二零二五年度長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目委托開(kāi)發(fā)與租賃管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目委托開(kāi)發(fā)與租賃管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目類型3.委托開(kāi)發(fā)內(nèi)容3.1開(kāi)發(fā)范圍3.2開(kāi)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)3.3開(kāi)發(fā)進(jìn)度要求3.4開(kāi)發(fā)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.租賃管理內(nèi)容4.1租賃對(duì)象4.2租賃期限4.3租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式4.4租賃合同簽訂流程5.項(xiàng)目資金管理5.1資金來(lái)源5.2資金使用計(jì)劃5.3資金監(jiān)管6.項(xiàng)目進(jìn)度管理6.1進(jìn)度計(jì)劃6.2進(jìn)度監(jiān)控6.3遲期處理7.項(xiàng)目質(zhì)量管理7.1質(zhì)量要求7.2質(zhì)量監(jiān)控7.3質(zhì)量問(wèn)題處理8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目詳細(xì)資料12.2附件二：租賃合同樣本12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與解除13.1變更條件13.2變更程序13.3解除條件13.4解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同執(zhí)行過(guò)程中的溝通機(jī)制14.2合同解釋權(quán)14.3合同附件的效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：[甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱[項(xiàng)目全稱]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)[具體地址]2.3項(xiàng)目面積[總面積及各單元面積]2.4項(xiàng)目類型[公寓類型，如：精裝公寓、LOFT公寓等]3.委托開(kāi)發(fā)內(nèi)容3.1開(kāi)發(fā)范圍[具體開(kāi)發(fā)內(nèi)容，如：主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、室內(nèi)裝修等]3.2開(kāi)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)[設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、施工標(biāo)準(zhǔn)、材料標(biāo)準(zhǔn)等]3.3開(kāi)發(fā)進(jìn)度要求[各階段進(jìn)度節(jié)點(diǎn)及完成時(shí)間]3.4開(kāi)發(fā)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)[工程質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等]4.租賃管理內(nèi)容4.1租賃對(duì)象[租賃對(duì)象類型，如：個(gè)人、企業(yè)等]4.2租賃期限[租賃起始日期、租賃結(jié)束日期]4.3租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式[租金金額、支付周期、支付方式等]4.4租賃合同簽訂流程[合同簽訂流程、審核程序、生效條件等]5.項(xiàng)目資金管理5.1資金來(lái)源[資金來(lái)源渠道、資金用途等]5.2資金使用計(jì)劃[資金使用計(jì)劃表，包括各階段資金使用情況]5.3資金監(jiān)管[資金監(jiān)管措施、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等]6.項(xiàng)目進(jìn)度管理6.1進(jìn)度計(jì)劃[項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表，包括各階段進(jìn)度節(jié)點(diǎn)及完成時(shí)間]6.2進(jìn)度監(jiān)控[進(jìn)度監(jiān)控方法、監(jiān)控頻率等]6.3遲期處理[延遲處理措施、責(zé)任劃分等]8.保密條款8.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶信息、市場(chǎng)信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等均屬保密范圍。8.2保密期限雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，自本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露或擅自使用對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形未能按約定完成開(kāi)發(fā)或租賃管理任務(wù)；違反保密條款；未按約定支付租金或費(fèi)用；故意或重大過(guò)失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件項(xiàng)目開(kāi)發(fā)或租賃管理任務(wù)完成；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.3合同解除條件一方違約，另一方提出解除；雙方協(xié)商一致解除；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目詳細(xì)資料包括項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、工程預(yù)算等。12.2附件二：租賃合同樣本包括租賃合同的具體條款和格式。12.3附件三：其他相關(guān)文件如項(xiàng)目審批文件、土地使用權(quán)證、建筑許可證等。13.合同變更與解除13.1變更條件雙方協(xié)商一致；法律法規(guī)或政策變動(dòng)；不可抗力影響。13.2變更程序變更合同應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3解除條件一方違約，另一方提出解除；雙方協(xié)商一致解除；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同執(zhí)行過(guò)程中的溝通機(jī)制雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，確保信息及時(shí)、準(zhǔn)確傳遞。14.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、施工方等。