個(gè)體工商戶房屋租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)體工商戶房屋租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知第八條提前解約8.1解約條件8.2解約通知第九條違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1租賃合同的附件12.2租賃合同的修改第十三條雙方簽字13.1出租人簽字13.2承租人簽字第十四條合同生效14.1合同生效日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)街號(hào)單元室。1.2房屋面積：房屋實(shí)際使用面積為平方米。1.3房屋用途：承租人租用該房屋用于____（商業(yè)/辦公/居住等）。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為_(kāi)___年，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算，租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。3.2租金支付周期：租金每____支付一次，承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期到期日前____個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：____，賬號(hào)：____，開(kāi)戶行：____。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元作為押金。4.2押金退還：租賃期滿或合同提前解約后，如房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或損壞已得到修復(fù)，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還給承租人。第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)保障房屋的基本設(shè)施正常運(yùn)行，對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備等進(jìn)行定期檢查和維修。5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得進(jìn)行任何改動(dòng)或破壞，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)保險(xiǎn)，并將承租人列為共同受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)，需經(jīng)出租人書(shū)面同意方可將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。7.2轉(zhuǎn)租通知：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前____個(gè)工作日通知出租人，并提供轉(zhuǎn)租合同副本供出租人查閱。第八條提前解約8.1解約條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解約需向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.2解約通知：如需提前解約，承租人應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知出租人，出租人應(yīng)退還承租人未使用部分的租金，但扣除已產(chǎn)生的費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約：出租人未按合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。9.2承租人違約：承租人未按合同約定支付租金或違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)北京市。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他條款12.1租賃合同的附件：包括房屋現(xiàn)狀照片、租賃房屋的平面圖、附屬設(shè)施清單等。12.2租賃合同的修改：本合同的任何修改或補(bǔ)充均須經(jīng)雙方書(shū)面同意，方為有效。第十三條雙方簽字13.1出租人簽字：13.2承租人簽字：第十四條合同生效14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字之日起生效。14.2.1雙方簽字蓋章；14.2.2承租人支付首期租金；14.2.3出租人提供符合約定的租賃房屋。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并在合同中明確第三方的名稱(chēng)、介入的事項(xiàng)和方式。2.2第三方介入事項(xiàng)包括但不限于房屋維修、設(shè)施更換、保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲乙方的要求。3.2第三方如因提供服務(wù)造成甲乙方損失的，由甲乙方直接向第三方追究責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)金額等因素具體確定，并在合同中明確。4.2第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生意外導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由甲乙方在合同中約定。第五條第三方介入的額外條款5.1甲乙方應(yīng)確保第三方遵守本合同的約定，履行其職責(zé)。5.2甲乙方不得以任何方式干預(yù)第三方正常履行其職責(zé)。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系，應(yīng)基于本合同的約定和第三方的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行界定。6.2第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得侵害甲乙方的合法權(quán)益。第七條第三方與租賃房屋及用途的關(guān)系7.1第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)確保租賃房屋及用途的合法性，不得違反國(guó)家法律法規(guī)。7.2第三方在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行的活動(dòng)，應(yīng)符合租賃房屋的用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施。第八條第三方與租金及支付方式的關(guān)系8.1第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)包含在租金中，由承租人按照租金支付周期支付。8.2第三方介入的費(fèi)用如有變動(dòng)，甲乙方應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。第九條第三方與押金的關(guān)系9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，如需扣除押金，應(yīng)由甲乙方共同決定，并在合同中明確。9.2第三方如因提供服務(wù)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條第三方與房屋維護(hù)與維修的關(guān)系10.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和維修。10.2第三方在維護(hù)和維修過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患，應(yīng)立即通知甲乙方。第十一條第三方與保險(xiǎn)的關(guān)系11.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合保險(xiǎn)條款的要求。11.2第三方如違反保險(xiǎn)條款，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條第三方與轉(zhuǎn)租的關(guān)系12.1第三方如涉及轉(zhuǎn)租事項(xiàng)，應(yīng)按照本合同關(guān)于轉(zhuǎn)租的約定執(zhí)行。12.2第三方如違反轉(zhuǎn)租約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條第三方與提前解約的關(guān)系13.1第三方如涉及提前解約事項(xiàng)，應(yīng)按照本合同關(guān)于提前解約的約定執(zhí)行。13.2第三方如違反提前解約約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四條第三方與違約責(zé)任的關(guān)系14.1第三方如違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.2第三方如因提供服務(wù)造成甲乙方損失的，應(yīng)按照本合同關(guān)于第三方責(zé)任限額的約定承擔(dān)責(zé)任。第十五條第三方與爭(zhēng)議解決的關(guān)系15.1第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.2第三方如涉及訴訟，應(yīng)按照本合同關(guān)于爭(zhēng)議解決地點(diǎn)的約定執(zhí)行。第十六條第三方與法律適用的關(guān)系16.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十七條其他條款17.1租賃合同的附件：包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等詳細(xì)信息。17.2租賃合同的修改：本合同的任何修改或補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方和第三方書(shū)面同意，方為有效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部格局、設(shè)施設(shè)備等，以全面反映房屋的實(shí)際狀況。附件二：租賃房屋的平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)清晰顯示房屋的布局、面積、房間位置等信息。附件三：附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列明房屋內(nèi)所有的附屬設(shè)施及其品牌、型號(hào)、數(shù)量等詳細(xì)信息。附件四：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確維修服務(wù)的范圍、內(nèi)容、響應(yīng)時(shí)間等條款。附件五：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括保險(xiǎn)的類(lèi)型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等關(guān)鍵信息。附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含轉(zhuǎn)租的條件、通知期限、轉(zhuǎn)租期間的租金等條款。附件七：提前解約協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確提前解約的條件、通知期限、違約金等條款。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙任何一方未按合同約定支付租金或費(fèi)用。2.甲乙任何一方未按合同約定履行維修、維護(hù)義務(wù)。3.甲乙任何一方未按合同約定提前解約或未履行解約程序。4.甲乙任何一方未按合同約定轉(zhuǎn)租房屋。5.第三方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙任何一方未按合同約定支付租金或費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.甲乙任何一方未按合同約定履行維修、維護(hù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。3.甲乙任何一方未按合同約定提前解約或未履行解