乙方服裝賣場(chǎng)2024年度租賃甲方物業(yè)合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME乙方服裝賣場(chǎng)2024年度租賃甲方物業(yè)合同本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用第五條維修責(zé)任5.1甲方維修范圍5.2乙方維修范圍第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任6.2甲方保險(xiǎn)責(zé)任第七條合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除通知期限第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密信息期限第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他條款14.1附加條款14.2修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置：乙方服裝賣場(chǎng)位于甲方提供的位于市區(qū)街道號(hào)的物業(yè)內(nèi)，具體店鋪位置詳見附件一。1.2物業(yè)面積：乙方租賃的店鋪面積為平方米，具體面積以附件一所示為準(zhǔn)。1.3物業(yè)使用范圍：乙方僅限于在租賃期間使用該店鋪進(jìn)行服裝銷售及相關(guān)業(yè)務(wù)，不得擅自改變店鋪用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為一年，即自年月日至年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣元整。3.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前將上一個(gè)月的租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付賬戶信息：賬戶名稱為甲方名稱，賬號(hào)為，開戶銀行為銀行分行。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等與租賃物業(yè)相關(guān)的使用費(fèi)用。4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)租賃物業(yè)的房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅費(fèi)。第五條維修責(zé)任5.1甲方維修范圍：甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的基本設(shè)施和共用設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保乙方正常使用。5.2乙方維修范圍：乙方負(fù)責(zé)自身店鋪內(nèi)部的設(shè)施和設(shè)備的維修和保養(yǎng)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行購買商業(yè)保險(xiǎn)，對(duì)租賃物業(yè)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)的有效性。6.2甲方保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)購買火災(zāi)保險(xiǎn)，對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)的有效性。第七條合同解除7.1合同解除條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方未履行合同義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除合同。7.2合同解除通知期限：甲方或乙方欲解除合同時(shí)，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照合同約定提供租賃物業(yè)，或嚴(yán)重違反合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。8.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照合同約定支付租金，或嚴(yán)重違反合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同簽訂地為市區(qū)街道號(hào)。第十條合同的變更10.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同變更程序：雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件：任何一方欲將合同全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的，應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意。11.2合同轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫孓D(zhuǎn)讓通知，并提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議；對(duì)方應(yīng)在收到通知后一個(gè)月內(nèi)予以答復(fù)。第十二條保密條款12.1保密信息范圍：雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。12.2保密信息期限：雙方應(yīng)對(duì)保密信息保密，直至保密信息成為公開信息或不再具有商業(yè)價(jià)值。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同附件一、附件二等為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2修訂歷史記錄：本合同自雙方簽字之日起生效，之前的所有談判記錄、草稿等均作廢。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的主體，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對(duì)合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入條件：當(dāng)本合同的履行需要第三方的協(xié)助或參與時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同的約定，有權(quán)獲得相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于報(bào)酬、賠償?shù)取?.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行相關(guān)合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的合同責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)于因履行本合同而產(chǎn)生的任何損失或損害，承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣萬元整。4.2第三方責(zé)任限額的適用：第三方責(zé)任限額在本合同約定的范圍內(nèi)有效，超出范圍的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的合同關(guān)系，由第三方與甲方自行約定，并承擔(dān)相應(yīng)的合同責(zé)任。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的合同關(guān)系，由第三方與乙方自行約定，并承擔(dān)相應(yīng)的合同責(zé)任。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理：第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行、賠償損失等。第七條第三方退出7.1第三方退出條件：第三方可以根據(jù)合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致，退出本合同的履行。7.2第三方退出程序：第三方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)退出手續(xù)。第八條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作8.1第三方與甲乙方的溝通：第三方在履行本合同過程中，應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展和問題。8.2第三方與甲乙方的協(xié)作：第三方應(yīng)積極配合甲乙方的合理要求，共同推進(jìn)合同的履行。第九條第三方涉及的費(fèi)用9.1第三方費(fèi)用：第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由第三方自行承擔(dān)。9.2第三方費(fèi)用的支付：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。第十條第三方介入的變更10.1第三方介入的變更：本合同履行過程中，甲乙雙方可以協(xié)商變更第三方。10.2第三方介入變更程序：甲乙雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條第三方引起的爭(zhēng)議解決11.1第三方引起的爭(zhēng)議：當(dāng)本合同履行過程中，因第三方原因產(chǎn)生爭(zhēng)議的，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2第三方引起的爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入對(duì)本合同其他條款的影響12.1第三方介入對(duì)本合同其他條款的影響：第三方介入本合同的履行，不影響本合同其他條款的有效性。