二零二五年度商業(yè)租賃合同主體變更及租賃內(nèi)容補充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)租賃合同主體變更及租賃內(nèi)容補充協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2租賃物1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5保證金1.6使用目的1.7違約責(zé)任1.8不可抗力1.9爭議解決1.10其他約定2.合同主體變更2.1變更原因2.2變更程序2.3變更內(nèi)容2.4變更后的合同主體權(quán)利義務(wù)3.租賃內(nèi)容補充3.1補充原因3.2補充內(nèi)容3.3補充后的租賃物范圍4.租金調(diào)整4.1調(diào)整原因4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整后的租金及支付方式5.保證金調(diào)整5.1調(diào)整原因5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整后的保證金及退還方式6.使用目的變更6.1變更原因6.2變更內(nèi)容6.3變更后的使用目的7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算8.不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力發(fā)生后的處理8.3不可抗力的證明及通知9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：補充協(xié)議附件12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)及效力13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定事項的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體1.2租賃物指原合同約定的租賃物，具體包括但不限于房屋、設(shè)施、設(shè)備等。1.3租賃期限指原合同約定的租賃期限，自本協(xié)議生效之日起至原合同約定的租賃期限屆滿之日止。1.4租金及支付方式租金按照原合同約定的金額和支付方式執(zhí)行，如有調(diào)整，按照本協(xié)議第四條執(zhí)行。1.5保證金保證金按照原合同約定的金額和退還方式執(zhí)行，如有調(diào)整，按照本協(xié)議第五條執(zhí)行。1.6使用目的租賃物的使用目的應(yīng)與原合同約定的使用目的相符，如有變更，按照本協(xié)議第六條執(zhí)行。1.7違約責(zé)任甲方和乙方應(yīng)嚴(yán)格按照原合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)方式執(zhí)行，如有變更，按照本協(xié)議相關(guān)條款執(zhí)行。1.8不可抗力不可抗力事件按照原合同約定的處理方式執(zhí)行，如有變更，按照本協(xié)議相關(guān)條款執(zhí)行。1.9爭議解決爭議解決方式按照原合同約定的方式執(zhí)行，如有變更，按照本協(xié)議相關(guān)條款執(zhí)行。1.10其他約定其他約定事項按照原合同約定的處理方式執(zhí)行，如有變更，按照本協(xié)議相關(guān)條款執(zhí)行。2.合同主體變更2.1變更原因乙方因經(jīng)營需要，需將原合同中的承租方變更為新的承租方。2.2變更程序乙方應(yīng)提前三十日向甲方書面提出變更申請，并提交新的承租方相關(guān)資料。2.3變更內(nèi)容新的承租方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并同意承擔(dān)原合同中乙方的權(quán)利義務(wù)。2.4變更后的合同主體權(quán)利義務(wù)新的承租方自本協(xié)議生效之日起，享有原合同中乙方的權(quán)利，承擔(dān)原合同中乙方的義務(wù)。3.租賃內(nèi)容補充3.1補充原因乙方因經(jīng)營需要，需對原租賃物進(jìn)行部分改造和新增設(shè)備。3.2補充內(nèi)容新增設(shè)備清單及改造方案詳見附件一。3.3補充后的租賃物范圍租賃物范圍根據(jù)附件一確定。4.租金調(diào)整4.1調(diào)整原因因市場行情及租賃物價值變化，需對租金進(jìn)行調(diào)整。4.2調(diào)整方式新租金為原租金的%。4.3調(diào)整后的租金及支付方式新租金自本協(xié)議生效之日起執(zhí)行，支付方式保持不變。5.保證金調(diào)整5.1調(diào)整原因因市場行情及租賃物價值變化，需對保證金進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整方式新保證金為原保證金的%。5.3調(diào)整后的保證金及退還方式新保證金自本協(xié)議生效之日起執(zhí)行，退還方式保持不變。6.使用目的變更6.1變更原因乙方因經(jīng)營需要，需對租賃物的使用目的進(jìn)行變更。6.2變更內(nèi)容新的使用目的為：。6.3變更后的使用目的乙方應(yīng)按照新的使用目的合理使用租賃物，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按約定提供租賃物；（2）乙方未按約定支付租金；（3）乙方違反使用目的，造成租賃物損壞；（4）雙方約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照原合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)方式，向守約方支付違約金。7.3違約金計算違約金按照原合同約定的計算方式執(zhí)行，如有變更，按照本協(xié)議相關(guān)條款執(zhí)行。8.不可抗力8.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力發(fā)生后的處理當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切必要的措施減輕損失。8.3不可抗力的證明及通知不可抗力的證明需由發(fā)生不可抗力事件的當(dāng)事人提供，通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決程序爭議提交仲裁委員會后，按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.3合同終止后的處理（1）乙方應(yīng)將租賃物交還甲方；（2）甲方應(yīng)退還乙方剩余的保證金；（3）雙方應(yīng)清理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。