2025土地承包居間合同

?合同編號(hào)：甲方（承包方）：乙方（居間方）：鑒于甲方希望承包土地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，乙方愿意作為居間人協(xié)助甲方與土地所有權(quán)人或使用權(quán)人達(dá)成土地承包協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條土地情況1.1土地位于省/市/縣/鎮(zhèn)/村，地塊編號(hào)為，土地總面積為平方米。1.2土地用途為：。第二條承包期限2.1承包期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2承包期滿后，如甲方愿意繼續(xù)承包，應(yīng)提前__個(gè)月向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，并與土地所有權(quán)人或使用權(quán)人重新簽訂承包協(xié)議。第三條承包費(fèi)用3.1承包費(fèi)用為每平方米元，總計(jì)人民幣元（大寫(xiě)：元整）。3.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向乙方支付承包費(fèi)用。第四條支付方式及時(shí)間4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__日內(nèi)，向乙方支付人民幣元作為定金（大寫(xiě)：元整）。4.2剩余承包費(fèi)用人民幣元（大寫(xiě)：元整），甲方應(yīng)于年__月__日前支付給乙方。4.3乙方收到承包費(fèi)用后，應(yīng)向甲方出具合法有效的收款憑證。第五條居間服務(wù)費(fèi)用5.1乙方作為居間人，應(yīng)向甲方收取居間服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用為承包費(fèi)用的%。5.2甲方應(yīng)在支付承包費(fèi)用時(shí)，一并支付居間服務(wù)費(fèi)用。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照約定的用途使用和經(jīng)營(yíng)土地。6.2甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。6.3甲方應(yīng)按時(shí)支付承包費(fèi)用和居間服務(wù)費(fèi)用。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方應(yīng)竭力協(xié)助甲方與土地所有權(quán)人或使用權(quán)人達(dá)成土地承包協(xié)議。7.2乙方應(yīng)保證其提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。7.3乙方應(yīng)按時(shí)收取居間服務(wù)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的承包費(fèi)用的%。8.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他損失和費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承包方）：乙方（居間方）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)合同方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息，確保準(zhǔn)確無(wú)誤。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：雙方可以設(shè)立專門(mén)的聯(lián)系人，負(fù)責(zé)核實(shí)合同信息，并在簽訂合同前進(jìn)行至少一次的書(shū)面確認(rèn)。2.土地情況的真實(shí)性：乙方應(yīng)保證提供土地情況的真實(shí)性，如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：乙方應(yīng)提供土地權(quán)屬證明等相關(guān)文件，以證明土地情況的真實(shí)性。甲方有權(quán)在簽訂合同前對(duì)土地進(jìn)行實(shí)地考察。3.承包費(fèi)用的支付：甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付承包費(fèi)用。如甲方逾期支付，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。解決辦法：雙方可以在合同中明確約定支付時(shí)間和方式，并設(shè)立付款提醒機(jī)制，確保甲方按時(shí)支付。4.居間服務(wù)費(fèi)用的收?。阂曳綉?yīng)按照約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。如乙方未能履行居間服務(wù)義務(wù)，乙方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：雙方可以在合同中明確約定居間服務(wù)費(fèi)用收取的標(biāo)準(zhǔn)和條件，并設(shè)立退款機(jī)制。5.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.承包方：指具有承包土地意愿并承擔(dān)承包義務(wù)的一方。2.居間方：指協(xié)助承包方與土地所有權(quán)人或使用權(quán)人達(dá)成土地承包協(xié)議的一方。3.土地承包：指承包方依法取得土地使用權(quán)，并在一定期限內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行使用和經(jīng)營(yíng)的行為。4.承包費(fèi)用：指承包方為取得土地使用權(quán)而支付給土地所有權(quán)人或使用權(quán)人的費(fèi)用。5.居間服務(wù)費(fèi)用：指居間方為促成土地承包協(xié)議而收取的費(fèi)用。6.違約金：指違約方因違反合同約定而支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。8.中華人民共和國(guó)法律：指適用中華人民共和國(guó)的法律體系，包括憲法、法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)：本合同適用于農(nóng)業(yè)企業(yè)或個(gè)人承包土地用于種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.土地流轉(zhuǎn)：本合同適用于土地所有權(quán)人或使用權(quán)人將其土地承包給他人使用的情況。3.居間服務(wù)：本合同適用于居間方為承包方和土地所有權(quán)人或使用權(quán)人提供土地承包的居間服務(wù)。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)證明：合同簽訂前，乙方應(yīng)提供土地使用權(quán)證明文件，以證明土地的權(quán)屬情況。2.土地現(xiàn)狀說(shuō)明：乙方應(yīng)提供土地現(xiàn)狀的詳細(xì)說(shuō)明，包括土地用途、土地質(zhì)量、基礎(chǔ)設(shè)施等情況。3.承包用途限制：甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途，確保土地的合理利用。4.環(huán)境保護(hù)責(zé)任：甲方在承包土地進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)時(shí)，應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不對(duì)環(huán)境造成污染。5.保險(xiǎn)條款：建議甲方