2024年精裝房買賣協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年精裝房買賣協(xié)議本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋裝修標準第二條：買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條：房屋交易價格3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間第四條：房屋交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收標準第五條：質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標準5.2保修范圍5.3保修期限第六條：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶資料第七條：違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)第九條：合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)約條件第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理11.2配套設(shè)施11.3鄰里關(guān)系第十二條：附件12.1房屋平面圖12.2裝修設(shè)計方案12.3付款憑證第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋地址：中華人民共和國省市區(qū)街道號1.2房屋面積：住宅建筑面積為平方米，不包括公攤面積1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋樓層：總層數(shù)為層，本房屋位于第層1.5房屋裝修標準：按照附件裝修設(shè)計方案執(zhí)行，裝修材料須符合國家環(huán)保標準第二條：買賣雙方信息2.1出賣人信息：2.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2住所：省市區(qū)街道號2.1.3法定代表人：2.1.4聯(lián)系電話：2.2買受人信息：2.2.1名稱：（自然人/法人或其他組織）2.2.2住所：省市區(qū)街道號2.2.3法定代表人/負責人：（適用于法人或其他組織）2.2.4聯(lián)系電話：第三條：房屋交易價格3.1房屋總價：人民幣元（大寫：元整）3.2付款方式：3.2.1買受人應(yīng)按照下列比例向出賣人支付房價款：%于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；%于房屋交付之日起日內(nèi)支付；%于產(chǎn)權(quán)過戶登記完畢之日起日內(nèi)支付。3.2.2買受人未能按照約定時間支付房價款的，應(yīng)按照逾期付款總額的%支付違約金。3.3付款時間：本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款；房屋交付之日起日內(nèi)支付中期款；產(chǎn)權(quán)過戶登記完畢之日起日內(nèi)支付尾款。第四條：房屋交付及驗收4.1交付時間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將符合本合同約定的房屋交付給買受人。4.2交付條件：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書已辦理完畢；房屋及其配套設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定；房屋裝修工程已驗收合格。4.3驗收標準：買受人按照附件《房屋驗收標準》進行驗收，出賣人應(yīng)予以配合。如存在不符合約定情形的，買受人應(yīng)在驗收完畢之日起日內(nèi)向出賣人提出，出賣人應(yīng)在收到通知之日起日內(nèi)予以整改。第五條：質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標準：房屋應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標準和本合同約定。5.2保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及裝修工程（具體范圍見附件《保修范圍》）5.3保修期限：自房屋交付之日起計算，為期年。第六條：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶費用：過戶所產(chǎn)生的費用由買受人承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。6.3過戶資料：買受人應(yīng)按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求，提供相關(guān)過戶資料。出賣人應(yīng)予以協(xié)助。第七條：違約責任7.1出賣人違約：未能按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付買受人逾期交房違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×每日違約金比例；未能按照本合同約定履行質(zhì)量保修義務(wù)的，應(yīng)承擔維修、更換、退還貨款等責任；未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2買受人違約：未能按照本合同約定支付房價款的，應(yīng)支付出賣人逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款天數(shù)×每日違約金比例；未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第九條：合同的變更和解除9.1變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：合同的解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件：合同終止必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定。10.3續(xù)約條件：合同到期后，如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前個月協(xié)商并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理：買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照約定的標準交納物業(yè)管理費。11.2配套設(shè)施：房屋周邊的配套設(shè)施按照附件《配套設(shè)施清單》執(zhí)行。第十二條：附件12.1房屋平面圖：詳見附件《房屋平面圖》。