二零二五版房屋買賣合同貸款服務(wù)協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房屋買賣合同貸款服務(wù)協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.合同雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3貸款機(jī)構(gòu)基本信息4.房屋基本情況4.1房屋位置4.2房屋面積4.3房屋結(jié)構(gòu)4.4房屋權(quán)屬5.貸款金額及利率5.1貸款金額5.2貸款利率6.貸款期限及還款方式6.1貸款期限6.2還款方式7.貸款發(fā)放及支付7.1貸款發(fā)放7.2貸款支付8.貸款利息及逾期利息8.1貸款利息8.2逾期利息9.房屋交付及驗(yàn)收9.1房屋交付9.2房屋驗(yàn)收10.產(chǎn)權(quán)過戶及登記10.1產(chǎn)權(quán)過戶10.2登記手續(xù)11.保險(xiǎn)條款11.1買方保險(xiǎn)11.2賣方保險(xiǎn)12.違約責(zé)任12.1買方違約責(zé)任12.2賣方違約責(zé)任12.3貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任13.合同解除及終止13.1合同解除13.2合同終止14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律，合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.定義與解釋2.1定義本合同中使用的術(shù)語如下定義：（1）“房屋”指賣方出售給買方的位于[具體地址]的房產(chǎn)；（2）“貸款”指買方向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的用于購(gòu)買房屋的貸款；（3）“貸款機(jī)構(gòu)”指為買方提供貸款的金融機(jī)構(gòu)；（4）“合同”指本房屋買賣合同貸款服務(wù)協(xié)議書。2.2解釋本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.合同雙方基本信息3.1買方基本信息（1）姓名：[買方姓名]（2）身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]（3）聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]3.2賣方基本信息（1）姓名：[賣方姓名]（2）身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]（3）聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]3.3貸款機(jī)構(gòu)基本信息（1）名稱：[貸款機(jī)構(gòu)名稱]（2）地址：[貸款機(jī)構(gòu)地址]（3）聯(lián)系方式：[貸款機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話]4.房屋基本情況4.1房屋位置[具體地址]4.2房屋面積[房屋面積]平方米4.3房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)類型]4.4房屋權(quán)屬賣方對(duì)該房屋擁有完全的、無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)的產(chǎn)權(quán)。5.貸款金額及利率5.1貸款金額[貸款金額]元5.2貸款利率[貸款利率]%6.貸款期限及還款方式6.1貸款期限[貸款期限]年6.2還款方式[還款方式，如：等額本息、等額本金等]7.貸款發(fā)放及支付7.1貸款發(fā)放貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)將貸款發(fā)放至買方指定的賬戶。7.2貸款支付買方應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本息。8.貸款利息及逾期利息8.1貸款利息貸款利息按月計(jì)收，買方應(yīng)在每月[具體日期]前向貸款機(jī)構(gòu)支付當(dāng)月利息。8.2逾期利息如買方未按約定日期償還貸款本息，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)按逾期本金金額的[具體百分比]收取逾期利息，并有權(quán)要求買方支付逾期利息的違約金。9.房屋交付及驗(yàn)收9.1房屋交付賣方應(yīng)在本合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)將房屋交付給買方，買方應(yīng)在收到房屋后[具體時(shí)間]內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。9.2房屋驗(yàn)收買方驗(yàn)收房屋時(shí)，應(yīng)檢查房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等是否符合合同約定，如有不符合之處，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明，并要求賣方在[具體時(shí)間]內(nèi)予以修復(fù)。10.產(chǎn)權(quán)過戶及登記10.1產(chǎn)權(quán)過戶賣方應(yīng)在本合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買方應(yīng)支付過戶相關(guān)費(fèi)用。10.2登記手續(xù)房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，買方應(yīng)在本合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。11.保險(xiǎn)條款11.1買方保險(xiǎn)買方應(yīng)在房屋交付前，自行購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于房屋購(gòu)買總價(jià)。11.2賣方保險(xiǎn)賣方應(yīng)在房屋交付前，自行購(gòu)買房屋責(zé)任保險(xiǎn)，以保障買方的合法權(quán)益。12.違約責(zé)任12.1買方違約責(zé)任如買方未按約定支付貸款本息，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)要求買方支付違約金，并采取法律手段追償。12.2賣方違約責(zé)任如賣方未按約定交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。12.3貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任如貸款機(jī)構(gòu)未按約定發(fā)放貸款，買方有權(quán)解除合同，并要求貸款機(jī)構(gòu)支付違約金。13.合同解除及終止13.1合同解除在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同終止合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體名稱]，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其章程和規(guī)定進(jìn)行調(diào)解或仲裁。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲、乙雙方之外的，為合同的履行提供協(xié)助、咨詢、中介、擔(dān)保或其他服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入范圍1.