15.2第三方介入條件15.2.1中介方介入甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請(qǐng)中介方參與本合同的執(zhí)行，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。15.2.2其他第三方介入在合同執(zhí)行過(guò)程中，如需其他第三方介入，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任范圍第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；保證服務(wù)質(zhì)量符合合同要求；遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。15.3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)類型、合同約定及市場(chǎng)行情等因素確定。具體限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。15.4第三方權(quán)利15.4.1服務(wù)費(fèi)用第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用支付方式及時(shí)間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。15.4.2信息保密第三方應(yīng)遵守合同約定，對(duì)甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1責(zé)任劃分第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。15.5.2權(quán)利義務(wù)第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，享有合同約定的權(quán)利，承擔(dān)合同約定的義務(wù)，但不得影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1對(duì)第三方選擇權(quán)甲方有權(quán)選擇中介方或其他第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。16.1.2第三方資質(zhì)審查甲方有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行資質(zhì)審查，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。16.2乙方的額外條款16.2.1對(duì)第三方服務(wù)監(jiān)督乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。16.2.2第三方服務(wù)評(píng)價(jià)乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并將評(píng)價(jià)結(jié)果反饋給甲方。17.第三方責(zé)任限額的明確17.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并應(yīng)在合同中明確。17.2責(zé)任限額的調(diào)整在合同執(zhí)行過(guò)程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.3責(zé)任限額的執(zhí)行第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)遵守約定的責(zé)任限額，如超出責(zé)任限額，由第三方自行承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目詳細(xì)資料要求：包括項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、工程預(yù)算、用地規(guī)劃許可證、環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告等。說(shuō)明：提供項(xiàng)目整體規(guī)劃及具體實(shí)施細(xì)節(jié)，為合同執(zhí)行提供依據(jù)。2.附件二：租賃合同樣本要求：包含租賃合同的具體條款和格式，明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：為租賃管理提供標(biāo)準(zhǔn)文本，確保租賃行為的規(guī)范。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括項(xiàng)目審批文件、土地使用權(quán)證、建筑許可證、消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明：提供項(xiàng)目合法性的證明文件，確保項(xiàng)目合規(guī)性。4.附件四：開(kāi)發(fā)進(jìn)度計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目各階段進(jìn)度節(jié)點(diǎn)及完成時(shí)間。說(shuō)明：為項(xiàng)目進(jìn)度管理提供時(shí)間節(jié)點(diǎn)，便于跟蹤和控制。5.附件五：資金使用計(jì)劃表要求：列出項(xiàng)目各階段資金使用計(jì)劃，包括資金來(lái)源、用途及支付時(shí)間。說(shuō)明：為項(xiàng)目資金管理提供詳細(xì)計(jì)劃，確保資金合理使用。6.附件六：質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：包括項(xiàng)目各階段質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)果，明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：為項(xiàng)目質(zhì)量管理提供依據(jù)，確保項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)標(biāo)。7.附件七：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的條件、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：為第三方介入提供合同依據(jù)，確保各方權(quán)益。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說(shuō)明：為合同執(zhí)行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供解決方案。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違反合同約定，未按期完成開(kāi)發(fā)或租賃管理任務(wù)；違反保密條款，泄露或擅自使用對(duì)方保密信息；未按約定支付租金或費(fèi)用；故意或重大過(guò)失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害；第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度；違約行為對(duì)合同履行的影響；違約方的故意或過(guò)失程度。