2025年度陽(yáng)江市酒店式公寓租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度陽(yáng)江市酒店式公寓租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房源信息2.1房源位置2.2房源面積2.3房源結(jié)構(gòu)2.4房源設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用規(guī)則6.1房屋用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋設(shè)施使用規(guī)范6.4房屋安全使用要求7.房屋維修及損壞7.1維修責(zé)任劃分7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3損壞賠償8.物業(yè)管理費(fèi)8.1物業(yè)管理費(fèi)金額8.2物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間8.3物業(yè)管理費(fèi)包含內(nèi)容9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2其他合同附件13.合同附件13.1房屋租賃清單13.2物業(yè)管理合同13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：陽(yáng)江市酒店式公寓管理有限公司出租方地址：陽(yáng)江市區(qū)路號(hào)出租方法定代表人：1.2承租方信息承租方名稱：承租方地址：陽(yáng)江市區(qū)路號(hào)2.房源信息2.1房源位置房源地址：陽(yáng)江市區(qū)路號(hào)棟單元2.2房源面積房源總面積：60平方米2.3房源結(jié)構(gòu)房源結(jié)構(gòu)：公寓式2.4房源設(shè)施廚房：燃?xì)庠?、抽油煙機(jī)衛(wèi)生間：淋浴間、洗衣機(jī)客廳：沙發(fā)、茶幾臥室：床、衣柜、書桌3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2024年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣6000元整4.2租金支付時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：銀行名稱：陽(yáng)江市銀行賬戶名稱：陽(yáng)江市酒店式公寓管理有限公司賬號(hào)：0564.4逾期支付處理：逾期支付租金，每日按租金金額的千分之五支付滯納金。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣6000元整5.2押金退還條件：租賃期滿，承租方按照合同約定交還房屋，且無(wú)違約行為。5.3押金退還流程：租賃期滿后，承租方將房屋交還出租方，無(wú)損壞及其他違約行為，出租方在收到房屋后7個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.房屋使用規(guī)則6.1房屋用途：僅限自住，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.3房屋設(shè)施使用規(guī)范：承租方應(yīng)按設(shè)施使用說(shuō)明正常使用，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。6.4房屋安全使用要求：承租方應(yīng)確保房屋安全，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時(shí)報(bào)告出租方，并采取必要措施排除。7.房屋維修及損壞7.1維修責(zé)任劃分：房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修由出租方負(fù)責(zé)；房屋內(nèi)部設(shè)施的維修由承租方負(fù)責(zé)。7.2維修費(fèi)用承擔(dān)：因出租方原因造成的房屋損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)；因承租方原因造成的房屋損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.3損壞賠償：承租方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)賠償相應(yīng)的損失。8.物業(yè)管理費(fèi)8.1物業(yè)管理費(fèi)金額：每月人民幣200元整8.2物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：與租金支付時(shí)間相同，即每月1日前支付8.3物業(yè)管理費(fèi)包含內(nèi)容：公共區(qū)域清潔公共區(qū)域綠化公共設(shè)施維護(hù)保安服務(wù)熱水供應(yīng)垃圾清運(yùn)9.合同變更與解除9.1合同變更條件：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同解除條件：9.2.1出租方原因：房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患、房屋被政府征用等情況；9.2.2承租方原因：房屋被政府強(qiáng)制拆除、承租方因故無(wú)法繼續(xù)居住等情況；9.2.3雙方協(xié)商一致：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。9.3合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，雙方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向陽(yáng)江市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：陽(yáng)江市仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理房屋交還和押金退還手續(xù)。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。12.2其他合同附件：本合同附件包括房屋租賃清單、物業(yè)管理合同等。13.合同附件13.1房屋租賃清單：詳細(xì)列明房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。13.2物業(yè)管理合同：約定物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方權(quán)利義務(wù)。13.3其他相關(guān)文件：如房屋產(chǎn)權(quán)證明、裝修協(xié)議等。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時(shí)，由甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)活動(dòng)或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者、法律顧問(wèn)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)在合同履行過(guò)程中，基于甲乙雙方的需要和第三方提供的專業(yè)服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議中明確約定。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.2.2第三方在提供服務(wù)或產(chǎn)品過(guò)程中造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失；3.2.3第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的信息泄露。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議，在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)，履行其職責(zé)。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其工作。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)或產(chǎn)品。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方與甲方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟。6.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以支持第三方的服務(wù)工作。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方與乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交乙方所在地人民法院訴訟。6.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以支持第三方的服務(wù)工作。6.3第三方與甲乙雙方的劃分：6.3.1第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交甲乙雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。6.3.2第三方的責(zé)任限額及賠償范圍，應(yīng)與甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議中明確約定。7.第三方介入的合同修改7.1.1第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍和責(zé)任限額；7.1.2第三方介入的協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的簽署時(shí)間和生效日期；7.1.3第三方介入的變更和解除條件。8.第三方介入的合同終止8.1第三方介入的合同終止條件：8.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；8.1.2第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.2第三方介入的合同終止程序：8.2.1第三方介入的合同終止，應(yīng)書面通知甲乙雙方。8.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：第三方工作的交接；費(fèi)用的結(jié)算；爭(zhēng)議的解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)列明房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、損壞情況等。要求：清單應(yīng)與實(shí)際房屋狀況一致，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.物業(yè)管理合同約定物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方權(quán)利義務(wù)。要求：合同應(yīng)明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，以及費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間。3.第三方合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、責(zé)任限額等。要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及違約責(zé)任的處理方式。4.房屋產(chǎn)權(quán)證明證明出租方對(duì)房屋擁有合法使用權(quán)。要求：證明文件應(yīng)真實(shí)有效，并由出租方提供。5.裝修協(xié)議約定房屋裝修的范圍、費(fèi)用、質(zhì)量要求等。要求：協(xié)議應(yīng)明確裝修的具體要求，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.保證金收據(jù)證明承租方已支付保證金。要求：收據(jù)應(yīng)注明保證金金額、支付時(shí)間和收據(jù)編號(hào)。7.損壞賠償協(xié)議約定房屋或設(shè)施損壞的賠償標(biāo)準(zhǔn)和方法。要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出損壞賠償?shù)木唧w項(xiàng)目和金額。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的途徑和方式，以及相關(guān)的費(fèi)用承擔(dān)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金逾期支付違約行為：承租方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付逾期支付的滯納金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果。2.房屋損壞違約行為：承租方在租賃期間損壞房屋或設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)賠償因損壞造成的損失，包括維修費(fèi)用和財(cái)產(chǎn)損失。3.租金拖欠違約行為：承租方連續(xù)三個(gè)月未支