2024店面房租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024店面房租賃合同本合同目錄一覽1.租賃店面房的基本情況1.1店面房地址1.2店面房面積1.3店面房的用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃押金4.1押金金額4.2押金的退還5.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)6.店面房的維修和保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)維修的內(nèi)容6.2承租方負(fù)責(zé)維修的內(nèi)容7.保險(xiǎn)條款7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.合同的變更和解除8.1變更條款8.2解除條款9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2法律途徑解決11.其他條款11.1寵物飼養(yǎng)條款11.2吸煙條款12.合同的生效和終止12.1合同生效日期12.2合同終止條件13.附件13.1店面房照片13.2租賃押金收據(jù)14.簽字蓋章頁(yè)14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃店面房的基本情況1.1店面房地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，門(mén)牌號(hào)號(hào)。1.2店面房面積：約為平方米，具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。1.3店面房的用途：僅限于合法經(jīng)營(yíng)，不得用于非法用途。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算，租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前一個(gè)月，承租方有權(quán)選擇是否續(xù)約，如承租方?jīng)Q定續(xù)約，應(yīng)提前向出租方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月的租金應(yīng)于每月的第日前支付完畢。3.3租金支付方式：承租方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租方。4.租賃押金4.1押金金額：承租方應(yīng)向出租方支付押金元人民幣。4.2押金的退還：租賃期滿后，如承租方按約定退還店面房，并經(jīng)出租方檢查無(wú)損壞，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還給承租方。5.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)1)出租方應(yīng)保證店面房符合租賃用途，并確保店面房的安全和合格。2)出租方應(yīng)負(fù)責(zé)店面房的外部維修和保養(yǎng)，包括但不限于墻面、屋頂、門(mén)窗等。3)出租方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，按照合同約定，進(jìn)入店面房進(jìn)行檢查和維修。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)1)承租方有權(quán)按照合同約定使用店面房，并按照約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)店面房?jī)?nèi)部裝修和設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，并確保店面房的安全和合格。3)承租方不得將店面房轉(zhuǎn)租給他人，不得改變店面房的用途。6.店面房的維修和保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)維修的內(nèi)容1)出租方應(yīng)負(fù)責(zé)店面房外部設(shè)施的維修和保養(yǎng)，包括但不限于墻面、屋頂、門(mén)窗等。2)出租方應(yīng)確保店面房的水電設(shè)施正常運(yùn)行，如出現(xiàn)故障，應(yīng)立即進(jìn)行維修。6.2承租方負(fù)責(zé)維修的內(nèi)容1)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)店面房?jī)?nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)，包括但不限于裝修、設(shè)備等。2)承租方應(yīng)確保店面房的衛(wèi)生和清潔，并按照約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.保險(xiǎn)條款8.1保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)自行購(gòu)買商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等可能對(duì)店面房造成損失的風(fēng)險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用：承租方應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用的全部費(fèi)用。9.合同的變更和解除9.1變更條款：如租賃雙方同意對(duì)合同條款進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2解除條款：如租賃雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：如出租方未能按照合同約定提供店面房或未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。10.2承租方違約責(zé)任：如承租方未能按照合同約定支付租金或未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決：租賃雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2法律途徑解決：如協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.其他條款12.1寵物飼養(yǎng)條款：承租方不得在店面房?jī)?nèi)飼養(yǎng)寵物。12.2吸煙條款：承租方不得在店面房?jī)?nèi)吸煙。13.附件13.2租賃押金收據(jù)：本合同附件中包含租賃押金的收據(jù)，作為承租方支付押金的證明。14.簽字蓋章頁(yè)14.1出租方簽字蓋章：（此處出租方簽字蓋章）14.2承租方簽字蓋章：（此處承租方簽字蓋章）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：店面房照片附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件中應(yīng)包含承租方支付租賃押金的收據(jù)，作為承租方支付押金的證明。收據(jù)應(yīng)由出租方出具，并注明押金金額、支付日期等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未能按照合同約定提供店面房或未能履行合同約定的義務(wù)。2.承租方未能按照合同約定支付租金或未能履行合同約定的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約責(zé)任：如出租方未能按照合同約定提供店面房或未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承射方造成的損失。2.承租方違約責(zé)任：如承租方未能按照合同約定支付租金或未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。示例說(shuō)明：1.如果出租方未能在租賃開(kāi)始日期提供店面房，則構(gòu)成違約行為。出租方應(yīng)向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失，如租賃押金不予退還。2.如果承租方未能在租金支付周期內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約行為。承租方應(yīng)向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失，如遲延支付的租金金額。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：本合同是出租方和承租方之間關(guān)于租賃店面房的協(xié)議，約定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.租賃開(kāi)始日期：本合同約定的租賃開(kāi)始日期，即承租方可以開(kāi)始使用店面房的日期。3.租賃結(jié)束日期：本合同約定的租賃結(jié)束日期，即承射方應(yīng)將店面房歸還給出租方的日期。4.租金：承租方按照合同約