二零二五年房屋租賃合同出租人租賃房屋裝修改造合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房屋租賃合同出租人租賃房屋裝修改造合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式5.房屋裝修改造事項(xiàng)5.1裝修改造內(nèi)容5.2裝修改造費(fèi)用5.3裝修改造期限6.裝修改造費(fèi)用承擔(dān)6.1出租人承擔(dān)部分6.2承租人承擔(dān)部分7.裝修改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收時(shí)間7.3驗(yàn)收方式8.房屋使用及維護(hù)8.1房屋使用規(guī)范8.2房屋維護(hù)責(zé)任9.房屋租賃保證金9.1保證金金額9.2保證金繳納時(shí)間9.3保證金退還條件10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決期限12.合同解除條件12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租人信息出租人姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系方式：______1.2承租人信息承租人姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系方式：______2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋地址：______具體位置描述：______2.2房屋面積房屋總面積：______平方米使用面積：______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：______房屋建筑年代：______2.4房屋用途房屋用途：______3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：______3.2租賃終止日期租賃終止日期：______4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：______元/月4.2租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月______日前4.3支付方式租金支付方式：______5.房屋裝修改造事項(xiàng)5.1裝修改造內(nèi)容裝修改造內(nèi)容：______5.2裝修改造費(fèi)用裝修改造費(fèi)用總額：______元5.3裝修改造期限裝修改造期限：自______起______日內(nèi)完成6.裝修改造費(fèi)用承擔(dān)6.1出租人承擔(dān)部分出租人承擔(dān)裝修改造費(fèi)用總額的______%6.2承租人承擔(dān)部分承租人承擔(dān)裝修改造費(fèi)用總額的______%7.裝修改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；材料質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)；功能完善，滿足正常使用需求；環(huán)境衛(wèi)生，符合居住要求。7.2驗(yàn)收時(shí)間裝修改造完成后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。7.3驗(yàn)收方式驗(yàn)收方式：雙方共同現(xiàn)場驗(yàn)收，并填寫《房屋裝修改造驗(yàn)收單》。8.房屋使用及維護(hù)8.1房屋使用規(guī)范不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋設(shè)施；不得擅自改變房屋用途，不得進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)；保持房屋內(nèi)外清潔，不得堆放雜物；使用水電等設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得浪費(fèi)。8.2房屋維護(hù)責(zé)任8.2.1出租人責(zé)任負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維護(hù)和修繕；確保房屋安全，及時(shí)排除安全隱患。8.2.2承租人責(zé)任負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)；保持房屋內(nèi)部設(shè)施的良好狀態(tài)，不得擅自拆除或改動(dòng)；房屋租賃期間，如因承租人使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.房屋租賃保證金9.1保證金金額房屋租賃保證金總額：______元。9.2保證金繳納時(shí)間保證金應(yīng)于簽訂本合同之日起______日內(nèi)繳納。9.3保證金退還條件租賃期滿，承租人按照合同約定履行完畢后；承租人無違約行為，房屋及設(shè)施無損壞；承租人需提前______日通知出租人。10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定，應(yīng)向承租人支付______倍的違約金；未按約定進(jìn)行房屋維修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。10.2承租人違約責(zé)任未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租人支付______倍的違約金；擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后______日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)在爭議發(fā)生后______日內(nèi)向人民法院提起訴訟。12.合同解除條件12.1合同解除條件出租人單方解除合同的條件：______承租人單方解除合同的條件：______12.2合同解除程序合同解除，雙方應(yīng)提前______日通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件租賃期滿；雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)合同約定的解除條件。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方通訊地址及聯(lián)系方式變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對方。14.2合同附件本合同附件包括：《房屋租賃合同》；《房屋裝修改造驗(yàn)收單》；其他與本合同有關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，需要第三方提供中介服務(wù)；甲乙雙方在履行本合同時(shí)，需要第三方提供專業(yè)咨詢或評估；甲乙雙方在合同履行過程中，需要第三方提供擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)；其他甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方介入的情形。