二零二五年房產(chǎn)中介無房本二手房買賣服務協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房產(chǎn)中介無房本二手房買賣服務協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的2.定義與解釋2.1術語定義2.2解釋規(guī)則3.服務內(nèi)容與范圍3.1中介服務內(nèi)容3.2協(xié)議服務范圍4.服務費用與支付4.1服務費用標準4.2支付方式及時間5.買賣雙方權利義務5.1買方權利義務5.2賣方權利義務6.房產(chǎn)信息核實6.1房產(chǎn)權屬核實6.2房產(chǎn)狀況核實7.交易流程與進度7.1交易流程步驟7.2進度監(jiān)控與調(diào)整8.合同解除與終止8.1解除條件8.2終止條件9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.法律適用與爭議管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力13.協(xié)議生效與變更13.1生效條件13.2變更程序14.協(xié)議附件與補充說明14.1附件清單14.2補充說明第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.1.1雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就買方購買賣方名下位于市區(qū)路號的二手房事宜達成一致，特訂立本協(xié)議。1.1.2賣方為房屋所有權人，擁有該房屋的完全處置權，現(xiàn)同意將房屋出售給買方。1.2協(xié)議目的1.2.1明確買賣雙方的權利義務，保障雙方合法權益。1.2.2確保房屋買賣交易順利進行，避免糾紛。第二條定義與解釋2.1術語定義2.1.1“房屋”指賣方名下位于市區(qū)路號的房產(chǎn)，包括房屋本身及附屬設施。2.1.2“中介服務”指房產(chǎn)中介公司提供的包括信息提供、談判協(xié)調(diào)、合同起草、手續(xù)辦理等在內(nèi)的全程服務。2.2解釋規(guī)則2.2.1本協(xié)議中未定義的術語，應按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。第三條服務內(nèi)容與范圍3.1中介服務內(nèi)容3.1.1房產(chǎn)信息提供：中介公司負責提供賣方房屋的基本信息、權屬狀況、周邊環(huán)境等。3.1.2談判協(xié)調(diào)：中介公司負責協(xié)助雙方進行談判，達成購房意向。3.1.3合同起草：中介公司根據(jù)雙方協(xié)商結果，起草房屋買賣合同。3.1.4手續(xù)辦理：中介公司協(xié)助雙方辦理房屋過戶、貸款、稅務等相關手續(xù)。3.2協(xié)議服務范圍3.2.1協(xié)議服務范圍為市區(qū)路號房屋的買賣服務。第四條服務費用與支付4.1服務費用標準4.1.1中介服務費用為成交價的1.5%，由買方支付。4.1.2中介服務費用支付時間為房屋過戶手續(xù)辦理完畢后五個工作日內(nèi)。4.2支付方式及時間4.2.1買方應按照中介公司提供的支付方式，在約定時間內(nèi)支付中介服務費用。4.2.2如因特殊情況導致支付時間延后，雙方應另行協(xié)商。第五條買賣雙方權利義務5.1買方權利義務5.1.1買方有權要求賣方提供真實、準確的房產(chǎn)信息。5.1.2買方有權要求中介公司提供優(yōu)質、高效的服務。5.1.3買方應按照約定支付中介服務費用。5.2賣方權利義務5.2.1賣方應確保房屋權屬清晰，無任何爭議。5.2.2賣方應配合中介公司和買方辦理房屋買賣手續(xù)。5.2.3賣方應按照約定價格出售房屋。第六條房產(chǎn)信息核實6.1房產(chǎn)權屬核實6.1.1雙方在簽訂本協(xié)議前，賣方應向買方提供房屋權屬證書及相關證明材料。6.1.2買方有權要求賣方提供房屋產(chǎn)權過戶證明。6.2房產(chǎn)狀況核實6.2.1買方有權要求賣方提供房屋現(xiàn)狀照片、房屋結構圖等資料。6.2.2賣方應如實告知房屋的實際狀況，包括房屋面積、裝修情況、設施設備等。第七條交易流程與進度7.1交易流程步驟7.1.1雙方簽訂本協(xié)議。7.1.2買方支付中介服務費用。7.1.3協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)。7.1.4辦理房屋貸款、稅務等相關手續(xù)。7.1.5完成房屋過戶登記，買方取得房屋所有權。7.2進度監(jiān)控與調(diào)整7.2.1雙方應按照約定的交易流程和時間節(jié)點推進交易。7.2.2如因特殊情況導致交易進度延誤，雙方應協(xié)商解決。第八條合同解除與終止8.1解除條件8.1.1協(xié)議簽訂后，任何一方未按約定履行其權利義務，經(jīng)另一方書面通知后仍不履行，另一方有權解除本協(xié)議。8.1.2因不可抗力導致協(xié)議無法履行，雙方均有權解除本協(xié)議。8.2終止條件8.2.1房屋買賣交易成功完成，本協(xié)議自動終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，同意終止本協(xié)議。第九條違約責任9.1違約情形9.1.1賣方未按約定時間提供房屋或房屋信息不準確，導致買方無法按時完成購房。9.1.2買方未按約定支付中介服務費用或房屋價款。9.1.3中介公司未按約定提供中介服務或提供的服務不符合標準。9.2違約責任承擔9.2.1賣方或買方未按約定履行義務，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。9.2.2中介公司未履行中介服務義務，應承擔違約責任，包括但不限于退還中介服務費用、賠償損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。第十一條法律適用與爭議管轄11.1適用法律11.1.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院11.2.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，均由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條其他約定12.1通知方式12.