二零二五版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押融資租賃合同3篇_第1頁(yè)
二零二五版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押融資租賃合同3篇_第2頁(yè)
二零二五版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押融資租賃合同3篇_第3頁(yè)
二零二五版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押融資租賃合同3篇_第4頁(yè)
二零二五版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押融資租賃合同3篇_第5頁(yè)
已閱讀5頁(yè),還剩40頁(yè)未讀, 繼續(xù)免費(fèi)閱讀

下載本文檔

版權(quán)說(shuō)明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)

文檔簡(jiǎn)介

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押融資租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.抵押房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)編號(hào)2.5房產(chǎn)登記日期2.6房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值3.融資租賃的基本信息3.1融資租賃期限3.2融資租賃金額3.3還款方式3.4利息計(jì)算方式3.5抵押物保險(xiǎn)4.抵押物的權(quán)利義務(wù)4.1抵押物的保管責(zé)任4.2抵押物的使用限制4.3抵押物的維修責(zé)任4.4抵押物的處置權(quán)5.融資租賃款的支付5.1首付款支付5.2每期租金支付5.3逾期付款處理5.4付款方式6.利息的計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.2利息支付方式6.3利息支付時(shí)間7.違約責(zé)任7.1逾期還款違約責(zé)任7.2逾期支付利息違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.4違約金的支付方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件11.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同的簽署與生效12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同生效時(shí)間13.合同的修改與補(bǔ)充13.1合同修改程序13.2合同補(bǔ)充程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1融資方:[融資方全稱]1.1.2抵押方:[抵押方全稱]1.2雙方地址1.2.1融資方地址:[融資方詳細(xì)地址]1.2.2抵押方地址:[抵押方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1融資方聯(lián)系人:[融資方聯(lián)系人姓名]1.3.2融資方聯(lián)系電話:[融資方聯(lián)系電話]1.3.3抵押方聯(lián)系人:[抵押方聯(lián)系人姓名]1.3.4抵押方聯(lián)系電話:[抵押方聯(lián)系電話]2.抵押房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)地址:[房產(chǎn)具體地址]2.2房產(chǎn)面積:[房產(chǎn)面積,單位:平方米]2.3房產(chǎn)類型:[房產(chǎn)類型,如:住宅、商用等]2.4房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)編號(hào):[房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)編號(hào)]2.5房產(chǎn)登記日期:[房產(chǎn)登記日期]2.6房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值:[房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值,單位:元]3.融資租賃的基本信息3.1融資租賃期限:[融資租賃期限,如:3年]3.2融資租賃金額:[融資租賃金額,單位:元]3.3還款方式:[還款方式,如:等額本息]3.4利息計(jì)算方式:[利息計(jì)算方式,如:按年利率計(jì)算]3.5抵押物保險(xiǎn):[抵押物是否購(gòu)買保險(xiǎn),如:是/否]4.抵押物的權(quán)利義務(wù)4.1抵押物的保管責(zé)任:[抵押物的保管責(zé)任歸屬]4.2抵押物的使用限制:[抵押物的使用限制條款]4.3抵押物的維修責(zé)任:[抵押物的維修責(zé)任條款]4.4抵押物的處置權(quán):[抵押物的處置權(quán)條款]5.融資租賃款的支付5.1首付款支付:[首付款支付金額,單位:元]5.2每期租金支付:[每期租金支付金額,單位:元]5.3逾期付款處理:[逾期付款的處理方式]5.4付款方式:[付款方式,如:銀行轉(zhuǎn)賬]6.利息的計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn):[利息計(jì)算的具體標(biāo)準(zhǔn)]6.2利息支付方式:[利息支付的具體方式]6.3利息支付時(shí)間:[利息支付的具體時(shí)間]7.違約責(zé)任7.1逾期還款違約責(zé)任:[逾期還款的具體違約責(zé)任]7.2逾期支付利息違約責(zé)任:[逾期支付利息的具體違約責(zé)任]7.3違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn):[違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)]7.4違約金的支付方式:[違約金的支付方式]8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式:[爭(zhēng)議解決的具體方式,如:協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):[如選擇仲裁,應(yīng)明確仲裁委員會(huì)的名稱;如選擇訴訟,應(yīng)明確管轄法院]8.3爭(zhēng)議解決程序:[爭(zhēng)議解決的具體程序,包括但不限于通知、答辯、證據(jù)交換、審理、判決或裁決]9.合同解除9.1合同解除條件:[合同可以解除的具體條件,如:違約、不可抗力等]9.2合同解除程序:[合同解除的具體程序,包括解除通知的發(fā)出、接收和確認(rèn)]9.3合同解除后的處理:[合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算、抵押物返還等處理方式]10.合同的生效與終止10.1合同生效條件:[合同生效的具體條件,如:雙方簽字蓋章、滿足法定形式等]10.2合同終止條件:[合同終止的具體條件,如:融資租賃期限屆滿、提前解除等]10.3合同終止程序:[合同終止的具體程序,包括終止通知的發(fā)出、接收和確認(rèn)]11.合同附件11.1房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件:[房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件的頁(yè)數(shù)和編號(hào)]11.