2025年度商業(yè)地產產權商鋪長期租賃稅收籌劃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)地產產權商鋪長期租賃稅收籌劃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物基本情況2.1商鋪位置及面積2.2商鋪結構及設施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租金調整機制4.1調整條件4.2調整頻率4.3調整幅度5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件6.租賃物使用及維護6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護責任7.稅收籌劃方案7.1稅收籌劃原則7.2稅收籌劃措施7.3稅收籌劃效果評估8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：商鋪租賃協(xié)議11.2附件二：稅收籌劃方案12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)及保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：X有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊資本：1000萬元1.1.4注冊地址：省市區(qū)路號1.2出租方基本信息1.2.1名稱：房地產開發(fā)有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊資本：5000萬元1.2.4注冊地址：省市區(qū)路號2.租賃物基本情況2.1商鋪位置及面積2.1.1地址：省市區(qū)路號2.1.2面積：100平方米2.2商鋪結構及設施2.2.1結構：單層商鋪2.2.2設施：中央空調、獨立衛(wèi)生間、消防設施等3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共計5年3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：每月人民幣10萬元3.2.2支付方式：每月前10日支付下一個月租金4.租金調整機制4.1調整條件4.1.1調整條件：根據市場租金水平及雙方協(xié)商一致4.2調整頻率4.2.1調整頻率：每年調整一次4.3調整幅度4.3.1調整幅度：不超過市場租金水平的5%5.租賃保證金5.1保證金金額5.1.1保證金金額：人民幣5萬元5.2保證金退還條件5.2.1退還條件：租賃期滿且租賃物無損壞，雙方無爭議6.稅收籌劃方案6.1稅收籌劃原則6.1.1原則一：合法合規(guī)6.1.2原則二：風險可控6.1.3原則三：效益最大化6.2稅收籌劃措施6.2.1措施一：合理分攤租金6.2.2措施二：利用稅收優(yōu)惠政策6.2.3措施三：優(yōu)化財務結構6.3稅收籌劃效果評估6.3.1評估指標：稅負降低率6.3.2評估方法：對比分析7.違約責任7.1違約情形7.1.1違約情形一：租賃方未按時支付租金7.1.2違約情形二：出租方未按時交付租賃物7.1.3違約情形三：一方違反合同約定的其他義務7.2違約責任承擔7.2.1承擔方式：支付違約金或賠償損失7.2.2違約金比例：每月租金的10%7.2.3賠償損失：實際損失金額8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭議解決機構8.2.1除非合同另有約定，爭議解決機構為省市仲裁委員會9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同并簽字蓋章9.1.2合同經出租方產權部門批準9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2合同約定的解除條件成就9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同10.合同附件10.1附件一：商鋪租賃協(xié)議10.1.1詳細規(guī)定了租賃雙方的權利和義務10.2附件二：稅收籌劃方案10.2.1詳細列出了稅收籌劃的具體措施和預期效果11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期：2024年12月1日11.2合同生效日期：自合同簽署之日起生效12.合同份數(shù)及保管12.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份12.2合同自簽署之日起由出租方和租賃方分別妥善保管13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.2本合同如有修改，應經雙方書面同意，并注明修改日期和修改內容13.3本合同未盡事宜，按照中華人民共和國相關法律法規(guī)執(zhí)行14.特別聲明14.2雙方應嚴格遵守國家稅收法律法規(guī)，不得利用本合同進行任何違法活動14.3本合同自簽署之日起，任何一方不得擅自泄露合同內容，否則應承擔相應的法律責任第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的，經甲乙雙方協(xié)商一致，引入的具有專業(yè)能力的第三方機構或個人。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：稅收籌劃、物業(yè)管理、法律咨詢、資產評估、財務審計等。3.第三方介入的條件3.1.1第三方具有相關領域的專業(yè)資質和執(zhí)業(yè)許可；3.1.2第三方能夠獨立承擔法律責任；3.1.3第三方介入事項符合合同目的和甲乙雙方的利益。4.第三方介入的流程4.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項和具體要求；4.2甲乙雙方共同邀請第三方介入，并簽訂第三方服務協(xié)議；4.3第三方根據服務協(xié)議履行職責，并提交相關報告或意見。