2024購(gòu)房合同合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024購(gòu)房合同合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)1.2乙方（受讓方）：姓名/名稱，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)1.3房屋：位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______第二條：合同轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1甲方同意將其名下的房屋所有權(quán)及附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意購(gòu)買并接受甲方的房屋所有權(quán)及附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益。第三條：合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1雙方協(xié)商確定房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第四條：付款方式及期限4.1乙方在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%。4.2剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)月內(nèi)支付完畢。第五條：房屋交付及過戶5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)權(quán)益交付給乙方。5.2乙方應(yīng)按照法律規(guī)定，自行辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條：合同的變更和解除6.1任何一方提出變更或解除本合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因政策調(diào)整、法律變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第七條：違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2在房屋過戶完成后，本合同自行終止。9.3本合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相應(yīng)的解除手續(xù)。第十條：其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條：合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。第十二條：合同簽訂地點(diǎn)本合同在_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)簽訂。第十三條：甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字第十四條：乙方（受讓方）簽字第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)1.2乙方（受讓方）：姓名/名稱，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)1.3房屋：位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______第二條：合同轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1甲方同意將其名下的房屋所有權(quán)及附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意購(gòu)買并接受甲方的房屋所有權(quán)及附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益。第三條：合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1雙方協(xié)商確定房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第四條：付款方式及期限4.1乙方在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%。4.2剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)月內(nèi)支付完畢。第五條：房屋交付及過戶5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)權(quán)益交付給乙方。5.2乙方應(yīng)按照法律規(guī)定，自行辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條：合同的變更和解除6.1任何一方提出變更或解除本合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因政策調(diào)整、法律變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第七條：違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。7.2甲方未按約定時(shí)間、方式交付房屋及相關(guān)權(quán)益的，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=轉(zhuǎn)讓價(jià)款×違約天數(shù)×違約利率。7.3乙方未按約定時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=未支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款×違約天數(shù)×違約利率。7.4若一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2在房屋過戶完成后，本合同自行終止。9.3本合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相應(yīng)的解除手續(xù)。第十條：其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條：合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。第十二條：合同簽訂地點(diǎn)本合同在_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)簽訂。第十三條：甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字第十四條：乙方（受讓方）簽字第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋附屬設(shè)施清單附件四：付款憑證復(fù)印件附件五：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件附件六：合同變更或解除的書面協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件的說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件用于證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件的說明：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件用于證明甲方對(duì)土地使用權(quán)的所有權(quán)。附件三：房屋附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：房屋附屬設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有的附屬設(shè)施，并注明設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件的說明：房屋附屬設(shè)施清單用于明確房屋內(nèi)附屬設(shè)施的歸屬和轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)。附件四：付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：付款憑證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件的說明：付款憑證復(fù)印件用于證明乙方已按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。附件五：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件應(yīng)完整、真實(shí)，包括過戶申請(qǐng)表、身份證明文件、戶口遷移證明等。附件的說明：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件用于證明雙方已按照法律規(guī)定完成房屋過戶手續(xù)。附件六：合同變更或解除的書面協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更或解除的書面協(xié)議應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并注明變更或解除的原因、時(shí)間、條件等。附件的說明：合同變更或解除的書面協(xié)議用于明確雙方在合同履行過程中的變更或解除事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間、方式交付房屋及相關(guān)權(quán)益的。2.乙方未按約定時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的。3.甲方提供的房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題，影響乙方使用的。4.乙方在房屋過戶過程中提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)的。5.雙方未按照本合同約定履行義務(wù)的其他情況。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、方式交付房屋及相關(guān)權(quán)益的，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=轉(zhuǎn)讓價(jià)款×違約天數(shù)×違約利率。示例說明：若甲方延遲交付房屋超過合同約定的期限，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=轉(zhuǎn)讓價(jià)款×延遲天數(shù)×約定的違約利率。2.乙方未按約定時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=未支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款×違約天數(shù)×違約利率。示例說明：若乙方延遲支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款超過合同約定的期限，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=未支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款×延遲天數(shù)×約定的違約利率。3.甲方提供的房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題，影響乙方使用的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。示例說明：若甲方提供的房屋存在嚴(yán)重漏水問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)漏水費(fèi)用或賠償因漏水造成的損失。4.乙方在房屋過戶過程中提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失。示例說明：若乙方在過戶過程中故意隱瞞房屋存在抵押貸款的事實(shí)，導(dǎo)致甲方無法正常過戶，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因無法過戶所遭受的損失。5.雙方未按照本合同約定履行義務(wù)的其他情況，應(yīng)根據(jù)具體情況確定違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對(duì)房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等