旅游景區(qū)房產(chǎn)買賣協(xié)議官方模板

旅游景區(qū)房產(chǎn)買賣協(xié)議官方模板合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓旅游景區(qū)房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的旅游景區(qū)房產(chǎn)位于__________省__________市（縣）__________鎮(zhèn)（街道）__________號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2甲方擁有的旅游景區(qū)房產(chǎn)包括：__________棟/套住宅，面積為__________平方米；附屬設(shè)施：__________。1.3甲方保證所出售的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他法律瑕疵。二、轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1甲方同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買上述房產(chǎn)。2.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），乙方應(yīng)以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等方式支付。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)及時為乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.4房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方。三、交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后__________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方對交付的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在約定期限內(nèi)予以修復(fù)。3.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后__________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)相關(guān)資料（包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、購房合同、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）交付給乙方。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證所出售的房產(chǎn)符合國家及地方法律法規(guī)規(guī)定，具備購房條件。4.2乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款，并配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)共同遵守合同約定，履行合同義務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的__________%。5.2如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成后失效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件2.購房合同原件及復(fù)印件3.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用繳納憑證4.房產(chǎn)過戶手續(xù)所需相關(guān)資料5.房屋質(zhì)量問題修復(fù)記錄6.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，構(gòu)成違約。2.乙方未按照約定時間支付購房款，或未配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。3.雙方未共同遵守合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.旅游景區(qū)房產(chǎn)：指位于旅游景區(qū)內(nèi)的住宅及附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)所有權(quán)證：指證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律憑證。3.不動產(chǎn)權(quán)證：指證明不動產(chǎn)權(quán)利歸屬的法律憑證。4.購房款：指乙方支付給甲方的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收問題：如甲方交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時提出，要求甲方在約定期限內(nèi)予以修復(fù)。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)問題：如遇過戶手續(xù)復(fù)雜或政策變化，雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決。3.違約行為認(rèn)定問題：如一方涉嫌違約，對方應(yīng)及時提出，并按照合同約定認(rèn)定違約行為。4.爭議解決問題：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，可先嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為旅游景區(qū)房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意出售房產(chǎn)。2.乙方為購房者，愿意購買甲方擁有的旅游景區(qū)房產(chǎn)。3.雙方就房產(chǎn)