11.合同附件11.1附件一：租賃物清單附件一詳細(xì)列明了租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。11.2附件二：補充協(xié)議附件附件二包含了本協(xié)議中提到的所有補充內(nèi)容，包括但不限于新增設(shè)備清單、改造方案等。12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)及效力本協(xié)議一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時間本協(xié)議簽署時間為二零二四年X月X日。13.2簽署地點本協(xié)議簽署地點為市區(qū)路號。13.3簽署人員甲方代表：X乙方代表：X14.其他約定14.1其他約定事項本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項的處理如本協(xié)議與原合同內(nèi)容存在沖突，以本協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方履行合同、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行爭議解決的獨立第三方實體，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機構(gòu)等。15.2第三方的選擇第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。15.3第三方的責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額以書面形式明確。若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3.2責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不包括因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。15.3.3責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或延誤；（2）因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的服務(wù)錯誤；（3）因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致的服務(wù)無法正常進(jìn)行。15.4第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定，與本合同無關(guān)。15.5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定，與本合同無關(guān)。15.5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方僅對甲乙雙方提供的服務(wù)，不對甲乙雙方的內(nèi)部關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的觸發(fā)條件（1）合同履行過程中出現(xiàn)重大分歧；（2）需要專業(yè)機構(gòu)進(jìn)行評估、鑒定或仲裁；（3）一方或雙方認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行協(xié)助。16.2第三方介入的程序16.2.1提出申請當(dāng)觸發(fā)第三方介入的條件時，甲乙雙方應(yīng)共同向第三方提出介入申請。16.2.2第三方介入第三方在收到申請后，應(yīng)盡快進(jìn)行介入，并按照約定提供服務(wù)。16.2.3第三方報告第三方在介入過程中，應(yīng)向甲乙雙方提交報告，報告內(nèi)容包括但不限于介入過程、發(fā)現(xiàn)的問題、建議等。16.2.4第三方?jīng)Q定的執(zhí)行甲乙雙方應(yīng)按照第三方的決定執(zhí)行，如有異議，可按照本合同第9條爭議解決方式處理。17.第三方介入的費用17.1費用承擔(dān)第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)。17.2費用結(jié)算第三方介入的費用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌、型號、使用年限等信息。說明：租賃物清單是租賃合同的重要組成部分，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量。2.附件二：補充協(xié)議附件詳細(xì)要求：包含本合同中提到的所有補充內(nèi)容，如新增設(shè)備清單、改造方案、變更協(xié)議等。說明：補充協(xié)議附件是對合同內(nèi)容的補充和細(xì)化，確保合同條款的完整性和準(zhǔn)確性。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費用承擔(dān)等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的，用于規(guī)范第三方服務(wù)行為的協(xié)議。4.附件四：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決的方式、程序、費用等。說明：爭議解決協(xié)議是甲乙雙方在發(fā)生爭議時，用于解決爭議的協(xié)議。5.附件五：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。說明：不可抗力事件證明是證明不可抗力事件發(fā)生的材料，用于免除或減輕相關(guān)責(zé)任。6.附件六：違約行為記錄詳細(xì)要求：記錄甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的違約行為。說明：違約行為記錄是用于記錄違約行為的文件，用于追究違約責(zé)任。7.附件七：爭議解決報告詳細(xì)要求：記錄爭議解決的過程、結(jié)果、雙方意見等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供租賃物。乙方未按約定支付租金。乙方違反使用目的，造成租賃物損壞。甲乙雙方未按約定履行其他合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按照原合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)方式，向守約方支付違約金。