2024版停車場承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版停車場承包合同本合同目錄一覽1.承包范圍與條件1.1承包范圍1.2承包條件2.承包期限2.1承包開始時間2.2承包結(jié)束時間3.承包金支付3.1承包金金額3.2承包金支付方式3.3承包金支付時間4.承包方的權(quán)利與義務(wù)4.1承包方的權(quán)利4.2承包方的義務(wù)5.發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)5.1發(fā)包方的權(quán)利5.2發(fā)包方的義務(wù)6.停車場管理6.1停車場管理規(guī)則6.2停車場安全管理6.3停車場設(shè)施維護(hù)7.停車收費標(biāo)準(zhǔn)7.1收費標(biāo)準(zhǔn)制定7.2收費標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整7.3收費標(biāo)準(zhǔn)公示8.停車服務(wù)質(zhì)量8.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2服務(wù)質(zhì)量保障8.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與評價9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序10.違約責(zé)任10.1承包方的違約責(zé)任10.2發(fā)包方的違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決時間限制12.合同的生效、終止與續(xù)簽12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)簽程序13.其他條款13.1合同的保密條款13.2合同的繼承條款13.3合同的轉(zhuǎn)讓條款14.附件14.1停車場平面圖14.2承包金支付明細(xì)表14.3停車場管理規(guī)則詳細(xì)說明第一部分：合同如下：第一條承包范圍與條件1.1承包范圍本合同承包范圍包括但不限于停車場的一切運營管理活動，包括停車位的分配、車輛的進(jìn)出管理、停車費的收取、停車場設(shè)施的維護(hù)等。1.2承包條件（一）具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；（三）具有與承包業(yè)務(wù)相適應(yīng)的專業(yè)技術(shù)和管理能力；（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。第二條承包期限2.1承包開始時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，承包開始時間為合同生效之日起。2.2承包結(jié)束時間承包結(jié)束時間為承包期限屆滿之日。第三條承包金支付3.1承包金金額承包方應(yīng)按照合同約定的金額支付承包金。承包金的具體金額由雙方協(xié)商確定。3.2承包金支付方式承包金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.3承包金支付時間承包方應(yīng)按照合同約定的時間支付承包金。承包金的具體支付時間由雙方協(xié)商確定。第四條承包方的權(quán)利與義務(wù)4.1承包方的權(quán)利（一）享有承包范圍內(nèi)的經(jīng)營管理權(quán)；（二）享有按照合同約定使用停車場設(shè)施的權(quán)利；（三）享有按照合同約定收取停車費的權(quán)利。4.2承包方的義務(wù)（一）按照合同約定履行承包范圍內(nèi)的經(jīng)營管理職責(zé)；（二）保證停車場設(shè)施的正常運行和使用；（三）遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得擅自改變停車場的用途；（四）按照合同約定支付承包金；（五）承擔(dān)合同約定的其他義務(wù)。第五條發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)5.1發(fā)包方的權(quán)利（一）監(jiān)督承包方按照合同約定履行經(jīng)營管理職責(zé)；（二）要求承包方定期提供經(jīng)營管理情況的報告；（三）在合同約定的范圍內(nèi)，對停車場進(jìn)行查驗、維修、保養(yǎng)；（四）按照合同約定收取承包金。5.2發(fā)包方的義務(wù)（一）提供符合合同約定的停車場設(shè)施；（二）保證停車場設(shè)施的正常運行和使用；（三）協(xié)助承包方解決經(jīng)營管理中的問題；（四）承擔(dān)合同約定的其他義務(wù)。第六條停車場管理6.1停車場管理規(guī)則承包方應(yīng)制定停車場管理規(guī)則，并報發(fā)包方備案。管理規(guī)則應(yīng)包括車輛進(jìn)出場的管理制度、停車費收費標(biāo)準(zhǔn)、停車場的安全管理制度等。6.2停車場安全管理承包方應(yīng)確保停車場的安全管理，保障車輛和人員的安全。應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。6.3停車場設(shè)施維護(hù)承包方應(yīng)負(fù)責(zé)停車場設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運行。對于設(shè)施的維修和更換，應(yīng)提前向發(fā)包方報告并征得同意。第八條停車收費標(biāo)準(zhǔn)8.1收費標(biāo)準(zhǔn)制定承包方應(yīng)根據(jù)市場情況和政府相關(guān)規(guī)定，制定合理的停車收費標(biāo)準(zhǔn)，并報發(fā)包方備案。收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括不同時間段、不同車型等的收費標(biāo)準(zhǔn)。8.2收費標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整承包方可以根據(jù)市場變化和經(jīng)營管理需要，調(diào)整停車收費標(biāo)準(zhǔn)。調(diào)整前應(yīng)通知發(fā)包方，并由雙方協(xié)商確定。8.3收費標(biāo)準(zhǔn)公示承包方應(yīng)在停車場入口處或者其他明顯位置，公示停車收費標(biāo)準(zhǔn)，以便車主了解和遵守。第九條停車服務(wù)質(zhì)量9.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承包方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保停車場的服務(wù)質(zhì)量和秩序。9.2服務(wù)質(zhì)量保障承包方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量保障機(jī)制，對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和改進(jìn)。應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評價，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。9.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與評價發(fā)包方可以對承包方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價，有權(quán)要求承包方提供相關(guān)服務(wù)記錄和資料。