2024版地產(chǎn)銷售居間服務(wù)合同范本解讀11篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版地產(chǎn)銷售居間服務(wù)合同范本解讀本合同目錄一覽1.合同定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2合同解釋原則2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1居間服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)范圍界定4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式及時間5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密義務(wù)6.服務(wù)期限與終止6.1服務(wù)期限6.2合同終止條件7.甲方義務(wù)7.1甲方提供資料7.2甲方配合義務(wù)8.乙方義務(wù)8.1乙方提供服務(wù)8.2乙方保密義務(wù)9.服務(wù)成果交付9.1服務(wù)成果形式9.2成果交付時間10.服務(wù)成果驗(yàn)收10.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.2驗(yàn)收程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“甲方”指委托地產(chǎn)銷售居間服務(wù)的房地產(chǎn)開發(fā)商或相關(guān)單位。1.1.2“乙方”指提供地產(chǎn)銷售居間服務(wù)的居間方。1.1.3“居間服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方委托，在房地產(chǎn)銷售過程中提供的信息咨詢、市場分析、客戶推廣、合同簽訂等服務(wù)。1.1.4“服務(wù)范圍”指乙方在合同約定的期限內(nèi)，針對甲方指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目提供的居間服務(wù)內(nèi)容。1.1.5“服務(wù)成果”指乙方在服務(wù)期間所取得的成果，包括但不限于銷售業(yè)績、客戶資料、市場分析報告等。1.2合同解釋原則1.2.1本合同條款的解釋以中文為準(zhǔn)，如合同條款有歧義或爭議，應(yīng)以甲方所在地的法律法規(guī)及行業(yè)慣例為準(zhǔn)。1.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.雙方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方法定代表人或授權(quán)代表：2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方法定代表人或授權(quán)代表：3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1居間服務(wù)內(nèi)容3.1.1提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的基本信息、市場分析、競爭對手分析等。3.1.2進(jìn)行客戶推廣，包括但不限于廣告宣傳、網(wǎng)絡(luò)推廣、客戶拜訪等。3.1.3協(xié)助甲方簽訂房地產(chǎn)銷售合同，包括但不限于合同起草、合同審核、合同簽訂等。3.2服務(wù)范圍界定3.2.1服務(wù)范圍僅限于甲方指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目。3.2.2服務(wù)范圍不包括房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、物業(yè)管理等內(nèi)容。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1乙方服務(wù)費(fèi)用按合同約定執(zhí)行。4.1.2服務(wù)費(fèi)用包括但不限于傭金、差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等。4.2支付方式及時間4.2.1甲方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)，按照約定的支付方式進(jìn)行支付。4.2.2乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后，向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)成果。5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.1.1甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息、客戶資料等商業(yè)秘密。5.1.2乙方在服務(wù)過程中獲取的甲方商業(yè)秘密。5.2保密義務(wù)5.2.1雙方對本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.2.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。6.服務(wù)期限與終止6.1服務(wù)期限6.1.1本合同服務(wù)期限為____年。6.1.2服務(wù)期限自合同簽訂之日起計(jì)算。6.2合同終止條件6.2.1合同到期自然終止。6.2.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。6.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。7.甲方義務(wù)7.1甲方提供資料7.1.1甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目介紹、銷售政策、市場分析等。7.1.2甲方應(yīng)保證提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。7.2甲方配合義務(wù)7.2.1甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行客戶推廣和合同簽訂等工作。7.2.2甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。8.乙方義務(wù)8.1乙方提供服務(wù)8.1.1乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)提供居間服務(wù)。8.1.2乙方應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。8.1.3乙方應(yīng)及時向甲方報告服務(wù)進(jìn)展情況和存在的問題。8.2乙方保密義務(wù)8.2.1乙方在提供居間服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，對甲方提供的所有信息保密。8.2.2乙方不得利用甲方信息從事與合同無關(guān)的活動，不得泄露給任何第三方。9.服務(wù)成果交付9.1服務(wù)成果形式9.1.1乙方應(yīng)以書面形式提交服務(wù)成果，包括但不限于銷售報告、客戶名單、市場分析報告等。9.1.2服務(wù)成果應(yīng)清晰、完整、準(zhǔn)確，符合甲方要求。9.2成果交付時間9.2.1乙方應(yīng)在服務(wù)期限屆滿后____個工作日內(nèi)向甲方提交全部服務(wù)成果。9.2.2如因特殊原因?qū)е鲁晒峤谎舆t，乙方應(yīng)提前向甲方說明并取得書面同意。10.服務(wù)成果驗(yàn)收10.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.1.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。10.1.2甲方有權(quán)對服務(wù)成果進(jìn)行驗(yàn)收，并提出修改意見。10.2驗(yàn)收程序10.2.1甲方應(yīng)在收到服務(wù)成果后____個工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。10.2.2乙方應(yīng)在收到甲方驗(yàn)收意見后____個工作日內(nèi)進(jìn)行修改或補(bǔ)充。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1乙方未按照合同約定提供服務(wù)的。11.1.2甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的。11.1.3雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)的。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的____%。11.2.2甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的____%。11.2.3因違約給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方可以選擇仲裁作為爭議解決方式，并將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。13.合同變更與解除13.1合同變更13.1.1雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。13.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。13.2合同解除13.2.1發(fā)生合同約定的解除條件時，任何一方均有權(quán)解除合同。13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。14.其他14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件14.3合同解除后的處理14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)，包括但不限于結(jié)算服務(wù)費(fèi)用、歸還資料等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的個人或單位。15.1.2第三方可以是但不限于：市場調(diào)研機(jī)構(gòu)、廣告公司、客戶資源提供方、技術(shù)支持服務(wù)商等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)遵守本合同條款，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任范圍應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議或合同中明確約定。