個(gè)人商用房產(chǎn)租賃協(xié)議范本2024版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人商用房產(chǎn)租賃協(xié)議范本2024版版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物業(yè)3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金6.使用及管理7.維修與保養(yǎng)8.保險(xiǎn)9.變更及解除合同10.違約責(zé)任11.爭議解決12.法律適用13.其他約定14.附件第一部分：合同如下：1.租賃雙方甲方地址：甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子郵箱：乙方地址：乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子郵箱：2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)地址：2.2物業(yè)面積：2.3物業(yè)用途：2.4物業(yè)現(xiàn)狀：2.5甲方保證物業(yè)符合乙方經(jīng)營需要，且不存在任何權(quán)利瑕疵。3.租賃期限3.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。4.租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。4.3乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。5.押金5.1乙方應(yīng)在簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。6.使用及管理6.1乙方按照本合同約定使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動。6.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理和維護(hù)，確保物業(yè)的安全和整潔。6.4乙方不得在物業(yè)外墻上進(jìn)行涂改、張貼廣告等行為。6.5乙方在租賃期間因經(jīng)營活動產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。7.維修與保養(yǎng)7.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的重大維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和正常使用。7.2乙方負(fù)責(zé)日常的小修小補(bǔ)，包括但不限于水電費(fèi)、燈具更換、門鎖維修等。7.3租賃期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。7.4租賃期間，物業(yè)的正常磨損導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。8.保險(xiǎn)8.1乙方應(yīng)自行辦理并維持整個(gè)租賃期間物業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。8.2保險(xiǎn)金額不得低于物業(yè)的實(shí)際價(jià)值。8.3保險(xiǎn)賠償不足部分，由乙方承擔(dān)。9.變更及解除合同9.1任何一方不得單方面變更或解除本合同，除非得到另一方的書面同意。9.2租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方因此產(chǎn)生的損失。9.3租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前兩個(gè)月通知乙方，并支付乙方因此產(chǎn)生的損失。10.違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此產(chǎn)生的損失。10.2甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)，或乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的__%作為滯納金。11.爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.法律適用12.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他約定13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.附件14.1物業(yè)所有權(quán)證明文件14.2租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片14.3乙方經(jīng)營許可證副本14.4保險(xiǎn)單副本14.5其他相關(guān)文件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)所有權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：此附件用于證明甲方對租賃物業(yè)的所有權(quán)，確保乙方租賃的物業(yè)合法有效。2.附件二：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供物業(yè)當(dāng)前的現(xiàn)狀照片，包括但不限于外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。3.附件三：乙方經(jīng)營許可證副本詳細(xì)要求：提供乙方的經(jīng)營許可證副本，以確保乙方經(jīng)營活動的合法性。說明：此附件用于證明乙方具備經(jīng)營資格，符合合同約定的經(jīng)營用途。4.附件四：保險(xiǎn)單副本詳細(xì)要求：提供乙方購買的物業(yè)保險(xiǎn)單副本，以確保物業(yè)在租賃期間得到保障。說明：此附件用于確認(rèn)乙方已按照合同約定辦理并維持物業(yè)保險(xiǎn)。5.附件五：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與租賃物業(yè)、乙方經(jīng)營活動相關(guān)的其他文件，包括但不限于租賃合同、經(jīng)營許可證等。說明：此附件用于補(bǔ)充其他附件未包含的相關(guān)信息，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付物業(yè)；未履行物業(yè)維修保養(yǎng)義務(wù)；干涉乙方正常經(jīng)營活動。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償乙方損失等。示例說明：如果甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)，甲方應(yīng)支付應(yīng)付租金的10%作為滯納金。2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金；未履行物業(yè)使用、管理、維護(hù)義務(wù)；擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方損失等。示例說明：如果乙方未按約定時(shí)間支付租金，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的10%作為滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租物業(yè)給乙方使用，乙方支付租金的協(xié)議。應(yīng)用：本合同即為租賃合同，規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.物業(yè)：指甲方出租給乙方使用的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施和設(shè)備。應(yīng)用：本合同中提到的物業(yè)即為租賃的對象，包括房產(chǎn)和配套設(shè)施。3.租金：指乙方支付給甲方的物業(yè)使用費(fèi)用。應(yīng)用：乙方按照本合同約定支付租金，作為使用物業(yè)