二零二五年度綠色生態(tài)住宅區(qū)開發(fā)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度綠色生態(tài)住宅區(qū)開發(fā)協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2項(xiàng)目概況1.3項(xiàng)目目標(biāo)與原則1.4項(xiàng)目開發(fā)內(nèi)容1.5項(xiàng)目投資與融資1.6土地使用與規(guī)劃1.7建設(shè)進(jìn)度與工期1.8質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收1.9安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)1.10合作方式與權(quán)益分配1.11違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.12合同生效、變更與解除1.13保密條款1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：[姓名]1.1.2甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]1.1.3甲方住所地：[地址]1.1.4乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：[姓名]1.1.5乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]1.1.6乙方住所地：[地址]1.2項(xiàng)目概況1.2.1項(xiàng)目名稱：二零二四年度綠色生態(tài)住宅區(qū)開發(fā)項(xiàng)目1.2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體地址]1.2.3項(xiàng)目規(guī)模：[占地面積、建筑面積等]1.2.4項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)、教育等1.2.5項(xiàng)目總投資：[金額]1.3項(xiàng)目目標(biāo)與原則1.3.1項(xiàng)目目標(biāo)：建設(shè)成為綠色生態(tài)住宅區(qū)，提高居住環(huán)境質(zhì)量，滿足居民生活需求。1.3.2項(xiàng)目原則：遵循國(guó)家相關(guān)政策法規(guī)，堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展，注重生態(tài)環(huán)保。1.4項(xiàng)目開發(fā)內(nèi)容1.4.1住宅建設(shè)：包括住宅樓、配套設(shè)施等。1.4.2商業(yè)設(shè)施：包括商業(yè)樓、商鋪等。1.4.3教育設(shè)施：包括幼兒園、小學(xué)等。1.4.4公共設(shè)施：包括公園、綠化、停車場(chǎng)等。1.5項(xiàng)目投資與融資1.5.1甲方投資比例：[百分比]1.5.2乙方投資比例：[百分比]1.5.3投資資金來源：自籌、銀行貸款等。1.5.4投資資金到位時(shí)間：[具體日期]1.6土地使用與規(guī)劃1.6.1土地使用權(quán)取得方式：出讓、劃撥等。1.6.2土地使用年限：[年數(shù)]1.6.3規(guī)劃指標(biāo)：容積率、建筑密度、綠地率等。1.7建設(shè)進(jìn)度與工期1.7.1建設(shè)階段：前期準(zhǔn)備、主體建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等。1.7.2建設(shè)工期：[年數(shù)]1.7.3各階段工期安排：[具體日期]1.8質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收1.8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。1.8.3驗(yàn)收程序：[具體步驟]1.9安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)1.9.1安全生產(chǎn)：嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家安全生產(chǎn)法規(guī)，確保施工安全。1.9.2環(huán)境保護(hù)：遵循國(guó)家環(huán)保法規(guī)，減少施工對(duì)環(huán)境的影響。1.9.3環(huán)保措施：[具體措施]1.10合作方式與權(quán)益分配1.10.1合作方式：共同投資、共同建設(shè)、共同經(jīng)營(yíng)。1.10.2權(quán)益分配：按照投資比例分配收益。1.10.3分紅方式：[具體方式]1.11違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.11.1違約責(zé)任：違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.11.2爭(zhēng)議解決：協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟。1.12合同生效、變更與解除1.12.1合同生效：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.12.2合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。1.12.3合同解除：按照法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除。1.13保密條款1.13.1保密內(nèi)容：項(xiàng)目信息、商業(yè)秘密等。1.13.2保密期限：[年數(shù)]1.14其他約定事項(xiàng)1.14.1合同附件：[附件名稱]1.14.2本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。8.安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.1.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過程中的安全生產(chǎn)管理，確保施工安全。8.1.2乙方負(fù)責(zé)提供安全生產(chǎn)所需的資源和支持，包括但不限于安全設(shè)施、安全培訓(xùn)等。8.1.3雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。8.2環(huán)境保護(hù)責(zé)任8.2.1甲方應(yīng)按照國(guó)家環(huán)境保護(hù)法規(guī)，采取有效措施，減少施工對(duì)環(huán)境的影響。8.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督甲方執(zhí)行環(huán)境保護(hù)措施，確保項(xiàng)目符合環(huán)保要求。8.2.3項(xiàng)目產(chǎn)生的廢水、廢氣、固體廢物等應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行處理，不得污染環(huán)境。8.3應(yīng)急預(yù)案8.3.1雙方應(yīng)共同制定項(xiàng)目安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)的應(yīng)急預(yù)案。8.3.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括事故預(yù)防、應(yīng)急響應(yīng)、事故處理、應(yīng)急物資儲(chǔ)備等內(nèi)容。8.3.3發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件時(shí)，雙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施。9.合作方式與權(quán)益分配9.1合作方式9.1.1雙方采用共同投資、共同建設(shè)、共同經(jīng)營(yíng)的方式合作開發(fā)項(xiàng)目。9.1.2雙方應(yīng)按照投資比例享有項(xiàng)目的所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)。