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議或合同，獲得相應(yīng)的報酬和權(quán)益。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出合理的建議和改進(jìn)措施。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，方可引入第三方介入。15.4.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。15.4.3第三方介入后，應(yīng)將服務(wù)協(xié)議或合同副本提交給甲乙雙方。16.第三方與其他各方的劃分16.1第三方與甲方的劃分16.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方與甲方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定。16.1.2甲方對第三方的行為不承擔(dān)直接責(zé)任，但有權(quán)要求第三方履行其合同義務(wù)。16.2第三方與乙方的劃分16.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方與乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定。16.2.2乙方對第三方的行為不承擔(dān)直接責(zé)任，但有權(quán)要求第三方履行其合同義務(wù)。16.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任16.3.1如第三方在履行服務(wù)過程中違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3.2甲乙雙方應(yīng)共同采取措施，減輕損失，并有權(quán)向第三方追償。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由其服務(wù)協(xié)議或合同約定，并在本合同中予以明確。17.1.2如第三方責(zé)任限額低于因第三方違約給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。17.2超額賠償17.2.1如第三方責(zé)任限額不足以賠償損失，甲乙雙方可要求第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2甲乙雙方可另行協(xié)商，要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。18.第三方變更18.1第三方變更程序18.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并與第三方簽訂新的服務(wù)協(xié)議或合同。18.1.2新的服務(wù)協(xié)議或合同應(yīng)在本合同中予以明確。18.2第三方變更后的責(zé)任18.2.1第三方變更后，其責(zé)任由新的服務(wù)協(xié)議或合同約定，并在本合同中予以明確。19.第三方退出19.1第三方退出程序19.1.1如第三方退出合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并與第三方簽訂解除服務(wù)協(xié)議或合同的文件。19.2第三方退出后的責(zé)任19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及新的協(xié)議或合同，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含居間服務(wù)的內(nèi)容、范圍、費(fèi)用、期限、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說明：服務(wù)協(xié)議是本合同的重要組成部分，是甲乙雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對合同中未約定的事項(xiàng)或合同履行過程中出現(xiàn)的新情況，雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對本合同的補(bǔ)充和細(xì)化，具有同等法律效力。3.保密協(xié)議詳細(xì)要求：約定雙方在合同履行過程中對相關(guān)信息保密的條款。說明：保密協(xié)議是保護(hù)商業(yè)秘密的重要手段，有助于維護(hù)雙方的合法權(quán)益。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同關(guān)系時的必要文件，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。5.客戶資料清單詳細(xì)要求：甲方提供的客戶資料的名稱、數(shù)量、用途等。說明：客戶資料清單是甲方提供給乙方的重要資料，有助于乙方開展客戶推廣工作。6.服務(wù)成果清單詳細(xì)要求：乙方提供的服務(wù)成果的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、交付時間等。說明：服務(wù)成果清單是乙方履行合同的重要證明，有助于甲方驗(yàn)收服務(wù)成果。7.驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：甲方對乙方提供的服務(wù)成果的驗(yàn)收意見、驗(yàn)收日期等。說明：驗(yàn)收報告是甲方對乙方服務(wù)成果的確認(rèn)，有助于明確雙方的責(zé)任。8.違約金計(jì)算表詳細(xì)要求：違約金計(jì)算的標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方法等。說明：違約金計(jì)算表是明確違約責(zé)任和計(jì)算違約金的重要依據(jù)。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為違約行為：未按時支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的____%。示例：若甲方應(yīng)于本月10日支付服務(wù)費(fèi)用，但實(shí)際支付時間為下月5日，則甲方應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為違約行為：未按時提供服務(wù)成果。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的____%。示例：若乙方應(yīng)于本月20日提交服務(wù)成果，但實(shí)際提交時間為下月10日，則乙方應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為違約行為：未按時履行其服務(wù)協(xié)議或合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任由其服務(wù)協(xié)議或合同約定。示例：若第三方未按時提供市場調(diào)研報告，則第三方應(yīng)按照其服務(wù)協(xié)議或合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.保密違約行為違約行為：泄露或不當(dāng)使用保密信息。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因泄露或不當(dāng)使用保密信息給對方造成的損失。示例：若乙方泄露了甲方提供的客戶資料，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版地產(chǎn)銷售居間服務(wù)合同范本解讀1合同目錄一、合同概述1.合同定義2.合同性質(zhì)3.合同目的4.合同期限5.合同生效條件6.合同解除條件二、雙方當(dāng)事人信息1.甲方信息2.乙方信息3.雙方授權(quán)代表信息三、服務(wù)內(nèi)容1.居間服務(wù)范圍2.居間服務(wù)對象3.居間服務(wù)方式4.居間服務(wù)具體事項(xiàng)5.居間服務(wù)成果要求四、服務(wù)費(fèi)用1.服務(wù)費(fèi)用總額2.費(fèi)用支付方式3.費(fèi)用支付時間4.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.違約責(zé)任五、保密條款1.保密信息定義2.保密義務(wù)3.保密信息的使用限制4.保密期限5.違約責(zé)任六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約金的計(jì)算與支付5.損害賠償七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決期限5.爭議解決費(fèi)用八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序4.合同變更與解除的效力5.合同變更與解除的后果九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止效力4.合同終止后的義務(wù)5.合同終止后的責(zé)任十、合同附件1.附件一：居間服務(wù)合同附件2.附件二：甲方授權(quán)委托書3.附件三：乙方資質(zhì)證明文件4.附件四：其他相關(guān)文件十一、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式4.送達(dá)時間5.送達(dá)證明十二、其他約定1.合同未盡事宜2.不可抗力3.合同解釋4.合同份數(shù)5.合同簽署十三、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案手續(xù)3.合同備案機(jī)構(gòu)4.合同備案時間5.合同備案費(fèi)用十四、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序4.合同解除與終止效力5.合同解除與終止后的責(zé)任合同編號_________一、合同概述1.合同定義：本合同所稱“居間服務(wù)”是指乙方作為中介方，在甲方委托的范圍內(nèi)，為甲方尋找、推薦符合甲方要求的地產(chǎn)銷售機(jī)會，并促成交易的行為。2.合同性質(zhì)：本合同屬于居間服務(wù)合同，是雙方當(dāng)事人基于平等、自愿的原則，就居間服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。3.合同目的：本合同的目的是明確雙方在居間服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保居間服務(wù)的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共同利益。4.合同期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方完成居間服務(wù)并達(dá)成交易或合同約定的其他終止條件成就之日終止。5.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。a.