二零二五年科技園區(qū)甲級(jí)商務(wù)樓租賃服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年科技園區(qū)甲級(jí)商務(wù)樓租賃服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同租賃標(biāo)的物1.3租賃期限及起始日期1.4租金及支付方式1.5租賃保證金1.6押金及退還1.7使用范圍及限制1.8租賃物維護(hù)與保養(yǎng)1.9水電費(fèi)用1.10物業(yè)管理費(fèi)1.11合同變更與解除1.12違約責(zé)任1.13爭(zhēng)議解決1.14合同生效及其他1.15合同附件第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.2合同租賃標(biāo)的物1.2.1租賃物：位于科技園區(qū)內(nèi)的甲級(jí)商務(wù)樓，具體位置及編號(hào)為：____________________。1.2.2租賃物用途：乙方使用租賃物從事商業(yè)活動(dòng)，不得從事法律法規(guī)禁止或限制的經(jīng)營(yíng)行為。1.3租賃期限及起始日期1.3.1租賃期限：自本合同簽訂之日起至____________________日止，共計(jì)____年。1.3.2起始日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____個(gè)工作日后開始生效。1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。1.4.2支付方式：乙方應(yīng)于每個(gè)自然月的前五日內(nèi)，向甲方支付當(dāng)月租金。1.4.3逾期支付：若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。1.5租賃保證金1.5.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。1.5.2保證金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將保證金支付至甲方指定賬戶。1.5.3退還條件：本合同到期后，乙方按合同約定將租賃物完好交還甲方，無(wú)欠費(fèi)情況，甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還保證金。1.6押金及退還1.6.1押金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。1.6.2押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將押金支付至甲方指定賬戶。1.6.3退還條件：本合同到期后，乙方按合同約定將租賃物完好交還甲方，無(wú)欠費(fèi)情況，甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。1.7使用范圍及限制1.7.1乙方應(yīng)按照租賃物設(shè)計(jì)用途及甲方要求合理使用租賃物。1.7.2乙方不得在租賃物內(nèi)從事與租賃物用途不符的活動(dòng)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)。1.8租賃物維護(hù)與保養(yǎng)1.8.1乙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行合理維護(hù)與保養(yǎng)，保持租賃物整潔、完好。1.8.2乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)修復(fù)。1.9水電費(fèi)用1.9.1水電費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。1.9.2乙方應(yīng)按規(guī)定繳納水電費(fèi)用，逾期未繳納的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。1.8物業(yè)管理費(fèi)1.8.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。1.8.2物業(yè)管理費(fèi)包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、安保、維修等服務(wù)費(fèi)用。1.8.3物業(yè)管理費(fèi)的具體金額及繳納方式由甲方另行通知乙方。1.9合同變更與解除1.9.1合同變更：雙方同意變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。1.1乙方未按約定支付租金或保證金，經(jīng)催告后仍不支付的；1.2乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，經(jīng)整改后仍不符合要求的；1.3乙方違反法律法規(guī)，從事非法活動(dòng)；1.4因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行；1.5雙方協(xié)商一致解除合同。1.10違約責(zé)任1.10.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。1.10.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。1.11爭(zhēng)議解決1.11.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。1.11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.12合同生效及其他1.12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.12.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。1.12.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。1.13合同附件1.1租賃物清單；1.2物業(yè)管理協(xié)議；1.3其他雙方約定的文件。1.14合同簽署1.14.1本合同由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。1.14.2甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________1.14.3乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方介入的概念及范圍1.15.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1提供租賃物評(píng)估服務(wù)的第三方；1.2提供物業(yè)管理服務(wù)的第三方；1.3提供合同簽訂、履行過(guò)程中的中介服務(wù)的第三方；1.4提供法律咨詢、合同審核等法律服務(wù)的第三方；1.5提供保險(xiǎn)服務(wù)的第三方。1.16第三方責(zé)任限額1.16.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.1對(duì)于提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的第三方，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）；1.2對(duì)于提供物業(yè)管理服務(wù)的第三方，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）；1.3對(duì)于提供法律咨詢、合同審核等法律服務(wù)的第三方，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）；1.4對(duì)于提供保險(xiǎn)服務(wù)的第三方，其責(zé)任限額以保險(xiǎn)合同約定的保險(xiǎn)金額為準(zhǔn)。1.17第三方責(zé)任承擔(dān)1.17.1第三方在履行本合同時(shí)，若因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.17.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：1.1直接向甲方或乙方支付賠償金；1.2退還甲方或乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用；1.3承擔(dān)其他補(bǔ)救措施。1.18第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分1.18.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并按照甲乙雙方的要求履行相關(guān)服務(wù)。1.18.2第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)確保其服務(wù)的質(zhì)量和安全性，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。1.18.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照第三方與甲方簽訂的協(xié)議或合同執(zhí)行；1.2第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照第三方與乙方簽訂的協(xié)議或合同執(zhí)行；1.3第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同執(zhí)行。