12.2裝修設(shè)計方案：詳見附件《裝修設(shè)計方案》。12.3付款憑證：詳見附件《付款憑證》。第十三條：合同簽訂日期本合同于年月日簽訂。第十四條：合同簽訂地點本合同在省市區(qū)街道號簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、金融機構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或參與監(jiān)督的各類組織和個人。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于提供房屋交易咨詢、協(xié)助辦理貸款、代辦過戶、房屋評估、裝修監(jiān)理等服務(wù)的機構(gòu)和個人。第二條：第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：買受人或出賣人在房屋買賣過程中，如需第三方提供服務(wù)，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等事項。2.2第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)買賣雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方同意，第三方不得介入本合同項下的房屋買賣事宜。第三條：第三方的責任和義務(wù)3.1第三方責任：第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守買賣雙方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露相關(guān)信息。第三方還應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。第四條：第三方服務(wù)費用4.1第三方服務(wù)費用：第三方提供服務(wù)所需費用由買受人或出賣人支付，具體費用雙方協(xié)商解決。4.2第三方服務(wù)費用的支付時間：買受人或出賣人應(yīng)按照約定時間支付第三方服務(wù)費用。第五條：第三方責任限額5.1第三方責任限額：如第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致買受人或出賣人損失的，第三方的賠償責任限額為服務(wù)費用的倍。5.2第三方責任限額的適用：第三方責任限額適用于第三方在提供服務(wù)過程中造成的直接損失。第六條：第三方與買賣雙方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方與出賣人的權(quán)利義務(wù)：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)視為出賣人的代理人，按出賣人的指示行事。如因第三方原因?qū)е沦I受人損失的，出賣人應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。6.2第三方與買受人的權(quán)利義務(wù)：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)視為買受人的代理人，按買受人的指示行事。如因第三方原因?qū)е鲁鲑u人損失的，買受人應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。第七條：第三方介入的終止條件7.1第三方介入的終止條件：當?shù)谌椒?wù)事項完成后，或買賣雙方協(xié)商一致解除第三方介入時，第三方介入終止。第八條：第三方介入的變更8.1第三方介入的變更：如買賣雙方同意變更第三方服務(wù)內(nèi)容、費用等事項的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。第九條：第三方介入的違約責任9.1第三方違約：如第三方未能按照約定提供服務(wù)或違反相關(guān)法律法規(guī)的，應(yīng)承擔違約責任。9.2買賣雙方違約：如買賣雙方未能按照約定支付第三方服務(wù)費用或違反相關(guān)法律法規(guī)的，應(yīng)承擔違約責任。第十條：第三方介入的爭議解決10.1爭議解決方式：第三方介入引起的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第十一條：第三方介入的其他約定11.1第三方介入的保密義務(wù)：第三方應(yīng)對買賣雙方的隱私和商業(yè)秘密保密，不得泄露給任何第三方。11.2第三方介入的保險：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，自行辦理相應(yīng)的保險，以保障其在提供服務(wù)過程中的權(quán)益。本部分條款明確了第三方的定義、范圍、介入程序和條件、責任和義務(wù)、服務(wù)費用、責任限額、權(quán)利義務(wù)劃分、介入的終止條件、變更以及違約責任和爭議解決等方面的內(nèi)容。這些條款有助于規(guī)范第三方介入房屋買賣過程的行為，保護買賣雙方的合法權(quán)益，確保房屋交易的順利進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋平面圖詳細描述房屋的布局、面積、房間數(shù)量等信息，用于確認房屋的具體位置和結(jié)構(gòu)。附件2：裝修設(shè)計方案包含房屋裝修的詳細設(shè)計圖紙、材料列表、施工工藝等，用于指導(dǎo)實際的裝修工作。附件3：付款憑證記錄買受人支付房價款的憑證，包括支付時間、金額、方式等詳細信息。附件4：房屋驗收標準附件5：保修范圍詳細列出保修的范圍和內(nèi)容，以及保修期限和維修責任。附件6：過戶費用明細列出過戶過程中涉及的各項費用，包括稅費、手續(xù)費等。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議如中介、評估、監(jiān)理等第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等詳細協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照約定時間交付房屋。2.出賣人未能按照約定質(zhì)量標準提供房屋。3.出賣人未能按照約定提供第三方服務(wù)。4.買受人未能按照約定時間支付房價款。5.買受人未能按照約定履行其他義務(wù)。違約責任認定標準：1.違約金計算：逾期交付天數(shù)×每日違約金比例。2.違約金支付時間：買受人或出賣人應(yīng)按照約定時間支付違約金。3.違約造成的損失賠償：根據(jù)實際損失金額進行賠償。示例說明：若出賣人未能按照約定時間交付房屋，買受人可以要求出賣人支付逾期交房違約金，具體計算方式為：逾期交付天數(shù)×每日違約金比例。若買受人未能按照約定時間支付房價款，出賣人可以要求買受人支付逾期付款違約金，具體計算方式為：逾期付款天數(shù)×每日違約金比例。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指買賣雙方交易的住宅物業(yè)。2.出賣人：指出售房屋的一方，本合同中的房