15.3第三方介入程序15.3.1中介服務(wù)甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可委托第三方提供中介服務(wù)；第三方應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同前，向雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；第三方在中介過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3.2咨詢、評估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等甲乙雙方在履行本合同時(shí)，如需第三方提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)提前向?qū)Ψ礁嬷?；第三方在提供服?wù)前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義在本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因履行本合同所承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額約定16.2.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供的服務(wù)協(xié)議中約定。16.2.2責(zé)任限額的履行第三方在履行本合同時(shí)，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.3超過責(zé)任限額的賠償若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受的損失超過約定的責(zé)任限額，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在履行本合同時(shí)，如因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；甲方在履行本合同時(shí)，如因自身原因?qū)е碌谌皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在履行本合同時(shí)，如因自身原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；乙方在履行本合同時(shí)，如因自身原因?qū)е碌谌皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任若第三方在履行本合同時(shí)，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)按比例承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更的必要性當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r(shí)，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.2合同變更的程序甲乙雙方應(yīng)將合同變更內(nèi)容通知第三方；第三方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)，對合同變更內(nèi)容予以確認(rèn)；甲乙雙方與第三方應(yīng)按照變更后的合同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。18.3合同變更的生效合同變更經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本信息、租賃期限、租金及支付方式、房屋使用及維護(hù)、違約責(zé)任等條款，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：本合同是雙方簽訂的主要合同文件，規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋裝修改造驗(yàn)收單要求：驗(yàn)收單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋裝修改造完成情況，包括裝修改造內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收方式、驗(yàn)收結(jié)果等，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。說明：本附件用于確認(rèn)房屋裝修改造質(zhì)量，保障雙方權(quán)益。3.房屋使用規(guī)范要求：規(guī)范內(nèi)容應(yīng)包括房屋使用的一般性規(guī)定、水電使用規(guī)范、環(huán)境衛(wèi)生要求等。說明：本附件用于規(guī)范房屋使用行為，確保房屋安全、舒適。4.保證金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)載明保證金金額、繳納時(shí)間、退還條件等，并由出租人簽字（或蓋章）。說明：本附件作為保證金繳納的憑證，保障雙方權(quán)益。5.違約金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)載明違約金金額、繳納時(shí)間、違約行為等，并由違約方簽字（或蓋章）。說明：本附件作為違約金繳納的憑證，確保違約行為得到制裁。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任限額等，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。說明：本附件用于明確第三方在履行本合同時(shí)的權(quán)利和義務(wù)。7.補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括合同變更、爭議解決等條款，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：本附件用于對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付______倍的違約金。示例：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付______元的違約金。2.甲乙雙方擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付______元的違約金。示例：若乙方擅自將租賃房屋用于經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方支付______元的違約金。3.甲乙雙方損壞房屋或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。示例：若乙方損壞租賃房屋內(nèi)的設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償______元。4.第三方未履行服務(wù)協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償______元。5.第三方超出責(zé)任限額造成損失責(zé)任認(rèn)定：超出責(zé)任限額的部分，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。示例：若第三方因自身原因?qū)е聯(lián)p失超過責(zé)任限額，甲乙雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可要求第三方賠償______元。全文完。