第十三條第三方信息的保密13.1第三方信息保密：第三方應(yīng)保守本合同項(xiàng)下的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。13.2第三方信息保密期限：第三方對(duì)保密信息的保密期限，自本合同終止之日起計(jì)算，不少于五年。第十四條第三方介入的附加條款14.1附加條款：本合同附件三為第三方介入的附加條款，與本合同具有同等法律效力。14.2附件三的修訂：附件三的修訂應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。本修正條款自雙方簽字之日起生效，與原合同一并構(gòu)成完整的合同體系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)位置示意圖詳細(xì)描述物業(yè)的具體位置，包括街道、門牌號(hào)、所在區(qū)域等信息。附件二：租賃物業(yè)面積確認(rèn)書具體列出物業(yè)的面積，包括店鋪面積、公共區(qū)域面積等。附件三：租賃物業(yè)使用范圍說明詳細(xì)說明乙方可以使用物業(yè)的區(qū)域和用途，以及禁止事項(xiàng)。附件四：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、賬戶信息等。附件五：費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表詳細(xì)列出甲方和乙方各自需要承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目。附件六：維修責(zé)任劃分表明確甲方和乙方各自的維修責(zé)任范圍和內(nèi)容。附件七：保險(xiǎn)購買證明提供乙方保險(xiǎn)購買的證明文件，確保保險(xiǎn)的有效性。附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)說明合同解除的條件和程序。附件九：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出各種違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件十：爭(zhēng)議解決方式說明詳細(xì)說明爭(zhēng)議解決的途徑和程序。附件十一：合同變更協(xié)議當(dāng)需要變更合同時(shí)，雙方簽訂的書面變更協(xié)議。附件十二：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議當(dāng)需要轉(zhuǎn)讓合同時(shí)，雙方簽訂的書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。附件十三：保密協(xié)議詳細(xì)說明保密信息的范圍和保密期限。附件十四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)說明第三方介入的條件、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供租賃物業(yè)。2.甲方未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物業(yè)。3.甲方未按時(shí)支付租金。4.乙方未按照合同約定支付租金。5.乙方未履行保險(xiǎn)購買責(zé)任，導(dǎo)致保險(xiǎn)失效。6.乙方未按照合同約定使用租賃物業(yè)。7.雙方未履行合同變更或轉(zhuǎn)讓程序。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照合同約定提供租賃物業(yè)，甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金金額的10%。2.甲方未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物業(yè)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因無法使用物業(yè)而產(chǎn)生的直接損失。3.甲方未按時(shí)支付租金，甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金金額的5%。4.乙方未按照合同約定支付租金，乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金金額的5%。5.乙方未履行保險(xiǎn)購買責(zé)任，導(dǎo)致保險(xiǎn)失效，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有損失。6.乙方未按照合同約定使用租賃物業(yè)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的所有損失。7.雙方未履行合同變更或轉(zhuǎn)讓程序，雙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有損失。示例說明：如果甲方未按照合同約定提供租賃物業(yè)，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金金額為租金金額的10%。例如，如果租金金額為每月10萬元，甲方未提供物業(yè)的違約金為每月1萬元。如果乙方未按照合同約定支付租金，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金金額為租金金額的5%。例如，如果租金金額為每月10萬元，乙方未支付租金的違約金為每月0.5萬元。全文完。乙方服裝賣場(chǎng)2024年度租賃甲方物業(yè)合同1本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及面積1.1物業(yè)地址1.2租賃面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條乙方義務(wù)5.1合法經(jīng)營(yíng)5.2維護(hù)物業(yè)5.3保險(xiǎn)責(zé)任第六條甲方義務(wù)6.1提供物業(yè)6.2維修責(zé)任6.3保障安全第七條合同變更7.1變更條件7.2變更程序第八條合同終止8.1終止條件8.2終止程序第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁或訴訟第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同解除條件第十二條通知12.1通知方式12.2通知期限第十三條甲方聯(lián)系方式13.1聯(lián)系人13.2聯(lián)系電話13.3電子郵箱第十四條乙方聯(lián)系方式14.1聯(lián)系人14.2聯(lián)系電話14.3電子郵箱第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及面積1.1物業(yè)地址：甲方位于____市的____區(qū)____街道____號(hào)的物業(yè)，具體門牌號(hào)為____。1.2租賃面積：乙方租賃的物業(yè)面積為____平方米，具體區(qū)域?yàn)開___。1.3物業(yè)現(xiàn)狀：甲乙雙方確認(rèn)，乙方租賃的物業(yè)現(xiàn)狀如下：1.3.1設(shè)施設(shè)備：物業(yè)內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。1.3.2裝修情況：物業(yè)內(nèi)的裝修狀況詳見附件二。1.3.3其他現(xiàn)狀：物業(yè)內(nèi)其他現(xiàn)狀詳見附件三。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃開始日期為____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期：本合同的租賃結(jié)束日期為____年__月__日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.2租金支付周期：租金每____支付一次，支付周期為____個(gè)月。3.3租金支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金，賬戶信息如下：戶名：____賬號(hào)：____開戶行：____。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。4.2押金退還：合同到期或提前終止合同時(shí)，乙方按照本合同約定并無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，向乙方退還剩余押金。第五條乙方義務(wù)5.1合法經(jīng)營(yíng)：乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及甲方物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。5.2維護(hù)物業(yè)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間租賃物業(yè)的日常維護(hù)和管理，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.3保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，為租賃物業(yè)及經(jīng)營(yíng)過程中的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)購買保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。第六條甲方義務(wù)6.1提供物業(yè)：甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)在租賃期間符合本合同約定的租賃條件，并按照約定時(shí)間交付乙方使用。