二零二五年海南昌江二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年海南昌江二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交房及驗(yàn)收4.1交房時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶程序6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.2付款憑證13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方聯(lián)系人：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方聯(lián)系人：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：_______2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)縣：_______2.1.3房產(chǎn)所在街道：_______2.1.4房產(chǎn)具體地址：_______2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：_______2.3.2樓層：_______層2.3.3戶型：_______2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途：_______2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明2.5.1房產(chǎn)證號(hào)：_______2.5.2房產(chǎn)證發(fā)證機(jī)關(guān)：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)總價(jià)：_______元人民幣3.2付款方式3.2.1付款方式：_______3.2.2付款比例：_______3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：_______3.3.2尾款支付時(shí)間：_______4.交房及驗(yàn)收4.1交房時(shí)間4.1.1交房日期：_______4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______4.3驗(yàn)收程序4.3.1驗(yàn)收程序：_______5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.1.1過戶日期：_______5.2過戶費(fèi)用5.2.1過戶費(fèi)用：_______5.3過戶程序5.3.1過戶程序：_______6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.1.1稅費(fèi)種類：_______6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1甲方承擔(dān)稅費(fèi)：_______6.2.2乙方承擔(dān)稅費(fèi)：_______8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為海南省昌江黎族自治縣人民法院。9.合同解除9.1解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。9.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起_______日內(nèi)，就合同解除事宜達(dá)成書面協(xié)議。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并完成房產(chǎn)過戶手續(xù)后，合同生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿。10.2.2合同解除。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。11.2合同附件11.2.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.2.2.1付款憑證11.2.3.1其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)為海南省昌江黎族自治縣_______。13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.2付款憑證13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.2合同保管14.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本，合同文本歸各自所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在合同履行過程中，由合同雙方共同認(rèn)可的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行交易監(jiān)督的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2.1中介服務(wù)：提供房產(chǎn)交易信息、促成交易、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。15.2.2專業(yè)服務(wù)：提供法律咨詢、評(píng)估服務(wù)、房產(chǎn)鑒定等。15.2.3監(jiān)督服務(wù)：監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行。16.第三方介入的條件及程序16.1.1雙方同意。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.1.3第三方提供的服務(wù)或協(xié)助對(duì)合同履行有實(shí)際幫助。16.2第三方介入的程序：16.2.1雙方簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等。16.2.2第三方在協(xié)議簽署后正式介入合同履行。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的必要信息。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出合理建議。17.3第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改意見。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定履行職責(zé)。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或協(xié)助不違反法律法規(guī)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額如下：19.1.1因第三方故意或重大過失造成的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。19.1.2因第三方的一般過失造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但不超過合同總價(jià)的_______%。19.1.3因不可抗力或雙方原因造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1第三方與甲方、乙方及其他第三方之間的關(guān)系如下：20.1.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系。20.1.2第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議約定。20.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重其他第三方的合法權(quán)益。21.第三方變更及退出21.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。21.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同相關(guān)條款。22.本合同其他條款的適用22.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，不影響其他條款的效力。