二零二五版北碚集資房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（含裝修保障）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版北碚集資房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（含裝修保障）本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證書3.裝修保障條款3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)3.2裝修材料3.3裝修施工3.4裝修驗收4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2付款時間4.3付款方式5.轉(zhuǎn)讓費用及承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓稅費5.2其他費用5.3費用承擔(dān)方6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2合同履行地點6.3違約責(zé)任7.房產(chǎn)交付及驗收7.1房產(chǎn)交付時間7.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3房產(chǎn)驗收程序8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理8.2過戶稅費承擔(dān)8.3過戶期限9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決期限11.合同生效及附件11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同附件12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同解除13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還13.2費用返還13.3賠償責(zé)任14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方全稱：__________1.1.2轉(zhuǎn)讓方住所：__________1.1.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人：__________1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：__________1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方全稱：__________1.2.2受讓方住所：__________1.2.3受讓方法定代表人：__________1.2.4受讓方聯(lián)系電話：__________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：__________2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)縣：__________2.1.3房產(chǎn)所在街道：__________2.1.4房產(chǎn)所在小區(qū)名稱：__________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：__________平方米2.2.2使用面積：__________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1建筑結(jié)構(gòu)：__________2.3.2住宅類型：__________2.4房產(chǎn)權(quán)屬證書2.4.1房產(chǎn)所有權(quán)證號：__________2.4.2房產(chǎn)他項權(quán)證號：__________第三條裝修保障條款3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)3.1.1裝修風(fēng)格：__________3.1.2裝修材料：__________3.1.3裝修品牌：__________3.2裝修材料3.2.1水電材料：__________3.2.2地面材料：__________3.2.3墻面材料：__________3.2.4門窗材料：__________3.3裝修施工3.3.1施工單位：__________3.3.2施工期限：__________3.4裝修驗收3.4.1驗收時間：__________3.4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：__________第四條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.1.1轉(zhuǎn)讓總價：__________元4.2付款時間4.2.1首付款：__________元，于__________付清4.2.2尾款：__________元，于__________付清4.3付款方式4.3.1首付款支付方式：__________4.3.2尾款支付方式：__________第五條轉(zhuǎn)讓費用及承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓稅費5.1.1契稅：__________元5.1.2其他稅費：__________元5.2其他費用5.2.1房產(chǎn)評估費：__________元5.2.2房產(chǎn)測繪費：__________元5.3費用承擔(dān)方5.3.1轉(zhuǎn)讓稅費：__________5.3.2其他費用：__________第六條合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.1.1房產(chǎn)交付時間：__________6.1.2產(chǎn)權(quán)過戶時間：__________6.2合同履行地點6.2.1房產(chǎn)交付地點：__________6.2.2產(chǎn)權(quán)過戶地點：__________6.3違約責(zé)任6.3.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：__________6.3.2受讓方違約責(zé)任：__________第八條房產(chǎn)交付及驗收8.1房產(chǎn)交付時間8.1.1房產(chǎn)交付日期：__________8.1.2房產(chǎn)交付時間：__________8.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全8.2.2水電設(shè)施正常8.2.3墻面、地面平整8.2.4門窗完好無損8.2.5空調(diào)、暖氣等設(shè)備運行正常8.3房產(chǎn)驗收程序8.3.1雙方在交付日期前進(jìn)行預(yù)約8.3.2驗收當(dāng)天，雙方到場，攜帶相關(guān)證件8.3.3驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方現(xiàn)場記錄并協(xié)商解決8.3.4驗收合格后，雙方簽字確認(rèn)652578第九條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)9.1過戶手續(xù)辦理9.1.1雙方在合同簽訂后__________日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)9.1.2轉(zhuǎn)讓方提供必要的文件和證件9.1.3受讓方支付相關(guān)稅費9.2過戶稅費承擔(dān)9.2.1契稅：__________元，由__________方承擔(dān)9.2.2其他稅費：__________元，由__________方承擔(dān)9.3過戶期限9.3.1房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)完成652579第十條合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后__________日內(nèi)未履行10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢10.2.2房產(chǎn)交付并驗收合格10.3合同解除程序10.3.1提出解除合同的一方書面通知另一方10.3.2雙方協(xié)商解決爭議10.3.3協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴652580第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1優(yōu)先協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成，提交__________仲裁委員會仲裁11.1.3仲裁不成，向__________人民法院提起訴訟11.2爭議解決地點11.2.1爭議解決地點：__________11.3爭議解決期限11.3.1爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起__________日內(nèi)652581第十二條合同生效及附件12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)12.2合同生效日期12.2.1合同生效日期：__________12.3合同附件12.3.