6.2維修責(zé)任：甲方應(yīng)對(duì)租賃物業(yè)的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維修、養(yǎng)護(hù)，確保其正常使用。6.3保障安全：甲方應(yīng)采取必要的措施保障租賃物業(yè)的安全，防止火災(zāi)、盜竊等事故的發(fā)生，確保乙方的經(jīng)營(yíng)安全。第七條合同變更7.1變更條件：本合同履行過程中，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，需簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。7.2變更程序：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更范圍、變更期限等事項(xiàng)，并按照本合同約定的租金支付方式和期限進(jìn)行支付。第八條合同終止8.1終止條件：本合同履行期間，如甲乙雙方同意提前終止合同，需簽訂書面終止協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。8.2終止程序：合同終止協(xié)議應(yīng)明確終止原因、終止時(shí)間、終止后的處理事項(xiàng)等事項(xiàng)，并按照本合同約定的租金支付方式和期限進(jìn)行支付。第九條違約責(zé)任9.1違約行為：甲乙雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟：甲乙雙方同意，任何一方在爭(zhēng)議解決過程中均可以向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或者向人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序：本合同履行期間，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。11.3合同解除條件：本合同履行期間，如甲乙雙方同意提前解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。第十二條通知12.1通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式互相通知對(duì)方，通知應(yīng)采用書面形式，并加蓋公章或個(gè)人簽名。12.2通知期限：甲乙雙方收到對(duì)方的通知后，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)予以回復(fù)，特殊情況除外。第十三條甲方聯(lián)系方式13.1聯(lián)系人：甲方指定的聯(lián)系人姓名為____，聯(lián)系電話為____，電子郵箱為____。13.2聯(lián)系電話：甲方應(yīng)在租賃期間保持聯(lián)系人的電話暢通，以便乙方在緊急情況下能夠及時(shí)聯(lián)系到甲方。13.3電子郵箱：甲方應(yīng)定期檢查電子郵箱，確保能夠及時(shí)接收乙方發(fā)送的重要信息。第十四條乙方聯(lián)系方式14.1聯(lián)系人：乙方指定的聯(lián)系人姓名為____，聯(lián)系電話為____，電子郵箱為____。14.2聯(lián)系電話：乙方應(yīng)在租賃期間保持聯(lián)系人的電話暢通，以便甲方在緊急情況下能夠及時(shí)聯(lián)系到乙方。14.3電子郵箱：乙方應(yīng)定期檢查電子郵箱，確保能夠及時(shí)接收甲方發(fā)送的重要信息。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，并對(duì)自身的行為承擔(dān)法律責(zé)任。第十六條第三方服務(wù)16.1選擇權(quán)：甲乙雙方在選擇第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)充分了解第三方的信譽(yù)、資質(zhì)、服務(wù)能力等，并自行承擔(dān)選擇不當(dāng)?shù)娘L(fēng)險(xiǎn)。16.2甲方義務(wù)：甲方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和管理與租賃物業(yè)相關(guān)的第三方服務(wù)，包括但不限于維修、保養(yǎng)、安全等。16.3乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照甲方的要求配合甲方進(jìn)行第三方服務(wù)的協(xié)調(diào)和管理。第十七條第三方責(zé)任限額17.1明確責(zé)任：第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額，并在書面協(xié)議中予以注明。17.2責(zé)任限制：第三方對(duì)甲乙雙方的任何損失負(fù)有賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議中約定的責(zé)任限額。17.3責(zé)任承擔(dān)：第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十八條第三方介入的程序18.1通知義務(wù)：甲乙雙方在租賃期間如需要第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說明介入的原因和期限。18.2協(xié)商一致：甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、責(zé)任限額等事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并在書面協(xié)議中予以注明。18.3簽訂協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。第十九條第三方支付責(zé)任19.1支付方式：第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，如需支付費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定支付方式。19.2支付責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)按照與第三方簽訂的書面協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的支付責(zé)任。第二十條第三方違約處理20.1違約行為：第三方未按照本合同約定和書面協(xié)議的約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。20.2違約處理：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第二十一條第三方與甲乙方的關(guān)系21.1獨(dú)立關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。21.2劃分說明：第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)以第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議為準(zhǔn)。第二十二條第三方變更22.1變更程序：如第三方需變更合同主體，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照本合同約定的程序進(jìn)行協(xié)商。22.2變更協(xié)議：甲乙雙方與第三方就變更事項(xiàng)達(dá)成一致意見后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。第二十三條第三方退出23.1退出條件：第三方在合同履行期間退出本合同事項(xiàng)，應(yīng)提前通知甲乙雙方。23.2退出程序：第三方退出本合同事項(xiàng)后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的程序，選擇新的第三方進(jìn)行合同履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)地址及現(xiàn)狀描述詳細(xì)說明物業(yè)的具體地址、所在城市、區(qū)域、街道、門牌號(hào)等信息，以及物業(yè)目前的裝修狀況、設(shè)施設(shè)備列表等。附件二：租賃面積及區(qū)域劃分具體列出乙方租賃的物業(yè)面積，以及租賃區(qū)域的劃分和具體使用范圍。附件三：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)羅列物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件四：裝修狀況描述詳細(xì)描述物業(yè)內(nèi)的裝修狀況，包括裝修風(fēng)格、材質(zhì)、結(jié)構(gòu)等。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)提供乙方向甲方提交的保險(xiǎn)單據(jù)，證明乙方已購買了相關(guān)保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。附件六：租金支付記錄記錄乙方支付租金的詳細(xì)信息，包括支付日期、金額、方式等。附件七：維修保養(yǎng)記錄記錄甲方進(jìn)行物業(yè)維修保養(yǎng)的詳細(xì)信息，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括第三方服務(wù)的范圍、責(zé)任限額、支付方式等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付物業(yè)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開始經(jīng)營(yíng)。2.甲方未按照約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受到影響。