2025農(nóng)村房屋購買的合同

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（出售方）：姓名（名稱）：地址：聯(lián)系方式：身份證號(hào)碼（營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：乙方（購買方）：姓名（名稱）：地址：聯(lián)系方式：身份證號(hào)碼（營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。第二條購買價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，房屋的購買價(jià)格為人民幣元整（大寫：元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用為人民幣元整（大寫：元整）。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證件和文件。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款的%。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購房款的%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方具備完全民事行為能力，若合同方為未成年人或無民事行為能力人，需由其法定代理人代為簽訂。解決辦法：核實(shí)合同方的身份和民事行為能力，必要時(shí)可要求提供相關(guān)法律文件。2.確認(rèn)房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問題。解決辦法：雙方應(yīng)向相關(guān)部門查詢房屋權(quán)屬情況，并出具證明文件。3.確保購房款支付方式及過戶手續(xù)符合法律法規(guī)規(guī)定。解決辦法：遵循相關(guān)法律法規(guī)，通過合法渠道進(jìn)行資金支付和過戶手續(xù)辦理。4.注意保護(hù)個(gè)人隱私，避免在合同中泄露敏感信息。解決辦法：在合同中注明保護(hù)雙方隱私的條款，并嚴(yán)格按照合同執(zhí)行。5.若合同一方發(fā)生變更，需及時(shí)辦理合同變更手續(xù)。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂合同變更協(xié)議，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.注意合同履行期限，確保雙方按時(shí)履行合同義務(wù)。解決辦法：明確合同履行期限，并在合同中約定違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.農(nóng)村房屋：指位于農(nóng)村地區(qū)的住宅房屋，包括農(nóng)村集體土地上的房屋和農(nóng)村居民點(diǎn)內(nèi)的房屋。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對其房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.不動(dòng)產(chǎn)登記：指將不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅事項(xiàng)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請登記，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法予以登記的行為。4.購房款：指購買房屋所需支付的款項(xiàng)，包括房價(jià)款、契稅、裝修款等。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。6.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。7.法定代理人：指依法代表無民事行為能力人或限制民事行為能力人行使民事權(quán)利、履行民事義務(wù)的自然人、法人或其他組織。應(yīng)用場合：1.農(nóng)村房屋買賣交易。2.農(nóng)村居民之間的房屋轉(zhuǎn)讓。3.涉及農(nóng)村集體土地上的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。4.農(nóng)村房屋買賣合同的簽訂和履行。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：明確甲方應(yīng)當(dāng)在何時(shí)并將房屋何種條件下交付給乙方。2.房屋現(xiàn)狀說明：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括已知的問題和潛在的風(fēng)險(xiǎn)。3.房屋維修責(zé)任：規(guī)定房屋在過戶后出現(xiàn)問題的維修責(zé)任歸屬。4.房屋過戶費(fèi)用：詳細(xì)列出過戶過程中可能產(chǎn)生的所有費(fèi)用及承擔(dān)方。5.違約責(zé)任：具體規(guī)定違約行為的處理方式，包括但不限于違約金的標(biāo)準(zhǔn)。6.隱私保護(hù)：確保合同執(zhí)行過程中雙方個(gè)人信息的保密。7.爭議解決方式：明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)選擇的解決途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書原件及復(fù)印件。2.合同雙方的身份證明文件原件