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址或電子郵箱。12.2不可抗力12.2.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第十三條協(xié)議生效與變更13.1生效條件13.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2變更程序13.2.1協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。第十四條協(xié)議附件與補充說明14.1附件清單14.1.1本協(xié)議附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋權屬證書、房屋狀況說明書等。14.2補充說明14.2.1本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于評估機構、測繪機構、律師事務所、鑒定機構等。15.2第三方介入的情形15.2.1在房屋交易過程中，若涉及房屋價值評估、測繪、法律咨詢、糾紛鑒定等事宜，可能需要第三方介入。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行其職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，對因其自身原因造成的損失承擔相應的責任。16.2責任限額16.2.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務性質、服務內(nèi)容以及行業(yè)標準來確定。16.2.2第三方的責任限額在本合同附件中明確列出。17.第三方選擇與授權17.1第三方選擇17.1.1甲乙雙方有權選擇符合資質的第三方提供服務。17.1.2第三方的選擇應征得對方的書面同意。17.2第三方授權17.2.1第三方在介入本合同履行過程中，需獲得甲乙雙方的書面授權。18.第三方職責18.1評估機構18.1.1負責對房屋價值進行評估，并向甲乙雙方提供評估報告。18.1.2評估結果需經(jīng)甲乙雙方認可。18.2測繪機構18.2.1負責對房屋進行測繪，并向甲乙雙方提供測繪報告。18.2.2測繪結果需符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。18.3律師事務所18.3.1負責為甲乙雙方提供法律咨詢，協(xié)助雙方處理合同履行過程中的法律事務。18.3.2律師事務所的咨詢意見需經(jīng)甲乙雙方認可。18.4鑒定機構18.4.1負責對房屋買賣過程中出現(xiàn)的爭議進行鑒定，并向甲乙雙方提供鑒定報告。18.4.2鑒定結果需經(jīng)甲乙雙方認可。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方在履行職責過程中，應服從甲方的管理和監(jiān)督。19.1.2第三方對甲方負責，但不得侵犯甲方的合法權益。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方在履行職責過程中，應服從乙方的管理和監(jiān)督。19.2.2第三方對乙方負責，但不得侵犯乙方的合法權益。19.3第三方與中介方的劃分19.3.1中介方在第三方介入過程中，應協(xié)調(diào)各方關系，確保交易順利進行。19.3.2中介方對第三方的工作進行監(jiān)督，但不得干預第三方的獨立判斷。20.第三方介入的費用20.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。20.2第三方介入的費用應在合同附件中明確列出。20.3第三方介入的費用支付方式、時間等在本合同中予以約定。21.第三方介入的期限21.1第三方介入的期限根據(jù)具體情況確定。21.2第三方介入的期限在本合同附件中明確列出。22.第三方介入的保密22.1第三方在介入過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。22.2保密內(nèi)容在本合同附件中明確列出。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同中應包含房屋買賣的基本信息，如房屋地址、面積、價格、交付時間等，以及雙方的權利義務。說明：此合同為本協(xié)議的核心附件，是買賣雙方權利義務的具體體現(xiàn)。2.房屋權屬證書詳細要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件，證明賣方對房屋擁有完全處置權。說明：此證書是房屋交易的基礎文件，證明房屋的權屬狀況。3.房屋狀況說明書詳細要求：詳細描述房屋的結構、裝修、設施設備等狀況，以及可能存在的瑕疵。說明：此說明書有助于買方全面了解房屋狀況，避免后續(xù)糾紛。4.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由評估機構出具的房屋價值評估報告，提供房屋的市場價值。5.房產(chǎn)測繪報告詳細要求：由測繪機構出具的房屋測繪報告，準確反映房屋的實際面積。說明：此報告有助于確定房屋的實際面積，避免面積爭議。6.法律意見書詳細要求：由律師事務所出具的法律意見書，對房屋買賣合同的合法性進行審查。說明：此意見書有助于保障雙方合法權益，確保交易合法合規(guī)。7.爭議鑒定報告詳細要求：由鑒定機構出具的爭議鑒定報告，對房屋買賣過程中出現(xiàn)的爭議進行鑒定。說明：此報告有助于解決爭議，確保交易順利進行。8.第三方服務協(xié)議詳細要求：與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。說明：此協(xié)議為第三方提供服務的基礎文件，確保第三方服務符合合同要求。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約1.1未按約定時間提供房屋或房屋信息不準確責任認定：賣方應向買方支付違約金，并賠償由此給買方造成的損失。示例：賣方未按約定時間交付房屋，導致買方無法按時入住，賣方應支付違約金及賠償買方因延遲入住產(chǎn)生的損失。2.買方違約2.1未按約定支付中介服務費用或房屋價款責任認定：買方應向賣方或中介公司支付違約金，并賠償由此給對方造成的損失。示例：買方未按約定支付房屋價款，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金及賠償損失。