3.乙方未按照約定支付租金，延遲支付或未支付租金。4.乙方未按照約定合法經(jīng)營(yíng)，違反相關(guān)法律法規(guī)。5.乙方未按照約定購買保險(xiǎn)，或未將甲方列為第一受益人。6.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。3.乙方未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。4.乙方未按約定合法經(jīng)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付違約金。5.乙方未按約定購買保險(xiǎn)，或未將甲方列為第一受益人，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付違約金。6.第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。乙方服裝賣場(chǎng)2024年度租賃甲方物業(yè)合同2本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及面積1.1物業(yè)地址1.2租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條甲方義務(wù)5.1物業(yè)維護(hù)5.2保證乙方正常經(jīng)營(yíng)第六條乙方義務(wù)6.1按時(shí)支付租金6.2遵守物業(yè)管理規(guī)定第七條合同變更7.1變更條件7.2變更程序第八條合同解除8.1解除條件8.2解除程序第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條合同的生效、修改和廢止13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同廢止條件第十四條雙方信息14.1甲方信息14.2乙方信息第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及面積1.1物業(yè)地址：甲方擁有的位于市區(qū)街道號(hào)的物業(yè)，具體地址以甲方提供的物業(yè)地址為準(zhǔn)。1.2租賃面積：乙方租賃的物業(yè)面積為平方米，具體面積以甲方提供的測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，租賃結(jié)束日期為年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣元整（大寫：人民幣元整），租金支付周期為一個(gè)自然月。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，轉(zhuǎn)賬時(shí)須注明“租賃租金”字樣。3.3租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前支付上一個(gè)月的租金。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣元整（大寫：人民幣元整）。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還給乙方。第五條甲方義務(wù)5.1物業(yè)維護(hù)：甲方應(yīng)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和正常使用。5.2保證乙方正常經(jīng)營(yíng)：甲方應(yīng)確保物業(yè)的電力、水源、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行，保障乙方的正常經(jīng)營(yíng)。第六條乙方義務(wù)6.1按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額按時(shí)支付租金。6.2遵守物業(yè)管理規(guī)定：乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)，并承擔(dān)因違反規(guī)定而產(chǎn)生的責(zé)任。第七條合同變更7.1變更條件：本合同履行過程中，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。7.2變更程序：合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八條合同解除8.1解除條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方。8.2解除程序：甲乙雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，明確解除原因、解除日期等相關(guān)事項(xiàng)，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。9.2乙方違約：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為甲方所在地。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同的生效、修改和廢止13.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序：本合同的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同廢止條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面廢止本合同，除非甲乙雙方達(dá)成書面一致意見。第十四條雙方信息14.1甲方信息：甲方名稱：（甲方全稱）注冊(cè)地址：（甲方注冊(cè)地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）14.2乙方信息：乙方名稱：（乙方全稱）注冊(cè)地址：（乙方注冊(cè)地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同主體的一方。第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修服務(wù)方、政府部門等。第二條第三方介入條件2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如涉及到第三方服務(wù)或監(jiān)督時(shí)，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)或監(jiān)督。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、及時(shí)、高效的服務(wù)或監(jiān)督，并保證服務(wù)或監(jiān)督的質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或監(jiān)督過程中產(chǎn)生的失誤、疏忽或過錯(cuò)造成的損失承擔(dān)責(zé)任，但前提是甲乙雙方已按照合同約定履行了相關(guān)義務(wù)。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于第三方的選擇、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。4.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并將書面協(xié)議作為本合同的附件。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方提供的服務(wù)或監(jiān)督所產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)由甲乙雙方按照約定的方式承擔(dān)。5.2如甲乙雙方有另行約定的，從其約定。第六條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提供服務(wù)或監(jiān)督，并履行合同約定的義務(wù)。6.2甲乙雙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)或監(jiān)督費(fèi)用，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或監(jiān)督過程中產(chǎn)生的失誤、疏忽或過錯(cuò)造成的損失承擔(dān)責(zé)任，但其責(zé)任限額不得超過合同約定的金額。7.2如甲乙雙方有另行約定的，從其約定。第八條第三方變更8.1如第三方在合同履行過程中發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照本合同約定的方式處理。8.2甲乙雙方應(yīng)與變更后的第三方重新簽訂書面協(xié)議，并將書面協(xié)議作為本合同的附件。第九條第三方退出9.1如第三方在合同履行過程中提前退出，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，并按照本合同約定的方式處理。9.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并按照合同約定處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。第十條第三方介入與合同履行10.1第三方介入不影響甲乙雙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。10.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)，并按照本合同約定處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)地址證明附件二：租賃面積測(cè)量報(bào)告附件三：租金支付證明附件四：押金支付證明附件五：甲方物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃附件六：乙方經(jīng)營(yíng)范圍證明附件七：第三方服務(wù)或監(jiān)督協(xié)議附件八：補(bǔ)充協(xié)議附件一：物業(yè)地址證明本附件應(yīng)包含物業(yè)的具體地址，以政府頒發(fā)的房產(chǎn)證或其他官方文件為依據(jù)。