二零二五版房屋置換正式合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房屋置換正式合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋置換基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋權(quán)屬狀況2.3房屋置換價(jià)格及支付方式3.房屋置換流程及時(shí)間安排3.1置換申請(qǐng)及審核3.2房屋評(píng)估及定價(jià)3.3置換協(xié)議簽訂3.4房屋過戶手續(xù)辦理3.5驗(yàn)房及交接4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶費(fèi)用4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)4.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間5.財(cái)務(wù)結(jié)算與支付5.1房屋置換款支付5.2相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)5.3結(jié)算方式及時(shí)間6.違約責(zé)任及賠償6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3賠償方式及金額7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止程序9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1附件一：房屋信息明細(xì)表9.2附件二：房屋置換協(xié)議9.3補(bǔ)充條款一：房屋質(zhì)量保證9.4補(bǔ)充條款二：不可抗力條款10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同生效日期11.合同履行與監(jiān)督11.1履行方式11.2履行監(jiān)督11.3履行期限12.合同保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)12.3保密期限13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.2財(cái)務(wù)結(jié)算13.3爭(zhēng)議解決14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方法定代表人：甲方全稱：北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方法定代表人：乙方全稱：北京某個(gè)人1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方授權(quán)代表：乙方授權(quán)代表：趙六1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋置換基本情況2.1房屋位置及面積甲方房屋位于北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)，建筑面積為100平方米。乙方房屋位于北京市海淀區(qū)某小區(qū)，建筑面積為120平方米。2.2房屋權(quán)屬狀況甲方房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封。乙方房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封。2.3房屋置換價(jià)格及支付方式甲方房屋置換價(jià)格為人民幣100萬元整。乙方房屋置換價(jià)格為人民幣120萬元整。甲方支付乙方人民幣120萬元整，乙方支付甲方人民幣100萬元整。3.房屋置換流程及時(shí)間安排3.1置換申請(qǐng)及審核雙方于本合同簽訂之日起10日內(nèi)提交置換申請(qǐng)，甲方對(duì)乙方申請(qǐng)進(jìn)行審核。3.2房屋評(píng)估及定價(jià)雙方同意由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為置換價(jià)格依據(jù)。3.3置換協(xié)議簽訂雙方在房屋評(píng)估結(jié)果確定后，10日內(nèi)簽訂房屋置換協(xié)議。3.4房屋過戶手續(xù)辦理雙方在簽訂房屋置換協(xié)議后30日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。3.5驗(yàn)房及交接雙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后10日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)房，并在驗(yàn)房合格后辦理房屋交接手續(xù)。4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶費(fèi)用4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)雙方按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)房屋過戶相關(guān)稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。4.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間雙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后15日內(nèi)支付各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。5.財(cái)務(wù)結(jié)算與支付5.1房屋置換款支付甲方于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后15日內(nèi)支付乙方人民幣120萬元整。5.2相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)房屋置換過程中的相關(guān)稅費(fèi)。5.3結(jié)算方式及時(shí)間雙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，結(jié)算時(shí)間為房屋過戶手續(xù)辦理完畢后15日內(nèi)。6.違約責(zé)任及賠償6.1違約情形若一方未按約定履行合同義務(wù)，構(gòu)成違約。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。6.3賠償方式及金額賠償金額根據(jù)雙方協(xié)商或法院判決確定。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。7.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及北京仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則執(zhí)行。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件8.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。8.3解除或終止程序8.3.1解除或終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。8.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1附件一：房屋信息明細(xì)表附件一應(yīng)詳細(xì)列明雙方房屋的詳細(xì)信息，包括房屋地址、面積、權(quán)屬狀況等。9.2附件二：房屋置換協(xié)議附件二應(yīng)包含房屋置換的具體條款，包括房屋置換價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。9.3補(bǔ)充條款一：房屋質(zhì)量保證甲方保證所提供的房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.4補(bǔ)充條款二：不可抗力條款不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件合同解除條件詳見第八條。10.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同履行與監(jiān)督11.1履行方式雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。11.2履行監(jiān)督雙方有權(quán)對(duì)對(duì)方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。11.3履行期限雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成各自義務(wù)。12.合同保密條款12.1保密信息范圍合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密等均為保密信息。12.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容及保密信息負(fù)有保密義務(wù)。12.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。