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告:[房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的出具日期、評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱、評(píng)估價(jià)值等]11.3其他相關(guān)文件:[其他相關(guān)文件的名稱、數(shù)量和編號(hào)]12.合同的簽署與生效12.1合同簽署時(shí)間:[合同簽署的具體日期]12.2合同簽署地點(diǎn):[合同簽署的具體地點(diǎn)]12.3合同生效時(shí)間:[合同生效的具體日期]13.合同的修改與補(bǔ)充13.1合同修改程序:[合同修改的具體程序,包括修改的提出、協(xié)商、簽署等]13.2合同補(bǔ)充程序:[合同補(bǔ)充的具體程序,與合同修改程序類似]14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá):[通知送達(dá)的具體方式和地址]14.2法律適用:[合同適用的法律和法規(guī)]14.3不可抗力:[不可抗力的定義、發(fā)生時(shí)的處理方式]14.4爭(zhēng)議解決的語(yǔ)言:[爭(zhēng)議解決過(guò)程中使用的語(yǔ)言]14.5合同份數(shù):[合同的正本和副本數(shù)量]14.6合同文本的效力:[合同正本和副本的效力]14.7合同的解釋:[合同條款的解釋原則和方法]第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義:本合同所稱第三方,是指在合同履行過(guò)程中,為協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目的,由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選定的,提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或參與合同履行的獨(dú)立第三方。15.2.1中介服務(wù),如房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等;15.2.2技術(shù)支持,如房產(chǎn)維修、設(shè)備維護(hù)等;15.2.3監(jiān)督管理,如合同執(zhí)行監(jiān)督、項(xiàng)目進(jìn)度管理等。16.第三方介入的程序與條件16.1.1雙方協(xié)商確定第三方;16.1.2簽訂第三方服務(wù)協(xié)議;16.1.3第三方履行服務(wù)職責(zé);16.1.4第三方服務(wù)結(jié)束或合同履行完畢。16.2.1第三方具有相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可;16.2.2第三方服務(wù)內(nèi)容與合同履行相關(guān);16.2.3第三方服務(wù)費(fèi)用合理且由甲乙雙方協(xié)商確定。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù);17.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密;17.1.3對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p害承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.1積極配合甲乙雙方的工作;17.2.2按時(shí)完成服務(wù)任務(wù);17.2.3遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方因自身原因?qū)е碌膿p失,責(zé)任限額不超過(guò)[金額]元;18.1.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失,責(zé)任限額不超過(guò)[金額]元。18.2限額的調(diào)整:如因市場(chǎng)變化或服務(wù)內(nèi)容調(diào)整,雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分:第三方在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中,其行為不代表甲方,甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分:第三方在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中,其行為不代表乙方,乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系:第三方作為獨(dú)立第三方,與甲乙雙方均無(wú)隸屬關(guān)系,其服務(wù)行為僅受服務(wù)協(xié)議約束。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更:第三方介入后,如需對(duì)原合同進(jìn)行變更,應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2補(bǔ)充協(xié)議的效力:補(bǔ)充協(xié)議作為原合同的組成部分,具有同等法律效力。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求:提供房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)的清晰復(fù)印件,包括封面、房產(chǎn)證號(hào)頁(yè)、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房產(chǎn)坐落頁(yè)等。說(shuō)明:用于證明房產(chǎn)所有權(quán)及抵押權(quán)的合法性。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求:由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具,包括評(píng)估日期、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明:用于確定房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值,作為融資租賃金額的依據(jù)。3.融資租賃合同要求:合同文本應(yīng)完整、清晰,包括合同雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、融資租賃信息等。說(shuō)明:本合同是雙方履行權(quán)利和義務(wù)的依據(jù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求:協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明:用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。5.付款憑證要求:提供付款憑證的原件或復(fù)印件,包括付款時(shí)間、金額、收款人等。說(shuō)明:用于證明付款事實(shí)。6.違約金支付憑證要求:提供違約金支付憑證的原件或復(fù)印件,包括支付時(shí)間、金額、收款人等。說(shuō)明:用于證明違約金已支付。7.爭(zhēng)議解決文件要求:提供爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件,包括爭(zhēng)議解決通知、答辯狀、證據(jù)材料等。