3.中介方違約3.1未按約定提供中介服務或提供的服務不符合標準責任認定：中介方應退還中介服務費用，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：中介方未按約定協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)，導致交易延誤，中介方應退還中介服務費用并賠償損失。4.第三方違約4.1第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：評估機構提供的評估報告嚴重失實，導致買賣雙方產(chǎn)生爭議，評估機構應承擔違約責任并賠償損失。全文完。二零二四年房產(chǎn)中介無房本二手房買賣服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)配套設施3.買賣雙方權利義務3.1賣方權利義務3.2買方權利義務3.3代理人權利義務（如有）4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款時間及方式4.3付款條件及違約責任5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶稅費承擔5.3過戶費用支付方式6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任及賠償6.3違約金計算方式7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2仲裁條款（如有）7.3訴訟條款（如有）8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.其他約定事項9.1合同附件9.2合同變更及補充9.3合同保密條款10.通知送達方式10.1通知內(nèi)容10.2通知送達方式10.3送達地址11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權證明12.2買賣雙方身份證明12.3其他相關證明文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：__________1.1.2身份證號碼：__________1.1.3聯(lián)系電話：__________1.1.4住所地址：__________1.2買方信息1.2.1姓名：__________1.2.2身份證號碼：__________1.2.3聯(lián)系電話：__________1.2.4住所地址：__________1.3代理人信息（如有）1.3.1姓名：__________1.3.2身份證號碼：__________1.3.3聯(lián)系電話：__________1.3.4住所地址：__________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：__________2.2房產(chǎn)面積：__________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權：__________2.4房產(chǎn)用途：__________2.5房產(chǎn)配套設施：__________3.買賣雙方權利義務3.1賣方權利義務3.1.1賣方有權要求買方按照約定支付購房款。3.1.2賣方有義務將房產(chǎn)的產(chǎn)權、使用權、處分權等權利完整、合法地轉移給買方。3.1.3賣方有義務協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2買方權利義務3.2.1買方有權要求賣方按照約定交付房產(chǎn)。3.2.2買方有義務按照約定支付購房款。3.2.3買方有義務配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3代理人權利義務（如有）3.3.1代理人有權代表賣方或買方行使合同約定的權利。3.3.2代理人有權代表賣方或買方履行合同約定的義務。4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格：__________元。4.2付款時間及方式：4.2.1買方應在簽訂本合同后__________日內(nèi)支付購房款的__________%作為定金。4.2.2買方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)支付剩余購房款。4.3付款條件及違約責任4.3.1買方未按時支付購房款的，應向賣方支付__________%的違約金。4.3.2賣方未按時交付房產(chǎn)的，應向買方支付__________%的違約金。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1賣方有義務在買方支付完購房款后__________日內(nèi)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶稅費承擔5.2.1房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費由__________方承擔。5.3過戶費用支付方式5.3.1過戶費用由__________方支付。6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。6.1.2任何一方違約導致合同無法繼續(xù)履行。6.2違約責任及賠償6.2.1違約方應向守約方支付__________%的違約金。6.2.2因違約造成的損失，違約方應承擔相應的賠償責任。6.3違約金計算方式6.3.1違約金按本合同約定的未履行部分的比例計算。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。7.1.2協(xié)商不成的，可向__________仲裁委員會申請仲裁。7.2仲裁條款（如有）7.2.1仲裁委員會應根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁。7.3訴訟條款（如有）7.3.1任何一方不得就本合同爭議向人民法院提起訴訟。8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后生效。8.2合同終止條件8.