違約金計算方式按照原合同約定的計算方式執(zhí)行，如有變更，按照本協(xié)議相關(guān)條款執(zhí)行。3.示例說明：甲方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法按時開業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按租金總額的%計算。乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)暫停租賃物的使用權(quán)，并要求乙方支付違約金，違約金按欠租金額的%計算。乙方違反使用目的，造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。全文完。二零二四年度商業(yè)租賃合同主體變更及租賃內(nèi)容補充協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.承租方基本信息2.原租賃合同基本情況2.1.租賃物基本情況2.2.租賃期限2.3.租金及支付方式2.4.租賃用途3.主體變更3.1.原主體變更原因3.2.新主體變更內(nèi)容3.3.主體變更程序4.租賃內(nèi)容補充4.1.租賃內(nèi)容變更原因4.2.新租賃內(nèi)容補充4.3.租賃內(nèi)容補充程序5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整原因5.2.調(diào)整幅度5.3.調(diào)整時間6.租賃期限調(diào)整6.1.調(diào)整原因6.2.調(diào)整期限6.3.調(diào)整程序7.租金支付方式調(diào)整7.1.調(diào)整原因7.2.新支付方式7.3.支付方式調(diào)整程序8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.合同附件11.1.附件一：原租賃合同11.2.附件二：主體變更文件11.3.附件三：租賃內(nèi)容補充文件12.合同簽署12.1.簽署日期12.2.簽署地點12.3.簽署人13.合同附件13.1.附件一：原租賃合同13.2.附件二：主體變更文件13.3.附件三：租賃內(nèi)容補充文件14.其他約定事項14.1.不可抗力條款14.2.通知方式14.3.合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：____________________1.1.2.法定代表人：____________________1.1.3.注冊地址：____________________1.1.4.聯(lián)系電話：____________________1.1.5.電子郵箱：____________________1.2.承租方基本信息1.2.1.名稱：____________________1.2.2.法定代表人：____________________1.2.3.注冊地址：____________________1.2.4.聯(lián)系電話：____________________1.2.5.電子郵箱：____________________2.原租賃合同基本情況2.1.租賃物基本情況2.1.1.物權(quán)證號：____________________2.1.2.地址：____________________2.1.3.面積：____________________平方米2.1.4.結(jié)構(gòu)：____________________2.1.5.使用性質(zhì)：____________________2.2.租賃期限2.2.1.開始日期：____________________2.2.2.結(jié)束日期：____________________2.3.租金及支付方式2.3.1.租金總額：____________________元2.3.2.支付方式：____________________2.3.3.支付時間：____________________2.4.租賃用途2.4.1.主要用途：____________________2.4.2.允許用途：____________________3.主體變更3.1.原主體變更原因3.1.1.原因描述：____________________3.2.新主體變更內(nèi)容3.2.1.新租賃方名稱：____________________3.2.2.新法定代表人：____________________3.2.3.新注冊地址：____________________3.3.主體變更程序3.3.1.變更申請：____________________3.3.2.審批程序：____________________3.3.3.變更登記：____________________4.租賃內(nèi)容補充4.1.租賃內(nèi)容變更原因4.1.1.原因描述：____________________4.2.新租賃內(nèi)容補充4.2.1.補充內(nèi)容：____________________4.3.租賃內(nèi)容補充程序4.3.1.補充申請：____________________4.3.2.審批程序：____________________4.3.3.補充登記：____________________5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整原因5.1.1.原因描述：____________________5.2.調(diào)整幅度5.2.1.調(diào)整后租金總額：____________________元5.2.2.調(diào)整比例：____________________%5.3.調(diào)整時間5.3.1.調(diào)整日期：____________________6.租賃期限調(diào)整6.1.調(diào)整原因6.1.1.原因描述：____________________6.2.調(diào)整期限6.2.1.調(diào)整后租賃期限：____________________6.3.調(diào)整程序6.3.1.調(diào)整申請：____________________6.3.2.審批程序：____________________6.3.3.調(diào)整登記：____________________7.租金支付方式調(diào)整7.1.調(diào)整原因7.1.1.原因描述：____________________7.2.新支付方式7.2.1.新支付方式：____________________7.3.支付方式調(diào)整程序7.3.1.調(diào)整申請：____________________7.3.2.審批程序：____________________7.3.3.調(diào)整登記：____________________8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.1.1.