雙方協(xié)商一致；b.出現(xiàn)不可抗力致使合同無法履行；c.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；d.合同約定的其他解除條件。二、雙方當(dāng)事人信息1.甲方信息：包括甲方名稱、法定代表人、住所、聯(lián)系方式等。2.乙方信息：包括乙方名稱、法定代表人、住所、聯(lián)系方式、資質(zhì)證明等。3.雙方授權(quán)代表信息：包括授權(quán)代表的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等。三、服務(wù)內(nèi)容1.居間服務(wù)范圍：乙方應(yīng)按照甲方的要求，在指定地區(qū)內(nèi)為甲方尋找、推薦合適的地產(chǎn)銷售機(jī)會。2.居間服務(wù)對象：居間服務(wù)對象為符合甲方要求的地產(chǎn)項(xiàng)目。a.通過網(wǎng)絡(luò)平臺、媒體廣告等方式宣傳推廣；b.聯(lián)系潛在買家；c.組織看房活動；d.協(xié)助談判、簽訂合同。a.獲取甲方提供的地產(chǎn)項(xiàng)目信息；b.對地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察；c.向甲方提供市場分析報告；d.協(xié)助甲方進(jìn)行價格談判。5.居間服務(wù)成果要求：乙方應(yīng)盡最大努力，在合同期限內(nèi)完成居間服務(wù)，促成甲方地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售。四、服務(wù)費(fèi)用1.服務(wù)費(fèi)用總額：根據(jù)居間服務(wù)內(nèi)容、難度和風(fēng)險等因素，雙方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用總額。2.費(fèi)用支付方式：服務(wù)費(fèi)用可采用分期支付、按成交比例支付等方式。3.費(fèi)用支付時間：根據(jù)雙方約定，在居間服務(wù)達(dá)成交易或合同約定的其他條件成就時支付。4.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如因市場變化或其他因素導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致。5.違約責(zé)任：如一方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。五、保密條款1.保密信息定義：保密信息是指雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。2.保密義務(wù)：雙方對本合同及履行過程中知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。3.保密信息的使用限制：保密信息僅限于履行本合同的目的使用，不得用于其他目的。4.保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。5.違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、違約責(zé)任a.未按約定支付費(fèi)用；b.提供虛假信息或隱瞞重要信息；c.違反合同約定的保密義務(wù)。a.未按約定完成居間服務(wù)；b.提供虛假信息或隱瞞重要信息；c.違反合同約定的保密義務(wù)。3.第三方違約責(zé)任：如第三方違約導(dǎo)致合同無法履行，由違約方承擔(dān)責(zé)任。4.違約金的計(jì)算與支付：違約金的計(jì)算方式根據(jù)雙方約定或法律規(guī)定執(zhí)行。5.損害賠償：如一方違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：按照我國相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)解決。5.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。八、合同變更與解除1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。a.雙方協(xié)商一致；b.出現(xiàn)不可抗力致使合同無法履行；c.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；d.合同約定的其他解除條件。3.合同變更與解除程序：變更或解除合同，雙方應(yīng)書面通知對方，并簽訂書面協(xié)議。4.合同變更與解除的效力：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的協(xié)議履行義務(wù)。5.合同變更與解除的后果：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。九、合同終止1.合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致或合同約定的其他終止條件成就時，合同終止。2.合同終止程序：合同終止時，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。3.合同終止效力：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方應(yīng)按照合同約定履行后續(xù)義務(wù)。4.合同終止后的義務(wù)：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理未了事項(xiàng)。5.合同終止后的責(zé)任：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十、合同附件1.附件一：居間服務(wù)合同附件2.附件二：甲方授權(quán)委托書3.附件三：乙方資質(zhì)證明文件4.附件四：其他相關(guān)文件十一、通知與送達(dá)1.通知方式：雙方可采取書面、口頭、電子郵件等方式進(jìn)行通知。2.送達(dá)地址：雙方應(yīng)在合同中約定各自的送達(dá)地址。3.送達(dá)方式：通知應(yīng)按照約定的送達(dá)地址進(jìn)行送達(dá)。4.送達(dá)時間：通知應(yīng)在約定的送達(dá)時間內(nèi)送達(dá)。5.送達(dá)證明：送達(dá)通知后，應(yīng)保留送達(dá)證明，以備日后查證。十二、其他約定1.合同未盡事宜：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。2.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.合同解釋：本合同的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。4.合同份數(shù)：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。5.合同簽署：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十三、合同生效與備案1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.合同備案手續(xù)：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。3.合同備案機(jī)構(gòu)：合同備案機(jī)構(gòu)為______。4.合同備案時間：合同備案時間為______。5.合同備案費(fèi)用：合同備案費(fèi)用由______承擔(dān)。十四、合同解除與終止a.雙方協(xié)商一致；b.出現(xiàn)不可抗力致使合同無法履行；c.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；d.合同約定的其他解除條件。2.合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致或合同約定的其他終止條件成就時，合同終止。3.合同解除與終止程序：變更或解除合同，雙方應(yīng)書面通知對方，并簽訂書面協(xié)議。4.合同解除與終止的效力：合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方應(yīng)按照合同約定履行后續(xù)義務(wù)。5.合同解除與終止后的責(zé)任：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________日期：_______________________________日期：_______________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)下的居間服務(wù)流程a.甲方應(yīng)提供明確的居間服務(wù)需求，包括但不限于地產(chǎn)類型、預(yù)算、地理位置等。b.乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，制定詳細(xì)的居間服務(wù)計(jì)劃，并報甲方審批。c.甲方有權(quán)對乙方的居間服務(wù)計(jì)劃進(jìn)行修改和調(diào)整。2.甲方?jīng)Q策權(quán)a.甲方對地產(chǎn)項(xiàng)目的選擇具有最終決策權(quán)。b.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行地產(chǎn)項(xiàng)目的考察和評估，但最終決策權(quán)歸甲方所有。3.甲方提供的信息保密a.甲方承諾對其提供的地產(chǎn)項(xiàng)目信息進(jìn)行保密。b.乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得向任何第三方泄露甲方提供的信息。4.甲方支付費(fèi)用的特殊約定a.甲方支付服務(wù)費(fèi)用的方式、時間和金額可根據(jù)項(xiàng)目具體情況協(xié)商確定。b.如甲方提前終止合同，甲方應(yīng)按合同約定支付已發(fā)生的費(fèi)用。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方居間服務(wù)成果的獨(dú)立性a.乙方應(yīng)獨(dú)立完成居間服務(wù)，不得接受任何第三方的不當(dāng)影響。b.乙方對居間服務(wù)成果的質(zhì)量和效果承擔(dān)全部責(zé)任。2.乙方對甲方信息的保密a.乙方承諾對其從甲方處獲得的個人信息、商業(yè)秘密等予以保密。b.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得向任何第三方泄露甲方信息。3.乙方居間服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整a.如因市場變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致居間服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變化，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整費(fèi)用。