9.2權(quán)益分配9.2.1項(xiàng)目收益按照投資比例分配，包括但不限于租金收入、銷售收入等。9.2.2項(xiàng)目虧損按照投資比例分擔(dān)。9.3經(jīng)營(yíng)管理9.3.1雙方應(yīng)共同設(shè)立項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常經(jīng)營(yíng)管理。9.3.2管理機(jī)構(gòu)成員由雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的管理協(xié)議。10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2爭(zhēng)議解決10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效、變更與解除11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更11.2.1合同的任何變更均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同解除11.3.1合同解除需書面通知對(duì)方，并說明解除原因。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。12.2保密期限12.2.1本合同保密期限自合同生效之日起至項(xiàng)目完成后兩年。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件項(xiàng)目投資協(xié)議項(xiàng)目建設(shè)合同項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后，即具有法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、管理或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式中介方：為甲乙雙方提供咨詢、協(xié)調(diào)、代理等服務(wù)的第三方。設(shè)計(jì)方：負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作的第三方。施工方：負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工工作的第三方。監(jiān)理方：對(duì)項(xiàng)目施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查的第三方。供應(yīng)商：提供項(xiàng)目所需材料、設(shè)備等產(chǎn)品的第三方。其他參與方：根據(jù)項(xiàng)目需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。16.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任，如因質(zhì)量問題導(dǎo)致項(xiàng)目延誤或損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以確保其履行職責(zé)。17.第三方介入程序17.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、重要性以及合同約定確定。18.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。18.2責(zé)任承擔(dān)18.2.1如第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目延誤或損失，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2.2如第三方責(zé)任導(dǎo)致項(xiàng)目延誤或損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。19.第三方與其他各方的劃分19.1職責(zé)劃分19.1.1甲乙雙方應(yīng)明確劃分第三方的職責(zé)，確保各方職責(zé)清晰，避免職責(zé)交叉或遺漏。19.1.2第三方職責(zé)應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。19.2責(zé)任劃分19.2.1第三方責(zé)任應(yīng)與甲乙雙方的責(zé)任明確劃分，避免因第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方承擔(dān)不合理的責(zé)任。19.2.2第三方責(zé)任劃分應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。20.第三方變更與退出20.1第三方變更20.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。20.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更后的第三方的權(quán)利義務(wù)。20.2第三方退出20.2.1第三方退出需提前通知甲乙雙方，并按照合作協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。20.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。21.第三方介入的合同附件第三方合作協(xié)議第三方資質(zhì)證明文件第三方責(zé)任限額協(xié)議22.合同生效、變更與解除22.1合同生效22.1.1本合同附件自雙方簽字蓋章之日起生效。22.2合同變更22.2.1合同附件的任何變更均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。22.3合同解除22.3.1合同附件的解除需書面通知對(duì)方，并說明解除原因。22.3.2合同附件解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事宜，包括但不限于職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用、期限等。說明：第三方合作協(xié)議是明確第三方介入項(xiàng)目的重要文件，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定各方的權(quán)利義務(wù)。2.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)許可證等文件，證明其具備從事相關(guān)業(yè)務(wù)的能力。說明：資質(zhì)證明文件是確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)的重要依據(jù)。3.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：約定第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失時(shí)的賠償限額。說明：責(zé)任限額協(xié)議是限制第三方責(zé)任賠償范圍的重要文件。4.項(xiàng)目投資協(xié)議要求：明確甲乙雙方的投資比例、資金來源、投資回報(bào)等事項(xiàng)。說明：投資協(xié)議是雙方投資合作的依據(jù)。5.項(xiàng)目建設(shè)合同要求：詳細(xì)規(guī)定項(xiàng)目建設(shè)的具體內(nèi)容、進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用等事項(xiàng)。說明：建設(shè)合同是確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行的重要文件。6.項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議要求：明確項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)的組織架構(gòu)、職責(zé)、權(quán)限等事項(xiàng)。說明：經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議是確保項(xiàng)目順利運(yùn)營(yíng)的重要文件。7.