房屋買賣合同的簽訂及履行過程中的中介服務(wù)；2.房屋評(píng)估、權(quán)屬調(diào)查、交易過戶等相關(guān)服務(wù)；3.貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放過程中的咨詢和協(xié)助；4.合同履行過程中的法律咨詢、調(diào)解和仲裁；5.其他甲乙雙方約定的服務(wù)。15.3第三方介入程序第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三方介入的具體事宜應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方責(zé)任1.第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.第三方因自身原因?qū)е路?wù)不合格，給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。16.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議的約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，提出合理的建議和方案。16.3第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與接受者，雙方的權(quán)利義務(wù)由服務(wù)協(xié)議約定。2.第三方與貸款機(jī)構(gòu)的關(guān)系為協(xié)助方，其權(quán)利義務(wù)由貸款機(jī)構(gòu)與第三方之間的協(xié)議約定。3.第三方與房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)、權(quán)屬調(diào)查機(jī)構(gòu)等的關(guān)系為委托方與受托方，雙方的權(quán)利義務(wù)由委托合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的第三方責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素確定。2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。17.3責(zé)任限額履行1.如第三方在履行服務(wù)過程中導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方應(yīng)要求第三方按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償。2.如第三方無力賠償或賠償不足，甲乙雙方可要求賣方或買方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方變更及退出18.1第三方變更如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并書面確認(rèn)新的第三方及其服務(wù)協(xié)議。18.2第三方退出如第三方因自身原因或甲乙雙方的要求退出服務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。18.3退出后的責(zé)任第三方退出后，應(yīng)繼續(xù)履行其責(zé)任限額內(nèi)的義務(wù)，直至甲乙雙方滿意為止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含房屋的基本信息、買賣雙方的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此合同為本協(xié)議的核心附件，是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)。2.貸款合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含貸款金額、利率、期限、還款方式、利息計(jì)算方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此合同為貸款機(jī)構(gòu)與買方之間的協(xié)議，明確了貸款的細(xì)節(jié)。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：此協(xié)議為甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)約定，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。4.房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等。說明：這些文件用于證明房屋的權(quán)屬情況，確保交易的安全性。5.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告中應(yīng)包含房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等內(nèi)容。說明：評(píng)估報(bào)告用于確定房屋交易價(jià)格，保障買賣雙方的利益。6.房屋交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：清單中應(yīng)包含交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及計(jì)算依據(jù)。說明：稅費(fèi)清單用于明確交易雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，避免糾紛。7.付款憑證詳細(xì)要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：付款憑證用于證明交易雙方已履行付款義務(wù)。8.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房屋交付時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果、存在的問題及解決方案等內(nèi)容。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告用于確認(rèn)房屋交付的實(shí)際情況，保障買方的權(quán)益。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于預(yù)防和解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息損失。示例：買方逾期支付房款一個(gè)月，應(yīng)支付相當(dāng)于房款1%的違約金。（2）未按約定時(shí)間完成房屋驗(yàn)收責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用及逾期使用損失。示例：買方逾期驗(yàn)收房屋一個(gè)月，應(yīng)承擔(dān)房屋維修費(fèi)用及租金損失。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的租金損失。示例：賣方逾期交付房屋一個(gè)月，應(yīng)支付相當(dāng)于房屋一個(gè)月租金的違約金。（2）房屋權(quán)屬存在瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)退還買方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：房屋存在權(quán)屬糾紛，賣方應(yīng)退還買方房款并賠償損失。3.