠償協(xié)議10.中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方逾期支付客房租賃費用。乙方違反客房使用規(guī)則，造成客房或設(shè)施設(shè)備損壞。甲方未按合同約定提供客房或設(shè)施設(shè)備。任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。2.違約行為認定：甲方通過書面通知或電子郵件等方式確認違約行為。乙方通過書面通知或電子郵件等方式確認違約行為。第三方中介機構(gòu)根據(jù)合同條款和相關(guān)證據(jù)進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同當事人一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。3.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務(wù)：指合同當事人對合同內(nèi)容負有保密責任，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方發(fā)出書面催款通知，若乙方仍不支付，可要求支付滯納金或解除合同。2.問題：客房設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方負責維修或更換，乙方承擔相應費用。3.問題：合同解除后，乙方未騰退客房。解決辦法：甲方發(fā)出書面通知，要求乙方騰退客房，若乙方拒絕，可申請法院強制執(zhí)行。五、所有應用場景：1.五星級酒店客房租賃。2.企業(yè)或個人長期住宿。3.特定活動或會議的住宿安排。4.旅游團隊的住宿預訂。5.客房租賃市場的中介服務(wù)。全文完。二零二五年度五星級酒店客房租賃管理合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲方租賃乙方五星級酒店客房的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范租賃關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，確?？头孔赓U管理的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）五星級酒店：指按照國家標準《旅游飯店星級的劃分與評定》評定的五星級飯店。（2）客房：指五星級酒店內(nèi)供客人住宿的房間。（3）租賃管理：指甲方租賃乙方五星級酒店客房，乙方提供客房管理及相關(guān)服務(wù)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中租賃客房的當事人。（2）乙方：指本合同中出租客房的當事人。（3）合同期限：指本合同生效之日起至終止之日止的期間。（4）租金：指甲方租賃乙方客房所應支付的費用。（5）押金：指甲方為保證租賃合同的履行，向乙方支付的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，使用乙方五星級酒店的客房。（2）甲方應遵守國家法律法規(guī)及酒店規(guī)章制度，愛護客房設(shè)施，不得擅自改變客房結(jié)構(gòu)。（3）甲方應在合同約定的期限內(nèi)支付租金及押金。（4）甲方應按時參加酒店組織的各項活動，配合酒店做好客房租賃管理工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，對甲方租賃的客房進行管理。（3）乙方應在合同約定的期限內(nèi)，向甲方提供客房租賃管理服務(wù)。（4）乙方應配合甲方做好客房租賃管理工作，及時解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的終止日期止。5.2合同履行地點甲方租賃的客房所在地。5.3合同履行方式（1）甲方租賃乙方五星級酒店客房，應按照合同約定支付租金及押金。（2）乙方應按照合同約定，向甲方提供客房租賃管理服務(wù)。（3）雙方應按照合同約定，共同維護客房租賃管理的正常秩序。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）基本租金：指甲方租賃客房所應支付的基本費用。（2）服務(wù)費：指甲方使用客房期間，乙方提供的各項服務(wù)費用。（3）維修基金：指甲方按照約定比例向乙方繳納的用于維修客房設(shè)施的基金。（4）其他費用：指根據(jù)法律法規(guī)或雙方約定，應由甲方承擔的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應將租金及其他費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，甲方可經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以現(xiàn)金方式支付費用。7.3支付時間（1）基本租金：甲方應在每月的指定日期前支付當月租金。（2）服務(wù)費：甲方應在乙方提供服務(wù)的當月或次月支付服務(wù)費。（3）維修基金：甲方應按照合同約定的比例和時間支付維修基金。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應確保資金足額到賬。（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付租金及其他費用，應向乙方支付滯納金，滯納金按日計算，滯納金比例為基本租金的千分之五。（2）甲方違反合同約定，擅自改變客房結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應承擔恢復原狀的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按時提供客房租賃管理服務(wù)，應向甲方支付違約金，違約金按日計算，違約金比例為基本租金的千分之五。（2）乙方未保證客房設(shè)施完好，導致甲方遭受損失，應承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應按照實際損失計算，賠償方式為貨幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同簽訂前、簽訂后以及履行過程中，雙方知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。（2）本合同涉及的商業(yè)計劃、財務(wù)狀況、客戶信息等。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方對本合同保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風、火山爆發(fā)等。（2）政府行為：法律法規(guī)、政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會異常事件：戰(zhàn)爭、動亂、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通知對方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔違約責任。（3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例本合同中不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、戰(zhàn)爭、動亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（2）雙方也可約定將爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方因業(yè)務(wù)需要，經(jīng)乙方同意，可將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給其下屬單位或關(guān)聯(lián)企業(yè)。（2）乙方因經(jīng)營需要，經(jīng)甲方同意，可將酒店的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方仍保留對客房的使用權(quán)。（2）乙方保留對酒店的經(jīng)營權(quán)和客房的經(jīng)營管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同期內(nèi)對客房的合理使用、改善和裝修權(quán)。（2）乙方保留對客房的合理維修和保養(yǎng)權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護客房租賃管理的正常秩序。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應按照合同約定，配合乙方做好客房租賃管理工作。（2）乙方應按照合同約定，為甲方提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前文件均對本合同不具有約束力。16.3增減條款任何對本合同的增減條款，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：日期：____________________乙方（簽字）：日期：____________________甲方（蓋章）：日期：____________________乙方（蓋章）：日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.房屋租賃許可證復印件4.房屋所有權(quán)證復印件5.房屋租賃合同復印件6.房屋裝修圖紙及驗收報告7.房屋維修基金繳納憑證8.保險合同及保險單復印件9.協(xié)議書、補充協(xié)議及其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付租