2024文化旅游產(chǎn)業(yè)融資代建合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024文化旅游產(chǎn)業(yè)融資代建合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方主體資格及代表1.2乙方主體資格及代表1.3丙方主體資格及代表第二條：項(xiàng)目概述與目標(biāo)2.1項(xiàng)目概述2.2項(xiàng)目目標(biāo)第三條：融資代建內(nèi)容3.1融資代建范圍3.2融資代建的實(shí)施步驟3.3融資代建的完成標(biāo)準(zhǔn)第四條：合同價格與支付4.1合同價格4.2支付方式與時間第五條：合同履行期限5.1項(xiàng)目啟動時間5.2項(xiàng)目完成時間第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3丙方違約責(zé)任第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條：不可抗力10.1不可抗力事件的認(rèn)定10.2不可抗力事件的應(yīng)對第十一條：合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條：適用法律與爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決第十三條：其他條款13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求13.3丙方特殊要求第十四條：附件14.1項(xiàng)目詳細(xì)計劃14.2融資代建費(fèi)用明細(xì)表14.3合同履行所需的其他文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方主體資格及代表甲方為2024文化旅游產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的合法所有者，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。甲方指定代表為其法定代表人或授權(quán)代表，代表甲方處理本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)事務(wù)。1.2乙方主體資格及代表乙方為具備融資代建資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。乙方指定代表為其法定代表人或授權(quán)代表，代表乙方處理本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)事務(wù)。1.3丙方主體資格及代表丙方為具備融資代建資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。丙方指定代表為其法定代表人或授權(quán)代表，代表丙方處理本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)事務(wù)。第二條：項(xiàng)目概述與目標(biāo)2.1項(xiàng)目概述本項(xiàng)目位于2024文化旅游產(chǎn)業(yè)區(qū)，占地面積平方米，主要建設(shè)內(nèi)容包括：文化旅游景區(qū)、休閑度假酒店、商業(yè)購物區(qū)等。項(xiàng)目總投資額為億元，計劃建設(shè)周期為年。2.2項(xiàng)目目標(biāo)本項(xiàng)目旨在打造一個集文化旅游、休閑度假、商業(yè)購物于一體的綜合性文化旅游產(chǎn)業(yè)區(qū)，提升2024文化旅游產(chǎn)業(yè)的整體競爭力，吸引更多游客前來參觀、度假，帶動當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展。第三條：融資代建內(nèi)容3.1融資代建范圍乙方、丙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，協(xié)助甲方完成項(xiàng)目融資、建設(shè)、運(yùn)營等工作。具體包括但不限于：融資方案制定、融資渠道拓展、融資合同簽訂、建設(shè)過程中的資金監(jiān)管、運(yùn)營籌備等。3.2融資代建的實(shí)施步驟乙方、丙方應(yīng)按照甲方提供的項(xiàng)目計劃和資金需求，制定詳細(xì)的融資實(shí)施步驟，包括但不限于：融資方案制定、融資文件準(zhǔn)備、融資談判、融資合同簽訂等。3.3融資代建的完成標(biāo)準(zhǔn)第四條：合同價格與支付4.1合同價格本合同項(xiàng)下的融資代建服務(wù)費(fèi)用為億元，包括但不限于融資顧問費(fèi)、融資代理費(fèi)、項(xiàng)目管理費(fèi)等。4.2支付方式與時間甲方應(yīng)按照雙方約定的支付方式和時間，向乙方、丙方支付融資代建服務(wù)費(fèi)用。具體支付方式和時間包括但不限于：分期支付、里程碑支付、完成支付等。第五條：合同履行期限5.1項(xiàng)目啟動時間本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照約定的時間啟動項(xiàng)目。5.2項(xiàng)目完成時間本項(xiàng)目應(yīng)按照約定的時間完成，包括但不限于：融資工作完成時間、建設(shè)完成時間、運(yùn)營籌備完成時間等。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償乙方、丙方的損失等。6.2乙方違約責(zé)任乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償甲方、丙方的損失等。6.3丙方違約責(zé)任丙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償甲方、乙方的損失等。第七條：爭議解決7.1爭議解決方式如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為中華人民共和國省市，爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地的人民法院。