2024年版建筑工程維護服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版建筑工程維護服務合同本合同目錄一覽第一條合同主體與范圍1.1甲方名稱與代表1.2乙方名稱與代表1.3合同適用范圍第二條工程維護內容2.1維護項目列表2.2維護工作標準與要求2.3維護工作期限第三條工程維護費用3.1維護費用計算方式3.2維護費用的支付方式與時間3.3維護費用的調整機制第四條工程維護質量保證4.1乙方應提供的服務質量4.2質量控制與驗收標準4.3質量問題處理流程第五條合同的履行與監(jiān)督5.1雙方的權利與義務5.2合同履行過程中的溝通與協(xié)調5.3監(jiān)督與檢查機制第六條合同變更與終止6.1合同變更的條件與程序6.2合同終止的條件與程序6.3合同終止后的善后處理第七條違約責任7.1違約行為的界定7.2違約責任的具體承擔方式7.3違約賠償限額第八條爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的時間限制8.3爭議解決地點與適用法律第九條保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.2保密責任的期限與限制9.3違反保密條款的后果第十條法律適用與爭議解決10.1合同簽訂地點與適用法律10.2爭議解決方式與地點第十一條其他條款11.1合同的附件列表11.2雙方簽字蓋章頁第十二條合同生效條件12.1合同生效的時間12.2合同生效的前提條件第十三條合同續(xù)約條款13.1合同續(xù)約的條件與程序13.2合同續(xù)約的期限與費用第十四條合同解除條款14.1合同解除的條件與程序14.2合同解除后的權利與義務處理第一部分：合同如下：第一條合同主體與范圍1.1甲方名稱與代表甲方全稱為“×××建筑工程有限公司”，法定代表人為“×××”。1.2乙方名稱與代表乙方全稱為“×××維護服務公司”，法定代表人為“×××”。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方所有建筑工程的維護服務，包括但不限于土建工程、安裝工程、裝修工程等。第二條工程維護內容2.1維護項目列表乙方應負責的維護項目包括但不限于：（1）建筑物的日常巡查與保養(yǎng)；（2）設備設施的維修與更換；（3）安全隱患的排查與整改；（4）綠化環(huán)境的養(yǎng)護與管理。2.2維護工作標準與要求乙方應按照行業(yè)標準及甲方要求進行維護工作，確保工程質量符合相關法律法規(guī)及國家標準。2.3維護工作期限本合同的維護工作期限為簽字生效之日起至工程竣工驗收合格之日止。第三條工程維護費用3.1維護費用計算方式本合同的維護費用根據(jù)工程規(guī)模、維護項目及工作量等因素，采取固定費用加變動費用的方式計算。具體費用明細見附件。3.2維護費用的支付方式與時間甲方應按照本合同約定的付款周期，向乙方支付維護費用。支付方式為銀行轉賬。3.3維護費用的調整機制合同履行過程中，如因市場行情變化、政策調整等原因導致維護費用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調整。第四條工程維護質量保證4.1乙方應提供的服務質量乙方應保證維護服務質量，確保工程安全、可靠、美觀。4.2質量控制與驗收標準乙方應按照國家標準和行業(yè)規(guī)定進行質量控制，工程驗收合格率為100%。4.3質量問題處理流程如發(fā)生質量問題，乙方應在接到通知后24小時內赴現(xiàn)場處理，并根據(jù)甲方要求采取整改措施。如乙方未能在規(guī)定時間內處理質量問題，甲方有權扣除相應維護費用。第五條合同的履行與監(jiān)督5.1雙方的權利與義務雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利與義務，確保工程順利進行。5.2合同履行過程中的溝通與協(xié)調雙方應保持密切溝通與協(xié)調，確保維護工作順利進行。5.3監(jiān)督與檢查機制甲方有權對乙方維護工作進行監(jiān)督與檢查，乙方應積極配合。如乙方在監(jiān)督與檢查過程中被發(fā)現(xiàn)存在違反本合同行為，甲方有權要求乙方立即整改。第八條違約責任8.1違約行為的界定雙方同意，違約行為包括但不限于：（1）乙方未按合同約定完成維護工作；（2）乙方維護工作質量不符合合同約定；（3）甲方未按約定支付維護費用；（4）甲方未按約定提供維護條件。8.2違約責任的具體承擔方式違約方應承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失；（3）承擔因違約所產(chǎn)生的其他費用。8.3違約賠償限額雙方同意，違約賠償限額為合同總金額的20%。第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑雙方發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時間限制雙方應在爭議發(fā)生之日起30日內解決；逾期未解決的，按本合同約定的違約責任處理。9.3爭議解決地點與適用法律爭議解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律法規(guī)。第十條保密條款10.1保密信息的定義與范圍保密信息是指本合同內容及與維護工作相關的其他信息，包括但不限于技術秘密、商業(yè)秘密、客戶信息等。10.2保密責任的期限與限制保密責任自合同簽字之日起至合同終止或履行完畢之日止。雙方同意，在保密期限內，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露保密信息。10.3違反保密條款的后果違約方應承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失；（3）承擔因違約所產(chǎn)生的其他費用。第十一條其他條款11.1合同的附件列表本合同附件包括但不限于：（1）工程維護項目明細表；（2）維護費用計算明細；（3）付款計劃表。11.2雙方簽字蓋章頁本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。第十二條合同生效條件12.1合同生效的時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效的前提條件合同生效前提條件為乙方取得從事本合同項下維護服務的相關資質。第十三條合同續(xù)約條款13.1合同續(xù)約的條件與程序雙方同意，合同續(xù)約應提前3個月書面提出，并按照本合同約定的條件執(zhí)行。13.2合同續(xù)約的期限與費用合同續(xù)約期限及費用，雙方可在本合同終止前協(xié)商確定。