b.調(diào)整后的費(fèi)用應(yīng)經(jīng)甲方書面同意后生效。4.乙方對甲方履約的監(jiān)督權(quán)a.乙方有權(quán)對甲方在合同履行過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督。b.如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以糾正。三、第三方中介參與時的附加條款及說明1.第三方中介的引入a.當(dāng)乙方認(rèn)為需要引入第三方中介時，應(yīng)提前向甲方報告，并征得甲方同意。b.第三方中介的引入應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.第三方中介的職責(zé)a.第三方中介應(yīng)協(xié)助乙方完成居間服務(wù)，并按照合同約定履行職責(zé)。b.第三方中介的職責(zé)范圍應(yīng)在合同中明確約定。3.第三方中介的費(fèi)用承擔(dān)a.第三方中介的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。b.第三方中介的費(fèi)用支付應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成。4.第三方中介的保密義務(wù)a.第三方中介對其在居間服務(wù)過程中知悉的甲方和乙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。b.未經(jīng)甲方和乙方書面同意，第三方中介不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.居間服務(wù)合同附件2.甲方授權(quán)委托書3.乙方資質(zhì)證明文件4.其他相關(guān)文件（如地產(chǎn)項(xiàng)目介紹、市場分析報告等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約行為：未按約定支付費(fèi)用、提供虛假信息或隱瞞重要信息、違反保密義務(wù)等。b.乙方違約行為：未按約定完成居間服務(wù)、提供虛假信息或隱瞞重要信息、違反保密義務(wù)等。c.第三方中介違約行為：未履行合同約定的職責(zé)、泄露保密信息等。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。b.雙方協(xié)商一致后，可認(rèn)定為違約行為。c.爭議解決機(jī)構(gòu)或法院可對違約行為進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指中介方為委托方提供尋找、推薦交易機(jī)會的服務(wù)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。4.損害賠償：指違約方因違約行為給守約方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。5.保密信息：指商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：乙方可要求甲方支付，如甲方拒絕，乙方可向爭議解決機(jī)構(gòu)或法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定完成居間服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，如乙方拒絕，甲方可解除合同并要求違約金或賠償。3.問題：第三方中介泄露保密信息。解決辦法：保密方有權(quán)要求第三方中介停止泄露并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為地產(chǎn)銷售中介。2.甲方為個人或企業(yè)買家，乙方為地產(chǎn)銷售中介。3.第三方中介參與居間服務(wù)，協(xié)助乙方完成交易。全文完。2024版地產(chǎn)銷售居間服務(wù)合同范本解讀10合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同當(dāng)事人信息二、合同標(biāo)的1.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.居間服務(wù)范圍3.居間服務(wù)期限4.居間服務(wù)費(fèi)用三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.居間方權(quán)利a.居間方有權(quán)要求支付居間服務(wù)費(fèi)用b.居間方有權(quán)要求提供相關(guān)資料2.居間方義務(wù)a.居間方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)b.居間方應(yīng)保守客戶信息3.客戶權(quán)利a.客戶有權(quán)要求居間方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息b.客戶有權(quán)要求居間方保守其個人信息4.客戶義務(wù)a.客戶應(yīng)按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用b.客戶應(yīng)配合居間方完成居間服務(wù)四、居間服務(wù)內(nèi)容1.房地產(chǎn)市場調(diào)研2.房地產(chǎn)信息收集3.客戶需求分析4.房地產(chǎn)項(xiàng)目推薦5.協(xié)助客戶與開發(fā)商洽談6.協(xié)助客戶辦理相關(guān)手續(xù)五、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任六、違約責(zé)任1.居間方違約責(zé)任2.客戶違約責(zé)任3.違約金計(jì)算七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的責(zé)任九、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同生效地點(diǎn)十、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更后的責(zé)任十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的責(zé)任十二、其他約定1.其他約定事項(xiàng)2.不可抗力條款3.法律適用十三、合同附件1.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)3.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024版地產(chǎn)銷售居間服務(wù)合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號5.合同當(dāng)事人信息：a.居間方：1.名稱：__________________2.地址：__________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：__________________b.客戶：1.名稱：__________________2.地址：__________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：__________________二、合同標(biāo)的1.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息：a.項(xiàng)目名稱：__________________b.項(xiàng)目地址：__________________c.開發(fā)商：__________________d.房地產(chǎn)類型：__________________2.居間服務(wù)范圍：a.市場調(diào)研b.信息收集c.需求分析d.項(xiàng)目推薦e.洽談協(xié)助f.手續(xù)辦理3.居間服務(wù)期限：____年____月____日至____年____月____日4.居間服務(wù)費(fèi)用：人民幣____元整三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.居間方權(quán)利a.居間方有權(quán)要求支付居間服務(wù)費(fèi)用b.居間方有權(quán)要求提供相關(guān)資料2.居間方義務(wù)a.居間方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)b.居間方應(yīng)保守客戶信息3.客戶權(quán)利a.客戶有權(quán)要求居間方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息b.客戶有權(quán)要求居間方保守其個人信息4.客戶義務(wù)a.客戶應(yīng)按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用b.客戶應(yīng)配合居間方完成居間服務(wù)四、居間服務(wù)內(nèi)容1.房地產(chǎn)市場調(diào)研2.房地產(chǎn)信息收集3.客戶需求分析4.房地產(chǎn)項(xiàng)目推薦5.協(xié)助客戶與開發(fā)商洽談6.協(xié)助客戶辦理相關(guān)手續(xù)五、保密條款1.保密內(nèi)容：涉及雙方商業(yè)秘密、客戶信息等內(nèi)容2.保密期限：自合同簽訂之日起____年3.違約責(zé)任：違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任六、違約責(zé)任1.居間方違約責(zé)任a.未按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)退還客戶已支付的部分居間服務(wù)費(fèi)用b.泄露客戶信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任2.客戶違約責(zé)任a.未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金b.阻礙居間方提供居間服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任3.違約金計(jì)算：按居間服務(wù)費(fèi)用的一定比例計(jì)算七、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會或____人民法院3.爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則執(zhí)行八、合同解除1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致b.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行c.居間方嚴(yán)重違約，經(jīng)客戶書面通知后____日內(nèi)仍未改正d.