二零二四年房屋租賃合同出租人租賃房屋裝修改造合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1相關(guān)法律法規(guī)1.2出租人與承租人的基本情況1.3房屋的基本情況2.房屋租賃的基本約定2.1租賃房屋的用途2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4房屋交付及驗(yàn)收3.裝修改造的范圍及內(nèi)容3.1裝修改造的必要性3.2裝修改造的設(shè)計(jì)要求3.3裝修改造的預(yù)算及費(fèi)用承擔(dān)4.裝修改造的進(jìn)度安排4.1裝修改造的起始時(shí)間4.2裝修改造的各個(gè)階段4.3裝修改造的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.材料及施工標(biāo)準(zhǔn)5.1材料選用及品牌要求5.2施工隊(duì)伍的選擇及資質(zhì)要求5.3施工過程中的質(zhì)量監(jiān)控6.裝修改造期間的租賃關(guān)系處理6.1租金的處理6.2房屋使用限制6.3臨時(shí)安置措施7.裝修改造期間的維修責(zé)任7.1裝修改造期間的房屋維護(hù)7.2維修費(fèi)用的承擔(dān)7.3緊急維修的處理8.裝修改造完成后的交接及驗(yàn)收8.1裝修改造完成的標(biāo)志8.2房屋交接及驗(yàn)收流程8.3驗(yàn)收不合格的處理9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除的條件9.2違約責(zé)任的具體規(guī)定9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定10.3爭議解決的具體程序11.合同的生效及終止11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1合同附件12.2通知方式及送達(dá)地址12.3合同的修改及補(bǔ)充13.合同附件13.1房屋租賃基本情況表13.2裝修改造設(shè)計(jì)方案13.3裝修改造預(yù)算及費(fèi)用清單13.4爭議解決機(jī)構(gòu)的文件14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1相關(guān)法律法規(guī)1.1.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2出租人與承租人的基本情況1.2.1出租人：姓名/名稱：_______，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_______。1.2.2承租人：姓名/名稱：_______，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_______。1.3房屋的基本情況1.3.1房屋地址：_______。1.3.2房屋用途：_______。1.3.3房屋面積：_______平方米。1.3.4房屋權(quán)屬證明文件編號：_______。2.房屋租賃的基本約定2.1租賃房屋的用途2.1.1租賃房屋僅用于_______。2.2租賃期限2.2.1租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.3租金及支付方式2.3.1租金總額為人民幣_______元整。2.3.2租金支付方式：_______（如月付、季付、年付等）。2.3.3租金支付時(shí)間：每月/每季/每年_______日前。2.4房屋交付及驗(yàn)收2.4.1出租人應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付承租人。2.4.2承租人應(yīng)在收到房屋后_______日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。3.裝修改造的范圍及內(nèi)容3.1裝修改造的必要性3.1.1因_______原因，需要對房屋進(jìn)行裝修改造。3.2裝修改造的設(shè)計(jì)要求3.2.1裝修改造設(shè)計(jì)應(yīng)符合_______標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2設(shè)計(jì)方案需經(jīng)雙方確認(rèn)后方可實(shí)施。3.3裝修改造的預(yù)算及費(fèi)用承擔(dān)3.3.1裝修改造預(yù)算為人民幣_______元整。3.3.2裝修改造費(fèi)用由_______方承擔(dān)。4.裝修改造的進(jìn)度安排4.1裝修改造的起始時(shí)間4.1.1裝修改造工作自_______年_______月_______日開始。4.2裝修改造的各個(gè)階段4.2.1設(shè)計(jì)階段：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.2.2施工階段：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.3裝修改造的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1裝修改造完成后，應(yīng)符合_______標(biāo)準(zhǔn)。4.3.2驗(yàn)收不合格的，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)整改。5.材料及施工標(biāo)準(zhǔn)5.1材料選用及品牌要求5.1.1裝修改造材料應(yīng)選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的合格產(chǎn)品。5.1.2材料品牌要求：_______。5.2施工隊(duì)伍的選擇及資質(zhì)要求5.2.1施工隊(duì)伍應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)證書。5.2.2施工隊(duì)伍的選擇經(jīng)雙方協(xié)商確定。5.3施工過程中的質(zhì)量監(jiān)控5.3.1施工過程中，出租人應(yīng)定期對施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。5.3.2如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知施工隊(duì)伍整改。6.裝修改造期間的租賃關(guān)系處理6.1租金的處理6.1.1裝修改造期間，租金支付方式及時(shí)間不變。6.2房屋使用限制6.2.1裝修改造期間，房屋不得用于居住。6.3臨時(shí)安置措施6.3.1如裝修改造期間無法使用房屋，承租人有權(quán)要求出租人提供臨時(shí)安置。7.裝修改造期間的維修責(zé)任7.1裝修改造期間的房屋維護(hù)7.1.1裝修改造期間，房屋的日常維護(hù)由_______方負(fù)責(zé)。7.2維修費(fèi)用的承擔(dān)7.2.1維修費(fèi)用由_______方承擔(dān)。7.3緊急維修的處理7.3.1發(fā)生緊急維修情況時(shí)，_______方應(yīng)及時(shí)處理，并通知對方。8.裝修改造完成后的交接及驗(yàn)收8.1裝修改造完成的標(biāo)志8.1.1裝修改造工程按設(shè)計(jì)方案及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)全部完成。8.2房屋交接及驗(yàn)收流程8.2.1出租人應(yīng)于裝修改造完成后_______日內(nèi)通知承租人進(jìn)行驗(yàn)收。