2024版以房抵債協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版以房抵債協(xié)議書本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同主體1.2債務1.3房產1.4抵債第二條房產情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產所有權第三條債務金額與計算3.1債務金額3.2利息計算3.3違約金計算第四條房產估值與抵債4.1房產估值4.2抵債比例4.3抵債金額第五條合同的履行5.1債務償還方式5.2房產過戶5.3房產交付第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責任7.1債務人違約7.2債權人違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決第九條法律適用9.1適用法律第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時間第十二條合同的終止12.1終止條件12.2終止后的債務處理第十三條附則13.1合同附件13.2合同修訂歷史第十四條完整協(xié)議14.1雙方確認14.2取代先前協(xié)議第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體甲方（債務人）：【債務人全稱】乙方（債權人）：【債權人全稱】1.2債務本合同所述債務包括但不限于：【具體債務內容】1.3房產房產位于：【房產地址】，面積為：【房產面積】，房產所有權歸甲方所有。1.4抵債甲方同意將其名下房產用于抵償對乙方所負債務。第二條房產情況2.1房產位置房產位于：【房產地址】，具體位置：【詳細地址】。2.2房產面積房產面積為：【房產面積】，面積單位：【面積單位】。2.3房產所有權甲方確認房產所有權歸其所有，不存在任何法律糾紛或權利瑕疵。第三條債務金額與計算3.1債務金額甲方對乙方所負債務總額為：【債務總額】，貨幣單位：【貨幣單位】。3.2利息計算債務利息按【利率】計算，計算方式：【計算方式】。3.3違約金計算甲方如未能按約定履行債務，應支付違約金，違約金計算方式：【違約金計算方式】。第四條房產估值與抵債4.1房產估值房產估值為：【房產估值】，貨幣單位：【貨幣單位】。4.2抵債比例房產抵債比例為：【抵債比例】。4.3抵債金額房產抵債金額為：【抵債金額】，貨幣單位：【貨幣單位】。第五條合同的履行5.1債務償還方式甲方將通過：【償還方式】償還債務。5.2房產過戶甲方應在本合同簽訂后【過戶時間】內完成房產過戶手續(xù)。5.3房產交付甲方應在本合同簽訂后【交付時間】內將房產交付給乙方。第六條合同的變更與解除6.1變更條件合同變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件第七條違約責任7.1債務人違約甲方如違反本合同的任何條款，應向乙方支付違約金，違約金計算方式：【違約金計算方式】。7.2債權人違約乙方如違反本合同的任何條款，應向甲方支付違約金，違約金計算方式：【違約金計算方式】。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。8.3仲裁解決如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地或有管轄權的仲裁委員會申請仲裁。第九條法律適用9.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1保密內容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。10.2保密期限保密期限為：【保密期限】，自本合同簽訂之日起計算。第十一條合同的生效11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效時間本合同自簽字蓋章之日起【生效時間】正式生效。第十二條合同的終止12.1終止條件（一）債務全部清償；（二）房產過戶完成；（三）雙方書面同意終止。12.2終止后的債務處理合同終止后，雙方的權利義務關系隨之終止，但本合同中的保密條款、爭議解決條款等仍具約束力。第十三條附則13.1合同附件本合同附件包括：【附件名稱】。13.2合同修訂歷史本合同自【修訂時間】起經過【修訂次數】次修訂。第十四條完整協(xié)議14.1雙方確認雙方確認本合同為完整協(xié)議，取代先前所有書面或口頭的協(xié)商和協(xié)議。14.2取代先前協(xié)議本合同簽署后，所有先前的債務抵償協(xié)議均無效，本合同為準。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證明文件房產證土地使用權證房屋所有權證房產他項權利證明附件二：債務證明文件債務借據債務合同利息計算明細違約金計算明細附件三：房產評估報告評估報告書評估機構資質證明評估方法及依據附件四：房產過戶手續(xù)文件過戶申請書過戶合同過戶稅費計算明細過戶流程說明附件五：債務償還計劃償還時間表償還方式說明償還確認書附件六：保密協(xié)議保密協(xié)議書保密內容清單保密期限說明附件七：爭議解決協(xié)議仲裁協(xié)議仲裁機構資質證明仲裁流程說明附件八：合同修訂歷史記錄修訂日期修訂內容清單修訂人簽字說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按約定時間完成房產過戶手續(xù)。2.甲方未按約定時間交付房產。3.甲方未按約定方式償還債務。4.乙方未按約定時間支付債務。5.乙方未按約定方式支付債務。違約責任認定標準：1.違約金計算：按照合同約定的違約金計算方式進行計算。2.遲延履行違約金：遲延履行債務，按照遲延天數計算違約金，計算標準為【違約金計算標準】。3.瑕疵履行違約金：因甲方房產存在瑕疵導致乙方無法正常使用，按照【違約金計算標準】支付違約金。示例說明：若甲方未按約定時間完成房產過戶手續(xù)，甲方應向乙方支付遲延履行違約金，計算標準為每日【違約金計算標準】。說明三：法律名詞及解釋：1.債務人：指合同中承擔債務履行義務的一方，如甲方。2.債權人：指合同中享有債權的一方，如乙方。3.房產：指合同中約定用于抵債的房地產。4.抵債：指債務人以其名下房產用于抵償債務的行為。5.違約金：指合同一方未履行合同義務時，應向對方支付的賠償金。6.遲延履行：指合同一方未按約定的時間履行合同義務。7.