1.19第三方變更及替換1.19.2新的第三方應(yīng)具備履行本合同所需的能力和條件，并經(jīng)甲乙雙方同意。1.20第三方介入的終止1.20.1當(dāng)?shù)谌酵瓿杀竞贤s定的服務(wù)內(nèi)容后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。1.20.2第三方介入的終止，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括租賃物的具體名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌、新舊程度等信息。說(shuō)明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量，避免爭(zhēng)議。2.物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：物業(yè)管理協(xié)議作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體安排，確保物業(yè)管理的規(guī)范和有效。3.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括中介服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、服務(wù)期限、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：中介服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容，保障中介服務(wù)的順利進(jìn)行。4.法律咨詢意見(jiàn)書詳細(xì)要求：意見(jiàn)書應(yīng)包括對(duì)合同條款的法律評(píng)價(jià)、風(fēng)險(xiǎn)提示、建議等。說(shuō)明：法律咨詢意見(jiàn)書作為合同附件，用于提供法律保障，確保合同條款的合法性和有效性。5.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)及支付方式等。說(shuō)明：保險(xiǎn)合同作為合同附件，用于明確保險(xiǎn)責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。6.押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包括押金金額、收據(jù)日期、收據(jù)人等信息。說(shuō)明：押金收據(jù)作為合同附件，用于證明押金已交付，并在合同履行完畢后退還押金。7.租金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包括租金金額、支付日期、收款人等信息。說(shuō)明：租金收據(jù)作為合同附件，用于證明租金已支付，作為財(cái)務(wù)記錄。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括變更的內(nèi)容、變更日期、雙方簽字（或蓋章）等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的情況，確保變更的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)于2025年1月5日支付租金，但至1月10日仍未支付，則乙方需支付滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變租賃物用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。示例說(shuō)明：若乙方擅自將租賃物用于非商業(yè)用途，甲方有權(quán)要求乙方停止使用，并賠償由此造成的損失。3.違約行為：甲方未按約定提供租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的日期前提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。4.違約行為：第三方未能履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未能履行服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改，并賠償因此造成的損失。全文完。二零二五年科技園區(qū)甲級(jí)商務(wù)樓租賃服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)1.4協(xié)議期限二、甲方信息2.1甲方名稱2.2甲方地址2.3甲方聯(lián)系人2.4甲方聯(lián)系方式三、乙方信息3.1乙方名稱3.2乙方地址3.3乙方聯(lián)系人3.4乙方聯(lián)系方式四、租賃物概述4.1租賃物名稱4.2租賃物地址4.3租賃物面積4.4租賃物結(jié)構(gòu)4.5租賃物用途五、租賃期限及費(fèi)用5.1租賃期限5.2租金支付方式5.3租金標(biāo)準(zhǔn)5.4其他費(fèi)用六、租金調(diào)整6.1調(diào)整原則6.2調(diào)整時(shí)間6.3調(diào)整程序七、交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序7.4驗(yàn)收不合格處理八、使用與維護(hù)8.1使用范圍8.2使用規(guī)定8.3維護(hù)責(zé)任8.4維修費(fèi)用九、違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約金十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序十一、協(xié)議變更與解除11.1協(xié)議變更11.2協(xié)議解除11.3解除條件十二、協(xié)議終止12.1終止條件12.2終止程序十三、不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理十四、其他14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3協(xié)議附件合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“二零二五年科技園區(qū)甲級(jí)商務(wù)樓租賃服務(wù)協(xié)議”。1.2協(xié)議目的：本協(xié)議旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間就科技園區(qū)甲級(jí)商務(wù)樓的租賃關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.3協(xié)議依據(jù)：本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.4協(xié)議期限：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、甲方信息2.1甲方名稱：[甲方全稱]2.2甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]2.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.4甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]三、乙方信息3.1乙方名稱：[乙方全稱]3.2乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]3.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]3.4乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]四、租賃物概述4.1租賃物名稱：科技園區(qū)甲級(jí)商務(wù)樓4.2租賃物地址：[具體租賃物地址]4.3租賃物面積：[租賃物總面積]4.4租賃物結(jié)構(gòu)：[租賃物結(jié)構(gòu)描述]4.5租賃物用途：商務(wù)辦公五、租賃期限及費(fèi)用5.1租賃期限：租賃期限為____年。5.2租金支付方式：租金采取按月支付方式，乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定賬戶。5.3租金標(biāo)準(zhǔn)：租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米____元，共計(jì)____元。5.4其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式另行約定。六、租金調(diào)整6.1調(diào)整原則：租金調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理、透明的原則，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2調(diào)整時(shí)間：租金調(diào)整時(shí)間為租賃期限屆滿前____個(gè)月。6.3調(diào)整程序：租金調(diào)整需由雙方共同協(xié)商，并以書面形式確認(rèn)。七、交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃物交付乙方使用。