13.合同解除后的處理13.1房屋返還合同解除后，房屋應(yīng)按照合同約定返還或賠償。13.2財(cái)務(wù)結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，清算各自的權(quán)利和義務(wù)。13.3爭(zhēng)議解決合同解除后的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第七條約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)。14.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分。14.3合同解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等，以及任何因履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或法人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提高交易效率，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限16.1職責(zé)16.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助雙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，提供市場(chǎng)信息，促成合同達(dá)成。16.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋進(jìn)行專業(yè)評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。16.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助處理法律事務(wù)。16.1.4仲裁機(jī)構(gòu)：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供仲裁服務(wù)。16.2權(quán)限16.2.1獲取必要的合同信息。16.2.2與雙方進(jìn)行必要的溝通。16.2.3根據(jù)專業(yè)判斷提出建議。17.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的房屋信息。17.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.1.3甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的個(gè)人及房屋信息。17.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.2.3乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任僅限于其專業(yè)職責(zé)范圍內(nèi)，因第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由合同約定，具體金額根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、難度及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。18.3超出責(zé)任限額的處理若第三方造成損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：19.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任。19.1.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任。19.2義務(wù)劃分第三方對(duì)甲乙雙方履行義務(wù)如下：19.2.1第三方對(duì)甲方提供中介、評(píng)估、法律等服務(wù)。19.2.2第三方對(duì)乙方提供中介、評(píng)估、法律等服務(wù)。19.3利益劃分第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的利益歸第三方所有，甲乙雙方不享有第三方的利益。20.第三方介入的變更與終止20.1變更如需變更第三方，雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2終止第三方介入的終止應(yīng)書面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三方介入終止后，其之前的服務(wù)成果和責(zé)任由第三方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息明細(xì)表要求：詳細(xì)列明房屋的位置、面積、權(quán)屬狀況、房屋現(xiàn)狀、維修記錄等。說明：此附件為房屋置換的基礎(chǔ)信息，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：房屋置換協(xié)議要求：包含房屋置換的具體條款，如置換價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。說明：此附件是雙方達(dá)成一致意見的書面文件，具有法律效力。3.附件三：房屋評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說明房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法等。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。說明：此附件用于規(guī)范中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)行為。5.附件五：律師事務(wù)所服務(wù)協(xié)議要求：明確律師事務(wù)所的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。說明：此附件用于保障雙方在法律方面的權(quán)益。6.附件六：仲裁協(xié)議要求：明確仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則、仲裁費(fèi)用等。說明：此附件用于解決雙方在合同履行過程中可能發(fā)生的爭(zhēng)議。7.附件七：不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：此附件用于證明不可抗力事件的存在，免除合同責(zé)任。8.附件八：財(cái)務(wù)結(jié)算清單要求：詳細(xì)列明雙方在合同履行過程中的各項(xiàng)費(fèi)用及支付情況。說明：此附件用于雙方進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定支付房屋置換款。乙方未按約定支付房屋置換款。甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。賠償金額根據(jù)雙方協(xié)商或法院判決確定。3.示例說明示例一：若甲方未按約定支付房屋置換款，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)獲得房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的利息損失。示例二：若第三方未按約定履行評(píng)估職責(zé)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，甲方或乙方有權(quán)要求第三方重新評(píng)估，并承擔(dān)因評(píng)估錯(cuò)誤造成的損失。示例三：若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四版房屋置換正式合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1置換房屋所有權(quán)人信息1.2接受置換房屋所有權(quán)人信息1.3合同簽訂日期2.置換房屋基本情況2.1置換房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2置換房屋的權(quán)屬證明文件2.3置換房屋的配套設(shè)施及附屬物3.置換房屋的評(píng)估與定價(jià)3.1置換房屋的評(píng)估機(jī)構(gòu)3.2置換房屋的評(píng)估時(shí)間3.3置換房屋的評(píng)估結(jié)果3.4置換房屋的定價(jià)方式4.置換房屋的交付與驗(yàn)收4.1置換房屋的交付時(shí)間4.2置換房屋的交付條件4.3置換房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4置換房屋的驗(yàn)收程序5.置換房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記5.1置換房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2置換房屋的產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)5.3置換房屋的產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間6.