二零二五年房地產(chǎn)抵押擔(dān)保中小企業(yè)借款合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地產(chǎn)抵押擔(dān)保中小企業(yè)借款合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人名稱及住所1.2抵押人名稱及住所1.3借款人名稱及住所1.4保證人名稱及住所（如有）2.借款事項(xiàng)2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4借款用途2.5還款方式3.抵押物3.1抵押物名稱3.2抵押物所在地3.3抵押物權(quán)屬證明文件3.4抵押物評估價值4.抵押物登記與保管4.1抵押登記手續(xù)4.2抵押物保管責(zé)任4.3抵押物保險5.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件5.1借款人違約情形5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限6.保證事項(xiàng)6.1保證范圍6.2保證期間6.3保證責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2抵押人違約責(zé)任9.3保證人違約責(zé)任10.其他約定10.1通知方式10.2不可抗力10.3合同附件11.合同簽署與日期11.1簽署人姓名11.2簽署日期12.合同份數(shù)12.1合同原件份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同附件13.1附件一：抵押物權(quán)屬證明文件13.2附件二：抵押物評估報告13.3附件三：保證人保證書（如有）14.合同變更與解除14.1合同變更程序14.2合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人名稱：X房地產(chǎn)抵押擔(dān)保有限公司1.2抵押權(quán)人住所：省市區(qū)路號1.3抵押人名稱：中小企業(yè)1.4抵押人住所：省市區(qū)路號1.5借款人名稱：中小企業(yè)1.6借款人住所：省市區(qū)路號1.7保證人名稱（如有）：擔(dān)保有限公司1.8保證人住所（如有）：省市區(qū)路號2.借款事項(xiàng)2.1借款金額：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）2.2借款期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共計36個月2.3借款利率：年利率6%，按月計息，每月支付利息2.4借款用途：用于中小企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動2.5還款方式：每月償還本金及利息，具體還款計劃詳見附件3.抵押物3.1抵押物名稱：市區(qū)路號房產(chǎn)3.2抵押物所在地：市區(qū)路號3.3抵押物權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)證號：X3.4抵押物評估價值：經(jīng)房地產(chǎn)評估有限公司評估，抵押物價值為人民幣伍仟萬元整（￥5,000,000.00）4.抵押物登記與保管4.1抵押登記手續(xù)：抵押權(quán)人負(fù)責(zé)辦理抵押登記手續(xù)，抵押人予以配合4.2抵押物保管責(zé)任：抵押物由抵押權(quán)人負(fù)責(zé)保管，抵押人不得擅自處置4.3抵押物保險：抵押物由抵押權(quán)人投保，保險金額不低于抵押物評估價值5.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件5.1借款人違約情形：借款人未按約定償還借款本金及利息5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序：抵押權(quán)人可依法拍賣、變賣抵押物以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限：自借款人違約之日起，抵押權(quán)人應(yīng)在60日內(nèi)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)6.保證事項(xiàng)6.1保證范圍：保證人對借款本金及利息承擔(dān)連帶保證責(zé)任6.2保證期間：保證期間為借款期限屆滿之日起2年6.3保證責(zé)任：保證人在保證期間內(nèi)，如借款人未履行還款義務(wù)，保證人應(yīng)立即履行保證責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會8.合同生效與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同終止條件：借款期限屆滿，借款人履行完畢還款義務(wù)；或抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)，抵押物處置完畢；或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除8.3合同解除條件：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；或一方違約，另一方依法行使解除權(quán)9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任：借款人未按約定償還借款本金及利息的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金9.2抵押人違約責(zé)任：抵押人未按約定履行抵押物保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物受損或滅失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.3保證人違約責(zé)任：保證人未按約定履行保證責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任10.其他約定10.1通知方式：雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知自送達(dá)對方之日起生效10.2不可抗力：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任10.3合同附件：本合同附件包括但不限于借款合同、抵押登記證明、抵押物評估報告等11.合同簽署與日期11.1簽署人姓名：抵押權(quán)人代表：X，抵押人代表：X，借款人代表：X，保證人代表：X（如有）11.2簽署日期：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效12.合同份數(shù)12.1合同原件份數(shù)：一式肆份，抵押權(quán)人、抵押人、借款人、保證人各執(zhí)壹份13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押登記證明13.3附件三：抵押物評估報告13.4附件四：保證書（如有）14.合同變更與解除14.1合同變更程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2合同解除程序：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方，合同解除后，雙方應(yīng)按約定履行剩余義務(wù)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的申請應(yīng)由甲乙任何一方提出，經(jīng)另一方同意后，由第三方介入。2.