客戶嚴(yán)重違約，經(jīng)居間方書面通知后____日內(nèi)仍未改正2.合同解除程序：a.雙方應(yīng)以書面形式通知對方解除合同b.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)3.合同解除后的責(zé)任：a.雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的事項(xiàng)b.居間方應(yīng)退還客戶已支付的部分居間服務(wù)費(fèi)用九、合同生效1.合同生效條件：a.雙方已簽署并加蓋公章b.合同簽訂后____日內(nèi)，客戶應(yīng)支付首期居間服務(wù)費(fèi)用2.合同生效時間：自合同簽訂之日起3.合同生效地點(diǎn)：合同簽訂地點(diǎn)十、合同變更1.合同變更條件：a.雙方協(xié)商一致b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更2.合同變更程序：a.雙方應(yīng)以書面形式簽署變更協(xié)議b.變更協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力3.合同變更后的責(zé)任：a.雙方應(yīng)按照變更后的協(xié)議履行合同義務(wù)十一、合同終止1.合同終止條件：a.居間服務(wù)期限屆滿b.合同解除c.雙方協(xié)商一致終止合同2.合同終止程序：a.雙方應(yīng)以書面形式通知對方合同終止b.合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)3.合同終止后的責(zé)任：a.雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的事項(xiàng)十二、其他約定1.其他約定事項(xiàng)：a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決b.不可抗力事件包括：地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等2.不可抗力條款：a.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任b.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響3.法律適用：a.本合同適用中華人民共和國法律十三、合同附件1.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)3.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.合同簽署人：a.居間方代表（簽字）：__________________b.客戶代表（簽字）：__________________2.合同簽署日期：____年____月____日3.合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款a.甲方有權(quán)決定交易價格和交易條件。說明：甲方作為主導(dǎo)方，其決策對交易結(jié)果具有決定性影響，因此享有決定交易價格和條件的權(quán)利。b.甲方應(yīng)承擔(dān)居間方因交易價格或條件調(diào)整而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。說明：若甲方主導(dǎo)的交易導(dǎo)致居間方需承擔(dān)額外費(fèi)用，甲方有責(zé)任予以承擔(dān)。c.甲方應(yīng)保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。說明：甲方作為房產(chǎn)所有者，有義務(wù)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，避免誤導(dǎo)居間方和客戶。d.甲方應(yīng)積極配合居間方完成交易手續(xù)。說明：甲方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助居間方完成交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)。2.甲方責(zé)任條款a.甲方應(yīng)承擔(dān)因交易價格或條件調(diào)整而產(chǎn)生的風(fēng)險。說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)因自身決策導(dǎo)致的風(fēng)險。b.甲方應(yīng)保證交易標(biāo)的物的合法性，包括但不限于土地使用權(quán)、房產(chǎn)證等。說明：甲方有責(zé)任確保交易標(biāo)的物合法，避免因標(biāo)的物不合法導(dǎo)致的風(fēng)險。c.甲方應(yīng)承擔(dān)因交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。說明：甲方作為交易主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款a.乙方有權(quán)決定交易價格和交易條件。說明：乙方作為主導(dǎo)方，其決策對交易結(jié)果具有決定性影響，因此享有決定交易價格和條件的權(quán)利。b.乙方應(yīng)承擔(dān)居間方因交易價格或條件調(diào)整而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。說明：若乙方主導(dǎo)的交易導(dǎo)致居間方需承擔(dān)額外費(fèi)用，乙方有責(zé)任予以承擔(dān)。c.乙方應(yīng)保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確的客戶需求。說明：乙方作為客戶代表，有義務(wù)確保提供的需求真實(shí)、準(zhǔn)確，避免誤導(dǎo)居間方和甲方。d.乙方應(yīng)積極配合居間方完成交易手續(xù)。說明：乙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助居間方完成交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)。2.乙方責(zé)任條款a.乙方應(yīng)承擔(dān)因交易價格或條件調(diào)整而產(chǎn)生的風(fēng)險。說明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)因自身決策導(dǎo)致的風(fēng)險。b.乙方應(yīng)保證交易標(biāo)的物的合法性，包括但不限于土地使用權(quán)、房產(chǎn)證等。說明：乙方有責(zé)任確保交易標(biāo)的物合法，避免因標(biāo)的物不合法導(dǎo)致的風(fēng)險。c.乙方應(yīng)承擔(dān)因交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。說明：乙方作為交易主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介條款a.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。說明：為確保交易安全，第三方中介機(jī)構(gòu)必須具備相應(yīng)資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。b.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守合同約定，不得泄露客戶和甲乙雙方的信息。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)有義務(wù)保守客戶和甲乙雙方的信息，避免信息泄露。c.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易手續(xù)。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)。2.第三方中介責(zé)任條款a.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因自身過失導(dǎo)致的信息泄露等責(zé)任。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)有責(zé)任確保交易過程中信息的安全性。b.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因自身過失導(dǎo)致的交易延誤等責(zé)任。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)有責(zé)任確保交易順利進(jìn)行，避免因自身過失導(dǎo)致交易延誤。c.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因自身過失導(dǎo)致的交易失敗等責(zé)任。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)有責(zé)任確保交易成功，避免因自身過失導(dǎo)致交易失敗。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)3.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明4.交易雙方身份證明5.房產(chǎn)證及其他相關(guān)證明文件6.交易合同7.居間服務(wù)合同變更協(xié)議8.交易過程中產(chǎn)生的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.居間方違約行為：a.未按約定提供居間服務(wù)b.泄露客戶信息c.收取額外費(fèi)用未通知客戶d.未協(xié)助客戶辦理相關(guān)手續(xù)2.客戶違約行為：a.未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用b.阻礙居間方提供居間服務(wù)c.提供虛假信息d.未按時完成交易手續(xù)3.甲方違約行為：a.未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息b.未承擔(dān)因交易價格或條件調(diào)整而產(chǎn)生的額外費(fèi)用c.未保證交易標(biāo)的物的合法性d.未承擔(dān)因交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用4.乙方違約行為：a.未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的客戶需求b.未承擔(dān)因交易價格或條件調(diào)整而產(chǎn)生的額外費(fèi)用c.未保證交易標(biāo)的物的合法性d.未承擔(dān)因交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用5.第三方中介違約行為：a.泄露客戶和甲乙雙方信息b.未協(xié)助甲乙雙方完成交易手續(xù)c.