5.第三方介入的責任限額5.1第三方介入的責任限額由甲乙雙方在第三方服務協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。5.2第三方介入的責任限額包括但不限于：5.2.1第三方因自身原因導致的服務失誤或損害；5.2.2第三方違反服務協(xié)議約定的行為；5.2.3第三方在履行職責過程中發(fā)生的意外事件。6.第三方與其他各方的責任劃分6.1第三方介入后，其責任與甲乙雙方的責任劃分如下：6.1.1第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方造成的損失，由第三方按照服務協(xié)議約定的責任限額承擔；6.1.2第三方因自身原因導致的服務失誤或損害，由第三方承擔；6.1.3第三方在履行職責過程中發(fā)生的意外事件，若非第三方責任，則由甲乙雙方根據實際情況共同承擔。7.第三方介入的保密義務7.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內容負有保密義務，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。8.第三方介入的變更與解除8.1甲乙雙方可以協(xié)商一致變更或解除第三方服務協(xié)議，但應書面通知對方；8.2第三方服務協(xié)議的變更或解除，不影響本合同的效力。9.第三方介入的費用承擔9.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照服務協(xié)議約定的方式承擔；9.2若服務協(xié)議未約定費用承擔方式，則由甲乙雙方協(xié)商解決。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.第三方介入的補充條款11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；11.2第三方介入的任何補充條款，均應與本合同保持一致。12.第三方介入的生效12.1第三方介入后的修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃協(xié)議詳細規(guī)定了租賃雙方的權利和義務，包括租賃期限、租金、保證金、使用范圍、維修責任等。要求雙方簽字蓋章，一式四份，雙方各執(zhí)兩份。2.附件二：稅收籌劃方案列出了稅收籌劃的具體措施和預期效果，包括合法合規(guī)的稅收籌劃原則、具體實施步驟等。要求第三方機構或個人提供，并經雙方簽字確認。3.附件三：第三方服務協(xié)議明確了第三方介入的具體事項、職責、費用、責任限額等。要求雙方簽字蓋章，一式四份，雙方各執(zhí)兩份。4.附件四：商鋪現(xiàn)狀照片及設施清單包括商鋪內外部現(xiàn)狀照片、設施清單、使用說明等。要求雙方簽字確認，一式兩份。5.附件五：租金調整記錄記錄了租金調整的時間、原因、調整幅度等。要求雙方簽字確認，一式兩份。6.附件六：違約金支付憑證記錄了違約金支付的時間、金額、原因等。要求雙方簽字確認，一式兩份。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1租賃方未按時支付租金；1.2出租方未按時交付租賃物；1.3一方違反合同約定的使用范圍；1.4一方違反合同約定的維修責任；1.5一方未履行保密義務；1.6一方未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等；2.2違約金比例根據違約行為嚴重程度確定，一般為每月租金的10%；2.3賠償損失包括但不限于直接經濟損失、合同履行后可獲得的利益等。3.違約責任示例說明：3.1租賃方未按時支付租金，違約金為每月租金的10%，即每月1萬元；3.2出租方未按時交付租賃物，導致租賃方遭受損失，出租方應賠償租賃方實際損失；3.3一方違反合同約定的使用范圍，導致另一方遭受損失，違反方應賠償損失；3.4一方未履行保密義務，泄露另一方商業(yè)秘密，泄露方應承擔相應的法律責任。全文完。2025年度商業(yè)地產產權商鋪長期租賃稅收籌劃合同1合同目錄一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同依據二、租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息三、租賃物業(yè)信息3.1物業(yè)位置3.2物業(yè)面積3.3物業(yè)用途3.4物業(yè)現(xiàn)狀四、租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調整機制五、租金稅收籌劃方案5.1稅收籌劃原則5.2稅收籌劃方法5.3稅收籌劃預期效果六、物業(yè)管理與服務6.1物業(yè)管理責任6.2物業(yè)服務內容6.3物業(yè)服務費用七、租賃保證金與押金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3押金金額7.4押金退還條件八、租賃合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序九、違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任9.3違約責任承擔方式十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序十一、合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序十二、其他約定12.1合同附件12.2通知送達方式12.3合同附件效力十三、合同簽署與備案13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同備案要求十四、合同附件14.1租賃物業(yè)產權證明14.2租賃雙方身份證明14.3稅收籌劃方案文件14.4合