寫字間租賃合同模板

寫字間租賃合同模板合同編號：__________寫字間租賃合同甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、寫字間租賃1.2乙方承租甲方提供的寫字間，租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每____個月支付一次，乙方應(yīng)在每月的第____日前將租金支付給甲方。1.4乙方租賃寫字間時，應(yīng)向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為履約保證金。租賃期滿或提前解除本合同時，乙方按照甲方要求將寫字間恢復原狀，甲方在檢查確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在乙方交還寫字間后____個工作日內(nèi)退還履約保證金給乙方。1.5乙方租賃的寫字間面積為____平方米，具體位置和面積以甲方提供的《寫字間平面圖》為準。二、雙方權(quán)利和義務(wù)2.1甲方權(quán)利和義務(wù)（1）保證寫字間的水、電、暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施在租賃期間正常使用。如有損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____小時內(nèi)修復。（2）負責對寫字間的安全、消防、衛(wèi)生等公共區(qū)域的維護和管理。（3）在租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。2.2乙方權(quán)利和義務(wù)（1）按照本合同約定支付租金和履約保證金。（2）合理使用寫字間，不得擅自改動結(jié)構(gòu)，不得損壞寫字間的設(shè)施。（3）遵守甲方的管理制度，配合甲方的管理工作。（4）租賃期間，乙方負責寫字間的日常維護和清潔工作。三、合同的變更和解除3.1甲方提前解除本合同的，應(yīng)提前____個月書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。3.2乙方提前解除本合同的，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償金。3.3合同期滿，本合同自動終止。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前____個月書面通知甲方，雙方協(xié)商簽訂新的租賃合同。四、違約責任4.1甲方未按照約定提供寫字間或未履行本合同項下義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2乙方未按照約定支付租金或履約保證金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.寫字間平面圖2.甲方擁有合法出租權(quán)的證明文件3.乙方公司資質(zhì)證明文件4.寫字間鑰匙交付清單5.寫字間設(shè)施設(shè)備清單6.甲方管理制度文件7.乙方租賃申請文件8.合同解除或變更申請書9.違約金計算公式說明10.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供寫字間或未履行本合同項下義務(wù)。2.乙方未按照約定支付租金或履約保證金。3.乙方擅自改動寫字間結(jié)構(gòu)或損壞寫字間設(shè)施。4.乙方未按照甲方管理制度進行管理或未配合甲方管理工作。5.提前解除合同未按照約定提前通知對方。6.乙方在租賃期間未按照約定使用寫字間，導致寫字間損壞或無法正常使用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有寫字間所有權(quán)或出租權(quán)的當事人。2.承租方：指租賃寫字間的當事人。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的寫字間使用費。4.履約保證金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用。5.租賃期限：指乙方租賃甲方寫字間的合同有效期限。6.違約金：指一方違約時，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：寫字間設(shè)施設(shè)備損壞或故障。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)修復。2.問題：乙方未能按時支付租金或履約保證金。解決辦法：甲方可以書面形式催告乙方，乙方在規(guī)定時間內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方擅自改動寫字間結(jié)構(gòu)或損壞寫字間設(shè)施。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并要求乙方支付違約金。4.問題：提前解除合同但未按照約定提前通知對方。解決辦法：違約方應(yīng)支付給對方相應(yīng)的賠償金，雙方協(xié)商解決。5.問題：甲方未按照約定提供寫字間或未履行合同義務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方