貸款機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)向買方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息損失。示例：貸款機(jī)構(gòu)逾期發(fā)放貸款一個(gè)月，應(yīng)支付相當(dāng)于貸款金額1%的違約金。（2）貸款利率變動(dòng)未及時(shí)通知責(zé)任認(rèn)定：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)向買方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息損失。示例：貸款利率上調(diào)，貸款機(jī)構(gòu)未及時(shí)通知買方，應(yīng)支付相當(dāng)于貸款金額1%的違約金。全文完。二零二四版房屋買賣合同貸款服務(wù)協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3貸款服務(wù)提供方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋抵押情況4.貸款服務(wù)內(nèi)容4.1貸款額度4.2貸款期限4.3貸款利率4.4貸款還款方式5.貸款申請(qǐng)及審批流程5.1貸款申請(qǐng)5.2貸款審批5.3貸款發(fā)放6.付款方式及時(shí)間6.1首付款6.2按揭貸款6.3還款計(jì)劃7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付7.2房屋驗(yàn)收8.房屋過戶手續(xù)8.1過戶申請(qǐng)8.2過戶審批8.3過戶登記9.違約責(zé)任及處理9.1違約責(zé)任9.2違約處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同解除及終止11.1合同解除11.2合同終止12.合同生效及變更12.1合同生效12.2合同變更13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：貸款合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他條款14.1適用法律14.2合同解釋14.3通知與送達(dá)14.4合同份數(shù)14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義（1）本合同中，“房屋”指賣方擁有的位于____市____區(qū)____路____號(hào)____棟____單元的房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號(hào)為____。（2）“買方”指購(gòu)買上述房屋的個(gè)人或單位，姓名/名稱為____。（3）“賣方”指出售上述房屋的個(gè)人或單位，姓名/名稱為____。（4）“貸款服務(wù)提供方”指為買方提供貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)，名稱為____。（5）“貸款”指貸款服務(wù)提供方根據(jù)本合同約定向買方提供的資金。（6）“合同”指本《二零二四版房屋買賣合同貸款服務(wù)協(xié)議書》。1.2解釋本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條合同雙方信息2.1買方信息（1）姓名/名稱：____（2）身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____（3）聯(lián)系方式：電話____，電子郵箱____2.2賣方信息（1）姓名/名稱：____（2）身份證號(hào)碼：____（3）聯(lián)系方式：電話____，電子郵箱____2.3貸款服務(wù)提供方信息（1）名稱：____（2）聯(lián)系方式：電話____，電子郵箱____第三條房屋信息3.1房屋基本情況（1）房屋地址：____市____區(qū)____路____號(hào)____棟____單元（2）房屋建筑面積：____平方米（3）房屋用途：____3.2房屋權(quán)屬證明（1）房屋所有權(quán)證號(hào)為____（2）賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議。3.3房屋抵押情況（1）房屋目前無抵押（2）賣方承諾在合同簽訂前解除房屋上的一切抵押權(quán)。第四條貸款服務(wù)內(nèi)容4.1貸款額度（1）貸款額度最高不超過房屋交易價(jià)格的____%（2）具體貸款額度以貸款服務(wù)提供方審批為準(zhǔn)。4.2貸款期限（1）貸款期限為____年（2）貸款期限自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。4.3貸款利率（1）貸款利率按照貸款服務(wù)提供方公布的同期貸款利率執(zhí)行（2）如遇國(guó)家政策調(diào)整，貸款利率將按照國(guó)家最新政策執(zhí)行。4.4貸款還款方式（1）采用等額本息還款方式（2）每月還款日為____日第五條貸款申請(qǐng)及審批流程5.1貸款申請(qǐng)（1）買方向貸款服務(wù)提供方提交貸款申請(qǐng)（2）買方需提供相關(guān)申請(qǐng)材料，包括但不限于身份證、收入證明等。5.2貸款審批（1）貸款服務(wù)提供方對(duì)買方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審查（2）貸款服務(wù)提供方在____個(gè)工作日內(nèi)作出審批決定。5.3貸款發(fā)放（1）貸款審批通過后，貸款服務(wù)提供方向買方發(fā)放貸款（2）貸款發(fā)放后，買方需按照合同約定進(jìn)行還款。第六條付款方式及時(shí)間6.1首付款（1）買方需在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款（2）首付款金額為房屋交易價(jià)格的____%。6.2按揭貸款（1）買方通過貸款服務(wù)提供方申請(qǐng)按揭貸款（2）按揭貸款用于支付房屋剩余款項(xiàng)。6.3還款計(jì)劃（1）買方需按照貸款服務(wù)提供方提供的還款計(jì)劃進(jìn)行還款（2）還款計(jì)劃包括每月還款金額、還款期限等。第八條房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付（1）賣方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方。（2）房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)確保房屋符合合同約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、無產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等。8.2房屋驗(yàn)收（1）買方應(yīng)在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。（2）驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。（3）如買方對(duì)房屋存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以處理。第九條房屋過戶手續(xù)9.1過戶申請(qǐng)（1）買方應(yīng)在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)向房產(chǎn)管理部門提出房屋過戶申請(qǐng)。（2）買方需提供相關(guān)材料，包括但不限于身份證、合同、房屋所有權(quán)證等。