8.2.2承租人應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。8.3驗(yàn)收不合格的處理8.3.1驗(yàn)收不合格的，出租人應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格為止。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除的條件9.1.1出租人或承租人違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)仍未改正的。9.2違約責(zé)任的具體規(guī)定9.2.1出租人違約：_______（如延遲交付房屋、未按時(shí)繳納維修費(fèi)用等）。9.2.2承租人違約：_______（如擅自改變房屋用途、未按時(shí)支付租金等）。9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決的具體程序10.3.1爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。11.合同的生效及終止11.1合同生效的條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自_______年_______月_______日起生效。11.2合同終止的條件11.2.1租賃期限屆滿或合同解除。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理剩余款項(xiàng)及物品。12.其他約定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于房屋租賃基本情況表、裝修改造設(shè)計(jì)方案、預(yù)算及費(fèi)用清單等。12.2通知方式及送達(dá)地址12.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。12.3合同的修改及補(bǔ)充12.3.1本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。13.合同附件13.1房屋租賃基本情況表13.2裝修改造設(shè)計(jì)方案13.3裝修改造預(yù)算及費(fèi)用清單13.4爭議解決機(jī)構(gòu)的文件14.合同簽署及日期14.1本合同一式_______份，出租人執(zhí)_______份，承租人執(zhí)_______份。14.2雙方簽字蓋章日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1本合同中提及的第三方，是指除出租人、承租人之外，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成出租人或承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以實(shí)際損失為限。3.第三方的介入條件3.1第三方的介入需經(jīng)出租人和承租人協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方的介入應(yīng)有利于合同的履行，不得損害出租人或承租人的合法權(quán)益。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬，并在履行職責(zé)過程中，享有相應(yīng)的知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。4.3利益：第三方在履行合同過程中，應(yīng)維護(hù)出租人和承租人的合法權(quán)益，不得損害其利益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與出租人、承租人之間的關(guān)系為合作關(guān)系，雙方應(yīng)按照合作協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與出租人、承租人之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。5.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反合同約定。6.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明6.1出租人、承租人應(yīng)在合同中明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限，并約定第三方介入的具體時(shí)間、方式和程序。6.2出租人、承租人應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。6.3出租人、承租人應(yīng)與第三方保持溝通，及時(shí)了解第三方的工作進(jìn)展，并對第三方的工作提出意見和建議。6.4出租人、承租人應(yīng)按照合同約定，向第三方支付報(bào)酬，并確保報(bào)酬的合理性和準(zhǔn)確性。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，出租人、承租人應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)，并積極配合第三方的工作。7.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重出租人、承租人的合法權(quán)益，不得損害其利益。7.3出租人、承租人應(yīng)按照合同約定，對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估，并及時(shí)反饋意見。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，出租人、承租人應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同變更后，出租人、承租人應(yīng)按照變更后的合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定解除的情形，出租人、承租人應(yīng)按照合同約定，協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除后，出租人、承租人應(yīng)按照合同約定，處理剩余款項(xiàng)及物品。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，如出現(xiàn)爭議，出租人、承租人應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。10.2第三方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害出租人、承租人的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃基本情況表詳細(xì)要求：包含房屋地址、面積、用途、權(quán)屬證明、租賃期限、租金等信息。說明：此表用于記錄房屋的基本情況，作為合同附件，確保信息準(zhǔn)確無誤。2.裝修改造設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：包含裝修改造的范圍、內(nèi)容、設(shè)計(jì)要求、預(yù)算、施工圖等。說明：此方案為裝修改造的依據(jù)，需雙方確認(rèn)后實(shí)施，確保裝修質(zhì)量。3.裝修改造預(yù)算及費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列出裝修改造所需材料、人工、設(shè)備等費(fèi)用，以及總預(yù)算。