22.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，如有與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。23.爭(zhēng)議解決23.1本合同關(guān)于第三方介入的爭(zhēng)議，適用本合同第8條關(guān)于爭(zhēng)議解決的規(guī)定。24.附則24.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。24.2本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，確保房產(chǎn)證信息真實(shí)、完整。說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)權(quán)屬的重要文件，必須真實(shí)有效。2.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證，確保付款記錄清晰、完整。說明：付款憑證是證明已支付房款的重要依據(jù)，必須妥善保管。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，確保評(píng)估結(jié)果客觀、公正。說明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，評(píng)估機(jī)構(gòu)需具備相應(yīng)資質(zhì)。4.房產(chǎn)鑒定報(bào)告要求：提供第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)鑒定報(bào)告，確保房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全、合規(guī)。說明：房產(chǎn)鑒定報(bào)告用于確認(rèn)房產(chǎn)質(zhì)量，鑒定機(jī)構(gòu)需具備相應(yīng)資質(zhì)。5.合同簽署證明要求：提供雙方簽字（或蓋章）的合同原件，確保合同真實(shí)有效。說明：合同簽署證明是合同生效的必要條件，必須妥善保管。6.不可抗力證明要求：提供政府或相關(guān)部門出具的不可抗力證明文件，確保證明文件真實(shí)、有效。說明：不可抗力證明是合同解除的重要依據(jù)，必須妥善保管。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件，如身份證、戶口本等。說明：其他相關(guān)文件可能因具體情況而有所不同，需根據(jù)實(shí)際情況提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。示例：若甲方應(yīng)于2024年3月1日支付首付款，但至2024年3月15日仍未支付，則甲方應(yīng)支付違約金。1.2甲方未按時(shí)交房責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日_______元。示例：若甲方應(yīng)于2024年6月1日交房，但至2024年6月15日仍未交房，則甲方應(yīng)支付每日_______元的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。示例：若乙方應(yīng)于2024年3月1日支付首付款，但至2024年3月15日仍未支付，則乙方應(yīng)支付違約金。2.2乙方未按時(shí)過戶責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日_______元。示例：若乙方應(yīng)于2024年6月1日辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，但至2024年6月15日仍未辦理，則乙方應(yīng)支付每日_______元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為_______元。示例：若第三方應(yīng)于2024年3月1日提供評(píng)估報(bào)告，但至2024年3月15日仍未提供，則第三方應(yīng)支付_______元的違約金。3.2第三方提供虛假報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：若第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在虛假信息，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。二零二四年海南昌江二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3房屋信息2.房屋的權(quán)屬狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證書2.2房屋權(quán)屬證明文件2.3房屋抵押、查封、租賃等限制信息3.房屋的成交價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件4.房屋的交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.房屋的過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶程序5.4過戶責(zé)任6.房屋的稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)計(jì)算方法6.3稅費(fèi)承擔(dān)7.房屋的附屬設(shè)施及裝修7.1附屬設(shè)施清單7.2裝修情況說明7.3裝修費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同的解除與終止10.1合同解除情形10.2合同終止情形10.3合同解除與終止的程序11.合同的生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更方式11.3合同變更程序12.合同的補(bǔ)充條款12.1補(bǔ)充條款的內(nèi)容12.2補(bǔ)充條款的效力12.3補(bǔ)充條款的簽訂13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2附件二：房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件13.3附件三：房屋查封、抵押、租賃等限制信息查詢結(jié)果14.合同的其他約定14.1合同簽訂地點(diǎn)14.2合同簽訂日期14.3合同份數(shù)14.4合同附件份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：_________________1.1.2買方地址：_________________1.1.3買方聯(lián)系人：_________________1.1.4聯(lián)系電話：_________________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：_________________1.2.2賣方地址：_________________1.2.3賣方聯(lián)系人：_________________1.2.4聯(lián)系電話：_________________1.3房屋信息1.3.1房屋坐落地址：_________________1.3.