未承擔(dān)因自身過失導(dǎo)致的交易延誤或失敗三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求人民法院通過審判程序解決爭議。4.法律適用：指在處理案件時，應(yīng)適用的法律法規(guī)。5.資質(zhì)證明：指證明第三方中介機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可的文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：居間方未按約定提供居間服務(wù)。解決辦法：客戶有權(quán)要求居間方退還已支付的費(fèi)用，并可要求承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：客戶未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：居間方有權(quán)要求客戶支付費(fèi)用，并可要求承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：交易過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。4.問題：第三方中介泄露客戶信息。解決辦法：客戶有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任，并可要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方或乙方為主導(dǎo)的交易。2.存在第三方中介機(jī)構(gòu)的交易。3.房地產(chǎn)銷售居間服務(wù)合同簽訂。4.居間服務(wù)合同履行過程中的爭議解決。5.居間服務(wù)合同解除和終止。全文完。2024版地產(chǎn)銷售居間服務(wù)合同范本解讀11合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（居間方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，房地產(chǎn)市場日益繁榮。為滿足廣大購房者對優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)的需求，甲方希望通過乙方的專業(yè)服務(wù)，找到合適的購房客戶，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的順利銷售。乙方作為專業(yè)的地產(chǎn)銷售居間服務(wù)提供商，致力于為甲方提供高效、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中，“專業(yè)屬于”指乙方在合同履行過程中，根據(jù)甲方提供的信息，對購房客戶進(jìn)行篩選、推薦，并協(xié)助甲方與購房客戶達(dá)成房產(chǎn)買賣協(xié)議的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房產(chǎn)：指甲方擁有的、可用于出售的房屋及其附屬設(shè)施；（2）購房客戶：指有購房意愿并愿意購買甲方房產(chǎn)的個人或單位；（3）居間服務(wù)：指乙方在合同履行過程中，為甲方提供的包括但不限于信息收集、客戶篩選、談判協(xié)調(diào)、合同簽訂等在內(nèi)的全程服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供專業(yè)、高效的居間服務(wù)；（2）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；（3）甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，為乙方提供必要的協(xié)助；（4）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付乙方居間服務(wù)費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供專業(yè)、高效的居間服務(wù)；（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保居間服務(wù)的合法性；（3）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（4）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成居間服務(wù)，并向甲方提交服務(wù)報告。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為______年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：______。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，通過線上線下等多種渠道，為甲方提供居間服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）甲方提前通知乙方解除合同；（3）乙方提前通知甲方解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)向甲方提交服務(wù)報告；（2）合同終止后，甲方應(yīng)按照約定支付乙方已提供服務(wù)的居間服務(wù)費(fèi)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互履行合同約定的其他義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本居間服務(wù)費(fèi)：根據(jù)雙方協(xié)商確定的金額，作為乙方提供基本居間服務(wù)的基礎(chǔ)費(fèi)用；（2）成功交易傭金：在乙方成功促成甲方房產(chǎn)成交后，按照成交額的一定比例收取的傭金；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H發(fā)生的情況，乙方可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）基本居間服務(wù)費(fèi)：在合同簽訂后，甲方應(yīng)支付乙方基本居間服務(wù)費(fèi)；（2）成功交易傭金：在房產(chǎn)成交后，甲方應(yīng)按照約定的比例和方式支付乙方成功交易傭金；（3）其他費(fèi)用：在發(fā)生其他費(fèi)用時，甲方應(yīng)按照約定的方式和時間支付乙方。7.3支付時間（1）基本居間服務(wù)費(fèi)：在合同簽訂后的第一個工作日內(nèi)支付；（2）成功交易傭金：在房產(chǎn)成交后的第一個工作日內(nèi)支付；（3）其他費(fèi)用：在費(fèi)用發(fā)生后的第一個工作日內(nèi)支付。7.4支付章件甲方支付費(fèi)用時，應(yīng)出具書面支付憑證，包括但不限于付款通知、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等，以作為支付證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）要求甲方立即支付欠款；（2）暫?；蚪K止居間服務(wù)；（3）追究甲方違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）要求乙方立即提供居間服務(wù)；（2）終止合同，并要求乙方退還已收費(fèi)用；（3）追究乙方違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約賠償：甲方應(yīng)按照違約金額的______倍向乙方支付違約金；（2）乙方違約賠償：乙方應(yīng)按照違約金額的______倍向甲方支付違約金；賠償方式：違約金以人民幣支付，甲方應(yīng)在收到乙方書面賠償通知后的______個工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方提供的房產(chǎn)信息；（2）甲乙雙方的商務(wù)談判內(nèi)容；（3）其他雙方約定的保密信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為______年，自合同終止之日起計(jì)算。9.3保密履行方式（1）建立健全保密制度，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）對知曉保密內(nèi)容的人員進(jìn)行保密教育；（3）不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等非乙方所能控制的原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件；（3）政府行為導(dǎo)致的合同無法履行。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致甲方房產(chǎn)損壞，無法出售；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致乙方無法正常開展居間服務(wù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同委托第三方進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同未履行完畢；（2）存在未解決的爭議；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留本合同簽訂后，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對房產(chǎn)的所有權(quán)及處分權(quán)；（2）乙方保留對本合同內(nèi)容的解釋權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房產(chǎn)信息、配合乙方進(jìn)行客戶介紹等；（2）乙方應(yīng)積極尋找合適的購房客戶，并協(xié)助甲方與客戶達(dá)成交易。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，溝通工作進(jìn)展；（2）通過電話、郵件等方式保持溝通；十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于地產(chǎn)銷售居間服務(wù)的完整協(xié)議，任何一方不得以任何方式對本合同的內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同的條款進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字/蓋章）：（日期）：乙方（居間方）：（簽字/蓋章）：（日期）：甲方（賣方）：（簽字/蓋章）：（日期）：乙方（居間方）：（簽字/蓋章）：（日期）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)信息清單2.居間服務(wù)協(xié)議3.保密協(xié)議4.費(fèi)用支付憑證5.爭議解決協(xié)議6.不可抗力事件證明7.