2024年限量版別墅認籌購買合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年限量版別墅認籌購買合同版本合同目錄一覽第一條定義與術語解釋1.1別墅1.2限量版1.3認籌1.4購買第二條別墅信息2.1別墅類型2.2別墅面積2.3別墅位置2.4別墅價格第三條認籌權益3.1認籌資格3.2認籌金額3.3認籌權益內容3.4認籌時間第四條購買流程4.1認籌期4.2預訂4.3簽訂合同4.4支付購房款4.5辦理貸款第五條付款方式與時間5.1認籌款5.2預訂款5.3購房款5.4付款時間第六條交付時間與標準6.1交付時間6.2交付標準第七條產權與產權轉移7.1產權性質7.2產權轉移時間7.3產權轉移手續(xù)第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的手續(xù)第九條違約責任9.1買方違約9.2賣方違約9.3違約賠償方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2管轄法院第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時間第十二條附加條款12.1裝修標準12.2配套設施12.3物業(yè)管理第十三條特殊事項13.1別墅轉讓13.2別墅租賃13.3共有產權第十四條其他約定14.1宣傳資料14.2補充協(xié)議14.3附件第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1別墅：指本合同約定的位于_______（地址）的_______層_______戶限量版別墅，具體面積、戶型、裝修標準等詳見附件一。1.2限量版：指本合同約定的別墅為_______（開發(fā)商名稱）開發(fā)的_______（項目名稱）項目的_______（批次）限量版別墅，共計_______戶。1.3認籌：指買方在合同約定的認籌期內，按照本合同約定的認籌金額支付給賣方，以獲取別墅的優(yōu)先購買權的行為。1.4購買：指買方按照本合同的約定，支付購房款并完成產權轉移手續(xù)，取得別墅所有權的行為。第二條別墅信息2.1別墅類型：本合同所涉及的別墅類型為_______（別墅類型），具體戶型、面積、裝修標準等詳見附件一。2.2別墅面積：本合同約定的別墅建筑面積為_______平方米，其中包括：室內面積_______平方米，花園面積_______平方米。2.3別墅位置：本合同約定的別墅位于_______（項目名稱）項目的_______（區(qū)域），具體地址為_______（地址）。2.4別墅價格：本合同約定的別墅總價為人民幣_______元整（大寫：_______元整），其中：認籌金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整），購房款為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第三條認籌權益3.1認籌資格：凡年滿_______周歲的具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，均可參加認籌。3.2認籌金額：買方應在認籌期內一次性向賣方支付認籌金額人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.3認籌權益內容：買方在認籌期內支付認籌金額，即可獲得本合同約定的別墅的優(yōu)先購買權。3.4認籌時間：本合同約定的認籌期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條購買流程4.1認籌期：買方在認籌期內支付認籌金額，獲得優(yōu)先購買權。4.2預訂：認籌期結束后，買方應在接到賣方通知后的_______日內，與賣方簽訂預訂合同，并支付預訂款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.3簽訂合同：買方在預訂合同簽訂后_______日內，與賣方簽訂本合同，并支付購房款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.4支付購房款：買方按照本合同約定的付款時間，向賣方支付購房款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.5辦理貸款：買方如需辦理貸款，應按照賣方提供的貸款銀行要求，向貸款銀行提交相關資料，并簽訂貸款合同。第五條付款方式與時間5.1認籌款：買方應在認籌期內一次性向賣方支付認籌金額人民幣_______元整（大寫：_______元整）。5.2預訂款：買方在接到賣方通知后的_______日內，與賣方簽訂預訂合同，并支付預訂款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。5.3購房款：買方在簽訂本合同后_______日內，向賣方支付購房款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。5.4付款時間：買方按照本合同約定的付款時間，向賣方支付相應的款項。第六條交付時間與標準6.1交付時間：本合同約定的別墅交付時間為_______年_______月_______日。6.2.1別墅主體結構安全、穩(wěn)定，滿足國家相關建筑質量標準；6.2.2室內裝修符合附件一約定的裝修標準；6.2.3別墅周邊配套設施完善，滿足合同約定的使用功能。第七條產權與產權轉移7.1產權性質：本合同約定的別墅產權性質為_______（產權性質），如住宅、商業(yè)等。7.2產權轉移時間：本合同約定的別墅產權轉移時間為買方支付購房款并完成相關手續(xù)后的_______日內。7.3產權轉移手續(xù)：買方應按照我國法律規(guī)定，向相關部門辦理第八條合同的變更與解除8.1變更條件：本合同在履行過程中，如需變更合同內容，應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2.1不可抗力導致合同無法履行；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3買方或賣方違反本合同的約定，嚴重損害對方利益；8.2.4法律、法規(guī)規(guī)定解除合同的其他情形。8.3變更與解除的手續(xù)：合同變更或解除應書面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認。合同變更或解除后，雙方應按照變更或解除的內容履行相應義務。第九條違約責任9.1買方違約：買方未按本合同約定支付款項、辦理貸款或履行其他合同義務的，應向賣方支付違約金，違約金為本合同購房款總額的_______%。9.2賣方違約：賣方未按本合同約定交付別墅或不符合交付標準的，應向買方支付違約金，違約金為本合同購房款總額的_______%。9.3違約賠償方式：違約方應按照本合同約定的違約金比例，向守約方支付違約金。違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2管轄法院：本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的生效11.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2生效時間：本合同自_______年_______月_______日起生效。第十二條附加條款12.1裝修標準：別墅室內裝修標準詳見附件一。12.2配套設施：別墅周邊配套設施詳見附件一。12.3物業(yè)管理：別墅物業(yè)管理事項詳見附件一。第十三條特殊事項13.1別墅轉讓：買方在取得別墅所有權后，如需轉讓別墅，應遵守我國相關法律法規(guī)，并通知賣方。13.2別墅租賃：買方在取得別墅所有權后，如需出租別墅，應遵守我國相關法律法規(guī)，并通知賣方。第十四條其他約定14.2補充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3附件：本合同附件一《別墅裝修標準》、《配套設施》和《物業(yè)管理》等，為本合同的組成部分。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《別墅裝修標準》詳細描述別墅室內裝修的各項標準，包括裝修材料、裝修風格、裝修面積等。附件二：《配套設施》詳細列出別墅周邊的配套設施，包括綠化、交通、教育、醫(yī)療等。附件三：《物業(yè)管理》詳細說明別墅物業(yè)管理的各項條款，包括物業(yè)費用、物業(yè)服務內容等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.買方未按合同約定支付款項、辦理貸款或履行其他合同義務。2.賣方未按合同約定交付別墅或不符合交付標準。3.買方或賣方違反合同約定的其他義務。違約責任認定：1.買方違約：買方應向賣方支付違約金，違約金為本合同購房款總額的_______%。2.賣方違約：賣方應向買方支付違約金，違約金為本合同購房款總額的_______%。3.違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。示例說明：如買方未按合同約定支付購房款，賣方有權要求買方支付違約金，違約金為本合同購房款總額的10%。如果違約金不足以彌補賣方的損失，賣方還可以要求買方支付額外的賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.合同簽訂地：指本合同簽字或蓋章的地點。3.購房款