9.2過戶審批（1）房產(chǎn)管理部門在收到過戶申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審批。（2）審批通過后，買方可辦理房屋過戶手續(xù)。9.3過戶登記（1）買方需在審批通過后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過戶登記。（2）過戶登記完成后，買方取得房屋所有權(quán)證。第十條違約責(zé)任及處理10.1違約責(zé)任（1）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為____。10.2違約處理（1）違約方應(yīng)在收到違約通知后____個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。（2）如違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力，守約方有權(quán)要求解除合同。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。（2）如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)提出書面爭(zhēng)議通知。（2）爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十二條合同解除及終止12.1合同解除（1）在合同履行期間，任何一方有權(quán)在____情形下解除合同：a.賣方無法提供房屋權(quán)屬證明；b.買方無法獲得貸款；c.雙方協(xié)商一致。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.2合同終止（1）合同履行完畢或因其他原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)時(shí)，合同終止。（2）合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事項(xiàng)。第十三條合同生效及變更13.1合同生效（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同生效前，任何一方不得要求變更或解除合同。13.2合同變更（1）任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第十四條其他條款14.1適用法律（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律。（2）如本合同與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.2合同解釋（1）本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。（2）本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。14.3通知與送達(dá)（1）雙方通訊地址、聯(lián)系方式變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）通知以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起____個(gè)工作日后視為送達(dá)。14.4合同份數(shù)（1）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.5合同簽署日期（1）本合同于____年____月____日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在房屋買賣合同貸款服務(wù)協(xié)議書中，除甲乙雙方外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方的責(zé)任2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。2.2第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)要求，獲取甲乙雙方的相關(guān)信息。3.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.第三方的介入4.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。4.2第三方介入的具體內(nèi)容和方式由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，但不得超過第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用。5.2如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，其責(zé)任限額不得超過合同約定。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由書面協(xié)議約定，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：a.第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；b.甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容負(fù)責(zé)；c.第三方對(duì)甲乙雙方的隱私保密。7.第三方介入時(shí)的額外條款及說明7.1.1第三方介入的必要性（1）甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的原因，如房屋評(píng)估、法律咨詢等。7.1.2第三方介入的期限（1）甲乙雙方應(yīng)約定第三方介入的具體期限，確保第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)。7.1.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)（1）甲乙雙方應(yīng)約定第三方介入的費(fèi)用由哪一方承擔(dān)，或由雙方按比例分擔(dān)。7.1.4第三方介入的服務(wù)質(zhì)量保證（1）甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供服務(wù)質(zhì)量保證，確保服務(wù)符合合同約定。7.1.5第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)（1）甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，并約定風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式。7.1.6第三方介入的保密義務(wù)（1）甲乙雙方應(yīng)要求第三方在介入過程中對(duì)甲乙雙方的隱私保密。7.1.7第三方介入的爭(zhēng)議解決（1）甲乙雙方應(yīng)約定第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。a.嚴(yán)格按照書面協(xié)議約定第三方介入的具體內(nèi)容和方式；b.確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；c.對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；d.及時(shí)溝通，確保第三方介入的順利進(jìn)行。8.本合同其他條款的適用8.1第三方介入不影響本合同其他條款的適用。8.