個性化房產(chǎn)抵押借款協(xié)議模板2024版版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個性化房產(chǎn)抵押借款協(xié)議模板2024版版A版本合同目錄一覽1.借款人與貸款人基本信息1.1借款人信息1.2貸款人信息2.抵押房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權屬證明3.借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途4.借款期限與還款方式4.1借款期限4.2還款方式5.利率與費用5.1利率5.2費用6.抵押房產(chǎn)的評估與價值6.1房產(chǎn)評估6.2房產(chǎn)價值7.抵押房產(chǎn)的保險7.1保險購買7.2保險費用8.借款人的義務與責任8.1借款人義務8.2借款人責任9.貸款人的權利與責任9.1貸款人權利9.2貸款人責任10.違約處理10.1違約情形10.2違約處理方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同的變更與終止12.1合同變更12.2合同終止13.其他約定13.1其他約定內(nèi)容14.合同的生效、簽字與蓋章14.1合同生效條件14.2簽字與蓋章第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人全名：____________1.1.2借款人身份證號碼：____________1.1.3借款人聯(lián)系電話：____________1.1.4借款人住址：____________1.2貸款人信息1.2.1貸款人全名：____________1.2.2貸款人聯(lián)系電話：____________1.2.3貸款人住址：____________1.2.4貸款人法人代表：____________第二條抵押房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址：____________2.1.2房產(chǎn)所有權證號：____________2.1.3房產(chǎn)性質：____________（如住宅、商業(yè)等）2.1.4房產(chǎn)面積：____________平方米2.2房產(chǎn)權屬證明2.2.1房產(chǎn)所有權證明文件：____________2.2.2房產(chǎn)共有權人同意抵押證明：____________第三條借款金額與用途3.1借款金額3.1.1借款總金額：____________元整3.2借款用途3.2.1借款用途說明：____________第四條借款期限與還款方式4.1借款期限4.1.1借款開始日期：____________4.1.2借款結束日期：____________4.2還款方式4.2.1還款方式說明：____________第五條利率與費用5.1利率5.1.1借款年利率：____________%5.2費用5.2.1借款手續(xù)費：____________元5.2.2其他費用（如有）：____________第六條抵押房產(chǎn)的評估與價值6.1房產(chǎn)評估6.1.1房產(chǎn)評估機構：____________6.1.2房產(chǎn)評估日期：____________6.1.3房產(chǎn)評估價值：____________元整6.2房產(chǎn)價值6.2.1房產(chǎn)價值說明：____________第七條抵押房產(chǎn)的保險7.1保險購買7.1.1保險類型：____________（如火災保險、盜竊保險等）7.1.2保險金額：____________元整7.2保險費用7.2.1保險費用承擔方：____________7.2.2保險費用支付日期：____________第八條借款人的義務與責任8.1借款人義務8.1.1借款人應按合同約定的用途使用借款資金。8.1.2借款人應按合同約定的還款方式和期限按時還款。8.1.3借款人應確保抵押房產(chǎn)的價值不低于借款金額。8.2借款人責任8.2.1若借款人未按約定的用途使用借款資金，應承擔相應的違約責任。8.2.2若借款人未按約定的還款方式和期限還款，應承擔遲延還款的違約責任。8.2.3若借款人提供的抵押房產(chǎn)價值低于借款金額，應承擔補充抵押物價值的義務。第九條貸款人的權利與責任9.1貸款人權利9.1.1貸款人有權按照合同約定收取借款利息和費用。9.1.2貸款人有權在借款人未按約定還款時，依法行使抵押權。9.2貸款人責任9.2.1貸款人應按照合同約定提供借款資金。9.2.2貸款人應按照合同約定的期限和方式向借款人提供借款。第十條違約處理10.1違約情形10.1.1借款人未按約定用途使用借款資金的。10.1.2借款人未按約定還款方式和期限還款的。10.1.3借款人提供的抵押房產(chǎn)價值低于借款金額的。10.2違約處理方式10.2.1借款人應承擔的違約責任，包括但不限于支付遲延利息、賠償損失等。10.2.2貸款人可以依法行使抵押權，包括但不限于處置抵押房產(chǎn)、優(yōu)先受償?shù)取５谑粭l爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。第十二條合同的變更與終止12.1合同變更12.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。12.1.2合同變更不得影響借款人的還款義務和貸款人的權益。12.2合同終止12.2.1合同在借款人按約定還清全部借款本息、費用后終止。12.2.2合同在貸款人收回全部借款本金、利息、費用后終止。第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容13.1.1雙方約定的其他事項，包括但不限于保密條款、知識產(chǎn)權保護等。第十四條合同的生效、簽字與蓋章14.1合同生效條件14.1.1合同自雙方簽字之日起生效。14.1.2合同的生效不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。14.2簽字與蓋章14.2.1合同由借款人和貸款人的法定代表人或授權代表簽字。14.2.2合同簽字后，雙方應按照約定蓋章以示確認。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款人身份證復印件要求：清晰、完整，無涂改痕跡。說明：用于證明借款人的身份信息。2.貸款人法人營業(yè)執(zhí)照復印件要求：有效期內(nèi)，蓋章齊全。說明：用于證明貸款人的合法經(jīng)營資格。3.房產(chǎn)所有權證復印件要求：清晰、完整，無涂改痕跡。說明：用于證明抵押房產(chǎn)的所有權歸屬。4.房產(chǎn)共有權人同意抵押證明要求：由共有權人簽字或蓋章，并注明日期。說明：用于證明共有權人對抵押房產(chǎn)的同意。5.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估日期應在合同簽訂前。說明：用于確定抵押房產(chǎn)的價值。6.房產(chǎn)保險單復印件要求：保險期限覆蓋借款期限，保險費用已支付。說明：用于保障貸款人在借款期間的利益。7.借款合同專用章要求：由借款人和貸款人共同刻制，蓋章齊全。說明：用于合同簽字后的蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人未按約定用途使用借款資金違約責任：支付遲延利息，賠償因此造成的損失。示例說明：若借款人將借款用于非合同約定的投資項目，導致無法按時還款。2.借款人未按約定還款方式和期限還款違約責任：支付遲延還款的違約金，賠償因此造成的損失。示例說明：若借款人未能在約定的還款日期前還款，導致遲延還款。3.借款人提供的抵押房產(chǎn)價值低于借款金額違約責任：補充抵押物價值，賠償因此造成的損失。示例說明：若借款人在合同簽訂后，提供的抵押房產(chǎn)因市場波動導致價值下降。4.貸款人未按約定提供借款資金違約責任：支付違約金，賠償因此造成的損失。示例說明：若貸款人未能在約定的時間內(nèi)提供全部借款資金。5.貸款人未按約定期限和方式向借款人提供借款違約責任：支付違約金，賠償因此造成的損失。示例說明：若貸款人未按約定的期限和方式向借款人支付借款。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人解釋：指本合同中向貸款人申請借款的一方。2.貸款人解釋：指本合同中提供借款資金并收取利