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按期完成開(kāi)發(fā)任務(wù)，導(dǎo)致乙方租賃合同無(wú)法按期履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、更換服務(wù)方等。全文完。二零二四年度長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目委托開(kāi)發(fā)與租賃管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.委托開(kāi)發(fā)內(nèi)容3.1開(kāi)發(fā)范圍3.2開(kāi)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)3.3開(kāi)發(fā)進(jìn)度3.4開(kāi)發(fā)費(fèi)用4.租賃管理內(nèi)容4.1租賃對(duì)象4.2租賃期限4.3租金標(biāo)準(zhǔn)4.4租金支付方式5.合作模式5.1合作方式5.2合作期限5.3合作收益分配6.權(quán)利義務(wù)6.1雙方權(quán)利6.2雙方義務(wù)7.項(xiàng)目資金管理7.1資金來(lái)源7.2資金使用7.3資金監(jiān)管8.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.3風(fēng)險(xiǎn)控制9.項(xiàng)目驗(yàn)收9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2驗(yàn)收程序9.3驗(yàn)收結(jié)果10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.其他約定13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1委托方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2受托方：YY物業(yè)管理有限公司1.2雙方地址1.2.1委托方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.2受托方地址：市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.1.1長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1總建筑面積：10000平方米2.3.2可租賃面積：8000平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.4.1長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目3.委托開(kāi)發(fā)內(nèi)容3.1開(kāi)發(fā)范圍3.1.1土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施配套3.1.2公寓建筑主體結(jié)構(gòu)及裝修3.1.3公寓配套設(shè)施建設(shè)3.2開(kāi)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑規(guī)范3.2.2達(dá)到三星級(jí)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)3.2.3公寓內(nèi)部設(shè)施齊全，滿足居住需求3.3開(kāi)發(fā)進(jìn)度3.3.1土地平整及基礎(chǔ)設(shè)施配套：2024年3月前完成3.3.2公寓建筑主體結(jié)構(gòu)及裝修：2024年6月前完成3.3.3公寓配套設(shè)施建設(shè)：2024年9月前完成3.4開(kāi)發(fā)費(fèi)用3.4.1開(kāi)發(fā)總費(fèi)用：人民幣1000萬(wàn)元3.4.2付款方式：分期支付，具體付款時(shí)間及金額見(jiàn)附件4.租賃管理內(nèi)容4.1租賃對(duì)象4.1.1面向城市白領(lǐng)、大學(xué)生等年輕群體4.2租賃期限4.2.1租賃期限：3年4.3租金標(biāo)準(zhǔn)4.3.1租金價(jià)格：人民幣100元/平方米·月4.3.2租金調(diào)整：每?jī)赡暾{(diào)整一次，根據(jù)市場(chǎng)行情及成本變化進(jìn)行調(diào)整4.4租金支付方式4.4.1每月支付一次，具體支付時(shí)間及方式見(jiàn)附件5.合作模式5.1合作方式5.1.1委托開(kāi)發(fā)與租賃管理5.2合作期限5.2.1合作期限：自合同簽訂之日起3年5.3合作收益分配5.3.1委托方享有開(kāi)發(fā)后的公寓出租收益5.3.2受托方享有物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用6.權(quán)利義務(wù)6.1雙方權(quán)利6.1.1委托方有權(quán)對(duì)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督6.1.2受托方有權(quán)按照合同約定進(jìn)行租賃管理6.2雙方義務(wù)6.2.1委托方應(yīng)按照合同約定支付開(kāi)發(fā)費(fèi)用6.2.2受托方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行開(kāi)發(fā)及租賃管理工作8.項(xiàng)目資金管理8.1資金來(lái)源8.1.1委托方負(fù)責(zé)提供開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的資金，包括但不限于土地購(gòu)置費(fèi)、建設(shè)資金等。8.2資金使用8.2.1資金使用需嚴(yán)格按照合同約定和開(kāi)發(fā)進(jìn)度進(jìn)行，受托方需提供詳細(xì)的資金使用計(jì)劃和憑證。8.3資金監(jiān)管8.3.1委托方有權(quán)對(duì)資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，受托方需定期向委托方提供資金使用情況報(bào)告。9.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別9.1.1雙方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)，包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。9.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估9.2.1雙方應(yīng)共同評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)的可能性和影響程度，制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。9.3風(fēng)險(xiǎn)控制9.3.1雙方應(yīng)采取有效措施控制風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于購(gòu)買保險(xiǎn)、制定應(yīng)急預(yù)案等。