置換房屋的付款方式與期限6.1置換房屋的付款方式6.2置換房屋的付款期限6.3逾期付款的違約責(zé)任7.置換房屋的稅費(fèi)承擔(dān)7.1置換房屋的稅費(fèi)種類7.2置換房屋的稅費(fèi)承擔(dān)主體7.3稅費(fèi)支付方式8.置換房屋的維修責(zé)任8.1置換房屋的維修范圍8.2置換房屋的維修期限8.3置換房屋的維修費(fèi)用承擔(dān)9.置換房屋的違約責(zé)任9.1雙方違約責(zé)任9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.3違約金的計(jì)算方法10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同的解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同終止的條件12.合同的生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案機(jī)構(gòu)12.3合同備案程序13.合同的其他約定13.1合同的保密條款13.2合同的不可抗力條款13.3合同的適用法律14.合同的簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1置換房屋所有權(quán)人信息1.1.1置換房屋所有權(quán)人姓名：1.1.2置換房屋所有權(quán)人身份證號(hào)碼：110101199003071.1.3置換房屋所有權(quán)人聯(lián)系方式：138001380001.2接受置換房屋所有權(quán)人信息1.2.1接受置換房屋所有權(quán)人姓名：1.2.2接受置換房屋所有權(quán)人身份證號(hào)碼：110101199005081.2.3接受置換房屋所有權(quán)人聯(lián)系方式：139001390001.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：2024年6月1日2.置換房屋基本情況2.1置換房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.1.1置換房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.1.2置換房屋面積：100平方米2.1.3置換房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅2.2置換房屋的權(quán)屬證明文件2.2.1置換房屋所有權(quán)證2.2.2置換房屋土地使用權(quán)證2.3置換房屋的配套設(shè)施及附屬物2.3.1供水、供電、供氣設(shè)施齊全2.3.2電梯、消防設(shè)施等配套設(shè)施完善2.3.3附屬物包括：車位、儲(chǔ)藏室3.置換房屋的評(píng)估與定價(jià)3.1置換房屋的評(píng)估機(jī)構(gòu)3.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：房地產(chǎn)評(píng)估有限公司3.2置換房屋的評(píng)估時(shí)間3.2.1評(píng)估時(shí)間：2024年5月15日3.3置換房屋的評(píng)估結(jié)果3.3.1評(píng)估價(jià)值：人民幣100萬元3.4置換房屋的定價(jià)方式3.4.1定價(jià)方式：雙方協(xié)商確定4.置換房屋的交付與驗(yàn)收4.1置換房屋的交付時(shí)間4.1.1交付時(shí)間：2024年7月1日4.2置換房屋的交付條件4.2.1交付房屋必須符合合同約定的基本條件4.2.2交付房屋必須權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛4.3置換房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.4置換房屋的驗(yàn)收程序4.4.1雙方共同驗(yàn)收4.4.2驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.置換房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記5.1置換房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1.1雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2置換房屋的產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)5.2.1產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)：北京市不動(dòng)產(chǎn)登記中心5.3置換房屋的產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間5.3.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：2024年7月15日6.置換房屋的付款方式與期限6.1置換房屋的付款方式6.1.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.2置換房屋的付款期限6.2.1付款期限：自合同簽訂之日起30日內(nèi)6.3逾期付款的違約責(zé)任6.3.1逾期付款的違約金為每日萬分之五7.置換房屋的稅費(fèi)承擔(dān)7.1置換房屋的稅費(fèi)種類7.1.1稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等7.2置換房屋的稅費(fèi)承擔(dān)主體7.2.1稅費(fèi)承擔(dān)主體：根據(jù)國(guó)家規(guī)定及雙方協(xié)商確定7.3稅費(fèi)支付方式7.3.1稅費(fèi)支付方式：按照國(guó)家規(guī)定及雙方協(xié)商確定8.置換房屋的維修責(zé)任8.1置換房屋的維修范圍8.1.1維修范圍：包括房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門窗等8.2置換房屋的維修期限8.2.1維修期限：自交付之日起，房屋質(zhì)量問題在合理期限內(nèi)（一般不超過1年）由出賣方負(fù)責(zé)維修8.3置換房屋的維修費(fèi)用承擔(dān)8.3.1維修費(fèi)用承擔(dān)：由房屋質(zhì)量問題原因決定，若因出賣方責(zé)任導(dǎo)致，維修費(fèi)用由出賣方承擔(dān)；若因買受人使用不當(dāng)或其他原因?qū)е?，維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)9.置換房屋的違約責(zé)任9.1雙方違約責(zé)任9.1.1出賣方違約：若出賣方未按合同約定交付房屋或提供虛假信息，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已付房款、賠償損失等9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.2.1違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約金、賠償損失、解除合同等9.3違約金的計(jì)算方法9.3.1違約金按已付房款的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1爭(zhēng)議解決途徑：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商選擇的仲裁委員會(huì)或人民法院10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序：按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行11.合同的解除與終止11.1合同解除的條件11.1.1合同解除條件：因不可抗力致使合同無法履行、一方違約致使合同無法履行等11.2合同解除的程序11.2.1合同解除程序：書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由11.3合同終止的條件11.3.1合同終止條件：合同履行完畢、合同解除、合同無效等12.合同的生效與備案12.1合同生效條件12.1.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，且符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的生效條件12.2合同備案機(jī)構(gòu)12.2.1合同備案機(jī)構(gòu)：房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)12.3合同備案程序12.3.1合同備案程序：雙方攜帶合同及相關(guān)材料到合同備案機(jī)構(gòu)進(jìn)行備案13.合同的其他約定13.1合同的保密條款13.1.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露13.2合同的不可抗力條款13.2.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決13.3合同的適用法律13.3.1合同的適用法律：中華人民共和國(guó)法律14.