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方如認(rèn)為需要變更本合同的任何條款，應(yīng)以書面形式通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。8.2合同解除條件在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均可向?qū)Ψ教岢鼋獬贤囊?。雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的事宜，并簽訂解除協(xié)議。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容本合同及雙方在履行本合同過程中交換的商務(wù)信息、技術(shù)信息、市場信息等，均為保密信息。未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密信息，保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第十條：不可抗力10.1不可抗力事件的認(rèn)定不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。10.2不可抗力事件的應(yīng)對一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對合同履行產(chǎn)生的影響，并據(jù)此調(diào)整合同履行期限和方式。第十一條：合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同履行完畢，或者雙方協(xié)商一致解除合同，或者發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，合同即告終止。11.3合同續(xù)約條件如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并明確約定續(xù)約后的權(quán)利和義務(wù)。第十二條：適用法律與爭議解決12.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條：其他條款13.1甲方特殊要求甲方要求乙方、丙方在項(xiàng)目融資代建過程中，遵守國家法律法規(guī)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求。13.2乙方特殊要求乙方要求甲方在項(xiàng)目啟動、資金支付、項(xiàng)目協(xié)調(diào)等方面，提供必要的支持與配合。13.3丙方特殊要求第十四條：附件14.1項(xiàng)目詳細(xì)計劃本合同附件中包含項(xiàng)目詳細(xì)計劃，包括項(xiàng)目概述、建設(shè)內(nèi)容、投資預(yù)算等。14.2融資代建費(fèi)用明細(xì)表本合同附件中包含融資代建費(fèi)用明細(xì)表，詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用及其計算方式。14.3合同履行所需的其他文件本合同附件中可能包含其他履行合同所需的相關(guān)文件，包括但不限于技術(shù)文件、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入指在本合同履行過程中，除甲乙方外，其他參與項(xiàng)目的機(jī)構(gòu)或個人。包括但不限于中介方、咨詢方、審計方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目融資、建設(shè)、運(yùn)營等各個階段，以及與項(xiàng)目相關(guān)的各類服務(wù)和支持。第二條：第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助甲乙方處理項(xiàng)目事務(wù)等。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合甲乙方的要求，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第三條：第三方介入的報酬及支付3.1第三方報酬甲乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相應(yīng)的報酬，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、審計費(fèi)等。3.2支付方式與時間甲乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間，向第三方支付報酬。具體支付方式和時間包括但不限于：分期支付、里程碑支付、完成支付等。第四條：第三方介入的合同管理4.1第三方合同的簽訂甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方合同的管理甲乙方應(yīng)妥善管理第三方合同，確保合同履行過程中的各項(xiàng)事務(wù)得到妥善處理。第五條：第三方介入的風(fēng)險管理5.1第三方風(fēng)險的識別與評估甲乙方應(yīng)識別和評估第三方介入可能帶來的風(fēng)險，并采取相應(yīng)的措施進(jìn)行防范和控制。5.2第三方風(fēng)險的應(yīng)對甲乙方應(yīng)與第三方共同應(yīng)對介入過程中出現(xiàn)的風(fēng)險，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第六條：第三方介入的溝通與協(xié)作6.1溝通機(jī)制甲乙方應(yīng)與第三方建立有效的溝通機(jī)制，確保項(xiàng)目信息的及時傳遞和交流。6.2協(xié)作配合第七條：第三方責(zé)任的限制與劃分7.1第三方責(zé)任限制第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但對其無法控制的因素造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。