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_________________1.3.3房屋建筑面積：_________________平方米1.3.4房屋規(guī)劃用途：_________________1.3.5房屋已抵押情況：_________________1.3.6房屋已查封情況：_________________1.3.7房屋已租賃情況：_________________第二條房屋的權(quán)屬狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證書2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)：_________________2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證書發(fā)證日期：_________________2.2房屋權(quán)屬證明文件2.2.1房屋所有權(quán)人：_________________2.2.2房屋所有權(quán)證登記日期：_________________2.3房屋抵押、查封、租賃等限制信息2.3.1房屋抵押情況：_________________2.3.2房屋查封情況：_________________2.3.3房屋租賃情況：_________________第三條房屋的成交價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格：人民幣_(tái)________________元整3.2付款方式：_________________3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款：人民幣_(tái)________________元整，于簽訂合同后_________________日內(nèi)支付；3.3.2尾款：人民幣_(tái)________________元整，于房屋交付后_________________日內(nèi)支付；3.4付款條件：3.4.1買方應(yīng)按照約定的付款時(shí)間向賣方支付房屋成交價(jià)款；3.4.2買方在支付房屋成交價(jià)款后，享有房屋的所有權(quán)和占有權(quán)。第四條房屋的交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：_________________4.2房屋交付條件：4.2.1賣方應(yīng)將房屋交付給買方，并確保房屋符合約定的交付條件；4.2.2房屋交付時(shí)，應(yīng)附帶房屋產(chǎn)權(quán)證書、權(quán)屬證明文件等。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1房屋的實(shí)物狀況應(yīng)與合同約定的房屋信息一致；4.3.2房屋的附屬設(shè)施、裝修應(yīng)符合合同約定。4.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：4.4.1買方應(yīng)在房屋交付后_________________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；4.4.2買方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第五條房屋的過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間：_________________5.2過戶費(fèi)用：5.2.1買方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)；5.2.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。5.3過戶程序：5.3.1賣方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證書、權(quán)屬證明文件等交付給買方；5.3.2買方應(yīng)按照過戶程序辦理過戶手續(xù)。5.4過戶責(zé)任：5.4.1買方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)；5.4.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。第六條房屋的稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：6.1.1營(yíng)業(yè)稅及附加；6.1.2印花稅；6.1.3個(gè)人所得稅；6.1.4土地增值稅；6.1.5其他相關(guān)稅費(fèi)。6.2稅費(fèi)計(jì)算方法：6.2.1稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和稅收政策計(jì)算；6.2.2稅費(fèi)計(jì)算公式：_________________。6.3稅費(fèi)承擔(dān)：6.3.1買方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)；6.3.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。第七條房屋的附屬設(shè)施及裝修7.1附屬設(shè)施清單：7.1.1空調(diào)；7.1.2洗衣機(jī)；7.1.3熱水器；7.1.4燃?xì)庠睿?.1.5其他附屬設(shè)施：_________________。7.2裝修情況說明：7.2.1房屋裝修情況：_________________；7.2.2裝修材料：_________________；7.2.3裝修品牌：_________________。7.3裝修費(fèi)用：7.3.1裝修費(fèi)用：人民幣_(tái)________________元整；7.3.2裝修費(fèi)用支付方式：_________________。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按時(shí)支付房款；8.1.2賣方未按時(shí)交付房屋；8.1.3雙方未按約定履行過戶手續(xù)；8.1.4雙方未按約定履行合同中的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1若買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的_____%；8.2.2若賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的_____%；8.2.3若雙方未按約定履行過戶手續(xù)，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.2.4若雙方未按約定履行合同中的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金8.3.1違約金應(yīng)在本合同約定的違約情形發(fā)生后_____%日內(nèi)支付；8.3.2違約金的支付方式：_________________。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_________________解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若選擇仲裁解決，爭(zhēng)議提交至_________________仲裁委員會(huì)；9.2.2若選擇訴訟解決，爭(zhēng)議提交至_________________人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則執(zhí)行；9.3.2爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，不得采取任何影響爭(zhēng)議解決的行為。第十條合同的解除與終止10.1合同解除情形10.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同；10.1.3合同約定的其他解除情形。10.2合同終止情形10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3合同約定的其他終止情形。10.3合同解除與終止的程序10.3.1解除或終止合同應(yīng)書面通知對(duì)方；10.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的善后事宜。第十一條合同的生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章；11.1.2房屋交付、過戶手續(xù)辦理完畢。11.2合同變更方式11.2.1雙方書面協(xié)商一致；11.2.2經(jīng)雙方簽字蓋章的書面文件。11.3合同變更程序11.3.1變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體；11.3.2變更后的合同應(yīng)重新簽署并簽字蓋章。第十二條合同的補(bǔ)充條款12.1補(bǔ)充條款的內(nèi)容12.1.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)；12.1.2補(bǔ)充條款的效力與合同同等。12.2補(bǔ)充條款的效力12.2.1補(bǔ)充條款的效力與合同同等；12.2.2補(bǔ)充條款的變更應(yīng)遵守合同變更程序。12.3補(bǔ)充條款的簽訂12.3.1補(bǔ)充條款應(yīng)以書面形式簽訂；12.3.2補(bǔ)充條款應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章。