新建住宅居住權(quán)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

新建住宅居住權(quán)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號(hào)：__________新建住宅居住權(quán)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書1.名稱（或姓名）：________________2.住所地：________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________1.名稱（或姓名）：________________2.住所地：________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________鑒于：2.甲方愿意將其擁有的居住權(quán)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；3.乙方愿意受讓甲方的居住權(quán)租賃權(quán)，并按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用?；谏鲜銮闆r，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1本協(xié)議項(xiàng)下的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為甲方擁有的位于新建住宅的居住權(quán)租賃權(quán)。1.2甲方保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的有完全的處置權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1本協(xié)議項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，辦理完畢居住權(quán)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于辦理過(guò)戶手續(xù)、變更登記手續(xù)等。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理上述手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓完成后，乙方享有新建住宅的居住權(quán)，并應(yīng)按照租賃合同的約定支付租金。4.2乙方應(yīng)遵守有關(guān)法律法規(guī)，合理使用轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。4.3甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成后，繼續(xù)履行對(duì)乙方的租賃合同項(xiàng)下的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的______%。5.2甲方未按約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在簽訂本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：________________乙方代表（簽名）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.住宅所有權(quán)證明文件4.居住權(quán)租賃合同5.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證6.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理相關(guān)文件7.租賃合同及其變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，構(gòu)成違約。2.甲方提供的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的存在權(quán)利瑕疵，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，構(gòu)成違約。4.乙方未遵守相關(guān)法律法規(guī)或損害甲方合法權(quán)益，構(gòu)成違約。5.雙方未按約定解決爭(zhēng)議，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.居住權(quán)：指權(quán)利人對(duì)他人的住宅擁有占有、使用的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：指甲方擁有的居住權(quán)租賃權(quán)。3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：指乙方支付給甲方作為居住權(quán)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)的貨幣金額。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因違約行為造成的損失賠償額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)催促甲方盡快辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。2.問題：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的存在權(quán)利瑕疵。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)拒絕辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方未遵守相關(guān)法律法規(guī)或損害甲方合法權(quán)益。解決辦法：甲方有權(quán)終止協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：雙方未按約定解決爭(zhēng)議。解決辦法：任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方