二零二五年度養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.1協(xié)議雙方基本信息1.2租賃物的基本情況1.3租賃期限及租金1.4租賃物使用及維護(hù)責(zé)任1.5租賃物的交付與驗(yàn)收1.6租賃物的修繕與改造1.7違約責(zé)任及處理1.8爭(zhēng)議解決方式1.9租賃物保險(xiǎn)1.10不可抗力及免責(zé)條款1.11合同生效及終止1.12合同附件及補(bǔ)充條款1.13合同簽署及生效日期1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1協(xié)議雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2租賃物的基本情況1.2.1租賃物名稱：____________________1.2.2租賃物地址：____________________1.2.3租賃物面積：____________________平方米1.2.4租賃物結(jié)構(gòu)：____________________1.2.5租賃物設(shè)施：____________________1.3租賃期限及租金1.3.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____個(gè)月。1.3.2租金：每月人民幣_(tái)___元整，共計(jì)人民幣_(tái)___元整。1.3.3付款方式：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金，租金支付至甲方指定賬戶。1.4租賃物使用及維護(hù)責(zé)任1.4.1乙方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行拆改。1.4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并保證租賃物的完好，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.4.3乙方應(yīng)保持租賃物的整潔，定期進(jìn)行清潔、消毒等工作。1.5租賃物的交付與驗(yàn)收1.5.1甲方應(yīng)于租賃期限開始前____日內(nèi)將租賃物交付乙方。1.5.2乙方應(yīng)在收到租賃物后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出。1.6租賃物的修繕與改造1.6.1租賃期間內(nèi)，如因不可抗力或其他原因?qū)е伦赓U物損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修繕。1.6.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)租賃物進(jìn)行任何形式的修繕或改造。1.7違約責(zé)任及處理1.7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.7.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為____元。1.7.3如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償損失。1.8爭(zhēng)議解決方式1.8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。1.8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.8.3訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本合同其他條款繼續(xù)履行。1.8.4訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。1.9租賃物保險(xiǎn)1.9.1甲方應(yīng)為本合同項(xiàng)下的租賃物辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交付乙方。1.9.2保險(xiǎn)期間應(yīng)涵蓋租賃期限，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的市場(chǎng)價(jià)值。1.9.3保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理保險(xiǎn)事宜。1.10不可抗力及免責(zé)條款1.10.1本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況。1.10.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。1.10.3因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，部分或全部免除責(zé)任，但雙方應(yīng)提供相應(yīng)證明。1.11合同生效及終止1.11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.11.2本合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。1.12合同附件及補(bǔ)充條款1.12.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。1.12.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.13合同簽署及生效日期1.13.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。1.13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____日內(nèi)生效。1.14其他約定事項(xiàng)1.14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。1.14.2本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）。1.14.3本合同簽訂后，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。1.14.4本合同自生效之日起，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方介入的定義與范圍1.15.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，協(xié)助或參與合同履行的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.15.2.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判與簽訂；1.15.2.2提供專業(yè)咨詢或技術(shù)支持；1.15.2.3對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估或鑒定；1.15.2.4監(jiān)督合同履行情況；1.15.2.5解決合同履行中的爭(zhēng)議。1.16第三方介入的約定1.16.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方簽署相關(guān)協(xié)議。1.17第三方權(quán)利與義務(wù)1.17.1第三方在合同關(guān)系中的權(quán)利包括：1.17.1.1根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，代表甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)；1.17.1.2收取甲乙雙方支付的報(bào)酬或費(fèi)用；1.17.1.3要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。1.17.2第三方在合同關(guān)系中的義務(wù)包括：1.17.2.1嚴(yán)格遵守甲乙雙方簽訂的合同；1.17.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；1.17.2.3履行合同約定的職責(zé)，確保合同履行的順利進(jìn)行。1.18第三方責(zé)任限額1.18.1第三方因違反合同約定或過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.18.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。1.19第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.19.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：1.19.1.1甲方與乙方的責(zé)任劃分：甲方負(fù)責(zé)租賃物的提供和維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)租賃物的使用和管理。1.19.1.2第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方應(yīng)按照甲乙雙方約定的范圍和方式行事，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。1.19.1.3第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方應(yīng)按照甲乙雙方約定的范圍和方式行事，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。1.20第三方介入的終止1.20.1如第三方因故無法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商決定是否更換第三方或終止第三方介入。1.20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。1.21第三方介入的變更1.21.1如需變更第三方介入的內(nèi)容、范圍或責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。1.21.2變更后的第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單及設(shè)施說明要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等，并附上設(shè)施的照片或圖紙。說明：本清單為租賃物交付與驗(yàn)收的依據(jù)。2.附件二：租賃物使用手冊(cè)要求：包含租賃物的操作步驟、維護(hù)保養(yǎng)方法、注意事項(xiàng)等內(nèi)容。說明：乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守使用手冊(cè)中的規(guī)定。3.附件三：租賃物保險(xiǎn)單要求：提供完整的保險(xiǎn)單，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)責(zé)任等。