2024版房地產(chǎn)項目全程招商代理合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地產(chǎn)項目全程招商代理合同書本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義第二條：合同范圍及目標2.1甲方委托乙方代理的房地產(chǎn)項目范圍2.2乙方的代理目標及任務(wù)第三條：合同期限3.1代理合同的有效期限3.2雙方的權(quán)利和義務(wù)在合同有效期內(nèi)持續(xù)有效第四條：乙方的代理權(quán)限4.1乙方在代理范圍內(nèi)的權(quán)限4.2乙方不得超越代理權(quán)限進行招商活動第五條：代理費用及支付方式5.1乙方的代理費用標準5.2甲方支付乙方代理費用的時間和方式第六條：招商成果的分配6.1乙方完成招商任務(wù)后的成果分配比例6.2甲方對乙方招商成果的認可和支付第七條：保密條款7.1雙方對合同內(nèi)容、招商過程等信息的保密義務(wù)7.2違反保密條款的違約責(zé)任第八條：違約責(zé)任8.1雙方在合同履行過程中的違約行為8.2違約責(zé)任的認定和賠償方式第九條：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議解決方式9.2爭議解決的適用法律法規(guī)第十條：合同的變更和解除10.1雙方同意變更或解除合同的條件和程序10.2合同變更或解除后的權(quán)利和義務(wù)處理第十一條：合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理第十二條：法律適用及爭議解決12.1本合同適用的法律法規(guī)12.2雙方同意提交至仲裁委員會進行仲裁第十三條：其他約定13.1雙方對合同未涉及事項的約定13.2雙方對合同的補充約定第十四條：合同的簽署14.1雙方代表簽署本合同14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：合同范圍及目標2.1甲方委托乙方代理的房地產(chǎn)項目范圍：包括但不限于甲方開發(fā)的位于××省××市××區(qū)××路××號的房地產(chǎn)項目的全程招商工作。2.2乙方的代理目標及任務(wù)：乙方需在甲方指定的項目范圍內(nèi)，根據(jù)甲方的要求，完成招商任務(wù)，引進符合條件的商家入駐，并協(xié)助甲方進行商業(yè)運營管理。第三條：合同期限3.1代理合同的有效期限自××年××月××日至××年××月××日。3.2雙方的權(quán)利和義務(wù)在合同有效期內(nèi)持續(xù)有效。第四條：乙方的代理權(quán)限4.1乙方在代理范圍內(nèi)的權(quán)限如下：（1）負責(zé)對外招商宣傳，推廣甲方項目；（2）負責(zé)與潛在商家進行接洽、談判，簽訂租賃合同；（3）負責(zé)協(xié)調(diào)甲方與商家之間的關(guān)系，處理招商過程中的問題；（4）負責(zé)對商家的資質(zhì)進行審核，確保商家符合甲方要求。4.2乙方不得超越代理權(quán)限進行招商活動。第五條：代理費用及支付方式5.1乙方的代理費用標準為：人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）。5.2甲方支付乙方代理費用的時間和方式如下：（1）合同簽訂后五個工作日內(nèi)，甲方支付乙方代理費用的50%；（2）乙方完成招商任務(wù)后，甲方支付乙方剩余的50%代理費用。第六條：招商成果的分配6.1乙方完成招商任務(wù)后的成果分配比例為：乙方代理引進的商家所支付的租金的10%。6.2甲方對乙方招商成果的認可和支付如下：（1）甲方根據(jù)乙方引進的商家實際支付的租金金額，按照約定的比例支付乙方傭金；（2）甲方應(yīng)在商家付款后五個工作日內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)的傭金。第七條：保密條款7.1雙方對合同內(nèi)容、招商過程等信息的保密義務(wù)如下：（1）雙方在合同履行過程中，應(yīng)對對方的商業(yè)秘密、商業(yè)計劃等予以保密；（2）未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容、招商過程等信息。7.2違反保密條款的違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整），并承擔(dān)因此給守約方造成的損失。第八條：違約責(zé)任8.1雙方在履行合同過程中如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的認定和賠償方式如下：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所導(dǎo)致的間接經(jīng)濟損失；（3）違約方應(yīng)支付守約方因此所支付的合理費用；（4）違約方應(yīng)支付守約方因此所受到的利潤損失。第九條：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至××省××市××區(qū)人民法院訴訟解決。