補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約行為：未按期支付費(fèi)用；提供虛假房產(chǎn)信息；未履行合同約定的其他義務(wù)。違約認(rèn)定：甲方未按照合同約定履行付款義務(wù)或提供虛假信息，經(jīng)乙方通知后仍不改正，視為違約。2.乙方違約行為：未按期提供居間服務(wù)；泄露甲方商業(yè)秘密；未履行合同約定的其他義務(wù)。違約認(rèn)定：乙方未按照合同約定提供居間服務(wù)或泄露甲方商業(yè)秘密，經(jīng)甲方通知后仍不改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)益、房地產(chǎn)交易和房地產(chǎn)管理等法律關(guān)系的法律規(guī)范。3.居間服務(wù)：指一方為他方提供信息、介紹、聯(lián)絡(luò)等中介服務(wù)，并收取報酬的行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。6.保密協(xié)議：約定雙方對特定信息保密的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無法履行居間服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，要求其提供真實(shí)信息，并在甲方未提供真實(shí)信息的情況下，有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，要求其停止泄露并賠償損失，若乙方繼續(xù)泄露，甲方可依法追究其法律責(zé)任。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行時間或解除合同。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議，無法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.問題：一方未履行合同約定的協(xié)助與配合義務(wù)。解決辦法：另一方應(yīng)及時通知對方，要求其履行義務(wù)，若對方未履行，可要求其承擔(dān)違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息第三方名稱：（填寫第三方名稱）地址：（填寫第三方地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，提供與居間服務(wù)相關(guān)的輔助工作，包括但不限于信息查詢、市場調(diào)研等。第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬。第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后支付預(yù)付款。乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)成交后支付全部居間服務(wù)費(fèi)。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后支付已提供服務(wù)的費(fèi)用。2.乙方利益條款乙方有權(quán)獲得合同約定的傭金。乙方有權(quán)獲得合同約定的其他利益。3.甲方的違約及限制條款甲方未按期支付預(yù)付款，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。甲方未按期支付居間服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。甲方違反保密條款，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方在合同簽訂后提供詳細(xì)的居間服務(wù)方案。甲方可要求乙方在合同履行過程中定期匯報工作進(jìn)展。2.甲方的利益條款甲方可獲得乙方提供的專業(yè)居間服務(wù)。甲方可獲得乙方提供的房產(chǎn)銷售信息。3.乙方的違約及限制條款乙方未按期提供居間服務(wù)方案，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。乙方未按期匯報工作進(jìn)展，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。全文完。2024版地產(chǎn)銷售居間服務(wù)合同范本解讀3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)基本信息2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.3房地產(chǎn)交易價格3.居間服務(wù)內(nèi)容及義務(wù)3.1居間服務(wù)內(nèi)容3.2居間服務(wù)期限3.3居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.居間服務(wù)成果及交付4.1居間服務(wù)成果4.2居間服務(wù)成果交付時間及方式5.居間服務(wù)成果驗(yàn)收5.1居間服務(wù)成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2居間服務(wù)成果驗(yàn)收時間及地點(diǎn)6.居間服務(wù)成果變更及解除6.1居間服務(wù)成果變更6.2居間服務(wù)成果解除7.違約責(zé)任7.1居間服務(wù)方違約責(zé)任7.2房地產(chǎn)交易方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同終止條件10.1合同終止情形10.2合同終止程序11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋爭議解決14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人：[甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人：[乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]2.合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)基本信息標(biāo)的房產(chǎn)坐落：[標(biāo)的房產(chǎn)詳細(xì)地址]標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：[標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號]標(biāo)的房產(chǎn)面積：[標(biāo)的房產(chǎn)面積]標(biāo)的房產(chǎn)用途：[標(biāo)的房產(chǎn)用途]2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件（1）房地產(chǎn)權(quán)證（2）房屋所有權(quán)登記證明（3）土地使用權(quán)證（1）房地產(chǎn)權(quán)證（2）房屋所有權(quán)登記證明（3）土地使用權(quán)證2.3房地產(chǎn)交易價格標(biāo)的房產(chǎn)交易價格為：[交易價格]交易價格支付方式：[支付方式]3.居間服務(wù)內(nèi)容及義務(wù)3.1居間服務(wù)內(nèi)容（1）為甲方尋找合適的購房客戶（2）協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判（3）協(xié)助辦理交易手續(xù)3.2居間服務(wù)期限居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至交易完成之日止。3.3居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式居間服務(wù)費(fèi)用為交易價格的[百分比]%，支付方式為：[支付方式]4.居間服務(wù)成果及交付4.1居間服務(wù)成果居間服務(wù)成果為成功促成甲方與購房客戶簽訂購房合同。4.2居間服務(wù)成果交付時間及方式居間服務(wù)成果應(yīng)在交易完成后5個工作日內(nèi)交付給甲方。5.居間服務(wù)成果驗(yàn)收5.1居間服務(wù)成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)居間服務(wù)成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為成功促成甲方與購房客戶簽訂購房合同。5.2居間服務(wù)成果驗(yàn)收時間及地點(diǎn)居間服務(wù)成果驗(yàn)收時間為交易完成后5個工作日內(nèi)，驗(yàn)收地點(diǎn)為：[驗(yàn)收地點(diǎn)]6.居間服務(wù)成果變更及解除6.1居間服務(wù)成果變更如因不可抗力等原因?qū)е戮娱g服務(wù)成果變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2居間服務(wù)成果解除如一方違反合同約定，導(dǎo)致居間服務(wù)成果無法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。7.違約責(zé)任7.1居間服務(wù)方違約責(zé)任如乙方未能在約定時間內(nèi)完成居間服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的[百分比]%。7.2房地產(chǎn)交易方違約責(zé)任如甲方或購房客戶違反合同約定，導(dǎo)致交易，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的[百分比]%。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，爭議可以提交至[指定仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.合同解除條件9.1合同解除情形（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前[天數(shù)]日書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10.合同終止條件10.1合同終止情形（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同約定的權(quán)利義務(wù)已全部履行；（3）合同因解除而終止；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。10.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，結(jié)清所有費(fèi)用，并相互確認(rèn)已履行完畢的義務(wù)。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件11.4附件四：本合同簽訂日期及地點(diǎn)證明12.