第十三條合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2附件二：房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件13.3附件三：房屋查封、抵押、租賃等限制信息查詢結(jié)果第十四條合同的其他約定14.1合同簽訂地點(diǎn)：_________________14.2合同簽訂日期：_________________14.3合同份數(shù)：一式_____%份，雙方各執(zhí)_____%份；14.4合同附件份數(shù)：一式_____%份，雙方各執(zhí)_____%份。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方在履行本合同時(shí)，需要第三方的協(xié)助或服務(wù)；15.2.2為保證本合同的履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在本合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)其行為承擔(dān)責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同房屋成交價(jià)格的_____%；16.2.2若第三方責(zé)任造成甲方或乙方損失的，乙方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十七條第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，收取服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。第十八條第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。18.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)，不損害甲方或乙方的合法權(quán)益。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)范圍；19.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任不涉及本合同約定的甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)范圍；19.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任不涉及本合同約定的乙方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)。第二十條第三方介入的具體條款20.1第三方介入的程序20.1.1甲方或乙方需在合同履行過程中，向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降恼?qǐng)求；20.1.2雙方同意后，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或相關(guān)合同。20.2第三方介入的期限20.2.1第三方介入的期限為本合同約定的合同履行期限；20.2.2第三方介入期限屆滿后，第三方應(yīng)退出本合同的履行。第二十一條第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更21.1.1任何一方需對(duì)第三方介入的條款進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；21.1.2變更后的條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。21.2第三方介入的解除21.2.1雙方可協(xié)商一致解除第三方介入；21.2.2解除第三方介入的，第三方應(yīng)退出本合同的履行。第二十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式22.1.1第三方介入的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；22.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_________________解決。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)22.2.1若選擇仲裁解決，爭(zhēng)議提交至_________________仲裁委員會(huì)；22.2.2若選擇訴訟解決，爭(zhēng)議提交至_________________人民法院。22.3爭(zhēng)議解決程序22.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則執(zhí)行；22.3.2爭(zhēng)議解決過程中，第三方應(yīng)積極配合，不得采取任何影響爭(zhēng)議解決的行為。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁、房屋信息頁等所有相關(guān)頁面。說明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬狀況，是合同有效性的重要依據(jù)。2.房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件要求：提供房屋權(quán)屬證明文件的清晰復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等。說明：此附件用于補(bǔ)充房屋權(quán)屬證明，確保房屋權(quán)屬的合法性。3.房屋查封、抵押、租賃等限制信息查詢結(jié)果要求：提供房屋查封、抵押、租賃等限制信息的查詢結(jié)果，包括查詢機(jī)構(gòu)、查詢時(shí)間、查詢結(jié)果等。說明：此附件用于確認(rèn)房屋是否存在查封、抵押、租賃等限制，避免后續(xù)過戶等手續(xù)的障礙。4.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施、家具、電器等物品清單，并注明新舊程度、損壞情況等。說明：此附件用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的物品狀況，作為后續(xù)維修、更換等糾紛的依據(jù)。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由買方在房屋交付后進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)房屋的實(shí)物狀況。說明：此附件用于證明房屋交付時(shí)的實(shí)物狀況，作為后續(xù)糾紛的依據(jù)。6.房屋過戶手續(xù)辦理證明要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理完畢的證明，包括過戶證明、契稅完稅證明等。說明：此附件用于證明房屋過戶手續(xù)的完成，確保房屋權(quán)屬的轉(zhuǎn)移。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的清晰復(fù)印件，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說明：此附件用于證明第三方介入的合法性，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的_____%。示例：買方應(yīng)在合同約定的支付房款時(shí)間后_____%日內(nèi)支付房款，若未按時(shí)支付，則應(yīng)向賣方支付違約金。2.賣方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的_____%。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付房屋時(shí)間后_____%日內(nèi)交付房屋，若未按時(shí)交付，則應(yīng)向買方支付違約金。3.雙方未按約定履行過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若因雙方未按約定履行過戶手續(xù)導(dǎo)致房屋無法過戶，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。4.