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件12.3.2房產(chǎn)他項權(quán)證復(fù)印件12.3.3房產(chǎn)評估報告復(fù)印件652582第十三條其他約定事項13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.1.2不可抗力事件發(fā)生后__________日內(nèi)，雙方提供相關(guān)證明13.2合同變更13.2.1合同變更需雙方書面同意13.2.2合同變更部分與本合同具有同等法律效力13.3合同解除13.3.1合同解除需雙方書面同意13.3.2合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任652583第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.1.1合同簽署日期：__________14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期：__________第二部分：第三方介入后的修正第X條第三方介入概述X.1定義X.1.1本合同所稱第三方，是指為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)調(diào)或監(jiān)督合同履行過程中的有關(guān)事項的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。X.1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方簽署相關(guān)協(xié)議或承諾。X.2第三方介入條件X.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行；X.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立、客觀地履行其職責(zé)；X.2.3第三方介入的內(nèi)容和方式符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。X.3第三方介入職責(zé)a)提供專業(yè)服務(wù)，如評估、監(jiān)理、法律咨詢等；b)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，促進(jìn)合同履行；c)監(jiān)督合同履行過程中的有關(guān)事項，確保合同條款得到遵守。X.4第三方責(zé)任限額X.4.1第三方在本合同履行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。X.4.2第三方責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價格的__________%，具體數(shù)額由甲乙雙方與第三方在相關(guān)協(xié)議中約定。X.5第三方與其他各方的關(guān)系X.5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。X.5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨立性，不得受甲乙雙方或任何第三方的不當(dāng)影響。X.5.3第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，按照本合同及第三方協(xié)議中的約定執(zhí)行。第X+1條甲乙雙方在第三方介入時的額外條款X+1.1甲乙雙方在第三方介入時，應(yīng)向第三方提供必要的資料和文件，配合第三方履行職責(zé)。X+1.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中所需的信息真實、完整、準(zhǔn)確。X+1.3甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項與第三方達(dá)成一致，并在相關(guān)協(xié)議中明確各自的權(quán)利義務(wù)。第X+2條第三方介入的費用承擔(dān)X+2.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況和第三方協(xié)議約定分擔(dān)。X+2.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定相應(yīng)的延期費用。第X+3條第三方介入的終止X+3.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方與第三方在相關(guān)協(xié)議中約定。X+3.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第X+4條第三方介入的保密義務(wù)X+4.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。X+4.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第X+5條第三方介入的法律適用X+5.1第三方介入事項的法律適用，按照本合同及第三方協(xié)議中約定的法律為準(zhǔn)。X+5.2如本合同及第三方協(xié)議未約定法律適用，則適用甲乙雙方所在地法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或房產(chǎn)證專用章，保證真實有效。2.房產(chǎn)他項權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)他項權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或房產(chǎn)證專用章，保證真實有效。3.房產(chǎn)評估報告復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)評估報告的復(fù)印件，需加蓋評估機(jī)構(gòu)公章，保證評估報告的真實性和有效性。4.房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)測繪報告的復(fù)印件，需加蓋測繪機(jī)構(gòu)公章，保證測繪報告的真實性和有效性。5.付款憑證復(fù)印件要求：提供付款憑證的復(fù)印件，需加蓋付款人印章或財務(wù)章，保證付款的真實性。6.合同簽訂雙方的身份證明復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的身份證明復(fù)印件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等，需加蓋單位公章或個人簽名。7.第三方協(xié)議復(fù)印件要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的復(fù)印件，需加蓋第三方機(jī)構(gòu)公章或個人簽名。8.驗收報告復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)驗收報告的復(fù)印件，需加蓋驗收人員簽名或驗收機(jī)構(gòu)公章。9.爭議解決協(xié)議復(fù)印件要求：提供爭議解決協(xié)議的復(fù)印件，需加蓋爭議解決機(jī)構(gòu)公章或個人簽名。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)轉(zhuǎn)讓方未按時交付房產(chǎn)；b)受讓方未按時支付轉(zhuǎn)讓款；c)轉(zhuǎn)讓方未按約定提供房產(chǎn)相關(guān)文件；d)受讓方未按約定履行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；e)第三方未按約定履行職責(zé)；f)甲乙雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；b)違約金的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定；c)若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。