7.2責(zé)任劃分甲乙方與第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)按照合同約定的條款進(jìn)行。如合同未約定，雙方應(yīng)協(xié)商確定。第八條：第三方介入對甲乙方的權(quán)益影響8.1第三方介入不影響甲乙方的權(quán)益第三方介入不應(yīng)影響甲乙方的權(quán)益，甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不會損害其合法權(quán)益。8.2第三方介入的權(quán)益保障甲乙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，確保第三方能夠順利履行合同約定的義務(wù)。第九條：第三方介入的終止與解除9.1第三方介入的終止條件如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，或出現(xiàn)合同約定的終止條件，甲乙方有權(quán)終止第三方介入。9.2第三方介入的解除方式甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定解除第三方介入的方式和程序。第十條：第三方介入后的合同變更與解除10.1合同變更條件如本合同履行過程中，需要變更或解除與第三方的合同，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同解除條件如本合同履行過程中，需要解除與第三方的合同，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。第十一條：第三方介入的違約責(zé)任11.1第三方違約責(zé)任第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2甲乙方對第三方違約的責(zé)任甲乙方如未能履行其對第三方的合同約定，導(dǎo)致第三方違約，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條：爭議解決如本合同履行過程中，發(fā)生與第三方相關(guān)的爭議，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，甲乙方可以選擇向法院提起訴訟或申請仲裁。第十三條：適用法律與爭議解決13.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決如本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條：其他條款14.1甲乙方對第三方的特別要求甲乙方可根據(jù)項(xiàng)目需要，對第三方提出特殊的合同要求，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、保密要求等。14.2第三方對甲乙方的報告義務(wù)第三方應(yīng)定期向甲乙方報告介入過程中的重要事項(xiàng)，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)展第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：項(xiàng)目詳細(xì)計劃詳細(xì)描述項(xiàng)目的概述、建設(shè)內(nèi)容、投資預(yù)算等，包括但不限于項(xiàng)目的目標(biāo)、規(guī)模、設(shè)計方案、施工計劃、運(yùn)營計劃等。附件2：融資代建費(fèi)用明細(xì)表列明融資代建服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)項(xiàng)目，包括咨詢費(fèi)、管理費(fèi)、融資費(fèi)用、審計費(fèi)等，并明確各項(xiàng)費(fèi)用的計算方式和金額。附件3：第三方合同模板附件4：項(xiàng)目進(jìn)度報告定期更新的項(xiàng)目進(jìn)度報告，包括已完成的工作、正在進(jìn)行的工作以及未來的工作計劃，用于監(jiān)督項(xiàng)目的進(jìn)展情況。附件5：財務(wù)報表包括項(xiàng)目的預(yù)算執(zhí)行情況、資金流水、成本控制報告等，用于管理和監(jiān)督項(xiàng)目的財務(wù)狀況。附件6：風(fēng)險管理計劃詳細(xì)描述項(xiàng)目風(fēng)險的識別、評估和應(yīng)對措施，包括風(fēng)險管理流程、風(fēng)險控制策略等。附件7：溝通與協(xié)作協(xié)議明確甲乙方與第三方之間溝通與協(xié)作的方式和機(jī)制，包括會議安排、信息共享、決策流程等。附件8：保密協(xié)議作為保護(hù)項(xiàng)目相關(guān)保密信息的協(xié)議，明確保密信息的范圍、保密期限及違反保密協(xié)議的責(zé)任。附件9：爭議解決協(xié)議明確在合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)采取的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件10：合同履行保證金協(xié)議如需要，提供合同履行保證金的協(xié)議，明確保證金的比例、支付時間、退還條件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時間完成工作2.未達(dá)到約定的工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.未遵守合同中的保密條款4.未履行合同中的義務(wù)5.提供虛假信息或隱瞞重要信息違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任的形式，如違約金、賠償損失等。2.根據(jù)合同約定，確定違約責(zé)任的具體數(shù)額或損失賠償額。3.考慮違約方是否存在主觀故意或過失，確定責(zé)任承擔(dān)的比例。示例說明：如果乙方未按照合同約定提供融資服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，甲方可以要求乙方支付違約金，并賠償因進(jìn)度延誤導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指一方未履行