承包方應(yīng)積極配合，如實提供。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件（一）雙方協(xié)商一致；（二）因國家法律法規(guī)變化需要變更；（三）因客觀情況發(fā)生重大變化需要變更。10.2合同解除條件（一）雙方協(xié)商一致；（二）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（三）一方嚴(yán)重違反合同約定，對方有權(quán)解除合同。10.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)通過書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。合同變更或解除協(xié)議應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條違約責(zé)任11.1承包方的違約責(zé)任承包方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償發(fā)包方的損失。具體違約責(zé)任由雙方協(xié)商確定。11.2發(fā)包方的違約責(zé)任發(fā)包方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承包方的損失。具體違約責(zé)任由雙方協(xié)商確定。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式合同爭議可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方可以協(xié)商選擇爭議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會或者人民法院。12.3爭議解決時間限制雙方應(yīng)在合同爭議發(fā)生之日起一定時間內(nèi)解決爭議，具體時間由雙方協(xié)商確定。第十三條合同的生效、終止與續(xù)簽13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件按照合同約定的條款執(zhí)行。13.3合同續(xù)簽程序合同續(xù)簽應(yīng)提前一定時間通知對方，并由雙方協(xié)商確定續(xù)簽事宜。第十四條其他條款14.1合同的保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。14.2合同的繼承條款合同的權(quán)利和義務(wù)可以依法繼承。14.3合同的轉(zhuǎn)讓條款雙方同意，未經(jīng)對方同意，不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：停車場平面圖詳細(xì)說明：停車場平面圖應(yīng)包括停車場的總面積、停車位分布、設(shè)施位置等詳細(xì)信息。平面圖應(yīng)由專業(yè)設(shè)計師繪制，并經(jīng)過雙方確認(rèn)。附件2：承包金支付明細(xì)表詳細(xì)說明：承包金支付明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)記錄每次承包金的支付金額、支付時間、支付方式等信息。表格應(yīng)由承包方定期提供，并經(jīng)發(fā)包方審核。附件3：停車場管理規(guī)則詳細(xì)說明詳細(xì)說明：停車場管理規(guī)則詳細(xì)說明應(yīng)包括車輛進(jìn)出場的管理制度、停車費收費標(biāo)準(zhǔn)、停車場的安全管理制度等具體規(guī)定。說明應(yīng)由承包方制定，并經(jīng)發(fā)包方批準(zhǔn)。附件4：服務(wù)質(zhì)量評價表詳細(xì)說明：服務(wù)質(zhì)量評價表應(yīng)包括對承包方服務(wù)質(zhì)量的評估標(biāo)準(zhǔn)和方法。表格應(yīng)由發(fā)包方制定，雙方共同填寫和評價。附件5：合同變更與解除協(xié)議詳細(xì)說明：合同變更與解除協(xié)議應(yīng)包括變更或解除合同的條件、程序和雙方的責(zé)任等內(nèi)容。協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章，并經(jīng)雙方確認(rèn)。附件6：爭議解決機(jī)構(gòu)名錄詳細(xì)說明：爭議解決機(jī)構(gòu)名錄應(yīng)包括雙方選擇的爭議解決機(jī)構(gòu)的信息，如仲裁委員會或人民法院的名稱和聯(lián)系方式。名錄應(yīng)由雙方共同確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承包方未按照合同約定履行經(jīng)營管理職責(zé)；2.承包方未按照合同約定支付承包金；3.發(fā)包方未按照合同約定提供停車場設(shè)施；4.發(fā)包方未按照合同約定支付承包金；5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.承包方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償發(fā)包方的損失；2.發(fā)包方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承包方的損失；3.雙方協(xié)商一致可以解除合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.違約行為的具體責(zé)任和賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：如果承包方未按照合同約定支付承包金，那么承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償發(fā)包方的損失。具體的賠償金額和損失計算方式由雙方協(xié)商確定。說明三：法律名詞及解釋：1.承包方：指具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力的當(dāng)事人，負(fù)責(zé)停車場的運營管理。2.發(fā)包方：指提供停車場設(shè)施并有權(quán)監(jiān)督承包方履行合同的當(dāng)事人。3.承包金：指承包方支付給發(fā)包方的報酬，用于支付停車場的經(jīng)營管理費用。4.經(jīng)營管理：指承包方對停車場的運營管理活動，包括停車位的分配、車輛的進(jìn)出管理、停車費的收取等。5.服務(wù)質(zhì)量：指承包方提供服務(wù)的質(zhì)量，包括服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效率、服務(wù)安全性等。6.違約：指當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。7.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.賠償：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向受損方支付的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。本合同中的承包方和發(fā)包方分別指具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力的當(dāng)事人，負(fù)責(zé)停車場的運營管理