三方住宅買賣協(xié)議2024版專業(yè)模板版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL三方住宅買賣協(xié)議2024版專業(yè)模板版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同1.2三方1.3住宅1.4買賣1.5協(xié)議1.62024版1.7專業(yè)模板1.8A版2.住宅描述2.1位置2.2面積2.3結(jié)構(gòu)2.4現(xiàn)狀2.5產(chǎn)權(quán)3.買賣條款3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間表3.4交付時(shí)間3.5交付條件4.買方責(zé)任4.1支付款項(xiàng)4.2配合辦理過(guò)戶手續(xù)4.3承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用4.4遵守法律法規(guī)5.賣方責(zé)任5.1保證住宅所有權(quán)5.2配合辦理過(guò)戶手續(xù)5.3承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用5.4遵守法律法規(guī)6.違約責(zé)任6.1買方違約6.2賣方違約6.3第三方違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更與終止8.1生效條件8.2生效時(shí)間8.3合同變更8.4合同終止9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果10.第三方權(quán)益10.1第三方權(quán)益保障10.2第三方權(quán)益的行使10.3第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果11.3不可抗力的證明12.適用法律12.1合同簽訂地法律12.2合同履行地法律12.3國(guó)際法律沖突13.合同附件13.1住宅所有權(quán)證明13.2付款憑證13.3其他相關(guān)文件14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.2合同的副本14.3合同的修改與補(bǔ)充14.4合同的解除第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本合同1.2三方三方指本合同的各方，即買方、賣方和第三方（如有）。1.3住宅住宅指本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)合同附件。1.4買賣買賣指買方購(gòu)買賣方擁有的住宅，并支付相應(yīng)的價(jià)款，賣方將住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。1.5協(xié)議協(xié)議指本合同及本合同附件，是各方就住宅買賣達(dá)成的書面協(xié)議。1.62024版本合同為2024版三方住宅買賣協(xié)議。1.7專業(yè)模板本合同采用專業(yè)模板，確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。1.8A版本合同為A版，適用于住宅買賣的一般情況。第二條住宅描述2.1位置住宅的具體位置詳見(jiàn)合同附件。2.2面積2.3結(jié)構(gòu)住宅的結(jié)構(gòu)類型為____，包括但不限于住宅、廚房、衛(wèi)生間、客廳、臥室等。2.4現(xiàn)狀住宅現(xiàn)狀為____，包括但不限于裝修情況、家具家電等。2.5產(chǎn)權(quán)住宅的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律瑕疵。第三條買賣條款3.1買賣價(jià)格住宅的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），包括但不限于住宅本身的價(jià)值、裝修費(fèi)用、家具家電等。3.2付款方式買方支付價(jià)款的方式如下：（1）____日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元整作為定金；（2）____日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元整作為首付款；（3）剩余價(jià)款____日內(nèi)一次性支付完畢。3.3付款時(shí)間表買方支付價(jià)款的時(shí)間表如下：（1）定金：合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；（2）首付款：____日內(nèi)支付；（3）剩余價(jià)款：____日內(nèi)支付。3.4交付時(shí)間賣方應(yīng)在買方支付完畢剩余價(jià)款后____日內(nèi)，將住宅鑰匙及相關(guān)證件交付給買方。3.5交付條件住宅交付的條件如下：（1）買方支付完畢剩余價(jià)款；（2）賣方辦理完畢過(guò)戶手續(xù)；（3）住宅產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律瑕疵。第四條買方責(zé)任4.1支付款項(xiàng)買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，支付價(jià)款。4.2配合辦理過(guò)戶手續(xù)買方應(yīng)積極配合賣方和第三方（如有），辦理住宅過(guò)戶手續(xù)。4.3承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用買方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的過(guò)戶費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等。4.4遵守法律法規(guī)買方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國(guó)家政策，不得損害社會(huì)公共利益。第五條賣方責(zé)任5.1保證住宅所有權(quán)賣方應(yīng)對(duì)住宅的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等進(jìn)行充分保證，確保無(wú)任何法律瑕疵。5.2配合辦理過(guò)戶手續(xù)賣方應(yīng)積極配合買方和第三方（如有），辦理住宅過(guò)戶手續(xù)。5.3承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用賣方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的過(guò)戶費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等。5.4遵守法律法規(guī)賣方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國(guó)家政策，不得損害社會(huì)公共利益。第六條違約責(zé)任6.1買方違約買方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為買賣價(jià)格的____%。6.2賣方違約賣方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為買賣價(jià)格的____%。6.3第三方違約如第三方（如有）違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損害方支付違約金。本部分內(nèi)容共計(jì)__字。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地或者履行地的調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，各方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地或者履行地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者履行地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1生效條件本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2生效時(shí)間本合同自簽字（或蓋章）之日起____日內(nèi)生效。9.3合同變更本合同的變更應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.4合同終止（1）買方支付完畢全部?jī)r(jià)款；（2）賣方將住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方；（3）各方協(xié)商一致解除本合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容各方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容、簽訂過(guò)程、履行情況等予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止之日止。10.3泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致合同內(nèi)容泄露的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向其他方支付違約金，違約金為買賣價(jià)格的____%。第十一條第三方權(quán)益11.1第三方權(quán)益保障本合同對(duì)第三方（如有）的權(quán)益予以保障，各方應(yīng)遵守合同約定，不得損害第三方的權(quán)益。11.2第三方權(quán)益的行使第三方（如有）應(yīng)按照本合同的約定行使權(quán)益。11.3第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓第三方（如有）的權(quán)益可以依法轉(zhuǎn)讓，但需各方同意并簽訂書面文件。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力的后果如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，各方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.3不可抗力的證明各方應(yīng)盡合理努力提供不可抗力的證明，以減輕可能引起的爭(zhēng)議。第十三條適用法律13.1合同簽訂地法律本合同適用合同簽訂地的法律。13.2合同履行地法律如本合同的履行地與簽訂地不同，適用履行地的法律。13.3國(guó)際法律沖突如本合同涉及國(guó)際法律沖突，各方應(yīng)協(xié)商選擇適用的法律。第十四條合同附件14.1住宅所有權(quán)證明附件中應(yīng)包含住宅的所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。14.2付款憑證附件中應(yīng)包含買方支付款項(xiàng)的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。14.3其他相關(guān)文件附件中應(yīng)包含與本合同相關(guān)的其他文件，包括但不限于住宅買賣意向書、裝修合同等。14.4合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.5合同的解除本合同的解除應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。本部分內(nèi)容共計(jì)__字。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：住宅所有權(quán)證明附件二：付款憑證附件三：房產(chǎn)證附件四：土地證附件五：買賣雙方身份證明附件六：第三方（如有）的身份證明附件七：不可抗力證明附件八：仲裁委員會(huì)出具的仲裁協(xié)議附件九：人民法院出具的訴訟文件附件十：合同簽訂地或履行地的相關(guān)法律法規(guī)附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.住宅所有權(quán)證明：應(yīng)包含住宅的權(quán)屬證明、房屋登記簿、土地使用權(quán)證等，以證明住宅的所有權(quán)歸屬。2.付款憑證：應(yīng)包含銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)、支付記錄等，以證明買方支付款項(xiàng)的實(shí)際情況。3.房產(chǎn)證：應(yīng)明確住宅的產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、登記面積等信息，以確保住宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移合法有效。4.土地證：應(yīng)明確住宅用地的使用權(quán)人、使用權(quán)