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：（1）詳細(xì)列明房屋的基本信息，包括房屋地址、面積、用途等。（2）明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。（3）約定房屋交付和驗(yàn)收的具體時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)。（4）約定房屋過戶手續(xù)的辦理流程和時(shí)間。2.附件二：貸款合同要求：（1）詳細(xì)列明貸款的基本信息，包括貸款額度、期限、利率、還款方式等。（2）明確貸款服務(wù)提供方的權(quán)利和義務(wù)。（3）約定貸款發(fā)放的時(shí)間和條件。（4）約定貸款還款的具體安排。3.附件三：房屋權(quán)屬證明要求：（1）提供房屋所有權(quán)證或其他合法權(quán)屬證明文件。（2）證明文件需加蓋房產(chǎn)管理部門公章。4.附件四：房屋抵押情況證明要求：（1）提供房屋是否存在抵押的證明文件。（2）如房屋存在抵押，需提供抵押權(quán)人同意解除抵押的文件。5.附件五：貸款申請(qǐng)材料要求：（1）提供買方身份證、收入證明、工作證明等貸款申請(qǐng)所需材料。（2）材料需真實(shí)、完整、有效。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：（1）詳細(xì)列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和方式。（2）明確第三方服務(wù)的費(fèi)用和支付方式。（3）約定第三方服務(wù)的期限和保密義務(wù)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：（1）明確爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。（2）約定爭(zhēng)議解決的具體程序和期限。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋；（2）買方未按合同約定時(shí)間支付房款；（3）貸款服務(wù)提供方未按合同約定時(shí)間發(fā)放貸款；（4）第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)；（5）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付____元的違約金。（2）買方未按合同約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付____元的違約金。（3）貸款服務(wù)提供方未按合同約定時(shí)間發(fā)放貸款，每延遲一日，應(yīng)向買方支付____元的違約金。（4）第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（5）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：（1）若賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按時(shí)入住，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并可根據(jù)實(shí)際情況要求解除合同。（2）若買方未按合同約定時(shí)間支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并可根據(jù)實(shí)際情況要求解除合同。（3）若貸款服務(wù)提供方未按合同約定時(shí)間發(fā)放貸款，導(dǎo)致買方無法按時(shí)支付房款，買方有權(quán)要求貸款服務(wù)提供方支付違約金，并可根據(jù)實(shí)際情況要求解除合同。全文完。二零二四版房屋買賣合同貸款服務(wù)協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2合同術(shù)語的定義1.3合同解釋原則2.合同簽訂2.1合同簽訂日期2.2合同簽訂地點(diǎn)2.3合同生效條件3.房屋信息3.1房屋基本狀況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋用途限制4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4貸款還款方式5.貸款審批與發(fā)放5.1貸款審批流程5.2貸款發(fā)放條件5.3貸款發(fā)放時(shí)間6.貸款支付與結(jié)算6.1貸款支付方式6.2貸款支付時(shí)間6.3貸款結(jié)算方式7.逾期還款與違約責(zé)任7.1逾期還款定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方法8.房屋過戶與貸款抵押8.1房屋過戶流程8.2貸款抵押設(shè)定8.3抵押物管理9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除通知10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)確認(rèn)12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2貸款合同12.3其他相關(guān)附件13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1不可抗力條款14.2合同保密條款14.3法律適用與管轄第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方的定義（1）甲方（貸款人）：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）乙方（借款人）：指向甲方申請(qǐng)貸款購(gòu)買房屋的自然人或其他合法主體。1.2合同術(shù)語的定義（1）“房屋”指乙方擬購(gòu)買的房產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途。（2）“貸款”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方提供的資金。（3）“貸款期限”指乙方需向甲方償還全部貸款本息的時(shí)間。（4）“利率”指甲方根據(jù)市場(chǎng)狀況和乙方信用狀況確定的貸款利率。2.合同簽訂2.1合同簽訂日期：____年____月____日。2.2合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)。2.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.房屋信息3.1房屋基本狀況：房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，建筑面積____平方米，用途為____。3.2房屋權(quán)屬證明：乙方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書或其他合法權(quán)屬證明文件。3.3房屋用途限制：房屋用途限于乙方自用，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。4.貸款信息4.1貸款金額：人民幣_(tái)___元整。4.2貸款期限：____年。4.3貸款利率：年利率為____%，具體利率以甲方實(shí)際放款為準(zhǔn)。4.4貸款還款方式：等額本息還款法。5.貸款審批與發(fā)放5.1貸款審批流程：乙方提交貸款申請(qǐng)，甲方進(jìn)行審批，審批通過后發(fā)放貸款。（1）乙方具備完全民事行為能力；（2）乙方信用良好，無不良信用記錄；（3）乙方提供的相關(guān)證明材料真實(shí)有效；（4）房屋符合貸款條件。