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。3.3第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評價。4.第三方介入的義務(wù)與責(zé)任4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其行為合法合規(guī)。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.3第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，一般不超過其收費(fèi)的十倍。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)明確列明，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以公示。6.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款6.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不影響合同的正常履行。6.2甲乙雙方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定，向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。6.3甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，不得偏袒任何一方。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并采取必要的措施。7.3第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。7.4第三方在合同履行過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方介入的終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或合同履行完畢，第三方介入終止。8.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付已發(fā)生的費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。9.3第三方介入爭議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，不得阻礙爭議解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同要求：詳細(xì)列明借款金額、期限、利率、用途、還款方式等條款。說明：借款合同是本合同的重要組成部分，明確了借款的基本信息。2.附件二：抵押登記證明要求：提供抵押物登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明文件。說明：抵押登記證明文件是證明抵押權(quán)設(shè)立的法律文件。3.附件三：抵押物評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評估報告。說明：評估報告是對抵押物價值的評估，用于確定抵押物的價值。4.附件四：保證書（如有）要求：保證人出具的書面保證書，承諾對借款本金及利息承擔(dān)連帶保證責(zé)任。說明：保證書是保證人對借款人履行還款義務(wù)的承諾。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議（如有）要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是約定第三方參與合同履行的協(xié)議。6.附件六：合同變更協(xié)議（如有）要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：合同變更協(xié)議是對合同內(nèi)容的修改和補(bǔ)充。7.附件七：爭議解決協(xié)議（如有）要求：約定爭議解決的途徑和程序。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人未按約定償還借款本金及利息。1.2抵押人未按約定履行抵押物保管義務(wù)。1.3保證人未按約定履行保證責(zé)任。1.4第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻。1.5甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款和法律法規(guī)。2.2責(zé)任認(rèn)定應(yīng)考慮違約行為的性質(zhì)、情節(jié)和后果。2.3責(zé)任認(rèn)定應(yīng)公平合理，符合合同目的。3.違約責(zé)任示例3.1借款人未按約定償還借款本金及利息，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。3.2抵押人未按約定履行抵押物保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物受損或滅失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3保證人未按約定履行保證責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二四年房地產(chǎn)抵押擔(dān)保中小企業(yè)借款合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房地產(chǎn)抵押擔(dān)保3.1抵押物的設(shè)定3.2抵押物的范圍3.3抵押物的價值評估3.4抵押物的權(quán)利轉(zhuǎn)移4.借款金額及期限4.1借款金額4.2借款期限5.借款利率及還款方式5.1借款利率5.2還款方式6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物保管費(fèi)用7.抵押物的處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序8.借款合同變更8.1變更條件8.2變更程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1通知方式13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽名第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。2.定義與解釋2.1定義在本合同中，“房地產(chǎn)”指借款人以其擁有所有權(quán)的房屋或其他建筑物作為抵押物；“抵押擔(dān)?！敝附杩钊艘云浞康禺a(chǎn)為擔(dān)保，向貸款人提供擔(dān)保。2.2解釋本合同中未盡事宜，按合同法及相關(guān)法律法規(guī)解釋。3.房地產(chǎn)抵押擔(dān)保3.1抵押物的設(shè)定借款人同意以其位于[具體地址]的房地產(chǎn)作為抵押物，該房地產(chǎn)為借款人所有，無任何權(quán)屬爭議。3.2抵押物的范圍抵押物的范圍為借款人名下位于[具體地址]的房地產(chǎn)，包括房屋、附屬設(shè)施及其土地使用權(quán)。3.3抵押物的價值評估抵押物的價值由雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為抵押物價值的依據(jù)。3.4抵押物的權(quán)利轉(zhuǎn)移借款人同意將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至貸款人，貸款人取得抵押物的所有權(quán)。