說(shuō)明:用于證明爭(zhēng)議解決過(guò)程。8.合同終止文件要求:提供合同終止的相關(guān)文件,包括終止通知、終止確認(rèn)等。說(shuō)明:用于證明合同已終止。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.逾期還款責(zé)任認(rèn)定:借款人未按合同約定時(shí)間還款,視為逾期還款。標(biāo)準(zhǔn)示例:借款人逾期還款,每逾期一日,應(yīng)支付[金額]元的違約金。2.逾期支付利息責(zé)任認(rèn)定:借款人未按合同約定時(shí)間支付利息,視為逾期支付利息。標(biāo)準(zhǔn)示例:借款人逾期支付利息,每逾期一日,應(yīng)支付[金額]元的違約金。3.抵押物保管不善責(zé)任認(rèn)定:抵押方未妥善保管抵押物,導(dǎo)致抵押物受損或價(jià)值降低。標(biāo)準(zhǔn)示例:抵押物因抵押方保管不善導(dǎo)致價(jià)值降低,抵押方應(yīng)賠償損失。4.抵押物擅自處置責(zé)任認(rèn)定:抵押方未經(jīng)融資方同意,擅自處置抵押物。標(biāo)準(zhǔn)示例:抵押方擅自處置抵押物,融資方有權(quán)要求抵押方恢復(fù)抵押物的原狀或賠償損失。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定:第三方未按服務(wù)協(xié)議履行義務(wù),導(dǎo)致合同無(wú)法履行。標(biāo)準(zhǔn)示例:第三方未按時(shí)完成服務(wù)任務(wù),融資方有權(quán)要求第三方賠償損失。全文完。二零二四版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押融資租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)證明2.2房產(chǎn)位置及面積2.3房產(chǎn)用途及性質(zhì)3.抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)3.2抵押權(quán)范圍3.3抵押權(quán)登記4.融資租賃期限4.1融資租賃起始日期4.2融資租賃終止日期4.3融資租賃續(xù)租條件5.租金及支付方式5.1租金計(jì)算方法5.2租金支付時(shí)間5.3租金支付方式6.利息及費(fèi)用6.1利息計(jì)算方法6.2利息支付時(shí)間6.3其他費(fèi)用及支付方式7.抵押房產(chǎn)的維護(hù)與管理7.1抵押房產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任7.2抵押房產(chǎn)的管理責(zé)任8.抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類及金額8.2保險(xiǎn)期限8.3保險(xiǎn)受益人9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定12.1不可抗力條款12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同生效14.合同份數(shù)及保管第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱:_________1.1.2出租方法定代表人:_________1.1.3出租方住所:_________1.1.4出租方聯(lián)系電話:_________1.1.5出租方開(kāi)戶銀行:_________1.1.6出租方銀行賬號(hào):_________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱:_________1.2.2承租方法定代表人:_________1.2.3承租方住所:_________1.2.4承租方聯(lián)系電話:_________1.2.5承租方開(kāi)戶銀行:_________1.2.6承租方銀行賬號(hào):_________2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)證明2.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)編號(hào):_________2.1.2房產(chǎn)所有權(quán)人:_________2.1.3房產(chǎn)所有權(quán)取得日期:_________2.2房產(chǎn)位置及面積2.2.1房產(chǎn)地址:_________2.2.2房產(chǎn)建筑面積:_________平方米2.2.3房產(chǎn)用途:_________2.2.4房產(chǎn)性質(zhì):_________3.抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)3.1.1抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)文件:_________3.1.2抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)文件編號(hào):_________3.2抵押權(quán)范圍3.2.1抵押權(quán)范圍:包括但不限于房屋及附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。3.3抵押權(quán)登記3.3.1抵押權(quán)登記機(jī)關(guān):_________3.3.2抵押權(quán)登記日期:_________4.融資租賃期限4.1融資租賃起始日期:_________4.2融資租賃終止日期:_________4.3融資租賃續(xù)租條件:在融資租賃期滿前一個(gè)月,雙方協(xié)商一致,可續(xù)簽本合同。5.租金及支付方式5.1租金計(jì)算方法:按月租金_________元計(jì)算。5.2租金支付時(shí)間:每月______日前支付。5.3租金支付方式:通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定賬戶。6.利息及費(fèi)用6.1利息計(jì)算方法:按年利率_________%計(jì)算,按月計(jì)息。6.2利息支付時(shí)間:與租金同期支付。6.3其他費(fèi)用及支付方式:包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等,由承租方承擔(dān),按月支付。7.抵押房產(chǎn)的維護(hù)與管理7.1抵押房產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任:由承租方負(fù)責(zé)抵押房產(chǎn)的日常維護(hù)和管理。7.2抵押房產(chǎn)的管理責(zé)任:出租方負(fù)責(zé)抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記、抵押權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)的辦理。8.抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類及金額8.1.1保險(xiǎn)種類:財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)等。8.1.2保險(xiǎn)金額:以抵押房產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值為保險(xiǎn)金額,具體金額由雙方協(xié)商確定。8.1.3保險(xiǎn)期限:與融資租賃期限一致。8.2保險(xiǎn)期限8.2.1保險(xiǎn)起始日期:融資租賃合同簽訂之日起。