同附件清單合同編號2025CDE一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同依據二、租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1名稱：房地產開發(fā)有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3注冊地址：省市區(qū)路號2.2承租方信息2.2.1名稱：商貿有限公司2.2.2法定代表人：2.2.3注冊地址：省市區(qū)路號三、租賃物業(yè)信息3.1物業(yè)位置3.1.1地址：省市區(qū)路號3.2物業(yè)面積3.2.1租賃面積：1000平方米3.3物業(yè)用途3.3.1商業(yè)用途3.4物業(yè)現(xiàn)狀3.4.1物業(yè)已裝修完畢，符合商業(yè)用途四、租賃期限與租金4.1租賃期限4.1.1租賃期限自2025年1月1日起至2030年12月31日止，共計6年。4.2租金金額4.2.1年租金為人民幣100萬元。4.3租金支付方式4.3.1租金每年支付一次，于每年1月1日前支付。4.4租金調整機制4.4.1租金每3年調整一次，根據市場租金水平及物價指數(shù)進行浮動調整。五、租金稅收籌劃方案5.1稅收籌劃原則5.1.1遵守國家法律法規(guī)，確保稅收籌劃方案的合法性。5.2稅收籌劃方法5.2.1采用分攤租賃成本的方法，合理降低稅負。5.3稅收籌劃預期效果5.3.1預計每年可降低稅負10%。六、物業(yè)管理與服務6.1物業(yè)管理責任6.1.1出租方負責物業(yè)的日常管理，確保物業(yè)的正常運行。6.2物業(yè)服務內容6.2.1提供清潔、安保、綠化等服務。6.3物業(yè)服務費用6.3.1物業(yè)服務費用包含在租金中，不計入額外費用。七、租賃保證金與押金7.1保證金金額7.1.1保證金為人民幣10萬元。7.2保證金退還條件7.2.1租賃期滿且承租方無違約行為，保證金全額退還。7.3押金金額7.3.1押金為人民幣5萬元。7.4押金退還條件7.4.1租賃期滿且承租方無違約行為，押金全額退還。八、租賃合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更。8.2合同解除條件8.2.1出租方違約，導致承租方利益受到重大損害。8.2.2承租方違約，導致出租方利益受到重大損害。8.2.3因不可抗力導致合同無法履行。8.3合同解除程序8.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，需簽訂書面協(xié)議。8.3.2一方提出解除合同，另一方在接到通知后15日內給予書面答復。九、違約責任9.1出租方違約責任9.1.1未按時交付物業(yè)，應支付違約金，每日按租金的1%計算。9.2承租方違約責任9.2.1未按時支付租金，應支付違約金，每日按租金的1%計算。9.2.2損壞物業(yè)，應賠償實際損失。9.3違約責任承擔方式9.3.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。十、爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決。10.2爭議解決機構10.2.1如協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內提交仲裁申請。十一、合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿。11.2.2合同解除。11.3合同終止程序11.3.1雙方簽訂書面終止協(xié)議。十二、其他約定12.1合同附件12.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2通知送達方式12.2.1通知應以書面形式送達，自送達之日起生效。12.3合同附件效力12.3.1合同附件為本合同不可分割的一部分。十三、合同簽署與備案13.1合同簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同簽署地點13.2.1本合同在省市區(qū)簽署。13.3合同備案要求13.3.1本合同簽訂后，雙方應向相關部門備案。十四、合同附件14.1租賃物業(yè)產權證明14.2租賃雙方身份證明14.3稅收籌劃方案文件14.4合同附件清單出租方（蓋章）：授權代表（簽字）：日期：承租方（蓋章）：授權代表（簽字）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方優(yōu)先購買權說明：在租賃期限內，如甲方有意向購買該物業(yè)，乙方應給予甲方優(yōu)先購買權，并確保甲方在同等條件下能夠購買。1.2甲方對租賃用途的監(jiān)管說明：甲方有權對乙方租賃物業(yè)的用途進行監(jiān)管，確保乙方使用的商業(yè)活動符合物業(yè)的定位和商業(yè)環(huán)境。1.3甲方對乙方經營活動的監(jiān)督說明：甲方有權對乙方的經營活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守商業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，維護商業(yè)環(huán)境的和諧。1.4甲方對乙方經營風險的承擔說明：甲方在乙方經營活動中可能產生的風險承擔部分責任，如乙方因經營不善導致物業(yè)受損，甲方有權要求乙方進行修復。1.5甲方對乙方經營成果的分成說明：甲方與乙方可協(xié)商在乙方經營盈利的情況下，按照一定比例對盈利進行分成。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方經營自主權說明：乙方在租賃物業(yè)內享有獨立的經營自主權，甲方不得干涉乙方的正常經營活動。2.2乙方對物業(yè)的裝修改造說明：乙方在租賃期間有權對物業(yè)進行必要的裝修改造，但需提前向甲方申請并獲得批準。