說明：此清單用于明確裝修改造的費(fèi)用，確保雙方對費(fèi)用有明確認(rèn)知。4.爭議解決機(jī)構(gòu)的文件詳細(xì)要求：包含爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。說明：此文件用于明確爭議解決機(jī)構(gòu)的身份，確保爭議得到及時(shí)有效解決。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)限、報(bào)酬等。說明：此協(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。說明：此協(xié)議用于記錄合同變更情況，確保變更后的合同有效。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、時(shí)間、雙方簽字等。說明：此協(xié)議用于記錄合同解除情況，確保解除后的雙方權(quán)益得到保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋、未按時(shí)繳納維修費(fèi)用等。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：出租人未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致承租人無法按期入住，出租人應(yīng)支付違約金_______元。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變房屋用途、未按時(shí)支付租金等。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：承租人擅自改變房屋用途，導(dǎo)致出租人遭受損失，承租人應(yīng)賠償損失_______元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)、造成損失等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：第三方未按約定進(jìn)行裝修改造，導(dǎo)致工程延期，第三方應(yīng)支付違約金_______元。4.爭議解決機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)、造成損失等。責(zé)任認(rèn)定：爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：爭議解決機(jī)構(gòu)未按約定進(jìn)行爭議處理，導(dǎo)致爭議久拖不決，爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)支付違約金_______元。全文完。二零二四年房屋租賃合同出租人租賃房屋裝修改造合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租人基本信息1.2承租人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.裝修改造內(nèi)容3.1裝修改造項(xiàng)目3.2裝修改造標(biāo)準(zhǔn)3.3裝修改造費(fèi)用4.裝修改造進(jìn)度安排4.1裝修改造開始時(shí)間4.2裝修改造結(jié)束時(shí)間4.3每個(gè)階段的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.裝修改造材料及設(shè)備5.1材料品牌及規(guī)格5.2設(shè)備型號及性能5.3材料設(shè)備供應(yīng)商6.裝修改造費(fèi)用結(jié)算6.1費(fèi)用支付方式6.2費(fèi)用支付時(shí)間6.3費(fèi)用變更及調(diào)整7.裝修改造過程中的權(quán)利義務(wù)7.1出租人權(quán)利義務(wù)7.2承租人權(quán)利義務(wù)7.3第三方權(quán)利義務(wù)8.裝修改造期間的房屋使用8.1房屋使用權(quán)限8.2房屋使用限制8.3房屋使用安全9.裝修改造完成后的驗(yàn)收9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2驗(yàn)收時(shí)間9.3驗(yàn)收程序10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租人基本信息出租人名稱：__________出租人地址：__________出租人聯(lián)系電話：__________出租人法定代表人：__________出租人身份證號碼：__________1.2承租人基本信息承租人名稱：__________承租人地址：__________承租人聯(lián)系電話：__________承租人法定代表人：__________承租人身份證號碼：__________2.房屋基本情況2.1房屋地址：__________2.2房屋面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4房屋用途：__________3.裝修改造內(nèi)容3.1裝修改造項(xiàng)目：室內(nèi)墻面粉刷地面鋪設(shè)瓷磚安裝燈具及開關(guān)更換廚房及衛(wèi)生間設(shè)施3.2裝修改造標(biāo)準(zhǔn)：墻面粉刷：使用環(huán)保乳膠漆，顏色及品牌由出租人指定地面鋪設(shè)：瓷磚品牌及規(guī)格由出租人指定燈具及開關(guān)：品牌及型號由出租人指定廚房及衛(wèi)生間設(shè)施：品牌及型號由出租人指定3.3裝修改造費(fèi)用：__________元4.裝修改造進(jìn)度安排4.1裝修改造開始時(shí)間：____年____月____日4.2裝修改造結(jié)束時(shí)間：____年____月____日4.3每個(gè)階段的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)：設(shè)計(jì)階段：____年____月____日至____年____月____日材料采購階段：____年____月____日至____年____月____日施工階段：____年____月____日至____年____月____日5.裝修改造材料及設(shè)備5.1材料品牌及規(guī)格：環(huán)保乳膠漆：品牌及規(guī)格由出租人指定瓷磚：品牌及規(guī)格由出租人指定燈具及開關(guān)：品牌及型號由出租人指定廚房及衛(wèi)生間設(shè)施：品牌及型號由出租人指定5.2設(shè)備型號及性能：燈具：型號及性能由出租人指定廚房及衛(wèi)生間設(shè)施：型號及性能由出租人指定5.3材料設(shè)備供應(yīng)商：__________6.裝修改造費(fèi)用結(jié)算6.1費(fèi)用支付方式：預(yù)付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付裝修改造費(fèi)用的____%進(jìn)度款：每個(gè)階段完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付該階段費(fèi)用的____%尾款：裝修改造結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余費(fèi)用的____%6.2費(fèi)用支付時(shí)間：預(yù)付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)度款：每個(gè)階段完成后____個(gè)工作日內(nèi)尾款：裝修改造結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)6.3費(fèi)用變更及調(diào)整：如因材料價(jià)格變動(dòng)、設(shè)計(jì)變更等原因?qū)е沦M(fèi)用增加，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整費(fèi)用如因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致費(fèi)用增加，由施工方承擔(dān)，不增加出租人和承租人費(fèi)用7.