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：租賃物應(yīng)滿足雙方約定的使用要求，無(wú)損壞、維修等問(wèn)題。7.3驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在交付之日起____日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收之日起____日內(nèi)書面通知甲方。7.4驗(yàn)收不合格處理：如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)進(jìn)行維修或更換，直至合格。八、使用與維護(hù)8.1使用范圍：乙方僅限于在租賃物內(nèi)進(jìn)行商務(wù)辦公活動(dòng)，不得改變租賃物的用途。8.2使用規(guī)定：乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，不得損害租賃物的安全與使用。8.3維護(hù)責(zé)任：租賃物及其附屬設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)，保持其正常使用狀態(tài)。8.4維修費(fèi)用：租賃物在正常使用過(guò)程中發(fā)生的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，應(yīng)向乙方支付____元違約金；如甲方未按約定條件提供租賃物，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。9.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____元違約金；如乙方違反使用規(guī)定，造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.3違約金：違約金的計(jì)算方式為每日租金的____%，累計(jì)計(jì)算。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。十一、協(xié)議變更與解除11.1協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。a)雙方協(xié)商一致；b)因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；c)一方嚴(yán)重違約；d)法律法規(guī)變更導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。11.3解除條件：協(xié)議解除需滿足上述條件之一，并書面通知對(duì)方。十二、協(xié)議終止12.1終止條件：租賃期限屆滿或協(xié)議解除后，本協(xié)議終止。12.2終止程序：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)辦理租賃物的交接手續(xù)，并結(jié)清所有費(fèi)用。十三、不可抗力13.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，合理分擔(dān)損失，并采取措施減輕損失。十四、其他14.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知與送達(dá)：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。14.3協(xié)議附件：本協(xié)議附件包括但不限于租賃物清單、租金支付明細(xì)等。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：________________________簽訂地點(diǎn)：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：15.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和物業(yè)管理需要，對(duì)租賃物的外觀和內(nèi)部進(jìn)行必要的裝修和維護(hù)，但不得影響乙方正常使用和造成乙方經(jīng)濟(jì)損失。15.2甲方應(yīng)保證租賃物的消防安全設(shè)施、安全通道等符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。15.3甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，確保租賃物內(nèi)的電梯、空調(diào)、照明等設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如發(fā)生故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。15.4甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的公共區(qū)域（如大廳、走廊等）的清潔和綠化工作，保持公共區(qū)域的整潔和美觀。15.5甲方應(yīng)提供乙方辦理租賃登記等相關(guān)手續(xù)所需的支持和協(xié)助。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：16.1乙方有權(quán)根據(jù)自身需求對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前向甲方提出申請(qǐng)，并獲得甲方書面同意。16.2乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)保持租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。16.3乙方應(yīng)遵守租賃物內(nèi)的物業(yè)管理規(guī)定，不得在公共區(qū)域堆放雜物，不得進(jìn)行噪音擾民行為。16.4乙方在租賃期間，如需改變租賃物的用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并獲得甲方書面同意。16.5乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，確保垃圾及時(shí)清理，不得隨意丟棄垃圾。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：17.1如本協(xié)議涉及第三方中介服務(wù)，中介方應(yīng)在本協(xié)議中明確其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。17.2中介方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3中介方在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、完整的信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。17.4中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理租賃登記、物業(yè)交付等手續(xù)，并確保手續(xù)的合法性和有效性。17.5中介方在服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)由甲乙雙方按照約定支付。17.6如中介方在服務(wù)過(guò)程中存在違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.租金支付明細(xì)3.裝修和改造申請(qǐng)表4.物業(yè)管理規(guī)定5.不可抗力事件證明6.中介服務(wù)協(xié)議7.租賃登記證明8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付租賃物或交付的租賃物不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：乙方在交付之日起____日內(nèi)書面通知甲方，甲方在接到通知之日起____日內(nèi)未進(jìn)行修復(fù)或更換。2.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：乙方在每月租金支付日前未支付租金。3.違約行為：乙方違反使用規(guī)定，造成租賃物損壞。認(rèn)定：租賃物在正常使用過(guò)程中出現(xiàn)損壞，經(jīng)鑒定為乙方使用不當(dāng)造成。4.違約行為：甲方未保證租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。認(rèn)定：設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方在接到乙方通知后____小時(shí)內(nèi)未進(jìn)行修復(fù)。5.違約行為：乙方未保持租賃物內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生。認(rèn)定：租賃物內(nèi)存在垃圾未及時(shí)清理或公共區(qū)域存在噪音擾民行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指在合同履行過(guò)程中，一方當(dāng)事人因違約行為而向另一方支付的一定金額的貨幣。3.物權(quán)法：規(guī)定物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的法律。4.合同法：規(guī)定合同的訂立、效力、履行、變更和終止的法律。