附件二：租賃面積測(cè)量報(bào)告本附件應(yīng)由專業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄租賃物業(yè)的面積，作為合同附件具有同等法律效力。附件三：租金支付證明本附件應(yīng)記錄租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付證明，以證明乙方已按約定支付租金。附件四：押金支付證明本附件應(yīng)記錄押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付證明，以證明乙方已按約定支付押金。附件五：甲方物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃本附件應(yīng)詳細(xì)列明甲方對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，包括保養(yǎng)項(xiàng)目、保養(yǎng)周期、保養(yǎng)費(fèi)用等。附件六：乙方經(jīng)營(yíng)范圍證明本附件應(yīng)包含乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他經(jīng)營(yíng)許可證明，證明乙方的經(jīng)營(yíng)范圍符合合同約定。附件七：第三方服務(wù)或監(jiān)督協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)或監(jiān)督內(nèi)容，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)周期、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。附件八：補(bǔ)充協(xié)議本附件應(yīng)包含甲乙雙方在合同履行過程中達(dá)成的任何補(bǔ)充協(xié)議，作為合同的附件具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供物業(yè)或未保證物業(yè)的正常使用。2.甲方未按照約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)。3.乙方未按照約定支付租金或押金。4.乙方未按照約定使用物業(yè)或違反物業(yè)管理規(guī)定。5.第三方未按照約定提供服務(wù)或監(jiān)督。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金根據(jù)第三方服務(wù)或監(jiān)督協(xié)議的約定確定。示例說明：若甲方未按照約定提供物業(yè)或未保證物業(yè)的正常使用，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。例如，若租金總額為100萬元，則違約金為10萬元。全文完。乙方服裝賣場(chǎng)2024年度租賃甲方物業(yè)合同3本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)使用性質(zhì)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間第五條乙方義務(wù)5.1乙方使用物業(yè)的要求5.2乙方維修責(zé)任5.3乙方保險(xiǎn)責(zé)任第六條甲方義務(wù)6.1甲方提供的設(shè)施和服務(wù)6.2甲方維修責(zé)任6.3甲方保險(xiǎn)責(zé)任第七條合同終止7.1提前終止合同的條件7.2合同終止后的處理第八條違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任8.2甲方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條附加條款11.1特別約定11.2其他條款第十二條通知12.1通知方式12.2通知有效期限第十三條法律適用13.1合同適用的法律第十四條合同的生效、修訂和簽署14.1合同生效條件14.2合同修訂方式14.3合同簽署地點(diǎn)和時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置：乙方服裝賣場(chǎng)位于甲方提供的位于市區(qū)街道的物業(yè)內(nèi)，具體地址為。1.2物業(yè)面積：乙方租賃的物業(yè)面積為平方米，具體區(qū)域?yàn)椤?.3物業(yè)使用性質(zhì)：乙方租賃的物業(yè)用途為服裝賣場(chǎng)，不得擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自年月日起至年月日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3租金支付賬戶信息：租金支付賬戶信息為銀行分行賬戶，戶名為甲方。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣元整（大寫：人民幣元整）。4.2押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或其他違約情況后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第五條乙方義務(wù)5.1乙方使用物業(yè)的要求：乙方應(yīng)按約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。5.2乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.3乙方保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等。第六條甲方義務(wù)6.1甲方提供的設(shè)施和服務(wù)：甲方應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施正常使用，如水、電、照明等。6.2甲方維修責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的重大維修和保養(yǎng)，如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.3甲方保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等。第七條合同終止7.1提前終止合同的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方未履行本合同的約定，另一方有權(quán)提前終止本合同，并要求違約方支付違約金。7.2合同終止后的處理：租賃期滿或合同提前終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，并支付相關(guān)費(fèi)用。如乙方未能按時(shí)交還物業(yè)，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于封鎖物業(yè)、訴訟等方式要求乙方交還物業(yè)，因此而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定支付租金、押金或未履行乙方義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。8.2甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定提供物業(yè)、維修或履行甲方義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：如本合同的任何條款發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件：本合同的任何條款可以經(jīng)雙方協(xié)商一致進(jìn)行變更。10.2合同解除條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方未履行本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同。第十一條附加條款11.1特別約定：雙方同意，本合同的任何附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2其他條款：雙方就本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條通知12.1通知方式：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。12.2通知有效期限：通知自送達(dá)對(duì)方之日起視為有效。第十三條法律適用13.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條合同的生效、修訂和簽署14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修訂方式：本合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.3合同簽署地點(diǎn)和時(shí)間：本合同于年月日在市區(qū)街道簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義：本合同所稱的第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方類型：第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件：在本合同履行過程中，如甲乙方因客觀原因需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的介入。2.2第三方介入方式：第三方介入應(yīng)通過書面形式確認(rèn)，并由甲乙方共同簽署。