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，買方取得房產(chǎn)產(chǎn)權證。8.2.2合同約定的解除條件成就。8.3合同解除條件8.3.1任何一方違約，守約方有權解除合同。9.其他約定事項9.1合同附件9.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權證明、買賣雙方身份證明、其他相關證明文件。9.2合同變更及補充9.2.1本合同如有變更或補充，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同保密條款9.3.1雙方對本合同的條款和內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.通知送達方式10.1通知內(nèi)容10.1.1通知應包括合同履行情況、違約情況、合同變更或解除情況等內(nèi)容。10.2通知送達方式10.2.1.1郵寄：通過掛號信或快遞方式送達至對方住所地址。10.2.1.2傳真：通過傳真方式送達至對方傳真號碼。10.2.1.3郵件：通過電子郵件方式送達至對方電子郵箱。10.2.1.4當面送達：直接將通知內(nèi)容送達至對方或其授權代理人。10.3送達地址10.3.1賣方送達地址：__________10.3.2買方送達地址：__________11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。11.1.2任何一方違約導致合同無法繼續(xù)履行。11.2合同終止條件11.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，買方取得房產(chǎn)產(chǎn)權證。11.3合同解除程序11.3.1一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明解除原因。11.3.2對方收到解除通知后，應在__________日內(nèi)給予答復，逾期未答復的，視為同意解除合同。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權證明12.1.1房產(chǎn)所有權證復印件。12.2買賣雙方身份證明12.2.1賣方身份證復印件。12.2.2買方身份證復印件。12.3其他相關證明文件12.3.1房產(chǎn)評估報告。12.3.2房產(chǎn)測繪報告。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：__________13.2合同生效日期：合同簽署之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式__________份，賣方持__________份，買方持__________份。14.2合同保管方式14.2.1賣方和買方應妥善保管合同原件，不得擅自涂改、轉讓或出借。14.2.2合同復印件僅供備案使用，不具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除買賣雙方及中介方以外的，為協(xié)助本合同履行而參與合同關系的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方的職責15.2.1第三方應根據(jù)合同約定或委托事項，履行相應的協(xié)助義務。15.2.2第三方的職責包括但不限于：15.2.1.1提供專業(yè)咨詢或服務；15.2.1.2協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；15.2.1.3提供擔?；蚱渌庞弥С帧?6.第三方的權利16.1第三方有權要求買賣雙方按照合同約定履行各自義務。16.2第三方有權收取合同約定的服務費用或其他報酬。17.第三方的義務17.1第三方應確保其提供的咨詢或服務符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。17.2第三方應按照合同約定的時間、質量、數(shù)量等要求，完成協(xié)助義務。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買賣雙方的關系：18.1.1第三方與買方、賣方之間不存在直接的買賣關系，其與買方、賣方之間的關系是基于合同約定的協(xié)助義務。18.1.2第三方不承擔買賣雙方因房產(chǎn)買賣產(chǎn)生的任何法律責任。18.2第三方與中介方的關系：18.2.1第三方與中介方之間可能存在合作關系，但雙方的權利義務應明確約定。18.2.2第三方在履行合同過程中，應遵守中介方的相關規(guī)定，不得損害中介方的合法權益。19.第三方的責任限額19.1第三方在本合同項下的責任，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，應以其收取的服務費用或其他報酬為限。19.2第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失造成買賣雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。20.第三方介入時的額外條款及說明20.1.1第三方介入的原因及目的應在合同中明確說明。20.1.2第三方介入的具體職責及義務應在合同中詳細約定。20.1.3第三方介入的服務費用或其他報酬應在合同中約定，并明確支付方式和時間。20.1.4第三方介入期間的違約責任應在合同中約定，包括但不限于違約金、賠償金等。20.1.5第三方介入期間，甲乙方應保持與第三方的良好溝通，及時反饋合同履行情況。21.第三方介入后的合同變更21.1當?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r，甲乙方應根據(jù)實際情況，對合同進行必要的變更，包括但不限于：21.1.1調(diào)整合同條款，以適應第三方介入后的情況；21.1.2增加或刪除合同條款，以確保合同的有效性和可操作性；21.1.3確定第三方介入后的責任劃分和風險承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權證明要求：提供房產(chǎn)所有權證原件或復印件，確保房產(chǎn)產(chǎn)權清晰、合法。說明：該附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權歸屬，是合同履行的重要依據(jù)。2.買賣雙方身份證明