10.項(xiàng)目驗(yàn)收10.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.1.1項(xiàng)目驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行。10.2驗(yàn)收程序10.2.1驗(yàn)收前，受托方應(yīng)通知委托方，并提前準(zhǔn)備驗(yàn)收所需資料。10.3驗(yàn)收結(jié)果10.3.1驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，項(xiàng)目正式交付使用。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，視為違約。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約處理11.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院解決。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同并加蓋公章后，合同生效。13.2合同終止條件13.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同解除條件13.3.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；13.3.2一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同變更14.2.1合同的任何變更，需雙方書面同意并簽署書面文件。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于付款計(jì)劃、項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或授權(quán)參與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、租賃管理或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于項(xiàng)目咨詢、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、物業(yè)管理等。15.3第三方選擇15.3.1第三方由甲乙雙方共同選定，或由一方選定后經(jīng)另一方同意。15.4第三方合同15.4.1第三方與甲乙雙方之間的具體合作關(guān)系，應(yīng)另行簽訂合同，本合同不作為第三方合同的組成部分。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在第三方合同中約定。16.2責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.3責(zé)任轉(zhuǎn)移16.3.1因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定的，責(zé)任由第三方承擔(dān)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方權(quán)益保護(hù)17.2.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益不受侵害。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，各自的權(quán)利義務(wù)由各自合同約定。18.2第三方與其他第三方的關(guān)系18.2.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各自合同約定，與本合同無(wú)關(guān)。19.第三方變更19.1第三方變更19.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知對(duì)方。19.2變更程序19.2.1.1甲乙雙方書面同意變更第三方；19.2.1.2新第三方與甲乙雙方簽訂新的合作協(xié)議；19.2.1.3甲乙雙方與原第三方協(xié)商解除或終止原合作協(xié)議。20.第三方退出20.1第三方退出20.1.1如第三方因故退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。20.2退出程序20.2.1.1第三方書面通知甲乙雙方；20.2.1.2甲乙雙方協(xié)商確定退出事宜；20.2.1.3雙方簽署退出協(xié)議。21.第三方信息保密21.1信息保密21.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。21.2保密期限21.2.1第三方保密期限自合同終止之日起不少于3年。22.第三方合規(guī)要求22.1合規(guī)要求22.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。22.2違規(guī)責(zé)任22.2.1第三方違反合規(guī)要求，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告說(shuō)明：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場(chǎng)需求、投資估算、財(cái)務(wù)分析等內(nèi)容。2.附件二：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)方案說(shuō)明：包括項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工方案、工期安排、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。3.附件三：項(xiàng)目租賃方案說(shuō)明：包括租賃對(duì)象、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。4.附件四：項(xiàng)目資金使用計(jì)劃說(shuō)明：詳細(xì)列出項(xiàng)目各階段資金需求、使用計(jì)劃及支付方式。5.附件五：第三方合作協(xié)議說(shuō)明：詳細(xì)約定第三方職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。6.附件六：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說(shuō)明：包括項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序、驗(yàn)收結(jié)果等。7.附件七：合同變更協(xié)議說(shuō)明：詳細(xì)記錄合同變更內(nèi)容、變更原因、變更時(shí)間等。8.附件八：合同解除協(xié)議說(shuō)明：詳細(xì)記錄合同解除原因、解除時(shí)間、解除后的處理事宜等。9.附件九：第三方資質(zhì)證明文件說(shuō)明：包括第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)證書等。10.