雙方未按約定履行合同中的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：應(yīng)根據(jù)具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若雙方在合同中約定了其他義務(wù)，如維修責(zé)任、信息披露義務(wù)等，未履行的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年海南昌江二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證書2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.買賣標(biāo)的及價(jià)格4.1買賣標(biāo)的4.2買賣價(jià)格及支付方式5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二13.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于海南昌江地區(qū)二手房買賣，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證書賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書，證明其對(duì)房屋享有完全的所有權(quán)。2.2房屋權(quán)屬證明賣方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明，包括但不限于土地證、房產(chǎn)證等。2.3房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息房屋具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息詳見附件一《房屋基本信息表》。3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息買方全稱：________________________買方法定代表人：____________________買方地址：________________________聯(lián)系電話：________________________3.2賣方基本信息賣方全稱：________________________賣方法定代表人：____________________賣方地址：________________________聯(lián)系電話：________________________4.買賣標(biāo)的及價(jià)格4.1買賣標(biāo)的買賣標(biāo)的為賣方名下位于海南昌江地區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)，具體信息詳見附件一《房屋基本信息表》。4.2買賣價(jià)格及支付方式買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。買方應(yīng)于合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款。5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間賣方應(yīng)于合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付買方。5.2交房條件房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無任何權(quán)利瑕疵，且房屋符合合同約定的交付條件。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于申請(qǐng)、提交材料、領(lǐng)取證書等。6.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)等，由買方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）賣方未按約定時(shí)間、條件交付房屋；（2）賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）買方未按約定支付房款；（4）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為__________元；（2）違約方還應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接損失；（3）如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向海南昌江地區(qū)有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得采取欺詐、脅迫等不正當(dāng)手段。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)依法處理剩余的合同事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)全部履行完畢；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力；（3）本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1合同附件一《房屋基本信息表》12.2合同附件二《房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》（如有）13.合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于____年____月____日在海南昌江簽訂。14.合同份數(shù)及保管本合同一式__________份，其中買方執(zhí)__________份，賣方執(zhí)__________份，各份合同具有同等法律效力。合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的義務(wù)全部履行完畢或合同解除時(shí)終止。合同原件由雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的“第三方”指在房屋買賣過程中提供中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估鑒定、融資貸款等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式1.中介方：提供房源信息、協(xié)助買賣雙方談判、促成交易等；2.法律顧問：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等；3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；4.融資機(jī)構(gòu)：為買方提供貸款服務(wù)。16.第三方責(zé)任與義務(wù)16.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致買賣雙方產(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_________元。16.2義務(wù)1.中介方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)提供的信息負(fù)責(zé)；2.法律顧問應(yīng)確保合同條款合法、合規(guī)，并對(duì)合同內(nèi)容負(fù)責(zé)；3.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)確保評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性，并對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)；4.融資機(jī)構(gòu)應(yīng)確保貸款服務(wù)的及時(shí)性、合規(guī)性，并對(duì)貸款業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1中介方中介方作為第三方，其權(quán)利包括：1.收取中介服務(wù)費(fèi)用；2.協(xié)助買賣雙方簽訂合同；3.監(jiān)督合同履行情況。中介方義務(wù)包括：1.維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益；2.保守商業(yè)秘密；3.不得泄露買賣雙方的個(gè)人隱私。17.2法律顧問法律顧問作為第三方，其權(quán)利包括：1.收取法律咨詢服務(wù)費(fèi)用；2.起草、審核合同；3.提供法律意見