示例說明：a)若轉(zhuǎn)讓方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向受讓方支付__________元的違約金，并賠償受讓方因此遭受的其他損失；b)若受讓方未按時支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付__________元的違約金，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的其他損失；c)若第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失。全文完。二零二四版北碚集資房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（含裝修保障）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)4.裝修保障條款4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)4.2裝修期限4.3裝修費用4.4裝修質(zhì)量保證5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及過戶5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式5.2過戶手續(xù)5.3過戶費用5.4過戶期限6.轉(zhuǎn)讓款項支付6.1款項支付方式6.2款項支付時間6.3款項支付條件7.交付及驗收7.1房產(chǎn)交付條件7.2房產(chǎn)交付時間7.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.2受讓方違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：裝修合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定14.1不可抗力條款14.2合同修改14.3合同解除條件14.4合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.2相關(guān)術(shù)語解釋：在本合同中，“轉(zhuǎn)讓方”指擁有集資房產(chǎn)權(quán)并同意將其轉(zhuǎn)讓給受讓方的一方；“受讓方”指同意接受轉(zhuǎn)讓方集資房產(chǎn)權(quán)并支付相應(yīng)轉(zhuǎn)讓款的一方；“集資房”指由政府或單位出資建設(shè)，供職工等特定群體購買的住房；“裝修”指對集資房進(jìn)行內(nèi)部裝飾、設(shè)施配置及環(huán)境布置的行為。2.雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息：轉(zhuǎn)讓方全稱、法定代表人姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住所地等。2.2受讓方信息：受讓方全稱、法定代表人姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住所地等。3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置：集資房的具體地址、所在區(qū)域、街道、樓號、單元號、房號等。3.2房產(chǎn)面積：集資房的建筑面積、使用面積、公攤面積等。3.3房產(chǎn)用途：集資房的規(guī)劃用途、實際用途等。3.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：集資房的建筑結(jié)構(gòu)、樓層、戶型等。4.裝修保障條款4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：集資房的裝修標(biāo)準(zhǔn)、材料、工藝等。4.2裝修期限：集資房裝修完成的時間。4.3裝修費用：集資房裝修費用的計算方式、支付方式等。4.4裝修質(zhì)量保證：集資房裝修質(zhì)量保證期限、保修內(nèi)容等。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及過戶5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：集資房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體方式，如買賣、贈與等。5.2過戶手續(xù)：集資房產(chǎn)權(quán)過戶所需辦理的手續(xù)、程序等。5.3過戶費用：集資房產(chǎn)權(quán)過戶所需支付的費用、支付方式等。5.4過戶期限：集資房產(chǎn)權(quán)過戶完成的時間。6.轉(zhuǎn)讓款項支付6.1款項支付方式：集資房轉(zhuǎn)讓款項的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。6.2款項支付時間：集資房轉(zhuǎn)讓款項的支付時間節(jié)點。6.3款項支付條件：集資房轉(zhuǎn)讓款項支付的附加條件，如房屋驗收合格等。8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：若轉(zhuǎn)讓方未按合同約定的時間、方式完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，或提供的房產(chǎn)信息與實際不符，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的一定比例。8.2受讓方違約責(zé)任：若受讓方未按合同約定的時間、方式支付轉(zhuǎn)讓款，或拒絕接受房產(chǎn)，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的一定比例。8.3違約賠償：雙方因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁委員會作為爭議解決機(jī)構(gòu)，仲裁裁決為終局裁決。10.通知與送達(dá)10.1通知方式：雙方可通過書面形式、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。10.2送達(dá)地址：雙方在合同中約定的送達(dá)地址為法定送達(dá)地址，除非另有約定。11.合同生效及解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.雙方協(xié)商一致；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；12.2附件二：裝修合同；12.3附件三：其他相關(guān)文件。13.合同簽署13.1簽署時間：本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點：____市____區(qū)____街道____號。13.3簽署人：轉(zhuǎn)讓方代表（簽字）：____；受讓方代表（簽字）：____。14.其他約定14.1不可抗力條款：本合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同修改：對本合同的任何修改，必須以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。14.3合同未盡事宜處理：本合同未盡事宜，按法律規(guī)定或雙方協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同所稱“第三方”是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項而介入的任何獨立個體或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。1.2第三方范圍：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，并受本合同的約束。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件：甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)協(xié)商一致并明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方介入程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書，明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：a.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。b.第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。c.第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致服務(wù)無法繼續(xù)，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并采取必要措施減少損失。