4.借款金額及期限4.1借款金額借款金額為人民幣[具體金額]元整。4.2借款期限借款期限為[具體期限]，自借款合同生效之日起計算。5.借款利率及還款方式5.1借款利率借款利率為[具體利率]，按年利率計算，利率調(diào)整按中國人民銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.2還款方式借款人應(yīng)按照約定的還款計劃進(jìn)行還款，還款方式為[具體方式，如等額本息、等額本金等]。6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任借款人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全，防止抵押物被侵占、損壞或遺失。6.2抵押物保管費(fèi)用抵押物保管費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.抵押物的處置7.1抵押物處置條件在借款人違約或貸款人依法行使抵押權(quán)的情況下，貸款人有權(quán)處置抵押物。7.2抵押物處置程序抵押物處置程序如下：（1）貸款人發(fā)出處置抵押物的通知；（2）借款人應(yīng)在收到通知后[具體期限]內(nèi)提出異議；（3）如借款人無異議或異議不成立，貸款人可依法進(jìn)行抵押物處置。8.合同變更8.1變更條件在合同履行過程中，如因法律法規(guī)變更、政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。8.2變更程序變更合同應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。變更后的合同條款作為原合同的一部分，具有同等法律效力。9.合同解除9.1解除條件（1）借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行；（2）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致貸款人遭受損失；（3）抵押物價值大幅減少，借款人未采取措施或未提供替代擔(dān)保；（4）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。9.2解除程序解除合同應(yīng)采取書面形式，并由解除方通知對方。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）借款人未按合同約定履行還款義務(wù)；（2）借款人未按合同約定保管抵押物；（3）借款人未按合同約定提供真實(shí)、完整的信息；（4）貸款人未按合同約定履行貸款義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）按照法律規(guī)定或合同約定承擔(dān)其他責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）借款期限屆滿，貸款本息結(jié)清；（2）合同解除；（3）抵押物被處置，貸款本息結(jié)清；（4）其他合同約定或法律規(guī)定的情況。13.其他約定13.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時書面通知對方。13.2合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期本合同于[具體日期]簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于[具體地點(diǎn)]簽署。14.3簽署人簽名借款人（蓋章）：____________________貸款人（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件（1）介入的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力；（2）介入的第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）介入的第三方介入行為不得違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定，但不得超過本合同項(xiàng)下貸款金額的[具體百分比]。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍第三方的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）根據(jù)書面協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）在履行職責(zé)過程中，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)；（2）甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)或協(xié)助結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任；（3）第三方對甲乙雙方的責(zé)任不因甲乙雙方之間的糾紛而免除。18.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利劃分如下：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，享有甲乙雙方提供的必要信息和資料；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方提出合理建議。19.第三方介入的具體條款19.1評估機(jī)構(gòu)若本合同涉及抵押物價值評估，甲乙雙方應(yīng)委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到甲乙雙方提供的資料后[具體期限]內(nèi)完成評估，并向甲乙雙方出具評估報告。19.2中介機(jī)構(gòu)若本合同涉及中介服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)委托具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在簽訂中介服務(wù)協(xié)議后[具體期限]內(nèi)完成中介服務(wù)，并向甲乙雙方提供中介服務(wù)報告。19.3律師事務(wù)所若本合同涉及法律事務(wù)，甲乙雙方應(yīng)委托律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。律師事務(wù)所應(yīng)在收到甲乙雙方提供的資料后[具體期限]內(nèi)完成法律服務(wù)，并向甲乙雙方出具法律意見書。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）第三方完成其在本合同項(xiàng)下的服務(wù)或協(xié)助；（2）甲乙雙方解除中介服務(wù)協(xié)議或法律協(xié)議；（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照書面協(xié)議或法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)抵押評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包括抵押物的詳細(xì)描述、評估價值、評估方法等。說明：此報告作為抵押物價值的依據(jù)，應(yīng)附在本合同之后。2.抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明抵押物權(quán)屬的文件。說明：此證明文件作為抵押物合法性的依據(jù)，應(yīng)附在本