合同解釋12.1合同解釋原則合同的解釋應(yīng)遵循公平、公正、誠實(shí)信用的原則，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同解釋爭議解決對于合同條款的解釋爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地人民法院或[指定仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會進(jìn)行解釋。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同自[具體日期]起生效。14.其他14.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同修改本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理公司等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入情形（1）合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）合同履行過程中發(fā)生爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）合同履行過程中涉及的法律、法規(guī)或政策需要第三方進(jìn)行解讀或咨詢。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入；（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1第三方責(zé)任（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任；（2）第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)時，應(yīng)確保其意見或服務(wù)的準(zhǔn)確性、及時性；（3）第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.2第三方費(fèi)用（1）第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；（2）第三方費(fèi)用應(yīng)在第三方提供服務(wù)前由甲乙雙方支付；（3）第三方費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、鑒定費(fèi)等。16.3第三方介入后的合同履行（1）第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)；（2）第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)；（3）第三方介入后的合同履行，甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的專業(yè)意見或服務(wù)進(jìn)行調(diào)整。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，其賠償總額不超過合同標(biāo)的金額的[百分比]%。17.2責(zé)任限額適用范圍（1）第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)過程中，因疏忽或故意導(dǎo)致的錯誤；（2）第三方違反合同約定，未履行其應(yīng)盡義務(wù)；（3）第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.3責(zé)任限額計(jì)算方法責(zé)任限額的計(jì)算方法如下：責(zé)任限額=合同標(biāo)的金額×[百分比]%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方僅對甲方承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任；（2）甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌膿p失；（3）甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方僅對乙方承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌膿p失；（3）乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)分開計(jì)算；（2）第三方對甲乙雙方的責(zé)任不因甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而合并；（3）甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自與第三方簽訂的協(xié)議，分別向第三方主張權(quán)利。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)登記證明、土地使用權(quán)證等原件或復(fù)印件。說明：附件一用于證明標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保交易合法合規(guī)。2.附件二：居間服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確居間服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、交付成果等。說明：附件二作為合同附件，詳細(xì)約定居間服務(wù)相關(guān)事宜。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于購房合同、貸款合同、維修基金繳納證明等。說明：附件三用于補(bǔ)充說明合同履行過程中涉及的其他重要文件。4.附件四：本合同簽訂日期及地點(diǎn)證明要求：提供合同簽訂日期及地點(diǎn)的證明文件，如照片、錄音等。說明：附件四用于證明合同簽訂的合法性和真實(shí)性。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的原因、職責(zé)、費(fèi)用等。說明：附件五用于約定第三方介入的相關(guān)事宜。6.附件六：第三方責(zé)任限額證明要求：提供第三方責(zé)任限額的證明文件，如保險單、擔(dān)保函等。說明：附件六用于證明第三方在合同履行過程中承擔(dān)的責(zé)任限額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：a.未按約定時間提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；b.未按約定時間支付交易價格；c.未按約定時間完成交易；d.故意隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵。（2）乙方違約行為：a.未按約定時間完成居間服務(wù)；b.未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供居間服務(wù)；c.故意泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；d.故意違反合同約定，未履行居間服務(wù)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任認(rèn)定：a.甲方未按約定時間提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的[百分比]%；b.甲方未按約定時間支付交易價格的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付交易價格的[百分比]%；c.甲方未按約定時間完成交易的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的[百分比]%；d.甲方故意隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)因瑕疵導(dǎo)致的全部損失。（2）乙方違約責(zé)任認(rèn)定：a.乙方未按約定時間完成居間服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的[百分比]%；b.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供居間服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)因服務(wù)不達(dá)標(biāo)導(dǎo)致的全部損失；c.乙方故意泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；d.乙方故意違反合同約定，未履行居間服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.甲方未在約定時間內(nèi)提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致交易無法按時完成。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的1%。2.乙方未在約定時間內(nèi)完成居間服務(wù)，導(dǎo)致甲方無法找到合適的購房客戶。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的1%。全文完。2024版地產(chǎn)銷售居間服務(wù)合同范本解讀4合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂目的二、合同標(biāo)的1.房地產(chǎn)基本情況2.居間服務(wù)內(nèi)容3.居間服務(wù)期限三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用總額2.服務(wù)費(fèi)用支付方式3.付款時間節(jié)點(diǎn)四、權(quán)利義務(wù)1.居間方權(quán)利2.居間方義務(wù)3.買方權(quán)利4.買方義務(wù)5.賣方權(quán)利6.賣方義務(wù)五、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任六、違約責(zé)任1.居間方違約責(zé)任2.買方違約責(zé)任3.賣方違約責(zé)任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期十一、合同附件1.房地產(chǎn)權(quán)證2.協(xié)議書3.其他相關(guān)文件十二、其他約定1.知識產(chǎn)權(quán)2.不可抗力3.合同修改十三、合同解除和終止后的處理1.居間服務(wù)費(fèi)退還2.傭金分配3.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人簽字蓋章合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024版地產(chǎn)銷售居間服務(wù)合同2.合同簽