3.2第三方的權(quán)利：a.第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用。b.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。c.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，調(diào)整服務(wù)方案或提出合理化建議。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：本合同中，第三方因違約行為給甲乙雙方造成的損失，其責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費用的一定比例。4.2責(zé)任限額的確定：a.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議或委托書中明確約定。b.責(zé)任限額可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、難度和風(fēng)險等因素綜合確定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：a.第三方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方完成合同約定事項，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。b.甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，并配合第三方履行職責(zé)。5.2第三方與乙方的劃分：a.第三方應(yīng)按照乙方的要求，協(xié)助乙方完成合同約定事項，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。b.乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，并配合第三方履行職責(zé)。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：a.第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲乙雙方共同配合，應(yīng)提前通知并協(xié)商一致。b.第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在分歧，應(yīng)及時協(xié)調(diào)解決。6.第三方介入后的合同履行6.1甲乙雙方應(yīng)與第三方共同確保合同的順利履行。6.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并相應(yīng)調(diào)整合同履行期限。6.3如第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)按照約定分擔(dān)額外成本。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同約定的爭議解決方式，尋求解決途徑。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或房產(chǎn)管理部門的公章。說明：用于證明轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬及合法性。2.附件二：裝修合同要求：裝修合同應(yīng)包含裝修標(biāo)準(zhǔn)、材料、工藝、期限、費用、質(zhì)量保證等內(nèi)容。說明：用于明確裝修事項，保障裝修質(zhì)量及雙方權(quán)益。3.附件三：房屋驗收報告要求：房屋驗收報告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的實際情況，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等。說明：用于確認(rèn)房屋交付時的實際情況，作為雙方交接的依據(jù)。4.附件四：轉(zhuǎn)讓款項支付憑證要求：提供轉(zhuǎn)讓款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明轉(zhuǎn)讓款項的支付情況。5.附件五：第三方合作協(xié)議或委托書要求：合作協(xié)議或委托書應(yīng)明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：用于規(guī)范爭議解決過程。7.附件七：不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等。說明：用于證明不可抗力事件的存在。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按合同約定時間完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的一定比例。b.房產(chǎn)信息與實際不符，責(zé)任認(rèn)定：退還轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)因信息不符給受讓方造成的損失。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的一定比例。b.拒絕接受房產(chǎn)，責(zé)任認(rèn)定：退還轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)因拒絕接收房產(chǎn)給轉(zhuǎn)讓方造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按約定履行職責(zé)，責(zé)任認(rèn)定：退還已收取的服務(wù)費用，并承擔(dān)因違約行為給甲乙雙方造成的損失。b.服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，責(zé)任認(rèn)定：退還已收取的服務(wù)費用，并承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問題給甲乙雙方造成的損失。示例說明：2.若第三方在裝修過程中未按照合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致裝修質(zhì)量不符合要求，則視為違約，應(yīng)退還已收取的裝修費用，并承擔(dān)由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。二零二四版北碚集資房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（含裝修保障）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.集資房基本情況2.1集資房名稱2.2集資房地址2.3集資房面積2.4集資房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5集資房建設(shè)時間3.裝修保障條款3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)3.2裝修材料3.3裝修驗收3.4裝修維護(hù)責(zé)任4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2付款時間4.3付款方式4.4驗收后付款5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶申請5.2所需材料5.3過戶費用5.4過戶時間6.合同生效及終止6.1合同生效條件6.2合同生效日期6.3合同終止條件6.4合同終止日期7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同附件9.1附件一：集資房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：集資房裝修合同9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.其他約定事項11.1不可抗力11.2法律法規(guī)變更11.3合同修改12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1合同原件份數(shù)13.2合同復(fù)印件份數(shù)14.合同備案14.1備案機(jī)構(gòu)14.2備案時間14.3備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方全稱：1.1.2轉(zhuǎn)讓方地址：1.1.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人：1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方全稱：1.2.2受讓方地址：1.2.3受讓方法定代表人：1.2.4受讓方聯(lián)系電話：2.