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定：第三方介入后，第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，并對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：除非本合同有特殊約定，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為其提供服務(wù)或協(xié)助的收費(fèi)金額。第四條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助，并確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)或協(xié)助的費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方協(xié)調(diào)解決第三方服務(wù)問題。第五條第三方服務(wù)或協(xié)助的變更和解除5.1變更條件：第三方服務(wù)或協(xié)助的變更應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。5.2解除條件：第三方服務(wù)或協(xié)助的解除應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：如第三方介入引發(fā)爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第七條第三方介入的附加條款7.1特別約定：甲乙方與第三方簽訂的附加協(xié)議，應(yīng)為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。7.2其他條款：甲乙方與第三方就本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的生效、修訂和簽署8.1生效條件：第三方介入的協(xié)議自甲乙方共同簽署之日起生效。8.2修訂條件：第三方介入的協(xié)議的修訂應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。8.3簽署地點(diǎn)和時(shí)間：第三方介入的協(xié)議于年月日在市區(qū)街道簽署。第九條第三方介入的費(fèi)用和支付方式9.1費(fèi)用確定：第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并在第三方介入的協(xié)議中明確。9.2支付方式：乙方應(yīng)按照第三方介入的協(xié)議約定的方式支付費(fèi)用。第十條第三方介入的信息披露10.1信息披露義務(wù)：甲方應(yīng)向乙方披露與第三方相關(guān)的所有重要信息。10.2信息披露方式：信息披露應(yīng)以書面形式進(jìn)行。第十一條第三方介入的監(jiān)管和評(píng)估11.1監(jiān)管義務(wù)：甲方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行監(jiān)管，確保其符合本合同的約定。11.2評(píng)估義務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行評(píng)估，如有問題應(yīng)及時(shí)反饋給甲方。第十二條第三方介入的終止條件12.1終止條件：第三方介入的協(xié)議可根據(jù)甲乙方的共同協(xié)商終止。12.2終止后果：第三方介入的協(xié)議終止后，第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的后果。第十三條第三方介入的續(xù)約條件13.1續(xù)約條件：第三方介入的協(xié)議可根據(jù)甲乙方的共同協(xié)商進(jìn)行續(xù)約。13.2續(xù)約方式：續(xù)約應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙方共同簽署。第十四條第三方介入的適用法律和爭(zhēng)議解決14.1適用法律：第三方介入的協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決：如第三方介入的協(xié)議的任何條款發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十五條第三方介入的簽署地點(diǎn)和時(shí)間15.1簽署地點(diǎn)：第三方介入的協(xié)議于年月日在市區(qū)街道簽署。15.2簽署時(shí)間：第三方介入的協(xié)議的簽署時(shí)間為年月日。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)位置示意圖詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包括物業(yè)的具體位置、周邊環(huán)境、交通狀況等信息，以圖文并茂的形式展現(xiàn)給乙方。附件二：物業(yè)面積測(cè)量報(bào)告詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄物業(yè)面積的測(cè)量數(shù)據(jù)，并加蓋公章。附件三：物業(yè)使用性質(zhì)證明詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)由甲方提供，證明乙方租賃的物業(yè)用途為服裝賣場(chǎng)，符合相關(guān)法律法規(guī)。附件四：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)列出租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息，以便乙方核對(duì)。附件五：押金支付及退還協(xié)議詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)明確押金的金額、支付時(shí)間、退還條件及時(shí)間等條款。附件六：乙方義務(wù)說明詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)說明乙方在使用物業(yè)過程中的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于使用要求、維修責(zé)任、保險(xiǎn)責(zé)任等。附件七：甲方義務(wù)說明詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)說明甲方在租賃過程中的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于提供設(shè)施和服務(wù)、維修責(zé)任、保險(xiǎn)責(zé)任等。附件八：第三方服務(wù)或協(xié)助協(xié)議詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包括第三方介入的條件、方式、責(zé)任界定、費(fèi)用支付等信息。附件九：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)說明詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)介紹爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的類型、聯(lián)系方式、處理流程等信息。附件十：合同修訂歷史記錄詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)記錄合同自簽訂以來的所有修訂歷史，包括修訂日期、修訂內(nèi)容等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照合同約定支付租金、押金。2.乙方未按照合同約定使用物業(yè)。3.乙方未按照合同約定履行維修責(zé)任。4.乙方未按照合同約定購買保險(xiǎn)。5.甲方未按照合同約定提供物業(yè)、維修或履行甲方義務(wù)。6.甲方未按照合同約定協(xié)調(diào)第三方服務(wù)或協(xié)助。7.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。2.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。3.第三方違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此所遭受的損失。示例說明：如乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，同時(shí)有權(quán)解除合同并要求乙方搬離物業(yè)。如甲方未按照合同約定提供物業(yè)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。如第三方未按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此所遭受的損失。全文完。乙方服裝賣場(chǎng)2024年度租賃甲方物業(yè)合同4本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)地址1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.乙方義務(wù)4.1遵守法律法規(guī)4.2維護(hù)物業(yè)設(shè)施4.3按時(shí)支付租金5.甲方義務(wù)5.1提供合格的物業(yè)5.2保障乙方經(jīng)營(yíng)權(quán)益5.3協(xié)助乙方解決問題6.合同的變更和終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的事宜7.違約責(zé)任7.1乙方違約責(zé)任7.2甲方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑解決9.合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同解除條件10.其他條款10.1合同的完整性和獨(dú)立性10.2合同的傳遞和保管10.3合同的補(bǔ)充協(xié)議11.