合同的簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期：2024年6月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方介入的定義15.1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了確保合同條款的順利執(zhí)行和雙方權(quán)益的保護(hù)，引入的具有專業(yè)資質(zhì)或服務(wù)能力的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方的概念15.2.1第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其服務(wù)。16.3第三方的義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請(qǐng)17.1.1甲乙雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)，第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。17.2第三方的選擇17.2.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，若無法達(dá)成一致，則由仲裁機(jī)構(gòu)指定。18.第三方介入的具體條款18.1第三方的服務(wù)內(nèi)容18.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求和合同約定確定。18.2第三方的服務(wù)費(fèi)用18.2.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體金額和支付方式在合同中約定。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額19.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的10%。19.2超過責(zé)任限額的處理19.2.1若第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用。20.3第三方與甲乙雙方的劃分20.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件21.1.1合同履行完畢、合同解除、第三方服務(wù)期限屆滿等。21.2第三方介入的終止程序21.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方的工作成果，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入的法律適用22.1第三方介入的法律適用22.1.1第三方介入的法律適用中華人民共和國(guó)法律。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照本合同的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.置換房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.1詳細(xì)要求：提供清晰的復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)證正本、附圖及附記頁(yè)。1.2說明：用于證明房屋所有權(quán)人身份及房屋權(quán)屬。2.置換房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件2.1詳細(xì)要求：提供清晰的復(fù)印件，包括土地使用權(quán)證正本、附圖及附記頁(yè)。2.2說明：用于證明房屋土地使用權(quán)人身份及土地使用權(quán)。3.置換房屋評(píng)估報(bào)告3.1詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。3.2說明：用于確定房屋價(jià)值，作為定價(jià)依據(jù)。4.置換房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.1詳細(xì)要求：由雙方共同驗(yàn)收，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等。4.2說明：用于證明房屋交付符合合同約定。5.置換房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書5.1詳細(xì)要求：填寫完整，包括雙方基本信息、房屋信息等。5.2說明：用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.置換房屋付款憑證6.1詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。6.2說明：用于證明付款事實(shí)。7.稅費(fèi)繳納憑證7.1詳細(xì)要求：提供契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等稅費(fèi)繳納憑證。7.2說明：用于證明稅費(fèi)已繳納。8.第三方服務(wù)協(xié)議8.1詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。8.2說明：用于規(guī)范第三方介入事宜。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.1詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。9.2說明：用于解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出賣方未按約定交付房屋1.1.1責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受人因延遲交付造成的損失。1.2出賣方提供虛假信息1.2.1責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受人因虛假信息造成的損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買受人未按約定支付房款2.1.1責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.2買受人損壞房屋2.2.1責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，修復(fù)或賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)3.1.1責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因服務(wù)不到位造成的損失。3.2第三方泄露商業(yè)秘密3.2.1責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因商業(yè)秘密泄露造成的損失。示例說明：1.出賣方未按約定交付房屋，導(dǎo)致買受人無法按時(shí)入住，買受人要求賠償損失。2.買受人未按約定支付房款，出賣方要求支付違約金。3.第三方在評(píng)估過程中泄露房屋信息，導(dǎo)致買受人利益受損，買受人要求第三方賠償損失。全文完。二零二四版房屋置換正式合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2證件號(hào)碼或注冊(cè)號(hào)1.3聯(lián)系方式1.4住所地或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所2.房屋置換基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置及面積2.3房屋用途2.4房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施3.房屋置換價(jià)格及支付方式3.1置換價(jià)格確定方式3.2置換價(jià)格3.3支付方式及時(shí)間4.房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1房屋過戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納方式5.房屋交接及驗(yàn)收5.1房屋交接時(shí)間及方式5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.房屋置換違約責(zé)任6.1違約情形及責(zé)任承擔(dān)6.2違約金的計(jì)算及支付6.3爭(zhēng)議解決方式7.合同解除條件及程序7.1合同解除情形7.2合同解除程序8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房屋置換協(xié)議書10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署及日期11.1簽署人姓名或名稱11.2簽署日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方約定事項(xiàng)13.2特別約定事項(xiàng)14.