第十四條合同解除條款14.1合同解除的條件與程序雙方同意，合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴重違約，對方無法履行合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。14.2合同解除后的權利與義務處理合同解除后，雙方應按照合同約定處理尚未履行的義務，并承擔因解除合同所產(chǎn)生的費用。如有爭議，按本合同約定的爭議解決方式處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方是指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理機構等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，甲方、乙方或雙方同意邀請第三方參與，以協(xié)助、監(jiān)督或評估合同的履行。第二條第三方介入的情形（1）合同履行過程中出現(xiàn)重大爭議；（2）一方對另一方的履行行為提出質疑；（3）雙方同意對合同履行情況進行評估或監(jiān)督。2.2第三方介入的方式包括但不限于：（1）中介方進行調解；（2）評估機構進行工程質量、進度、費用等方面的評估；（3）監(jiān)理機構進行工程現(xiàn)場監(jiān)督。第三條第三方介入的程序（1）一方提出介入申請，說明介入的原因和目的；（2）雙方協(xié)商確定第三方的選定方式；（3）雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確介入的范圍、期限、費用等事項；（4）第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議進行介入；（5）介入結束后，第三方向甲乙雙方提交介入報告。第四條第三方介入的費用4.1第三方介入的費用由提出介入申請的一方承擔，除非雙方另有約定。4.2第三方介入費用的支付方式與時間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第五條第三方介入的責任5.1第三方應按照介入?yún)f(xié)議的約定履行介入職責，并對其提供的專業(yè)意見或評估結果負責。5.2第三方介入過程中產(chǎn)生的糾紛，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，按本合同約定的爭議解決方式處理。第六條第三方介入與合同其他方的關系6.1第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權利和承擔的義務。6.2第三方介入不影響甲乙雙方對合同履行情況的評價和驗收。6.3第三方介入不得影響甲乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件包括但不限于：（1）介入目的達到；（2）介入期限屆滿；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止。7.2第三方介入終止后，第三方應向甲乙雙方提交終止報告，并按照介入?yún)f(xié)議約定處理后續(xù)事宜。第八條第三方介入的責任限額8.1第三方對甲乙雙方的責任限額，由甲乙雙方與第三方在介入?yún)f(xié)議中約定。8.2第三方介入的責任限額包括但不限于：（1）第三方介入費用；（2）第三方因違約、過失給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失；（3）第三方介入過程中產(chǎn)生的其他費用。第九條第三方介入的保險9.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，為其介入行為購買相應的保險，并承擔保險費用。9.2保險受益人應為甲乙雙方。第十條甲乙雙方與第三方的溝通與協(xié)調10.1甲乙雙方應與第三方保持密切溝通與協(xié)調，確保介入工作的順利進行。10.2甲乙雙方應按照介入?yún)f(xié)議約定，向第三方提供必要的資料和協(xié)助。第十一條第三方介入后的合同履行11.1第三方介入不影響本合同的履行。甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的權利與義務。11.2甲乙雙方應根據(jù)第三方介入的結論，調整本合同的履行策略和計劃。第十二條第三方介入后的爭議解決12.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，按本合同約定的爭議解決方式處理。12.2第三方介入終止后的爭議，按本合同約定的爭議解決方式處理。第十三條第三方介入的書面文件13.1第三方介入的相關協(xié)議、報告、結論等書面文件，應一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2第三方介入的書面文件，應經(jīng)第三方簽字或蓋章，并加蓋第三方公章。第十四條甲乙雙方對第三方的權利限制14.1甲乙雙方不對第三方行使合同權利，包括但不限于索賠、解除合同等。14.2甲乙雙方不對第三方承擔合同義務，包括但不限于履行、擔保等。14.3甲乙雙方與第三方之間的第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程維護項目明細表本附件詳細列出了乙方應負責的維護項目，包括項目名稱、項目內容、項目標準等。附件二：維護費用計算明細本附件詳細列出了維護費用的計算方式，包括費用構成、計算公式等。附件三：付款計劃表本附件詳細列出了甲方應按照的付款計劃，包括付款周期、付款金額等。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議本附件詳細列出了甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，包括介入范圍、期限、費用等事項。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.乙方未按合同約定完成維護工作；2.乙方維護工作質量不符合合同約定；3.甲方未按約定支付維護費用；4.甲方未按約定提供維護條件；5.第三方未按介入?yún)f(xié)議約定履行介入職責。違約責任的具體承擔方式包括但不限于：1.支付違約金；2.賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失；3.承擔因違約所產(chǎn)生的其他費用。示例說明：如乙方未按合同約定完成維護工作，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內完成工作，并按合同約定支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方為明確雙方在建筑工程維護服務方面的權利和義務而簽訂的書面文件。2.甲方：指“×××建筑工程有限公司”，為本合同的一方主體。3.乙方：指“