2.3乙方對物業(yè)的經營收益說明：乙方有權享有租賃物業(yè)的經營收益，甲方不得擅自干涉或侵占。2.4乙方對物業(yè)的退出機制說明：乙方在租賃期滿或合同解除后，有權按照合同約定退出物業(yè)，并得到甲方相應的支持。2.5乙方對甲方服務的評價說明：乙方有權對甲方的物業(yè)管理和服務進行評價，甲方應認真對待乙方的意見和建議。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務費用說明：中介機構提供的服務費用由雙方協(xié)商確定，并由乙方支付。3.2中介保密條款說明：中介機構在合同執(zhí)行過程中，對租賃雙方的商業(yè)秘密負有保密義務。3.3中介責任說明：中介機構在合同執(zhí)行過程中，應盡到誠實守信、勤勉盡責的義務，對因自身過錯導致的合同糾紛承擔相應責任。3.4中介解除合同的權利說明：如中介機構發(fā)現(xiàn)租賃雙方存在重大違約行為，中介機構有權解除合同，并通知雙方。3.5中介費用退還說明：如合同因中介機構的原因解除，中介機構應退還乙方已支付的部分中介費用。3.6中介服務期限說明：中介機構的服務期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物業(yè)產權證明2.租賃雙方身份證明3.稅收籌劃方案文件4.合同附件清單5.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件6.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件7.中介機構服務協(xié)議8.乙方裝修改造方案9.違約金支付憑證10.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付物業(yè)認定：自合同約定交付之日起超過30日仍未交付物業(yè)。2.違約行為：乙方未按時支付租金認定：自合同約定支付租金之日起超過15日仍未支付。3.違約行為：乙方損壞物業(yè)認定：乙方在租賃期間造成物業(yè)損壞，經鑒定損失超過合同約定的賠償金額。4.違約行為：乙方擅自改變物業(yè)用途認定：乙方未經甲方同意，擅自改變物業(yè)用途或進行經營活動。5.違約行為：中介機構泄露商業(yè)秘密認定：中介機構在合同執(zhí)行過程中泄露租賃雙方的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當事人根據仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。3.保密條款：指合同中關于保守商業(yè)秘密的約定，要求當事人對特定信息保密。4.優(yōu)先購買權：指在特定條件下，一方當事人享有在同等條件下優(yōu)先購買另一方財產的權利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金調整爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成提交仲裁委員會仲裁。2.問題：物業(yè)損壞賠償解決辦法：乙方在發(fā)現(xiàn)物業(yè)損壞時及時通知甲方，并由甲方負責鑒定和修復。3.問題：中介服務爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成提交仲裁委員會仲裁。五、所有應用場景：1.商業(yè)地產產權商鋪長期租賃2.稅收籌劃合作3.第三方中介參與租賃交易4.商業(yè)物業(yè)經營管理5.合同違約責任承擔全文完。2025年度商業(yè)地產產權商鋪長期租賃稅收籌劃合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3其他相關方（如有）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的：本合同雙方本著平等互利、誠信合作的原則，就甲方將其擁有的商業(yè)地產產權商鋪出租給乙方使用，乙方在租賃期間進行稅收籌劃事宜達成共識，特訂立本合同。2.2合同依據：本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）商業(yè)地產：指用于商業(yè)、辦公、住宿等經營活動的房地產。（2）產權商鋪：指甲方擁有的具有獨立產權的商業(yè)地產商鋪。（3）稅收籌劃：指在合法合規(guī)的前提下，對租賃合同、租賃稅費等事項進行優(yōu)化，降低乙方稅收負擔。3.2關鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃甲方商鋪的期限。（2）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費用。（3）租賃用途：指乙方租賃甲方商鋪的具體用途。（4）租賃稅費：指乙方在租賃期間應繳納的相關稅費。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權對乙方進行租賃用途、租賃期限等方面的監(jiān)督。（2）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金及租賃稅費。（3）甲方有權在合同約定的期限內終止本合同。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權在租賃期限內使用甲方商鋪。（2）乙方有權按照合同約定進行稅收籌劃。（3）乙方應按照合同約定支付租金及租賃稅費。（4）乙方應遵守甲方制定的各項管理規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：租賃商鋪的具體地址為：__________5.3合同履行方式：乙方應按照合同約定支付租金及租賃稅費，甲方按照合同約定提供租賃商鋪。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）甲方有權在合同約定的期限內終止本合同；（3）乙方違約，甲方有權終止本合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應立即搬離租賃商鋪；（2）乙方應按照合同約定支付剩余租金及租賃稅費；（3）甲方有權要求乙方賠償因合同終止而造成的損失。