附件十：項(xiàng)目相關(guān)法律法規(guī)及政策文件說(shuō)明：包括土地管理、建筑規(guī)范、租賃管理等法律法規(guī)及政策文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：委托方未按時(shí)支付開(kāi)發(fā)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：委托方應(yīng)向受托方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的1%。2.違約行為：受托方未按時(shí)完成開(kāi)發(fā)項(xiàng)目責(zé)任認(rèn)定：受托方應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為每日按應(yīng)完成進(jìn)度計(jì)算的金額。3.違約行為：第三方未按時(shí)履行職責(zé)4.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.違約行為：甲乙雙方未按合同約定進(jìn)行合作6.違約行為：甲乙雙方未按合同約定解決爭(zhēng)議責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：1.委托方應(yīng)于2024年3月1日前支付首期開(kāi)發(fā)費(fèi)用500萬(wàn)元，若委托方未按時(shí)支付，則應(yīng)向受托方支付違約金500萬(wàn)元×1%＝5萬(wàn)元。2.受托方應(yīng)在2024年6月30日前完成公寓建筑主體結(jié)構(gòu)及裝修，若受托方未按時(shí)完成，則應(yīng)向委托方支付違約金（每日按應(yīng)完成進(jìn)度計(jì)算的金額）。全文完。二零二四年度長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目委托開(kāi)發(fā)與租賃管理合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方當(dāng)事人2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資總額2.5項(xiàng)目建設(shè)周期3.委托開(kāi)發(fā)事項(xiàng)3.1開(kāi)發(fā)范圍3.2開(kāi)發(fā)內(nèi)容3.3開(kāi)發(fā)進(jìn)度要求3.4開(kāi)發(fā)質(zhì)量要求3.5開(kāi)發(fā)費(fèi)用及支付方式4.租賃管理事項(xiàng)4.1租賃范圍4.2租賃對(duì)象4.3租賃期限4.4租金及支付方式4.5租賃合同簽訂及備案5.費(fèi)用承擔(dān)5.1開(kāi)發(fā)費(fèi)用5.2租賃費(fèi)用5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.權(quán)利義務(wù)6.1委托方權(quán)利6.2委托方義務(wù)6.3開(kāi)發(fā)方權(quán)利6.4開(kāi)發(fā)方義務(wù)6.5租賃方權(quán)利6.6租賃方義務(wù)7.違約責(zé)任7.1委托方違約責(zé)任7.2開(kāi)發(fā)方違約責(zé)任7.3租賃方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告10.2附件二：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)方案10.3附件三：租賃方案11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2不可抗力條款11.3合同變更與解除11.4合同解釋權(quán)12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署人13.合同附件清單14.合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目委托開(kāi)發(fā)與租賃管理合同”。1.2合同編號(hào)：本合同編號(hào)為_(kāi)_____。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為_(kāi)_____年______月______日。1.4合同雙方當(dāng)事人1.4.1委托方：甲方，全稱為_(kāi)_____，注冊(cè)地址為_(kāi)_____，法定代表人為_(kāi)_____。1.4.2開(kāi)發(fā)方：乙方，全稱為_(kāi)_____，注冊(cè)地址為_(kāi)_____，法定代表人為_(kāi)_____。2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：本項(xiàng)目建設(shè)名稱為_(kāi)_____。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：本項(xiàng)目位于______。2.3項(xiàng)目規(guī)模：本項(xiàng)目總建筑面積為_(kāi)_____平方米，共計(jì)______棟樓。2.4項(xiàng)目投資總額：本項(xiàng)目總投資額為_(kāi)_____萬(wàn)元人民幣。2.5項(xiàng)目建設(shè)周期：本項(xiàng)目計(jì)劃建設(shè)周期為_(kāi)_____年。3.委托開(kāi)發(fā)事項(xiàng)3.1開(kāi)發(fā)范圍：乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的整體開(kāi)發(fā)，包括但不限于建筑設(shè)計(jì)、施工、配套設(shè)施建設(shè)等。3.2開(kāi)發(fā)內(nèi)容：本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)內(nèi)容包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。3.3開(kāi)發(fā)進(jìn)度要求：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各階段開(kāi)發(fā)任務(wù)。3.4開(kāi)發(fā)質(zhì)量要求：乙方應(yīng)確保開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.5開(kāi)發(fā)費(fèi)用及支付方式：開(kāi)發(fā)費(fèi)用總額為_(kāi)_____萬(wàn)元人民幣，支付方式為分期支付。4.租賃管理事項(xiàng)4.1租賃范圍：本合同租賃范圍為乙方開(kāi)發(fā)的______棟樓。4.2租賃對(duì)象：租賃對(duì)象為符合租賃條件的個(gè)人或單位。4.3租賃期限：租賃期限為_(kāi)_____年。4.4租金及支付方式：租金總額為_(kāi)_____萬(wàn)元人民幣，支付方式為每月支付。4.5租賃合同簽訂及備案：乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)與租賃方簽訂正式租賃合同，并辦理備案手續(xù)。5.費(fèi)用承擔(dān)5.1開(kāi)發(fā)費(fèi)用：開(kāi)發(fā)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額及支付方式詳見(jiàn)第三條。5.2租賃費(fèi)用：租賃費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，具體金額及支付方式詳見(jiàn)第四條。