房地產開發(fā)企業(yè)股權規(guī)則

房地產開發(fā)企業(yè)股權規(guī)則合同編號：__________企業(yè)名稱：____________________統一社會信用代碼：________________地址：____________________聯系電話：__________________企業(yè)名稱：____________________統一社會信用代碼：________________地址：____________________聯系電話：__________________鑒于：2.受讓方是一家依據中國法律合法成立的房地產開發(fā)企業(yè)，愿意受讓轉讓方持有的目標公司的股權，且受讓方對該股權的受讓符合中國法律、法規(guī)及相關政策的規(guī)定；3.轉讓方和受讓方均認同本合同的條款，并愿意共同遵守本合同的約定。基于上述情況，轉讓方和受讓方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經協商一致，就轉讓方將其持有的目標公司的股權轉讓給受讓方的事宜，達成如下協議：第一條股權轉讓1.2受讓方同意購買并持有轉讓方持有的目標公司的_______%的股權。第二條股權轉讓價格及支付方式2.2受讓方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將轉讓價格以銀行轉賬的方式支付給轉讓方。第三條股權轉讓的交割3.1轉讓方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將標的股權的所有相關文件交付給受讓方。3.2受讓方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向目標公司送達股權轉讓通知，并將轉讓方交付的相關文件提交給目標公司辦理股權轉讓手續(xù)。3.3目標公司應在收到受讓方的股權轉讓通知之日起____個工作日內，完成標的股權的轉讓手續(xù)，并將新的股權證書交付給受讓方。第四條股權轉讓后的權益4.1受讓方自標的股權轉讓完成之日起，享有目標公司的股東權益，包括分紅、表決權等。4.2轉讓方應保證受讓方在股權轉讓后，能夠正常行使股東權益，不得有任何阻礙、限制受讓方行使股東權益的行為。第五條保密條款5.1雙方同意，本合同的內容和簽訂過程涉及的任何信息，均為保密信息，未經對方同意，不得向任何第三方披露。5.2本保密條款在本合同終止后____年內繼續(xù)有效。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的____%。6.2本合同的違約責任適用于合同的任何一方。第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同而發(fā)生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。第八條其他條款8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同的任何修改、補充均須經雙方協商一致，并以書面形式作出。8.3本合同未盡事宜，雙方應遵照相關法律法規(guī)、政策規(guī)定執(zhí)行。甲方（轉讓方）：________年________月________日乙方（受讓方）：________年________月________日一、附件列表：1.目標公司股權證明文件2.轉讓方和受讓方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本3.轉讓方和受讓方的統一社會信用代碼證4.轉讓方和受讓方的授權書5.轉讓方和受讓方的公司章程6.目標公司的最新財務報表7.目標公司的最新項目資料8.目標公司的土地使用權證9.目標公司的房產證10.其他與股權轉讓相關的文件二、違約行為及認定：1.轉讓方未能按照約定時間交付標的股權和相關文件，或交付的股權和相關文件不符合約定的，構成違約。2.受讓方未能按照約定時間支付轉讓價格，構成違約。3.目標公司在收到股權轉讓通知后，未能在約定時間內完成股權轉讓手續(xù)，構成違約。4.任何一方泄露本合同的保密信息，未經對方同意向第三方披露，構成違約。5.雙方未履行本合同約定的其他義務，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產開發(fā)企業(yè)：指依法成立，以房地產開發(fā)為主營業(yè)務的企業(yè)。2.股權轉讓：指股權的出讓方將其持有的股權部分或全部轉讓給受讓方的行為。3.標的股權：指本合同項下轉讓方持有的目標公司的股權。4.轉讓價格：指受讓方應支付給轉讓方的標的股權的價款。5.違約金：指違約方應支付給對方的一定金額的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到股權交付問題：雙方應積極溝通，協商解決交付時間、交付方式等問題，確保股權順利交付。2.遇到支付問題：雙方應核對支付金額、支付時間等要素，確保轉讓價格支付無誤。3.遇到股權轉讓手續(xù)問題：受讓方應及時向目標公司送達股權轉讓通知，并配合目標公司完成股權轉讓手續(xù)。4.遇到保密信息泄露問題：違約方應立即采取補救措施，停止泄露行為，并承擔相應的違約責任。5.遇到其他違約行為：雙方應按照本合同約定的爭議解決方式，解決違約行為所引起的爭議。五、所有應用場景：1.房地產開發(fā)企業(yè)之間的股權轉讓。2