七、費用與支付7.1費用構成：（1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準支付租金，租金構成包括但不限于商鋪的月租金、管理費、物業(yè)費等。（2）稅收籌劃費用：乙方根據甲方提供的商鋪租賃信息，自行進行稅收籌劃產生的費用，甲方不承擔此部分費用。（3）其他費用：包括但不限于水電費、網絡費、維修費等，根據實際使用情況由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式支付所有費用，具體賬戶信息如下：收款人名稱：__________開戶銀行：__________銀行賬號：__________7.3支付時間：（1）租金：乙方應于每月____日前支付當月租金。（2）其他費用：根據實際發(fā)生時間，乙方應在收到甲方開具的相應費用單據后____日內支付。7.4支付條款：（1）乙方支付的所有費用應真實、準確、完整，不得以任何理由拖欠或部分支付。（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供商鋪或提供商鋪不符合約定的，應向乙方支付_____%的賠償金。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付租金或費用的，應向甲方支付_____%的滯納金。（2）乙方擅自改變租賃用途或損壞商鋪的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：（1）賠償金額按照實際損失計算，包括但不限于直接經濟損失和間接經濟損失。（2）賠償方式包括但不限于支付賠償金、恢復原狀、賠償損失等。九、保密條款9.1保密內容：本合同涉及的商業(yè)秘密包括但不限于商鋪的位置、租金標準、租賃用途、稅收籌劃方案等。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：如政策調整、政府命令等；（3）社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決；（2）一方因不可抗力事件導致合同無法履行的，應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.4不可抗力實例：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：政府政策調整、政府命令等；（3）社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調節(jié)、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經對方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權利義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）合同中明確約定不得轉讓的情形；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對商鋪的所有權，乙方不得以任何形式侵犯甲方的所有權。（2）乙方在租賃期間，未經甲方書面同意，不得將商鋪轉租、轉借或進行任何形式的處分。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對商鋪的維修、保養(yǎng)和更新改造的權利。（2）甲方保留在必要時對商鋪進行分割、合并或調整的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：對本合同的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力：經雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應相互配合，共同確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用商鋪。（2）乙方應按照甲方的要求，提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于2025年度商業(yè)地產產權商鋪長期租賃稅收籌劃的全部協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均以本合同為準。16.3增減條款：本合同的增減條款，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：__________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：簽字：__________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的商鋪產權證明文件；2.商鋪租賃合同；3.稅收籌劃方案及分析報告；4.乙方支付費用的銀行轉賬記錄；5.任何一方提供的其他與合同履行相關的文件或證明；6.爭議解決過程中產生的文件；7.任何一方提出的修改和補充協(xié)議。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供商鋪或提供商鋪不符合約定，視為違約；違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，視為違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付租金或費用，視為違約；擅自改變租賃用途或損壞商鋪，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產：指用于商業(yè)、辦公、住宿等經營活動的房地產。2.產權商鋪：指甲方擁有的具有獨立產權的商業(yè)地產商鋪。3