說明：本保險(xiǎn)單為租賃物保險(xiǎn)的憑證。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的介入范圍、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本協(xié)議為第三方介入合同的補(bǔ)充。5.附件五：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本憑證為租金支付的證明。6.附件六：租賃物維修記錄要求：記錄租賃物在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：本記錄為租賃物維修情況的證明。7.附件七：爭(zhēng)議解決記錄要求：記錄雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，包括爭(zhēng)議內(nèi)容、協(xié)商結(jié)果、處理措施等。說明：本記錄為爭(zhēng)議解決過程的證明。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更日期、變更事項(xiàng)、變更后的合同條款等。說明：本協(xié)議為合同變更的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的_____%。示例：若每月租金為人民幣_(tái)___元，乙方未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元。2.違約行為：甲方未按約定提供租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、搬遷費(fèi)用等。示例：若乙方因此遭受人民幣_(tái)___元的損失，甲方應(yīng)賠償人民幣_(tái)___元。3.違約行為：乙方擅自改變租賃物用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀，并賠償因此造成的損失。示例：若因乙方擅自改變用途導(dǎo)致租賃物價(jià)值減少人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)賠償人民幣_(tái)___元。4.違約行為：第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方遭受人民幣_(tái)___元的損失，第三方應(yīng)賠償人民幣_(tái)___元。全文完。二零二五年度養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)租賃協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議生效日期1.4協(xié)議終止日期1.5協(xié)議雙方基本信息二、租賃標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱2.2標(biāo)的物地址2.3標(biāo)的物面積2.4標(biāo)的物結(jié)構(gòu)2.5標(biāo)的物用途三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整五、押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還時(shí)間六、物業(yè)管理費(fèi)6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式6.3物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間6.4物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整七、租賃用途及限制7.1租賃用途7.2租賃限制7.3違規(guī)使用處理八、租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金支付方式8.3保證金退還條件8.4保證金退還時(shí)間九、維修及保養(yǎng)責(zé)任9.1租賃物維修責(zé)任9.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任9.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)十、保險(xiǎn)責(zé)任10.1保險(xiǎn)類型10.2保險(xiǎn)金額10.3保險(xiǎn)責(zé)任范圍10.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)十一、違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償方式十二、爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序十三、協(xié)議解除與終止13.1協(xié)議解除條件13.2協(xié)議終止條件13.3協(xié)議解除與終止程序十四、其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3協(xié)議附件14.4協(xié)議生效條件14.5協(xié)議解釋14.6協(xié)議修訂14.7協(xié)議份數(shù)合同編號(hào)2025一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“二零二五年度養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)租賃協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期：甲方與乙方于2025年1月1日簽訂本協(xié)議。1.3協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4協(xié)議終止日期：本協(xié)議租賃期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)終止。1.5協(xié)議雙方基本信息：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、租賃標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱：位于____________________的養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)。2.2標(biāo)的物地址：____________________2.3標(biāo)的物面積：____________________平方米2.4標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：____________________2.5標(biāo)的物用途：用于提供養(yǎng)老服務(wù)。三、租賃期限3.1租賃起始日期：2025年2月1日3.2租賃終止日期：2028年1月31日3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本協(xié)議約定的租賃期限進(jìn)行變更。四、租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___________________元整。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日支付當(dāng)月租金。4.3租金支付時(shí)間：租金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。4.4租金調(diào)整：租金自本協(xié)議簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，之后根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。五、押金及退還5.1押金金額：人民幣_(tái)___________________元整。5.2押金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付押金。5.3押金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在收到乙方書面退還押金申請(qǐng)后____日內(nèi)退還押金。5.4押金退還時(shí)間：租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)。六、物業(yè)管理費(fèi)6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)___________________元整。6.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)于每月____日支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。6.3物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：物業(yè)管理費(fèi)支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。6.4物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整：物業(yè)管理費(fèi)自本協(xié)議簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，之后根據(jù)物業(yè)管理公司提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。七、租賃用途及限制7.1租賃用途：乙方僅可用于提供養(yǎng)老服務(wù)，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)。7.2租賃限制：乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和外觀。7.3違規(guī)使用處理：如乙方違反租賃用途或限制，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、租賃保證金8.1保證金金額：人民幣_(tái)___________________元整。8.2保證金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付保證金。8.3保證金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在收到乙方書面退還保證金申請(qǐng)后____日內(nèi)退還保證金。8.4保證金退還時(shí)間：租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)。九、維修及保養(yǎng)責(zé)任9.1租賃物維修責(zé)任：租賃物在租賃期間因自然損耗或合理使用造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。9.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，保持其原有使用功能。9.