2025房地產(chǎn)使用權轉讓合同

?合同編號：合同各方：甲方（轉讓方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（受讓方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于的房地產(chǎn)使用權，并愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓并支付相應的價款，雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條房地產(chǎn)使用權轉讓1.1甲方同意將其擁有的位于的房地產(chǎn)使用權轉讓給乙方。1.2乙方同意受讓甲方所擁有的房地產(chǎn)使用權，并支付甲方相應的價款。第二條轉讓價款及支付方式2.1雙方約定，乙方應向甲方支付轉讓價款共計人民幣元整（大寫：元整）。2.2乙方應在本合同簽訂之日起日內，將轉讓價款支付至甲方指定的賬戶。第三條權利與義務3.1甲方應保證其轉讓給乙方的房地產(chǎn)使用權不存在任何權利瑕疵，并保證乙方在受讓后能夠合法、順利地使用該房地產(chǎn)。3.2乙方應按照約定支付轉讓價款，并按照本合同約定使用該房地產(chǎn)。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同轉讓價款的%。4.2違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的包括但不限于訴訟費、律師費等一切費用。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。甲方（轉讓方）：（簽字/蓋章）日期：年月日乙方（受讓方）：（簽字/蓋章）日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：各方應向對方提供有效的營業(yè)執(zhí)照或身份證件，以便核實主體資格。2.核實房地產(chǎn)使用權是否存在權利瑕疵，如有瑕疵應及時告知對方。解決辦法：甲方應提供房地產(chǎn)使用權的相關證明文件，如土地使用權證、房產(chǎn)證等，乙方應認真審查。3.確保轉讓價款的支付及收取符合法律法規(guī)及合同約定。解決辦法：雙方應按照合同約定的支付方式和時間履行付款義務，并保留相關支付憑證。4.遵守合同約定的違約責任，如發(fā)生違約行為，應按照合同約定承擔違約責任。解決辦法：雙方應嚴格按照合同約定的違約責任執(zhí)行，如有爭議，可通過友好協(xié)商或法律途徑解決。5.如發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方應在合同中明確約定合同簽訂地，以便在發(fā)生爭議時確定訴訟管轄。法律名詞及名詞解釋：1.房地產(chǎn)使用權：指房地產(chǎn)所有權人依法對房地產(chǎn)進行使用、收益的權利。2.轉讓價款：指甲方將其擁有的房地產(chǎn)使用權轉讓給乙方時，乙方應支付給甲方的款項。3.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的違約賠償金。4.爭議解決：指當合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。5.友好協(xié)商：指合同各方在發(fā)生爭議時，通過相互溝通、協(xié)商，達成一致意見的方式。6.訴訟：指合同各方在發(fā)生爭議時，依法向人民法院提起的訴訟活動。應用場合：1.個人或企業(yè)將其位于某一地區(qū)的房地產(chǎn)使用權轉讓給其他個人或企業(yè)。2.房地產(chǎn)開發(fā)商將其開發(fā)的房地產(chǎn)項目中的某一部分或全部使用權轉讓給其他開發(fā)商或投資者。3.投資方將其在某一房地產(chǎn)項目中的投資權益轉讓給其他投資方或合作伙伴。補充條款：1.房地產(chǎn)使用權轉讓的具體范圍和界限。2.轉讓價款的支付時間、方式和賬戶信息。3.房地產(chǎn)使用權的過戶手續(xù)及辦理時間。4.轉讓方對房地產(chǎn)使用權的權利保證和瑕疵聲明。5.受讓方對房地產(chǎn)使用權的使用目的和范圍。6.違約責任的具體內容和違約金的計算方式。7.爭議解決的途徑和訴訟管轄法院。附件列表：1.甲方的營業(yè)執(zhí)照或身份證件復印件。2.乙方的營業(yè)執(zhí)照或身份證件復印件。3.房地產(chǎn)使用權的