租賃方違約情形8.1.1.1.未按時支付租金8.1.1.2.未按約定用途使用租賃物8.1.1.3.損壞租賃物8.1.2.承租方違約情形8.1.2.1.未按時支付租金8.1.2.2.未按約定用途使用租賃物8.1.2.3.損壞租賃物8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1.租賃方違約責(zé)任8.2.1.1.按日支付違約金，違約金為每日租金的十分之一8.2.1.2.恢復(fù)原狀或賠償損失8.2.2.承租方違約責(zé)任8.2.2.1.按日支付違約金，違約金為每日租金的十分之一8.2.2.2.恢復(fù)原狀或賠償損失9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方協(xié)商解決9.1.2.爭議無法協(xié)商解決的，提交____________________仲裁委員會仲裁9.2.爭議解決機構(gòu)9.2.1.仲裁委員會名稱：____________________9.2.2.仲裁規(guī)則：____________________10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽字蓋章10.1.2.支付定金10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期限屆滿10.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3.出現(xiàn)合同約定的違約情形11.合同附件11.1.附件一：原租賃合同11.2.附件二：主體變更文件11.3.附件三：租賃內(nèi)容補充文件11.4.附件四：租金支付憑證11.5.附件五：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1.簽署日期：____________________12.2.簽署地點：____________________12.3.簽署人12.3.1.租賃方代表：____________________12.3.2.承租方代表：____________________13.合同附件13.1.附件一：原租賃合同13.2.附件二：主體變更文件13.3.附件三：租賃內(nèi)容補充文件13.4.附件四：租金支付憑證13.5.附件五：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1.不可抗力條款14.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.1.2.不可抗力事件包括：____________________14.2.通知方式14.2.1.雙方應(yīng)通過書面形式相互通知14.2.2.通知送達(dá)地址：____________________14.3.合同解釋權(quán)14.3.1.本合同由____________________管轄14.3.2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的概念15.1.1.第三方是指本合同簽訂后，因特定事項需要引入的，與合同主體有直接或間接關(guān)聯(lián)的獨立第三方。15.1.2.第三方可以是但不限于中介方、咨詢方、評估方、擔(dān)保方等。15.2.第三方介入的情形15.2.1.主體變更時，引入主體變更服務(wù)機構(gòu)；15.2.2.租賃內(nèi)容補充時，引入專業(yè)評估機構(gòu)；15.2.3.合同履行過程中，引入第三方監(jiān)管機構(gòu)；15.2.4.出現(xiàn)爭議時，引入調(diào)解機構(gòu)。15.3.第三方的責(zé)任限額15.3.1.第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其專業(yè)范圍內(nèi)，按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2.第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中明確約定，并經(jīng)第三方同意。15.4.第三方的責(zé)權(quán)利15.4.1.責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，對因其行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.2.權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)獲取合同履行過程中的必要信息。15.4.3.利益：第三方通過提供專業(yè)服務(wù)，獲得合同約定的報酬。15.5.第三方與其他各方的劃分說明15.5.1.第三方與合同主體（甲乙方）的關(guān)系是獨立的，第三方不得以合同主體的名義行事。15.5.2.第三方與合同主體之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過合同約定的爭議解決方式解決。15.5.3.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1.主體變更介入16.1.1.甲方或乙方在主體變更時，應(yīng)提前告知對方，并引入主體變更服務(wù)機構(gòu)。16.1.2.主體變更服務(wù)機構(gòu)應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成主體變更手續(xù)，并確保變更合法有效。16.2.租賃內(nèi)容補充介入16.2.1.甲方或乙方在租賃內(nèi)容補充時，應(yīng)引入專業(yè)評估機構(gòu)。16.2.2.評估機構(gòu)應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成評估工作，并提供評估報告。16.3.第三方監(jiān)管介入16.3.1.合同履行過程中，如需第三方監(jiān)管，應(yīng)由甲乙雙方共同決定。16.3.2.第三方監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)管，并定期向甲乙雙方報告。16.4.爭議解決介入16.4.1.甲乙雙方在出現(xiàn)爭議時，可引入調(diào)解機構(gòu)。16.4.2.調(diào)解機構(gòu)應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行調(diào)解，并出具調(diào)解協(xié)議。17.第三方介入的費用承擔(dān)17.1.第三方介入的費用，由合同雙方按照合同約定分擔(dān)。17.2.