甲方聲明11.1甲方為物業(yè)合法擁有人11.2甲方有權(quán)出租該物業(yè)12.乙方聲明12.1乙方為合法注冊(cè)企業(yè)12.2乙方有權(quán)簽訂本合同13.合同附件13.1物業(yè)所有權(quán)證明13.2租賃合同補(bǔ)充條款14.簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3日期第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)地址：甲方位于市區(qū)街道號(hào)的物業(yè)，具體樓號(hào)、房號(hào)為本合同所指物業(yè)。1.2物業(yè)面積：甲方出租的物業(yè)面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證書記載為準(zhǔn)。1.3物業(yè)用途：乙方按照本合同約定，在租賃期內(nèi)使用該物業(yè)進(jìn)行服裝銷售及相關(guān)業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：甲方每月向乙方收取租金人民幣元整。3.2租金支付周期：乙方每月5日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條乙方義務(wù)4.1遵守法律法規(guī)：乙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法行為。4.2維護(hù)物業(yè)設(shè)施：乙方應(yīng)合理使用并維護(hù)物業(yè)設(shè)施，確保設(shè)施安全完好，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)。4.3按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。第五條甲方義務(wù)5.1提供合格的物業(yè)：甲方應(yīng)保證出租的物業(yè)符合約定的用途，符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)和消防要求。5.2保障乙方經(jīng)營(yíng)權(quán)益：甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得向乙方收取非法費(fèi)用。5.3協(xié)助乙方解決問題：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方解決租賃期間遇到的問題，提供必要的幫助和支持。第六條合同的變更和終止6.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同有關(guān)條款。6.2合同終止條件：本合同租賃期滿或者雙方協(xié)商一致提前終止。6.3合同終止后的事宜：租賃期滿或者合同提前終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將物業(yè)交還甲方，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任：乙方未按照本合同約定支付租金的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的天數(shù)支付滯納金，并承擔(dān)甲方因此造成的損失。8.2甲方違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定提供物業(yè)的，應(yīng)當(dāng)按照遲延提供的天數(shù)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改條件：合同的修改應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同解除條件：合同解除應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十一條其他條款11.1合同的完整性和獨(dú)立性：本合同是雙方完整的意思表示，與本合同相關(guān)的其他文件和陳述無效。11.2合同的傳遞和保管：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。11.3合同的補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)本合同未涉及的事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條甲方聲明12.1甲方為物業(yè)合法擁有人：甲方保證其是租賃物的合法所有者，對(duì)該物業(yè)享有完全的所有權(quán)。12.2甲方有權(quán)出租該物業(yè)：甲方保證其有權(quán)出租該物業(yè)，并有權(quán)簽訂和履行本合同。第十三條乙方聲明13.1乙方為合法注冊(cè)企業(yè)：乙方保證其是依法注冊(cè)并有效存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽訂和履行本合同。13.2乙方有權(quán)簽訂本合同：乙方保證其有權(quán)簽訂本合同，并有權(quán)使用租賃物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第十四條合同附件14.1物業(yè)所有權(quán)證明：甲方應(yīng)向乙方提供租賃物的所有權(quán)證明文件，以證明甲方對(duì)租賃物的所有權(quán)。14.2租賃合同補(bǔ)充條款：雙方可以簽訂補(bǔ)充條款，對(duì)本合同未涉及的事宜進(jìn)行約定。第十五條簽字蓋章15.1甲方簽字：甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：15.2乙方簽字：乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方范圍：包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方、政府部門等。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方在合同簽訂前提供物業(yè)信息，協(xié)助雙方達(dá)成租賃意向。2.2維修服務(wù)方介入：租賃期內(nèi)，物業(yè)設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方或乙方聯(lián)系維修服務(wù)方進(jìn)行維修。2.3物業(yè)管理方介入：物業(yè)管理方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，確保物業(yè)的安全與秩序。2.4政府部門介入：政府部門依法對(duì)租賃行為進(jìn)行監(jiān)管，確保合同的合法性。第三條第三方責(zé)任3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的物業(yè)信息，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系。3.2維修服務(wù)方責(zé)任：維修服務(wù)方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成維修任務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施正常使用。3.3物業(yè)管理方責(zé)任：物業(yè)管理方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的維護(hù)、保養(yǎng)和安全，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。3.4政府部門責(zé)任：政府部門應(yīng)依法行使監(jiān)管職責(zé)，維護(hù)租賃市場(chǎng)的秩序。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同約定，有權(quán)要求甲方或乙方履行相關(guān)義務(wù)。4.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得干涉甲乙雙方的正常租賃關(guān)系。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方或乙方造成的損失，承擔(dān)有限責(zé)任，除非另有約定。5.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額、損失程度等因素確定。第六條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通6.1甲方與乙方應(yīng)積極與第三方溝通，確保租賃事宜的順利進(jìn)行。6.2甲方與乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，配合第三方完成相關(guān)工作。6.3甲方與乙方對(duì)第三方的行為有異議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用：第三方因履行本合同產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方或乙方承擔(dān)。7.2費(fèi)用支付方式：甲方或乙方應(yīng)在收到第三方費(fèi)用通知后，按照約定時(shí)間支付。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方變更：甲方或乙方如需變更第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2第三方解除：甲方或乙方如需解除與第三方的合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同約定辦理。第九條第三方介入的違約處理9.1第三方違約：第三方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約處理：甲方或乙方可根據(jù)合同約定，要求第三方承擔(dān)違約金、賠償金等。