合同附件清單14.1附件一：房屋置換協(xié)議書14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（出賣方）姓名/名稱：________乙方（買受方）姓名/名稱：________1.2證件號(hào)碼或注冊(cè)號(hào)：甲方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：________乙方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：________1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：________，電子郵箱：________乙方聯(lián)系電話：________，電子郵箱：________1.4住所地或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所：甲方住所地/經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所：________乙方住所地/經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所：________第二條房屋置換基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息：甲方房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________，房屋性質(zhì)：________2.2房屋位置及面積：房屋位于________區(qū)，建筑面積________平方米2.3房屋用途：住宅2.4房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施：房屋現(xiàn)狀為________，附屬設(shè)施包括________第三條房屋置換價(jià)格及支付方式3.1置換價(jià)格確定方式：雙方協(xié)商確定3.2置換價(jià)格：人民幣_(tái)_______元3.3支付方式及時(shí)間：乙方在合同簽署后________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_______元給甲方，余款________元在房屋交接后________日內(nèi)支付第四條房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1房屋過戶手續(xù)：雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納方式：過戶稅費(fèi)由________方承擔(dān)，乙方負(fù)責(zé)繳納第五條房屋交接及驗(yàn)收5.1房屋交接時(shí)間及方式：本合同簽訂后________日內(nèi)，雙方在________地點(diǎn)進(jìn)行房屋交接5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：按照《房屋交接及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行驗(yàn)收5.3驗(yàn)收不合格的處理：乙方在驗(yàn)收不合格情況下有權(quán)要求甲方整改，整改期間不影響合同履行第六條房屋置換違約責(zé)任6.1違約情形及責(zé)任承擔(dān)：如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.2違約金的計(jì)算及支付：違約金按照置換價(jià)格的________%計(jì)算，支付給守約方6.3爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁第七條合同解除條件及程序7.1合同解除情形：在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同請(qǐng)求的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。7.2合同解除程序：解除合同的一方應(yīng)提前________日書面通知另一方，雙方應(yīng)積極配合辦理合同解除手續(xù)。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的解除條件成就；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第十條合同附件10.1附件一：房屋置換協(xié)議書10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一條合同簽署及日期11.1簽署人姓名或名稱：甲方簽署人：________，乙方簽署人：________11.2簽署日期：________年________月________日第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。12.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，任何一方不得擅自復(fù)制、轉(zhuǎn)讓或泄露合同內(nèi)容。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1雙方約定事項(xiàng)：除本合同約定外，雙方認(rèn)為有必要約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2特別約定事項(xiàng)：雙方對(duì)本合同內(nèi)容有特別約定的，應(yīng)在本合同中明確約定，并按照約定執(zhí)行。第十四條合同附件清單14.1附件一：房屋置換協(xié)議書14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)文件14.4附件四：本合同簽訂前雙方確認(rèn)的房屋現(xiàn)狀照片14.5附件五：本合同簽訂后雙方確認(rèn)的房屋交接清單14.6附件六：雙方協(xié)商一致的其他文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及劃分1.1第三方定義：本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。1.2第三方劃分：（1）中介機(jī)構(gòu)：指在本合同中提供房屋置換信息、促成交易、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：指在本合同中對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。（3）律師事務(wù)所：指在本合同中提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等法律服務(wù)的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。（4）公證處：指在本合同中提供公證服務(wù)的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不得超過合同約定房屋置換價(jià)格的________%。2.2責(zé)任限額確定：（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因提供虛假信息、未履行協(xié)助義務(wù)等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失的，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)因評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失的，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所因未履行法律咨詢、起草合同、代理訴訟等職責(zé)導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失的，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。（4）公證處：公證處因未履行公證職責(zé)導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失的，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方介入時(shí)的額外條款（1）甲方同意乙方委托________機(jī)構(gòu)提供房屋置換服務(wù)，甲方應(yīng)配合乙方與第三方機(jī)構(gòu)簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。（2）乙方同意甲方委托________機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估，甲方應(yīng)配合乙方與第三方機(jī)構(gòu)簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。（3）甲乙雙方同意在需要時(shí)，委托________機(jī)構(gòu)提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)與第三方機(jī)構(gòu)簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。3.2第三方介入時(shí)的權(quán)利義務(wù)：（1）第三方機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有合同約定的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。（2）甲乙雙方應(yīng)確保第三方機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，不得泄露合同內(nèi)容，不得損害甲