項(xiàng)目安全生產(chǎn)協(xié)議要求：明確甲乙雙方及第三方在安全生產(chǎn)方面的責(zé)任和義務(wù)。說明：安全生產(chǎn)協(xié)議是保障項(xiàng)目施工安全的重要文件。8.項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)協(xié)議要求：明確甲乙雙方及第三方在環(huán)境保護(hù)方面的責(zé)任和義務(wù)。說明：環(huán)境保護(hù)協(xié)議是確保項(xiàng)目符合環(huán)保要求的重要文件。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭(zhēng)議的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：明確合同約定的違約行為，如未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按約定完成工作等。說明：違約行為是合同履行過程中可能出現(xiàn)的違規(guī)行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，確定相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是確定違約方責(zé)任的重要依據(jù)。3.違約責(zé)任示例示例一：甲方未按約定時(shí)間支付乙方工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因延誤造成的損失。示例二：第三方未按約定完成設(shè)計(jì)工作，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，甲方有權(quán)要求第三方賠償因延期造成的損失。全文完。二零二四年度綠色生態(tài)住宅區(qū)開發(fā)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人1.5雙方注冊(cè)資本1.6雙方經(jīng)營(yíng)范圍2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目總投資2.6項(xiàng)目工期3.綠色生態(tài)住宅區(qū)建設(shè)要求3.1綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)3.2綠色建材使用3.3綠色能源利用3.4綠色環(huán)保設(shè)施3.5綠色居住環(huán)境4.土地使用權(quán)4.1土地使用權(quán)取得方式4.2土地使用權(quán)年限4.3土地使用權(quán)費(fèi)用4.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.投資與融資5.1投資主體5.2投資比例5.3融資方式5.4融資期限5.5融資利率6.建設(shè)管理與施工6.1施工單位6.2施工進(jìn)度6.3施工質(zhì)量6.4施工安全6.5施工驗(yàn)收7.綠色生態(tài)住宅區(qū)配套設(shè)施7.1配套設(shè)施類型7.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)7.3配套設(shè)施運(yùn)營(yíng)管理8.運(yùn)營(yíng)與維護(hù)8.1運(yùn)營(yíng)主體8.2運(yùn)營(yíng)方式8.3維護(hù)責(zé)任8.4維護(hù)費(fèi)用9.合作方式與期限9.1合作方式9.2合作期限9.3合作續(xù)約10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止的程序13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案期限14.其他約定14.1合同附件14.2通知送達(dá)14.3合同解釋14.4合同解除與終止的效力14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：環(huán)?？萍加邢薰?.2雙方地址甲方：市區(qū)路號(hào)乙方：市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人甲方：乙方：1.5雙方注冊(cè)資本甲方：1000萬元乙方：500萬元1.6雙方經(jīng)營(yíng)范圍甲方：房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃、物業(yè)管理乙方：環(huán)保技術(shù)開發(fā)、咨詢、服務(wù)2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱綠色生態(tài)住宅區(qū)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：100畝，總建筑面積：20萬平方米2.4項(xiàng)目類型住宅、商業(yè)、配套公建2.5項(xiàng)目總投資預(yù)計(jì)總投資：5億元2.6項(xiàng)目工期自合同簽訂之日起，2年內(nèi)完成全部建設(shè)任務(wù)3.綠色生態(tài)住宅區(qū)建設(shè)要求3.1綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)3.2綠色建材使用使用環(huán)保、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材的綠色建材3.3綠色能源利用采用太陽能、風(fēng)能等可再生能源，提高能源利用效率3.4綠色環(huán)保設(shè)施建設(shè)污水處理廠、中水回用系統(tǒng)、垃圾分類回收設(shè)施等3.5綠色居住環(huán)境營(yíng)造宜居、宜業(yè)、宜游的綠色居住環(huán)境4.土地使用權(quán)4.1土地使用權(quán)取得方式通過招拍掛方式取得4.2土地使用權(quán)年限70年4.3土地使用權(quán)費(fèi)用按相關(guān)政策規(guī)定繳納4.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)5.投資與融資5.1投資主體甲方為投資主體，乙方提供技術(shù)支持5.2投資比例甲方出資比例不低于總投資的60%，乙方出資比例不超過總投資的40%5.3融資方式通過銀行貸款、企業(yè)自籌等方式進(jìn)行融資5.4融資期限融資期限為10年5.5融資利率按銀行同期貸款利率執(zhí)行6.建設(shè)管理與施工6.1施工單位甲方委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工6.2施工進(jìn)度按照施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行，確保項(xiàng)目按期完成6.3施工質(zhì)量按照國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量6.4施工安全加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理，確保施工安全6.5施工驗(yàn)收項(xiàng)目完工后，經(jīng)甲方、乙方、施工單位共同驗(yàn)收合格7.綠色生態(tài)住宅區(qū)配套設(shè)施7.1配套設(shè)施類型幼兒園、小學(xué)、中學(xué)、醫(yī)院、商業(yè)設(shè)施等7.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)7.3配套設(shè)施運(yùn)營(yíng)管理由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理，確保配套設(shè)施的正常運(yùn)行8.運(yùn)營(yíng)與維護(hù)8.1運(yùn)營(yíng)主體乙方為綠色生態(tài)住宅區(qū)的運(yùn)營(yíng)主體8.2運(yùn)營(yíng)方式采用市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)模式，提供物業(yè)管理、社區(qū)服務(wù)、設(shè)施維護(hù)等服務(wù)8.3維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)住宅區(qū)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施完好8.4維護(hù)費(fèi)用維護(hù)費(fèi)用包含在運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用中，由住宅區(qū)住戶承擔(dān)9.