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：因乙方原因造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修保養(yǎng)費(fèi)用。十、保險(xiǎn)責(zé)任10.1保險(xiǎn)類型：乙方應(yīng)自行投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃物價(jià)值的全額。10.2保險(xiǎn)金額：____________________元整。10.3保險(xiǎn)責(zé)任范圍：保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等。10.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。十一、違約責(zé)任11.1違約行為：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、違反租賃限制等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償方式：違約賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、恢復(fù)原狀等。十二、爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決程序：按照____________________仲裁規(guī)則進(jìn)行。十三、協(xié)議解除與終止13.1協(xié)議解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等。13.2協(xié)議終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除協(xié)議等。13.3協(xié)議解除與終止程序：協(xié)議解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，按本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。十四、其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)對(duì)方指定的地址。14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.3協(xié)議附件：本協(xié)議附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。14.4協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.5協(xié)議解釋：本協(xié)議的條款由雙方共同解釋，如有歧義，按有利于維護(hù)雙方權(quán)益的原則解釋。14.6協(xié)議修訂：對(duì)本協(xié)議的任何修訂，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方（出租方）：（簽字/蓋章）____________________（日期）____________________乙方（承租方）：（簽字/蓋章）____________________（日期）____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：15.甲方管理權(quán)15.1甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行管理，包括但不限于設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等。15.2甲方應(yīng)確保租賃物符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.租賃物更新與改造16.2更新和改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但不得影響乙方的正常使用。17.租賃物使用限制17.1乙方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。17.2乙方不得擅自改變租賃物的用途，如需改變，需經(jīng)甲方同意。18.租賃物保險(xiǎn)18.1甲方應(yīng)為其所有或管理的租賃物投保相關(guān)保險(xiǎn)，確保乙方利益。18.2保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，保險(xiǎn)受益人為乙方。19.甲方責(zé)任19.1甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。19.2甲方應(yīng)承擔(dān)因租賃物本身缺陷導(dǎo)致的任何損失或損害。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：20.乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)20.1乙方有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)租賃物，開展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)務(wù)。20.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性。21.租賃物使用條件21.1乙方應(yīng)確保租賃物的合理使用，不得造成租賃物的損壞或浪費(fèi)。21.2乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，保持其良好狀態(tài)。22.租賃物收益分配22.1租賃物產(chǎn)生的收益，乙方享有優(yōu)先權(quán)，具體分配比例由雙方協(xié)商確定。22.2分配收益的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和方式由雙方約定。23.乙方責(zé)任23.1乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的租賃物損壞或損失。23.2乙方應(yīng)確保租賃物的安全使用，防止意外事故發(fā)生。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：24.中介服務(wù)費(fèi)用24.1本協(xié)議簽訂過程中，如涉及中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體由雙方協(xié)商確定。24.2中介服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間及方式由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。25.中介責(zé)任25.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本協(xié)議簽訂過程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。25.2中介機(jī)構(gòu)對(duì)本協(xié)議的簽訂不承擔(dān)法律責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。26.中介保密26.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。26.2中介機(jī)構(gòu)在履行本協(xié)議過程中獲取的乙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。27.中介解除27.1如中介機(jī)構(gòu)在履行本協(xié)議過程中違反保密義務(wù)或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。28.中介爭(zhēng)議解決28.1中介機(jī)構(gòu)與本協(xié)議簽訂方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租金支付憑證3.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證4.保險(xiǎn)單5.中介服務(wù)合同6.甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度7.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃8.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金。違約認(rèn)定：自約定支付租金之日起超過____日未支付租金，視為違約。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物用途。違約認(rèn)定：未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變租賃物用途，視為違約。3.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行租賃物保養(yǎng)。違約認(rèn)定：乙方未按照約定對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞，視為違約。4.違約行為：甲方未按約定提供租賃物或提供服務(wù)。違約認(rèn)定：甲方未按約定提供符合使用要求的租賃物或提供約定的服務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指爭(zhēng)議雙方在仲裁委員會(huì)的主持下，通過仲裁程序解決爭(zhēng)議的方法。3.物業(yè)管理：指物業(yè)管理人對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋、設(shè)施、設(shè)備和環(huán)境進(jìn)行管理的行為。4.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換。2.問題：租金支付方式變更。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的租金支付方式。3.問題：租賃物損壞。解決辦法：由責(zé)任方承擔(dān)維修或賠償損失。4.問題：爭(zhēng)議解決。解決辦法：按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)租賃。2.養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)管理。3.養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)設(shè)施維護(hù)。4.養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)保險(xiǎn)。5.養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)與中介機(jī)構(gòu)合作。全文完。