8.2.2保險(xiǎn)終止日期:融資租賃合同終止之日。8.3保險(xiǎn)受益人8.3.1保險(xiǎn)受益人:出租方及承租方。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按約定支付租金或利息。9.1.2承租方未按約定使用抵押房產(chǎn)。9.1.3承租方未按約定維護(hù)抵押房產(chǎn)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金為逾期金額的_____%。9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用及律師費(fèi)用。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致。10.1.2出租方或承租方違約,經(jīng)催告后仍不履行。10.2合同解除程序10.2.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2解除合同后,雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1協(xié)商解決。11.1.2仲裁解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)。12.其他約定12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2通知與送達(dá)12.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。12.2.2送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址。12.3合同附件12.3.1合同附件包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證明、抵押權(quán)登記證明等。13.合同生效13.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同一式______份,出租方和承租方各執(zhí)______份。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù):一式______份。14.2合同保管:出租方和承租方各保管______份,妥善保存。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中,由甲乙雙方共同指定的,為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的情形2.1當(dāng)甲乙雙方在履行本合同時(shí),需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí),可邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在相關(guān)協(xié)議中約定,具體包括但不限于:3.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男胁荒芑蜻`約,應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。3.1.2第三方因過(guò)失導(dǎo)致合同履行不能或違約,應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。3.1.3第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行不能或違約,應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利:4.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息。4.1.2在本合同履行過(guò)程中,根據(jù)協(xié)議約定,提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。4.1.3享有合同中約定的報(bào)酬。4.2第三方的義務(wù):4.2.1按照協(xié)議約定,履行相關(guān)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。4.2.2對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。4.2.3在履行服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中,遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分:5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助,甲方有權(quán)要求第三方按照約定履行義務(wù)。5.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的報(bào)酬。5.1.3第三方因自身原因?qū)е潞贤男胁荒芑蜻`約,甲方有權(quán)追究其責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分:5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助,乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行義務(wù)。5.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的報(bào)酬。5.2.3第三方因自身原因?qū)е潞贤男胁荒芑蜻`約,乙方有權(quán)追究其責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任:5.3.1當(dāng)?shù)谌揭蜃陨碓驅(qū)е潞贤男胁荒芑蜻`約時(shí),甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)損失。5.3.2第三方因過(guò)失導(dǎo)致合同履行不能或違約時(shí),甲乙雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定,共同承擔(dān)損失。5.3.3第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行不能或違約時(shí),甲乙雙方應(yīng)共同追究其責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致,確定第三方介入的事項(xiàng)。6.2甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議,明確各方權(quán)利義務(wù)。6.3第三方按照協(xié)議約定,提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。6.4甲乙雙方根據(jù)合同約定,向第三方支付約定的報(bào)酬。6.5第三方介入結(jié)束后,甲乙雙方共同評(píng)估第三方履約情況。7.第三方介入的終止7.1當(dāng)?shù)谌酵瓿蓞f(xié)議約定的服務(wù)或協(xié)助義務(wù)后,第三方介入終止。7.2當(dāng)?shù)谌竭`反協(xié)議約定,導(dǎo)致合同履行不能或違約時(shí),甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。7.3第三方介入終止后,甲乙雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定,處理相關(guān)事宜。