5.3貸款發(fā)放時(shí)間：甲方在審批通過后____個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。6.貸款支付與結(jié)算6.1貸款支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付貸款本息。6.2貸款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月____日之前支付當(dāng)月貸款本息。6.3貸款結(jié)算方式：甲方每月出具貸款對(duì)賬單，乙方根據(jù)對(duì)賬單進(jìn)行還款。7.逾期還款與違約責(zé)任7.1逾期還款定義：乙方未在約定還款日支付貸款本息的行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：乙方逾期還款的，應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息按日計(jì)算，利率為____%。7.3違約金計(jì)算方法：乙方逾期還款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期本金的一定比例計(jì)算，比例為____%。8.房屋過戶與貸款抵押8.1房屋過戶流程（1）乙方需在貸款發(fā)放前辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方或甲方指定的第三方。（2）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，提供必要的證明文件。8.2貸款抵押設(shè)定（1）乙方同意將房屋作為貸款的抵押物，甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)依法處置該房屋。（2）抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。8.3抵押物管理（1）乙方應(yīng)保持房屋的良好狀態(tài)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。（2）乙方在貸款期間不得將房屋出租或抵押給第三方。9.合同變更與解除9.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意后可變更合同內(nèi)容。（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的。9.2合同解除條件（1）甲方在乙方嚴(yán)重違約時(shí)有權(quán)解除合同。（2）乙方在甲方嚴(yán)重違約時(shí)有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。9.3合同變更與解除通知（1）合同變更或解除需以書面形式通知對(duì)方。（2）通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方可約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)。（2）無約定時(shí)，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。（2）雙方另有約定的，從其約定。11.通知與送達(dá)11.1通知方式（1）書面通知。（2）電子郵件通知。11.2送達(dá)地址（1）甲方送達(dá)地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)。（2）乙方送達(dá)地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)。11.3送達(dá)確認(rèn)（1）送達(dá)后，雙方應(yīng)簽字確認(rèn)。（2）未簽字的，視為送達(dá)。12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2貸款合同12.3其他相關(guān)附件：如房屋權(quán)屬證明、借款人身份證明等。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件（1）貸款全部?jī)斶€完畢。（2）合同約定的終止條件成就。13.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有債務(wù)。（2）甲方應(yīng)解除抵押權(quán)，乙方應(yīng)返還甲方提供的所有文件。14.其他約定14.1不可抗力條款（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2合同保密條款（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。14.3法律適用與管轄（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律。（2）合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方指在本合同履行過程中，為甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。（2）第三方不包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式（1）甲方或乙方可委托第三方提供相關(guān)服務(wù)，但需書面通知對(duì)方。（2）第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任（1）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方在委托第三方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和實(shí)力。（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方服務(wù)的執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。16.2乙方額外條款（1）乙方在委托第三方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和實(shí)力。（2）乙方應(yīng)配合第三方提供服務(wù)，提供必要的協(xié)助和便利。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義（1）第三方責(zé)任限額指第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2第三方責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在合作協(xié)議中約定。（2）如無約定，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整（1）在合同履行過程中，如遇法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致第三方責(zé)任限額需調(diào)整的，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定。（2）調(diào)整后的第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中予以明確。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方為甲方提供服務(wù)的，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，如造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律