若合同未約定費用分擔(dān)方式，則由引入方承擔(dān)。18.第三方介入的合同解除18.1.如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。18.2.合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：原租賃合同詳細(xì)要求：包含租賃雙方的基本信息、租賃物基本情況、租賃期限、租金及支付方式、租賃用途等條款。說明：原租賃合同是本協(xié)議的基礎(chǔ)，需雙方簽字蓋章確認(rèn)。2.附件二：主體變更文件詳細(xì)要求：包括主體變更申請書、主體變更批準(zhǔn)文件、新租賃方營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。說明：主體變更文件用于證明主體變更的合法性和有效性。3.附件三：租賃內(nèi)容補充文件詳細(xì)要求：包括租賃內(nèi)容補充申請書、補充內(nèi)容的具體描述、相關(guān)證明材料等。說明：租賃內(nèi)容補充文件用于明確雙方對新租賃內(nèi)容的約定。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付憑證、銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：租金支付憑證用于證明租金已支付。5.附件五：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于：合同履行過程中的往來函件、驗收報告、維修記錄、爭議解決文件等。說明：其他相關(guān)文件用于補充說明合同履行過程中的重要事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1.租賃方違約行為違約行為：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：按日支付違約金，違約金為每日租金的十分之一。示例：若租金為10000元，逾期一天，需支付100元違約金。1.2.承租方違約行為違約行為：未按約定用途使用租賃物責(zé)任認(rèn)定：恢復(fù)原狀或賠償損失。示例：若承租方擅自改變租賃物用途，導(dǎo)致?lián)p壞，需承擔(dān)維修費用或賠償損失。1.3.租賃方違約行為違約行為：損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定：恢復(fù)原狀或賠償損失。示例：若租賃方損壞租賃物，需承擔(dān)維修費用或賠償損失。2.爭議解決違約行為：雙方協(xié)商無法解決爭議責(zé)任認(rèn)定：提交仲裁委員會仲裁。示例：若甲乙雙方協(xié)商無法解決租金支付問題，需提交仲裁委員會仲裁。全文完。二零二四年度商業(yè)租賃合同主體變更及租賃內(nèi)容補充協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議依據(jù)與目的2.定義與解釋3.合同主體變更3.1原租賃主體信息3.2新租賃主體信息3.3變更程序與手續(xù)4.租賃內(nèi)容補充4.1補充租賃內(nèi)容概述4.2補充租賃內(nèi)容明細(xì)4.3補充租賃內(nèi)容實施5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整金額5.3調(diào)整時間6.租賃期限6.1原租賃期限6.2新租賃期限6.3期限調(diào)整程序7.租賃費用支付7.1支付方式7.2支付時間7.3違約責(zé)任8.租賃物使用8.1使用范圍8.2使用限制8.3使用責(zé)任9.租賃物維護9.1維護責(zé)任9.2維護費用9.3維護程序10.保險責(zé)任10.1保險種類10.2保險金額10.3保險責(zé)任11.合同解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3終止條件11.4終止程序12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議依據(jù)與目的1.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本協(xié)議的目的是明確雙方在租賃關(guān)系中的權(quán)利、義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定性和雙方的合法權(quán)益。2.定義與解釋2.1“本合同”指本協(xié)議。2.2“出租方”指原租賃合同的甲方，現(xiàn)指本協(xié)議的甲方。2.3“承租方”指原租賃合同的乙方，現(xiàn)指本協(xié)議的乙方。2.4“租賃物”指原租賃合同約定的標(biāo)的物。2.5“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日的期間。3.合同主體變更3.1原租賃主體信息3.1.1出租方名稱：____________________3.1.2出租方法定代表人：____________________3.1.3出租方聯(lián)系方式：____________________3.2新租賃主體信息3.2.1出租方名稱：____________________3.2.2出租方法定代表人：____________________3.2.3出租方聯(lián)系方式：____________________3.3變更程序與手續(xù)3.3.1出租方應(yīng)向承租方提供變更后的相關(guān)證明文件。3.3.2承租方應(yīng)在收到上述文件之日起____個工作日內(nèi)確認(rèn)接受變更。4.租賃內(nèi)容補充4.1補充租賃內(nèi)容概述4.1.1補充租賃內(nèi)容為：____________________4.2補充租賃內(nèi)容明細(xì)4.2.1補充租賃內(nèi)容的具體條款如下：4.2.1.1租賃物新增設(shè)施：____________________4.2.1.2租賃物使用范圍擴大：____________________4.2.1.3租賃物維護責(zé)任調(diào)整：____________________4.3補充租賃內(nèi)容實施4.3.1出租方應(yīng)在____個工作日內(nèi)完成補充租賃內(nèi)容的實施。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.1.1根據(jù)市場行情及租賃物價值變化。5.2調(diào)整金額5.2.1新租金為：____________________元/月。5.3調(diào)整時間5.3.1自____年____月____日起執(zhí)行新租金。6.租賃期限6.1原租賃期限6.1.1原租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。