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.房產(chǎn)所有權(quán)證明詳細(xì)要求:提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件,證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬。2.房產(chǎn)位置及面積證明詳細(xì)要求:提供房產(chǎn)所在地的地理位置圖,并標(biāo)明房產(chǎn)具體位置及面積。3.房產(chǎn)用途及性質(zhì)證明詳細(xì)要求:提供房產(chǎn)使用性質(zhì)證明文件,如營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。4.抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)文件詳細(xì)要求:提供抵押權(quán)設(shè)立的相關(guān)文件,如抵押合同、抵押權(quán)登記證明等。5.抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求:提供抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)出具的抵押權(quán)登記證明。6.融資租賃合同詳細(xì)要求:提供雙方簽訂的融資租賃合同原件及復(fù)印件。7.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求:提供抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)合同原件及復(fù)印件。8.不可抗力證明詳細(xì)要求:提供因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的相關(guān)證明材料。9.通知與送達(dá)證明詳細(xì)要求:提供通知和送達(dá)的相關(guān)證明材料,如快遞單據(jù)、郵件記錄等。10.合同附件詳細(xì)要求:根據(jù)合同約定,提供相關(guān)附件,如評(píng)估報(bào)告、維修記錄等。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:1.1承租方未按約定支付租金或利息。1.2承租方未按約定使用抵押房產(chǎn)。1.3承租方未按約定維護(hù)抵押房產(chǎn)。1.4出租方未按約定履行合同約定的義務(wù)。1.5第三方未按協(xié)議約定提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金,違約金為逾期金額的_____%。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用及律師費(fèi)用。2.3違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明:3.1承租方未按約定支付租金,逾期30天,應(yīng)支付違約金,違約金為逾期租金的_____%。3.2承租方未經(jīng)出租方同意,擅自改變抵押房產(chǎn)用途,應(yīng)賠償出租方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。3.3第三方未按協(xié)議約定提供評(píng)估報(bào)告,導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償甲乙雙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。二零二四版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押融資租賃合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律及法規(guī)2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.當(dāng)事人信息3.1抵押人信息3.2融資租賃人信息4.抵押房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)基本情況4.2房產(chǎn)權(quán)屬證明5.抵押物評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法5.2評(píng)估結(jié)果6.融資租賃金額及期限6.1融資租賃金額6.2融資租賃期限7.融資租賃利率及支付方式7.1融資租賃利率7.2利息支付方式8.抵押權(quán)設(shè)立及登記8.1抵押權(quán)設(shè)立8.2抵押權(quán)登記9.抵押物保管及使用9.1抵押物保管9.2抵押物使用10.融資租賃費(fèi)用及支付10.1融資租賃費(fèi)用構(gòu)成10.2費(fèi)用支付方式11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.違約責(zé)任12.1抵押人違約責(zé)任12.2融資租賃人違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2合同生效及修改第一部分:合同如下:1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同參照《融資租賃合同示范文本》制定。1.2適用法律及法規(guī)1.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。1.2.2本合同涉及的相關(guān)法律法規(guī)包括但不限于:a)《中華人民共和國(guó)合同法》b)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》c)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》d)《融資租賃合同示范文本》e)國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)及政策2.定義與解釋2.1定義2.1.1抵押人:指在本合同中將其房產(chǎn)作為抵押物,向融資租賃人提供融資租賃服務(wù)的自然人。2.1.2融資租賃人:指在本合同中接受抵押人提供的房產(chǎn)作為抵押物,向抵押人提供融資租賃服務(wù)的自然人。2.1.3抵押物:指抵押人提供的房產(chǎn),包括但不限于房屋、土地使用權(quán)等。2.1.4融資租賃金額:指抵押人向融資租賃人提供的抵押物評(píng)估價(jià)值的一定比例。2.1.5融資租賃期限:指抵押人向融資租賃人提供抵押物進(jìn)行融資租賃的期限。2.2解釋2.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)和定義,如無(wú)特別說(shuō)明,均按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.當(dāng)事人信息3.1抵押人信息3.1.1抵押人姓名:3.1.2抵押人身份證號(hào)碼:056783.2融資租賃人信息3.2.1融資租賃人姓名:3.2.2融資租賃人身份證號(hào)碼:8765432109876543214.抵押房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)基本情況4.1.1房產(chǎn)地址:省市區(qū)路號(hào)4.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào):4.1.3房產(chǎn)類型:住宅4.1.4房產(chǎn)建筑面積:100平方米4.2房產(chǎn)權(quán)屬證明4.2.1抵押人已取得房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán),并持有房產(chǎn)所有權(quán)證。