集資房基本情況2.1集資房名稱：北碚集資房棟號2.2集資房地址：重慶市北碚區(qū)街道號2.3集資房面積：100平方米2.4集資房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：集資合作建設(shè)住房2.5集資房建設(shè)時間：2010年3.裝修保障條款3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照原設(shè)計圖紙進(jìn)行裝修，裝修材料及設(shè)備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.2裝修材料：瓷磚、木地板、乳膠漆等材料品牌及型號詳見附件二。3.3裝修驗收：裝修完成后，雙方應(yīng)在3個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。3.4裝修維護(hù)責(zé)任：裝修后的維護(hù)責(zé)任由受讓方承擔(dān)。4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2付款時間：合同簽訂后3個工作日內(nèi)支付首付款人民幣伍萬元整（￥50,000.00），余款在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.4驗收后付款：受讓方對集資房及裝修驗收合格后支付尾款。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶申請：雙方應(yīng)在合同簽訂后30個工作日內(nèi)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2所需材料：身份證、戶口簿、結(jié)婚證（如有）、集資房產(chǎn)權(quán)證、購房合同、合同、收據(jù)等。5.3過戶費用：過戶稅費、登記費等費用由雙方按照相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。5.4過戶時間：自雙方申請產(chǎn)權(quán)過戶之日起，預(yù)計30個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.合同生效及終止6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同生效日期：____年____月____日6.3合同終止條件：合同約定的目的實現(xiàn)或雙方協(xié)商一致解除合同。6.4合同終止日期：合同終止條件實現(xiàn)之日起。7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：若轉(zhuǎn)讓方未按時交付集資房或未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，應(yīng)向受讓方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。7.2受讓方違約責(zé)任：若受讓方未按時支付購房款或未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。7.3違約金計算：違約金按每日萬分之五計算，自違約之日起至實際履行完畢之日止。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決費用：因解決爭議而產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按比例分擔(dān)。9.合同附件9.1附件一：集資房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：集資房裝修合同9.3附件三：其他相關(guān)文件（如購房合同、付款憑證等）10.合同解除10.1解除條件：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；或一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正違約行為。10.2解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)在收到解除通知之日起15日內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議。10.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理已交付的財產(chǎn)、支付相應(yīng)的費用，并終止合同關(guān)系。11.其他約定事項11.1不可抗力：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2法律法規(guī)變更：如國家法律法規(guī)政策發(fā)生變化，影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如無法協(xié)商一致，可按變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。11.3合同修改：本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。修改后的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署日期：____年____月____日12.2簽署地點：重慶市北碚區(qū)12.3簽署人：轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：________________受讓方（蓋章）：________________13.合同份數(shù)13.1合同原件份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.合同備案14.1備案機(jī)構(gòu)：重慶市北碚區(qū)房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)14.2備案時間：合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)14.3備案手續(xù)：雙方應(yīng)持合同原件及相關(guān)材料至備案機(jī)構(gòu)辦理備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述的“第三方”是指除合同雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的同意2.1任何第三方介入本合同事項，均需經(jīng)合同雙方書面同意。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方與第三方在介入?yún)f(xié)議中明確約定，并在本合同中予以確認(rèn)。4.第三方介入的程序4.1第三方介入程序如下：4.1.1合同雙方與第三方協(xié)商確定介入事項及第三方責(zé)任；4.1.2合同雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確介入目的、責(zé)任范圍、費用承擔(dān)等；4.1.3合同雙方將介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件。5.第三方責(zé)任5.1第三方在本合同項下的責(zé)任僅限于其介入?yún)f(xié)議中約定的范圍，對合同雙方以外的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。6.第三方權(quán)利6.1第三方在本合同項下的權(quán)利包括但不限于：6.1.1收取介入費用；6.1.2根據(jù)介入?yún)f(xié)議履行其職責(zé)；6.1.3依法維護(hù)自己的合法權(quán)益。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入后，其職責(zé)與權(quán)利僅限于介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)，與合同雙方及其他第三方之間應(yīng)明確劃分：7.1.1第三方與合同雙方之間的責(zé)任劃分，以介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)；7.1.2第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分，以各自合同或協(xié)議為準(zhǔn)；7.1.3合同雙方與其他第三方之間的責(zé)任劃分，以各自合同或協(xié)議為準(zhǔn)。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更與解除，需經(jīng)合同雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式通知其他各方。9.第三方介入的費用9.1第