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成時(shí)，甲方、乙方與第三方可約定其他爭(zhēng)議解決方式。第十一條第三方介入的合同補(bǔ)充與修改11.1補(bǔ)充與修改：甲方、乙方與第三方可根據(jù)實(shí)際情況，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同進(jìn)行修改。11.2補(bǔ)充與修改的效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條第三方介入的簽字蓋章12.1第三方簽字：第三方（蓋章）：代表（簽字）：日期：第十三條合同的繼續(xù)履行與第三方13.1甲方與乙方在第三方介入后，應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。13.2甲方與乙方不得以第三方介入為由，拒絕履行本合同義務(wù)。第十四條甲乙方的通知義務(wù)14.1甲方與乙方應(yīng)在第三方介入前，通知對(duì)方并協(xié)商一致。14.2甲方與乙方應(yīng)確保第三方了解本合同的約定，并履行相關(guān)義務(wù)。第十五條合同的生效、修改和解除15.1合同生效條件：本合同自甲方、乙方、第三方簽字蓋章之日起生效。15.2合同修改條件：合同的修改應(yīng)當(dāng)由甲方、乙方、第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。15.3合同解除條件：合同的解除應(yīng)當(dāng)由甲方、乙方、第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十六條其他條款16.1合同的完整性和獨(dú)立性：本合同是甲方、乙方、第三方完整的意思表示，與本合同相關(guān)的其他文件和陳述無效。16.2第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)所有權(quán)證明內(nèi)容：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明甲方對(duì)物業(yè)所有權(quán)的文件。要求：文件必須合法有效，復(fù)印件需加蓋甲方公章。附件二：租賃合同補(bǔ)充條款內(nèi)容：對(duì)租賃合同中未涉及的事宜進(jìn)行約定，如特殊設(shè)施使用規(guī)定、額外費(fèi)用等。要求：補(bǔ)充條款需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，與主合同具有同等法律效力。附件三：維修服務(wù)協(xié)議內(nèi)容：明確維修服務(wù)方的工作范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、響應(yīng)時(shí)間等。要求：協(xié)議需包含第三方維修服務(wù)方的詳細(xì)聯(lián)系方式，便于甲方和乙方及時(shí)溝通。附件四：物業(yè)管理協(xié)議內(nèi)容：明確物業(yè)管理方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。要求：協(xié)議需包含第三方物業(yè)管理方的詳細(xì)聯(lián)系方式，便于甲方和乙方及時(shí)溝通。附件五：政府部門批準(zhǔn)文件內(nèi)容：如租賃業(yè)務(wù)需要政府部門批準(zhǔn)，應(yīng)提供相應(yīng)的批準(zhǔn)文件。要求：文件必須合法有效，復(fù)印件需加蓋政府部門公章。附件六：中介服務(wù)協(xié)議內(nèi)容：明確中介服務(wù)方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等。要求：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，與主合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)，或交付的物業(yè)不符合合同約定。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或支付的租金金額不足。3.甲方未履行維修、保養(yǎng)物業(yè)的義務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或無法使用。4.乙方未合理使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或無法使用。5.第三方未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償金等，并支付乙方因違約產(chǎn)生的直接損失。示例：甲方未能按時(shí)交付物業(yè)，應(yīng)支付乙方合同金額10%的違約金。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償金等，并支付甲方因違約產(chǎn)生的直接損失。示例：乙方未能按時(shí)支付租金，應(yīng)支付甲方租金金額10%的違約金。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償金等，并支付甲方或乙方因違約產(chǎn)生的直接損失。示例：維修服務(wù)方未能按時(shí)完成維修，應(yīng)支付甲方或乙方合同金額5%的違約金。全文完。乙方服裝賣場(chǎng)2024年度租賃甲方物業(yè)合同5本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方維修責(zé)任5.2乙方維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任6.2甲方保險(xiǎn)責(zé)任第七條合同變更7.1變更條件7.2變更程序第八條合同終止8.1終止條件8.2終止程序第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1附加條款12.2特殊約定第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同解除條件及程序第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置：乙方服裝賣場(chǎng)位于甲方提供的位于____市的____棟____層，具體地址為_______（詳細(xì)到門牌號(hào)）。1.2物業(yè)面積：乙方租賃的物業(yè)面積為____平方米，具體區(qū)域?yàn)開______（詳細(xì)到房間號(hào)）。1.3物業(yè)用途：乙方將該物業(yè)作為服裝賣場(chǎng)使用，不得擅自改變物業(yè)用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：賬戶名稱：_______銀行賬號(hào)：_______開戶銀行：_______第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)水、電、物業(yè)管理費(fèi)等與租賃物業(yè)相關(guān)的使用費(fèi)用。4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)租賃物業(yè)的維修和保養(yǎng)費(fèi)用，以及物業(yè)所需繳納的公共維修基金等費(fèi)用。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，保證物業(yè)的正常使用。5.2乙方維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)內(nèi)部進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)，確保內(nèi)部設(shè)施的正常使用。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行購買相應(yīng)的物業(yè)保險(xiǎn)，對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。6.2甲方保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)購買公共責(zé)任保險(xiǎn)，對(duì)租賃物業(yè)內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行保險(xiǎn)。第八條合同變更8.1變更條件：在租賃期內(nèi)，如乙方需變更租賃物業(yè)或租賃期限等合同內(nèi)容，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面變更請(qǐng)求。8.2變更程序：甲方收到乙方書面變更請(qǐng)求后，應(yīng)在十五日內(nèi)回復(fù)乙方，如同意變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并按變更后的內(nèi)容執(zhí)行。第九條合同終止9.1終止條件：租賃期滿，或者雙方協(xié)商一致解除本合同。9.2終止程序：合同終止前，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。如乙方逾期不交還物業(yè)，甲方有權(quán)采取必要措施，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1違約行為：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的____%，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的訴訟地點(diǎn)為____市____區(qū)人民法院。第十二條其他條款12.1附加條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。12.2特殊約定：雙方在合同執(zhí)行過程中，如有特殊約定，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式互相通