第十條：合同的變更和解除10.1雙方同意變更或解除合同的條件和程序如下：（1）雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更或解除協(xié)議；（2）變更或解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更或解除后的權(quán)利和義務(wù)處理：（1）變更或解除協(xié)議不影響雙方已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)；（2）變更或解除協(xié)議導(dǎo)致的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第十一條：合同的終止11.1合同終止的條件如下：（1）合同有效期屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.2合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理：（1）合同終止后，乙方應(yīng)向甲方交還所有與招商有關(guān)的資料；（2）合同終止后，乙方不得再以任何方式使用甲方的商標、商號等商業(yè)標識；（3）合同終止后，雙方對對方的保密義務(wù)仍繼續(xù)有效。第十二條：法律適用及爭議解決12.1本合同適用的法律法規(guī)為中華人民共和國的法律；12.2雙方同意提交至××省××市××區(qū)仲裁委員會進行仲裁。第十三條：其他約定13.1雙方對合同未涉及事項的約定如下：（1）本合同以外的其他事項，雙方應(yīng)協(xié)商確定；（2）如本合同與雙方之前的書面協(xié)議存在沖突，以本合同為準。13.2雙方對合同的補充約定：（1）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議；（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的簽署14.1雙方代表簽署本合同；14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方項目資料詳細要求和說明：包括但不限于項目的規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、建筑設(shè)計圖紙、項目宣傳材料等，以供乙方在招商過程中使用。附件二：乙方招商方案詳細要求和說明：包括乙方的招商策略、推廣計劃、招商目標、招商進度表等，用以指導(dǎo)乙方的工作。附件三：商家引進標準詳細要求和說明：明確乙方可接受的商家類型、資質(zhì)要求、租賃條件等，以便乙方在招商過程中進行篩選。附件四：租賃合同模板詳細要求和說明：提供標準的租賃合同模板，乙方根據(jù)實際情況進行調(diào)整后與商家簽訂。附件五：保密協(xié)議模板詳細要求和說明：提供保密協(xié)議模板，用于與商家簽訂，確保雙方的商業(yè)秘密得到保護。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付代理費用。2.甲方未按約定提供項目資料，影響乙方的招商工作。3.乙方未按約定時間完成招商任務(wù)。4.乙方超越代理權(quán)限進行招商活動。5.乙方未保守甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致信息泄露。責(zé)任認定標準：1.甲方未按約定時間支付代理費用，應(yīng)支付遲延履行違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.甲方未按約定提供項目資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟損失。3.乙方未按約定時間完成招商任務(wù)，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。4.乙方超越代理權(quán)限進行招商活動，應(yīng)承擔(dān)超越權(quán)限部分的違約責(zé)任。5.乙方未保守甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致信息泄露，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：若甲方在合同約定的五個工作日內(nèi)未支付代理費用，則構(gòu)成違約。甲方應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為代理費用的1%乘以遲延天數(shù)。若因甲方未提供項目資料導(dǎo)致乙方未能在約定時間內(nèi)完成招商任務(wù)，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國：本合同適用的國家。2.營業(yè)執(zhí)照：甲方和乙方的經(jīng)營許可證明。3.統(tǒng)一社會信用代碼：甲方和乙方的唯一標識。4.代理費用：乙方為甲方提供招商代理服務(wù)所收取的費用。5.招商任務(wù)：乙方在代理范圍內(nèi)完成的招商目標和任務(wù)。6.保密義務(wù)：雙方對合同內(nèi)容、招商過程等信息的保密義務(wù)。7.違約金：違約方支付給守約方的經(jīng)濟損失賠償。8.遲延履行違約金：因違約方遲延履行合同義務(wù)而支付給守約方的違約金。9.損失：因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。10.仲裁委員會：雙方同意將爭議提交至的仲裁機構(gòu)。中華人民共和國