合作方式與期限9.1合作方式甲方與乙方以合作開發(fā)的方式進(jìn)行綠色生態(tài)住宅區(qū)的建設(shè)與運(yùn)營(yíng)9.2合作期限合作期限為自合同簽訂之日起20年9.3合作續(xù)約合作期滿前6個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長(zhǎng)不超過10年10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3爭(zhēng)議解決程序訴訟程序應(yīng)遵循我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定11.違約責(zé)任11.1違約情形任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約情況及實(shí)際損失確定12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（2）一方被依法宣告破產(chǎn)或解散；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。12.2合同終止條件合同期滿且無續(xù)約意向，合同自然終止12.3合同解除與終止的程序解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并約定合同解除后的善后事宜13.合同生效與備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)在合同生效之日起30日內(nèi)向有關(guān)部門辦理備案手續(xù)13.3合同備案期限備案手續(xù)應(yīng)在合同生效之日起60日內(nèi)完成14.其他約定14.1合同附件（1）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（2）土地使用權(quán)出讓合同（3）施工合同（4）融資合同14.2通知送達(dá)雙方通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效14.3合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)弱勢(shì)方的原則進(jìn)行解釋14.4合同解除與終止的效力合同解除或終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，直至合同解除或終止事宜處理完畢14.5合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）工程監(jiān)理單位（2）設(shè)計(jì)單位（3）造價(jià)咨詢單位（4）審計(jì)單位（5）物業(yè)管理公司（6）其他與本合同履行相關(guān)的第三方15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)限于其專業(yè)范圍內(nèi)的責(zé)任，且責(zé)任限額為本合同總金額的10%。如第三方因其責(zé)任導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，超出責(zé)任限額部分，由甲方和乙方按各自出資比例承擔(dān)。15.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）工程監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全，對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。（2）設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)提供符合合同要求的設(shè)計(jì)文件，對(duì)設(shè)計(jì)質(zhì)量負(fù)責(zé)。（3）造價(jià)咨詢單位：負(fù)責(zé)提供準(zhǔn)確的工程造價(jià)咨詢，對(duì)造價(jià)咨詢結(jié)果負(fù)責(zé)。（4）審計(jì)單位：負(fù)責(zé)對(duì)本合同項(xiàng)下的資金使用進(jìn)行審計(jì)，對(duì)審計(jì)結(jié)果負(fù)責(zé)。（5）物業(yè)管理公司：負(fù)責(zé)住宅區(qū)的物業(yè)管理，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.3第三方權(quán)利（1）工程監(jiān)理單位有權(quán)要求施工單位按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工。（2）設(shè)計(jì)單位有權(quán)對(duì)施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出修改意見。（3）造價(jià)咨詢單位有權(quán)要求施工單位提供相關(guān)資料，以便進(jìn)行造價(jià)咨詢。（4）審計(jì)單位有權(quán)要求甲方和乙方提供相關(guān)資料，以便進(jìn)行審計(jì)。（5）物業(yè)管理公司有權(quán)要求住戶遵守物業(yè)管理規(guī)定。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1甲方與第三方甲方與第三方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂合同約定，與本合同無關(guān)。15.4.2乙方與第三方乙方與第三方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂合同約定，與本合同無關(guān)。15.4.3甲方與乙方與第三方（1）甲方與乙方應(yīng)共同督促第三方履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)。（2）甲方與乙方應(yīng)共同對(duì)第三方在履行本合同項(xiàng)下義務(wù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行承擔(dān)。（3）甲方與乙方應(yīng)共同對(duì)第三方在履行本合同項(xiàng)下義務(wù)過程中產(chǎn)生的損失進(jìn)行賠償。15.5第三方介入的程序（2）甲方或乙方與第三方簽訂相關(guān)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。（3）第三方在本合同項(xiàng)下履行其義務(wù)，甲方或乙方應(yīng)予以配合。15.6第三方變更如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。15.7第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用，由甲方和乙方按各自出資比例承擔(dān)。15.8第三方介入的終止第三方介入的終止，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。15.9第三方介入的爭(zhēng)議解決第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第10.1至10.3條的規(guī)定解決。15.10第三方介入的保密第三方在本合同項(xiàng)下獲取的甲方和乙方信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。15.11第三方介入的其他事項(xiàng)本合同中未明確的事項(xiàng)，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目背景、市場(chǎng)需求、投資估算、財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)分析等內(nèi)容。說明：此報(bào)告作為項(xiàng)目立項(xiàng)的依據(jù)，需由具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)