2025房屋轉(zhuǎn)讓的協(xié)議合同范本

?合同編號：合同各方：甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋描述1.1甲方出售的房屋位于（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（結(jié)構(gòu)描述）（面積）平方米1.2房屋所有權(quán)證號：第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元購買甲方擁有的上述房屋。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。第三條支付方式3.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣元作為首付款。3.2剩余房款人民幣元，乙方應(yīng)于年月日前，向甲方支付。3.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起個工作日內(nèi)，向乙方開具正式購房發(fā)票。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。4.3甲方應(yīng)保證房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方所遭受的損失。5.2若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間支付房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為房價的%。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，并對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保所有合同方的信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于姓名、身份證號碼、地址和聯(lián)系電話。如有錯誤，可能導(dǎo)致合同無效或糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真核實對方的信息，并要求提供相關(guān)證件進(jìn)行驗證。2.房屋描述應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，包括結(jié)構(gòu)、面積和所有權(quán)證號等信息。如房屋實際情況與描述不符，可能導(dǎo)致合同無效或糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)實地查看房屋，確認(rèn)房屋狀況與描述是否一致。3.購買價格和支付方式應(yīng)明確具體，包括金額、支付時間和支付方式等。如雙方對購買價格和支付方式有異議，可能導(dǎo)致合同無效或糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，達(dá)成一致的購買價格和支付方式。4.交付及過戶時間應(yīng)明確具體，包括交付和過戶的時間節(jié)點。如雙方對交付及過戶時間有異議，可能導(dǎo)致合同無效或糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，達(dá)成一致的交付及過戶時間。5.違約責(zé)任應(yīng)明確具體，包括違約金金額和賠償范圍等。如雙方對違約責(zé)任有異議，可能導(dǎo)致合同無效或糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，達(dá)成一致的違約責(zé)任規(guī)定。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的賣方，即房屋的所有權(quán)人。2.乙方：指房屋的買方，即購買房屋的一方。3.定金：指乙方為表明購買誠意，按照約定向甲方支付的一定金額的錢款。4.首付款：指乙方在購買房屋時，一次性支付給甲方的房屋購買價格的一部分。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。6.違約金：指一方違反合同約定，按照約定向另一方支付的賠償金。7.合同無效：指合同因違反法律法規(guī)、公序良俗或者缺乏生效要件，導(dǎo)致合同不產(chǎn)生法律效力。8.合同糾紛：指合同雙方在履行合同過程中，因合同條款、履行情況等原因產(chǎn)生的爭議。應(yīng)用場合：1.個人之間房屋轉(zhuǎn)讓。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋轉(zhuǎn)讓。3.任何需要明確房屋轉(zhuǎn)讓條款和條件的場合。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：雙方應(yīng)明確房屋在過戶前后的維修責(zé)任歸屬。2.戶口遷移：若房屋內(nèi)存在甲方家庭成員的戶口，應(yīng)在過戶前遷移。3.物業(yè)管理費：明確過戶后物業(yè)管理的責(zé)任方及費用。4.水電燃?xì)獾荣M用結(jié)算：明確過戶時水電燃?xì)獾荣M用的結(jié)算方式。5.房屋保險：約定是否需要繼續(xù)持有或轉(zhuǎn)移房屋保險。6.房屋裝修情況：詳細(xì)記錄房屋的裝修情況，包括裝修時間、費用等。7.土地使用權(quán)：明確土地使用權(quán)的歸屬及使用期限。附件列表：1.房屋所有