二零二五年度養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)租賃協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于__________的養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)租賃給乙方使用，乙方同意按照本合同約定支付租金，甲方同意按照本合同約定提供租賃服務(wù)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)：指為老年人提供生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂等綜合性服務(wù)的機(jī)構(gòu)。2.租賃期限：指乙方承租甲方養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)的時(shí)間范圍。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方作為租賃養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)價(jià)的一定金額。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同中“養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)”一詞，包括其附屬設(shè)施、設(shè)備等。2.本合同中“租賃期限”一詞，指乙方實(shí)際使用養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)的時(shí)間。3.本合同中“租金”一詞，包括租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的使用行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.甲方應(yīng)保證養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)符合國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)愛護(hù)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改動(dòng)、破壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為__________年。5.2合同履行地點(diǎn)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)位于：__________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，甲方收到租金后出具收據(jù)。2.乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)愛護(hù)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)，不得擅自改動(dòng)、破壞。3.甲方應(yīng)按照本合同約定提供租賃服務(wù)，確保養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)符合國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同；3.乙方提出解除本合同，并經(jīng)甲方同意。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.乙方提前解除本合同時(shí)，應(yīng)提前__________日書面通知甲方。6.4終止后果1.本合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)，并將養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)恢復(fù)原狀。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，扣除乙方違約金、賠償金等費(fèi)用。3.本合同終止后，雙方應(yīng)相互履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：根據(jù)本合同約定的租賃期限和租賃面積，乙方應(yīng)支付租金，具體金額為人民幣_(tái)_________元/月。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)支付養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)的水、電、暖、氣等日常物業(yè)管理費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按甲方物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。4.保險(xiǎn)費(fèi)：乙方負(fù)責(zé)為養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)及其使用物品投保相關(guān)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金及押金。具體支付方式由雙方另行約定。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月的__________日前支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付押金。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方物業(yè)管理規(guī)定的時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付章件1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。2.乙方應(yīng)妥善保管支付憑證，作為日后核對(duì)和報(bào)銷的依據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照本合同約定提供養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。2.甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未能按照本合同約定支付租金、押金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的滯納金。2.乙方擅自改動(dòng)、破壞養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)及其附屬設(shè)施、設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，賠償金額由雙方協(xié)商確定。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起__________年內(nèi)，雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府封鎖等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等；2.本合同項(xiàng)下的租賃權(quán)；3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、改造的權(quán)利，但不得影響乙方的正常使用。2.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行必要處理的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期限屆滿或乙方違約時(shí)，收回養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)的使用權(quán)。2.甲方保留在乙方違反保密義務(wù)時(shí)，追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷幕蜓a(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)的入住手續(xù)。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)的安全檢查和消防演練。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)本著友好、誠(chéng)信的原則，相互協(xié)作，共同維護(hù)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)的安全和正常運(yùn)營(yíng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)租賃的全部協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式明確約定，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________見證人：__________甲方（出租方）代表簽字：__________乙方（承租方）代表簽字：__________簽訂日期：____年____月____日甲方（出租方）蓋章：__________乙方（承租方）蓋章：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)租賃場(chǎng)地平面圖2.養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)設(shè)施清單3.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.保險(xiǎn)合同及相關(guān)文件5.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.協(xié)議雙方的身份證明文件（如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）7.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供符合約定的養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)，認(rèn)定為違約。未按約定進(jìn)行維修、保養(yǎng)、改造，影響乙方正常使用，認(rèn)定為違約。違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金、押金或物業(yè)管理費(fèi)，認(rèn)定為違約。擅自改動(dòng)、破壞養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)及其附屬設(shè)施、設(shè)備，認(rèn)定為違約。違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的