6.2新租賃期限6.2.1新租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。6.3期限調(diào)整程序6.3.1期限調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。7.租賃費用支付7.1支付方式7.1.1承租方應(yīng)按月支付租金。7.2支付時間7.2.1每月____日前支付當(dāng)月租金。7.3違約責(zé)任7.3.1若承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。8.租賃物使用8.1使用范圍8.1.1承租方應(yīng)在租賃物范圍內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營活動。8.1.2承租方不得將租賃物用于非法用途或違反租賃物性質(zhì)的使用。8.2使用限制8.2.1承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。8.2.2承租方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行影響出租方權(quán)益的活動。8.3使用責(zé)任8.3.1承租方應(yīng)對租賃物的使用安全負(fù)責(zé)，確保不發(fā)生安全事故。9.租賃物維護9.1維護責(zé)任9.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)。9.1.2承租方負(fù)責(zé)租賃物在使用過程中的合理損耗。9.2維護費用9.2.1日常維護費用由出租方承擔(dān)。9.2.2因承租方使用不當(dāng)造成的維修費用由承租方承擔(dān)。9.3維護程序9.3.1維護事項需經(jīng)雙方協(xié)商確定。9.3.2維護工程完成后，承租方應(yīng)驗收合格。10.保險責(zé)任10.1保險種類10.1.1出租方應(yīng)辦理租賃物財產(chǎn)保險。10.1.2承租方應(yīng)辦理其經(jīng)營活動中涉及的必要保險。10.2保險金額10.2.1保險金額應(yīng)足以覆蓋租賃物的實際價值。10.2.2承租方應(yīng)確保其經(jīng)營活動涉及的保險金額符合規(guī)定。10.3保險責(zé)任10.3.1保險事故發(fā)生后，雙方應(yīng)按照保險合同的規(guī)定處理賠償事宜。11.合同解除與終止11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同需書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的返還和結(jié)算事宜。11.3終止條件11.3.1租賃期限屆滿。11.3.2合同約定的其他終止條件成就。11.4終止程序11.4.1終止合同需書面通知對方。11.4.2終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的返還和結(jié)算事宜。12.違約責(zé)任12.1違約行為12.1.1出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.1.2承租方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。12.3違約賠償12.3.1違約賠償金額根據(jù)違約行為及損失情況確定。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.3爭議解決程序13.3.1爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序執(zhí)行。14.其他約定事項14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本協(xié)議的修改和補充，需經(jīng)雙方書面同意。14.3本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本條款中所稱“第三方”包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方等，其介入合同關(guān)系是為了實現(xiàn)合同目的、保障合同履行或解決合同爭議。15.2第三方介入的必要性：在合同履行過程中，如因特殊原因需要第三方介入，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并明確第三方的責(zé)權(quán)利。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入合同關(guān)系的目的和范圍，由甲乙雙方在合同中約定。如無約定，第三方責(zé)任限額不得超過其收取的傭金、服務(wù)費等費用。17.第三方介入程序17.1介入申請：甲乙任何一方需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入的必要性、第三方的身份和責(zé)任。17.2介入同意：對方收到介入申請后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意介入，并明確第三方介入的具體事宜。17.3第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的責(zé)權(quán)利。18.第三方責(zé)任界定18.1第三方在介入合同關(guān)系中的責(zé)任，僅限于其介入?yún)f(xié)議約定的范圍。18.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3第三方違反介入?yún)f(xié)議約定的責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應(yīng)與甲方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.1.2甲方應(yīng)向第三方提供相關(guān)資料和協(xié)助，確保第三方履行其職責(zé)。19.1.3第三方違反其介入?yún)f(xié)議約定的責(zé)任，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應(yīng)與乙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.2.2乙方應(yīng)向第三方提供相關(guān)資料和協(xié)助，確保第三方履行其職責(zé)。19.2.3第三方違反其介入?yún)f(xié)議約定的責(zé)任，乙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.