4.2.2抵押人保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰,不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。5.抵押物評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法5.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu):房地產(chǎn)評(píng)估有限公司5.1.2評(píng)估方法:采用市場(chǎng)比較法進(jìn)行評(píng)估。5.2評(píng)估結(jié)果5.2.1抵押物評(píng)估價(jià)值:人民幣100萬(wàn)元整。5.2.2抵押物評(píng)估價(jià)值已由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告,抵押人已確認(rèn)評(píng)估結(jié)果。6.融資租賃金額及期限6.1融資租賃金額6.1.1融資租賃金額:人民幣80萬(wàn)元整。6.2融資租賃期限6.2.1融資租賃期限:自本合同簽訂之日起,共計(jì)24個(gè)月。7.融資租賃利率及支付方式7.1融資租賃利率7.1.1融資租賃利率:年利率6%。7.2利息支付方式7.2.1利息支付方式:按月支付,每月支付日為每月的20日。7.2.2利息計(jì)算方式:按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算利息,不足一個(gè)月按一個(gè)月計(jì)算。8.抵押權(quán)設(shè)立及登記8.1抵押權(quán)設(shè)立8.1.1抵押權(quán)自抵押物交付時(shí)設(shè)立。8.1.2抵押人應(yīng)在融資租賃期限內(nèi),按照融資租賃人的要求辦理抵押物登記手續(xù)。8.2抵押權(quán)登記8.2.1抵押人應(yīng)在融資租賃合同簽訂之日起30日內(nèi),向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押權(quán)登記。8.2.2抵押權(quán)登記費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。9.抵押物保管及使用9.1抵押物保管9.1.1抵押人在融資租賃期限內(nèi),應(yīng)妥善保管抵押物,確保抵押物不受損害。9.1.2抵押人不得擅自處分抵押物,包括但不限于出售、贈(zèng)與、抵押、出租等。9.2抵押物使用9.2.1抵押人可以在融資租賃期限內(nèi),按照合同約定使用抵押物。9.2.2抵押人在使用抵押物時(shí),應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。10.融資租賃費(fèi)用及支付10.1融資租賃費(fèi)用構(gòu)成10.1.1融資租賃費(fèi)用包括但不限于:融資租賃本金、利息、手續(xù)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。10.2費(fèi)用支付方式10.2.1融資租賃費(fèi)用按月支付,每月支付日為每月的20日。10.2.2融資租賃費(fèi)用應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至融資租賃人指定賬戶。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1合同任何一方違反合同約定,另一方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行,任何一方均可解除合同。11.2合同終止條件11.2.1融資租賃期限屆滿,合同自然終止。11.2.2融資租賃本金及利息全部清償完畢,合同終止。12.違約責(zé)任12.1抵押人違約責(zé)任12.1.1抵押人未按時(shí)支付融資租賃費(fèi)用,應(yīng)向融資租賃人支付違約金,違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。12.2融資租賃人違約責(zé)任12.2.1融資租賃人未按時(shí)支付利息,應(yīng)向抵押人支付違約金,違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。13.1.2協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.1.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同生效及修改14.2.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。14.2.2本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以修改或補(bǔ)充,修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中,根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致,介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、提供擔(dān)保、監(jiān)督合同履行等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意,并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、合作協(xié)議及甲乙雙方協(xié)商確定。15.4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確,并在合同中予以體現(xiàn)。16.甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入時(shí)的合同變更16.1.1第三方介入后,合同內(nèi)容可能發(fā)生變化,甲乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致,并在合同中予以明確。16.1.2合同變更不影響合同其他條款的效力。16.2第三方介入時(shí)的權(quán)利義務(wù)16.2.1第三方介入后,其權(quán)利義務(wù)應(yīng)依據(jù)合作協(xié)議確定。16.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。16.3第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)16.3.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議及合同約定承擔(dān)。16.4第三方介入時(shí)的保密義務(wù)16.4.1第三方在介入合同關(guān)系過(guò)程中,應(yīng)遵守保密義務(wù),不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無(wú)特殊說(shuō)明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒(méi)有圖紙預(yù)覽就沒(méi)有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫(kù)網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

最新文檔

評(píng)論

0/150

提交評(píng)論