裝修改造過程中的權(quán)利義務(wù)7.1出租人權(quán)利義務(wù)：提供裝修改造所需房屋及相應(yīng)設(shè)施監(jiān)督施工過程，確保施工質(zhì)量協(xié)助解決施工過程中遇到的問題7.2承租人權(quán)利義務(wù)：配合施工，確保施工順利進(jìn)行不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施不得影響施工人員的正常工作7.3第三方權(quán)利義務(wù)：施工方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工質(zhì)量及安全設(shè)計(jì)方應(yīng)按照合同要求提供設(shè)計(jì)方案，確保設(shè)計(jì)方案符合出租人要求8.裝修改造期間的房屋使用8.1房屋使用權(quán)限：出租人保留對房屋的占有權(quán)，承租人在裝修改造期間不得擅自使用房屋8.2房屋使用限制：承租人不得在裝修改造期間將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用裝修改造期間，房屋內(nèi)不得存放任何易燃易爆物品8.3房屋使用安全：裝修改造期間，出租人應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全，防止發(fā)生坍塌等事故承租人應(yīng)遵守施工現(xiàn)場安全規(guī)定，確保自身及他人安全9.裝修改造完成后的驗(yàn)收9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：裝修改造質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定裝修改造項(xiàng)目應(yīng)全部完成，無遺漏9.2驗(yàn)收時(shí)間：裝修改造完成后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收9.3驗(yàn)收程序：出租人與承租人共同對裝修改造項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收報(bào)告10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：未按時(shí)提供房屋或設(shè)施，導(dǎo)致裝修改造延期，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任未按時(shí)支付裝修改造費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任：未按時(shí)支付裝修改造費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任：施工方未按時(shí)完成裝修改造，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任設(shè)計(jì)方未按時(shí)提供設(shè)計(jì)方案，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁11.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)提交仲裁申請仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請后____個(gè)工作日內(nèi)組成仲裁庭仲裁庭應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)作出仲裁裁決12.合同解除12.1合同解除條件：一方違約，另一方有權(quán)解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同12.2合同解除程序：解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜12.3合同解除后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定，對已支付的裝修改造費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算裝修改造期間，因一方違約導(dǎo)致?lián)p失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任13.合同生效及終止13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同生效13.2合同生效日期：______年____月____日13.3合同終止條件：合同約定的裝修改造完成合同解除14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：雙方通過__________方式進(jìn)行通知，通知發(fā)出后____個(gè)工作日內(nèi)視為送達(dá)14.2合同附件：本合同附件包括：裝修改造設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、費(fèi)用清單等14.3合同解釋權(quán)：本合同以中文為準(zhǔn)，如存在歧義，以中文文本為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方的定義：本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或咨詢意見的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方的介入范圍：第三方可介入的范圍包括但不限于：裝修設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理、材料采購、工程審計(jì)、法律咨詢等。16.第三方的選擇與指定16.1第三方的選擇：甲乙雙方可各自指定第三方，或共同協(xié)商確定第三方。16.2第三方的指定：甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前，將指定的第三方信息通知對方，并確保第三方具備履行相應(yīng)職責(zé)的能力。17.第三方的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立履行職責(zé)，并獲取相應(yīng)的報(bào)酬。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義：本合同中“責(zé)任限額”是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額的確定：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般以第三方收取的報(bào)酬為基準(zhǔn)，設(shè)定一個(gè)合理的比例。18.3責(zé)任限額的適用：第三方