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方在交付之日起____日內(nèi)書面通知甲方，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。2.問(wèn)題：租金支付發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。3.問(wèn)題：租賃物內(nèi)設(shè)施設(shè)備故障。解決辦法：乙方在發(fā)現(xiàn)故障后，立即通知甲方，甲方在接到通知后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。4.問(wèn)題：物業(yè)管理規(guī)定違反。解決辦法：乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，如違反規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.科技園區(qū)甲級(jí)商務(wù)樓租賃。2.企業(yè)辦公空間租賃。3.商務(wù)活動(dòng)場(chǎng)地租賃。4.商業(yè)地產(chǎn)租賃。5.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。全文完。二零二五年科技園區(qū)甲級(jí)商務(wù)樓租賃服務(wù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：本協(xié)議的簽訂，是基于甲方擁有科技園區(qū)甲級(jí)商務(wù)樓的使用權(quán)，乙方需要租賃該商務(wù)樓進(jìn)行業(yè)務(wù)活動(dòng)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃服務(wù)協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃雙方在租賃期間的合法權(quán)益得到保障，共同維護(hù)商務(wù)樓的正常運(yùn)營(yíng)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.商務(wù)樓：指甲方擁有的科技園區(qū)甲級(jí)商務(wù)樓，包括但不限于辦公區(qū)域、會(huì)議室、停車場(chǎng)等配套設(shè)施。2.租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方租賃商務(wù)樓的有效期限。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。2.使用權(quán)：指乙方在租賃期限內(nèi)，依法對(duì)商務(wù)樓的使用、收益及處分的權(quán)利。3.維修保養(yǎng)：指乙方在租賃期間對(duì)商務(wù)樓進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守商務(wù)樓的規(guī)章制度，保證商務(wù)樓的正常運(yùn)營(yíng)。3.甲方負(fù)責(zé)商務(wù)樓的維修保養(yǎng)工作，確保商務(wù)樓的設(shè)施完好。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用商務(wù)樓，享受商務(wù)樓提供的配套設(shè)施和服務(wù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)商務(wù)樓的設(shè)施，不得擅自改動(dòng)或損壞。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：商務(wù)樓的具體地址為：_________5.3合同履行方式：乙方在租賃期間，按照本協(xié)議約定支付租金，并遵守商務(wù)樓的規(guī)章制度。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期滿，乙方不再續(xù)租。2.乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序：1.租賃期滿或終止條件發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交租賃合同終止通知。2.甲方收到乙方終止通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)終止。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將商務(wù)樓及配套設(shè)施完好地交還甲方。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用的租金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金包括但不限于使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金，押金金額為租金總額的____%，租賃期滿后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，由乙方根據(jù)實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付押金。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際使用情況，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金及相關(guān)費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時(shí)交付商務(wù)樓或交付的商務(wù)樓不符合約定的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方違反本協(xié)議約定，擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變商務(wù)樓用途或損壞設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的賠償金額和方式，向守約方支付違約金或賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：本協(xié)議所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：本協(xié)議所指的不可抗力實(shí)例包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本協(xié)議涉及的商務(wù)樓所有權(quán)、使用權(quán)未發(fā)生變更的。2.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容未公開的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)商務(wù)樓的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置商務(wù)樓。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)商務(wù)樓內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等變更的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變商務(wù)樓的結(jié)構(gòu)和外觀。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充的條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)溝通，共同解決租賃過(guò)程中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)商務(wù)樓的正常運(yùn)營(yíng)，確保商務(wù)樓的安全和秩序。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議為本合同的完整文件，任何與本協(xié)議相抵觸的文件或協(xié)議無(wú)效。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）日期：____年____月____日蓋章：乙方（承租方）：（簽字）日期：____年____月____日蓋章：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.商務(wù)樓租賃合同副本2.商務(wù)樓平面圖及設(shè)施清單3.商務(wù)樓租金支付憑證4.不可抗力事件證明材料5.修改和補(bǔ)充協(xié)議6.協(xié)商解決爭(zhēng)議的記錄7.違約金支付憑證8.保密協(xié)議9.其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)交付商務(wù)樓或交付的商務(wù)樓不符合約定。擅自提高租金。未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用。擅自改變商務(wù)樓用途或損壞設(shè)施。未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。違約行為的認(rèn)定需根據(jù)本協(xié)議的條款和雙方的實(shí)際行為進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3