花店租賃合同

花店租賃合同合同編號：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________第一條租賃期限1.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元/月。2.2乙方應(yīng)在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)費用。第三條經(jīng)營范圍乙方在租賃期間從事經(jīng)營活動，必須遵守國家的法律法規(guī)，不得經(jīng)營違法亂紀的項目。經(jīng)營范圍應(yīng)符合甲方所在地的商業(yè)環(huán)境和市場需求，如需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。第四條維修責任4.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導致的租賃物損壞，甲方負責維修。4.2因乙方使用不當導致的租賃物損壞，乙方負責維修。第五條合同的變更和解除5.1本合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴格履行。如一方要求變更或解除合同，需提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。5.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2乙方在租賃期內(nèi)如發(fā)生違法行為，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.花店租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃物所有權(quán)證明文件5.經(jīng)營許可證等相關(guān)證件6.租賃物現(xiàn)狀照片7.租賃物維修記錄8.租金支付憑證9.合同變更、解除協(xié)議10.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：提前解除合同未按約定提供租賃物未履行維修責任2.乙方違約行為：未按時支付租金擅自變更經(jīng)營范圍未遵守法律法規(guī)導致甲方受損3.違約行為認定：違反合同約定，導致合同無法履行經(jīng)雙方協(xié)商一致，確認違約行為違約行為導致甲方受損，需承擔賠償責任三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的租賃物進行經(jīng)營或使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃物使用的期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對方的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給對方的違約金。7.經(jīng)營范圍：指承租方在租賃期間內(nèi)允許進行的商業(yè)活動范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金解決辦法：提醒乙方盡快支付，逾期未付的，按合同約定收取滯納金。2.問題：甲方未按約定提供租賃物或未履行維修責任解決辦法：協(xié)商解決，要求甲方按時提供租賃物或履行維修責任。3.問題：乙方擅自變更經(jīng)營范圍解決辦法：要求乙方恢復(fù)原經(jīng)營范圍，如有必要，雙方簽訂補充協(xié)議。4.問題：乙方違反法律法規(guī)導致甲方受損解決辦法：乙方承擔相應(yīng)賠償責任，必要時通過法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.花店、咖啡廳、