5.3其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等，具體費(fèi)用及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。6.權(quán)利義務(wù)6.1委托方權(quán)利6.1.1對(duì)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。6.1.2對(duì)開(kāi)發(fā)進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查。6.1.3對(duì)租賃合同進(jìn)行監(jiān)督。6.1.2委托方義務(wù)6.1.2.1按時(shí)支付開(kāi)發(fā)費(fèi)用。6.1.2.2協(xié)助乙方辦理開(kāi)發(fā)項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)。6.2開(kāi)發(fā)方權(quán)利6.2.1按照合同約定進(jìn)行開(kāi)發(fā)。6.2.2收取開(kāi)發(fā)費(fèi)用。6.2.2開(kāi)發(fā)方義務(wù)6.2.2.1按時(shí)完成開(kāi)發(fā)任務(wù)。6.2.2.2確保開(kāi)發(fā)項(xiàng)目質(zhì)量。6.3租賃方權(quán)利6.3.1按照租賃合同約定享受租賃權(quán)益。6.3.2對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理使用。6.3.2租賃方義務(wù)6.3.2.1按時(shí)支付租金。6.3.2.2保持租賃房屋的完好。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及______仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2.1合同約定的租賃期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2.4一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；9.3.1合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；9.3.2一方嚴(yán)重違約；9.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.合同附件10.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告10.2附件二：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)方案10.3附件三：租賃方案10.4附件四：租賃合同樣本10.5附件五：物業(yè)管理協(xié)議樣本11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2不可抗力條款：本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。11.3合同變更與解除：任何一方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更或解除，均應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.4合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。12.合同簽署12.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署人：甲方代表（簽字）：______；乙方代表（簽字）：______。13.合同附件清單13.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.2附件二：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)方案13.3附件三：租賃方案13.4附件四：租賃合同樣本13.5附件五：物業(yè)管理協(xié)議樣本14.合同份數(shù)14.1本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，包括但不限于項(xiàng)目監(jiān)管、質(zhì)量評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。3.第三方介入的批準(zhǔn)程序3.1任何第三方介入本合同，需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方在本合同中的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)由合作協(xié)議約定，具體如下：4.1.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，履行相應(yīng)的監(jiān)督、評(píng)估、審計(jì)等職責(zé)，并對(duì)自身行為負(fù)責(zé)。4.1.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，并在合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。4.1.3義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與本合同雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利、履行義務(wù)。5.2第三方與項(xiàng)目相關(guān)方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)按照項(xiàng)目需求，為相關(guān)方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由合作協(xié)議約定，具體如下：6.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.1.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合作協(xié)議約定的金額。6.1.3第三方責(zé)任限額包括但不限于直接損失和間接損失。7.第三方介入的合同條款補(bǔ)充7.1.1在“第三條項(xiàng)目概況”中增加第三方介入的必要性和具體內(nèi)容。7.1.2在“第四條委托開(kāi)發(fā)事項(xiàng)”和“第五條租賃管理事項(xiàng)”中增加第三方介入后的管理、監(jiān)督、評(píng)估等內(nèi)容。7.1.3在“第六條權(quán)利義務(wù)”中增加第三方在本合同中的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。7.1.4在“第七條違約責(zé)任”中增加第三方違約責(zé)任及賠償方式。8.第三方介入的合同變更程序8.1本合同如因第三方介入需要變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意，并按照本合同約定的合同變更程序進(jìn)行。9.第三方介入的合同解除程序