2024版商業(yè)房產(chǎn)銷售協(xié)議條款樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版商業(yè)房產(chǎn)銷售協(xié)議條款樣本版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2房產(chǎn)描述1.3銷售價格與支付方式1.4交付與過戶1.5違約責任1.6爭議解決1.7合同的生效、變更與終止1.8其他定義與解釋2.房產(chǎn)銷售2.1銷售條件2.2銷售價格2.3支付方式與時間2.4房產(chǎn)交付2.5房產(chǎn)過戶3.買方義務(wù)3.1支付房款3.2配合房產(chǎn)過戶3.3配合房產(chǎn)交付3.4遵守相關(guān)法律法規(guī)4.賣方義務(wù)4.1保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰4.2保證房產(chǎn)符合銷售條件4.3配合房產(chǎn)交付4.4配合房產(chǎn)過戶5.違約責任5.1買方違約5.2賣方違約5.3違約賠償6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑解決7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止8.其他條款8.1合同的書面形式8.2合同的保密條款8.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓8.4合同的適用法律9.附錄9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2房產(chǎn)買賣合同附件9.3其他相關(guān)文件10.簽字蓋章10.1買方簽字10.2賣方簽字10.3見證人簽字11.日期11.1簽署日期12.房產(chǎn)現(xiàn)場查看12.1查看時間12.2查看人員13.房產(chǎn)交付時間13.1交付日期13.2交付方式14.房產(chǎn)過戶時間14.1過戶日期14.2過戶所需材料第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體1.1.1本合同甲方為（甲方名稱），乙方為（乙方名稱）。1.1.2甲方為房產(chǎn)的出售方，乙方為房產(chǎn)的購買方。1.1.3本合同所述房產(chǎn)指位于（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為（房產(chǎn)證號）。1.1.4本合同的房產(chǎn)面積為（房產(chǎn)面積），房產(chǎn)用途為（房產(chǎn)用途）。1.2銷售價格與支付方式1.2.1本房產(chǎn)的銷售價格為人民幣（大寫金額）（小寫金額），即（單價）元/平方米。1.2.2乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付房款：1.2.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起（付款時間）內(nèi)支付首付款人民幣（首付款金額）。1.2.2.2乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶分期支付剩余房款，具體分期及每期付款時間、金額由雙方另行協(xié)商確定。1.2.3乙方支付房款時，應(yīng)向甲方提供有效的支付憑證。1.3交付與過戶1.3.1甲方應(yīng)按照本合同約定，將房產(chǎn)交付給乙方。1.3.2房產(chǎn)交付時間為本合同簽訂之日起（交付時間）。1.3.3房產(chǎn)交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)進行驗收，確認房產(chǎn)符合本合同約定的交付條件。1.3.4房產(chǎn)過戶所需費用由乙方承擔。1.4違約責任1.4.1甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)按照逾期交付房產(chǎn)的天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額×日違約金比例。1.4.2乙方未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)按照逾期支付房款的天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應(yīng)付款項×日違約金比例。1.4.3甲乙雙方的其他違約行為，應(yīng)按照本合同約定或者相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔違約責任。1.5爭議解決1.5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.6合同的生效、變更與終止1.6.1本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。1.6.2本合同的變更或者終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。1.6.3本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并互相配合辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位于（房產(chǎn)地址），建筑結(jié)構(gòu)為（建筑結(jié)構(gòu)），建筑用途為（建筑用途）。2.2房產(chǎn)證號為（房產(chǎn)證號），土地使用權(quán)證號為（土地使用權(quán)證號）。2.3房產(chǎn)面積為（房產(chǎn)面積），房產(chǎn)布局為（房產(chǎn)布局）。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀為（房產(chǎn)現(xiàn)狀），如需裝修，裝修標準及費用由乙方承擔。第三部分：買方義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款。3.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3乙方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起承擔房產(chǎn)的使用、管理和維護責任。3.4乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。第四部分：賣方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證本合同所述房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)保證本房產(chǎn)符合本合同約定的銷售條件。4.3甲方應(yīng)按照本合同約定交付房產(chǎn)，并配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.4甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起，按照乙方要求，提供房產(chǎn)相關(guān)資料。第五部分：違約責任5.1乙方未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應(yīng)付款項×日違約金比例。5.2甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額×日違約金比例。5.3第八部分：其他條款8.1合同的書面形式本合同及本合同的附件均為書面形式，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2合同的保密條款甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。8.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓本合同簽訂后，甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給第三方。本合同的終止或解除不影響甲乙雙方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。8.4合同的適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九部分：附錄9.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，甲乙雙方應(yīng)確認房產(chǎn)證的真實性和有效性。9.2房產(chǎn)買賣合同附件本合同附件中包含房產(chǎn)買賣合同的復(fù)印件，甲乙雙方應(yīng)確認房產(chǎn)買賣合同的真實性和有效性。9.3其他相關(guān)文件本合同附件中還包含其他與本房產(chǎn)買賣相關(guān)的文件，甲乙雙方應(yīng)予以確認。第十部分：簽字蓋章10.1買方簽字乙方代表（姓名）在本合同上簽字或者蓋章，視為乙方對本合同的認可和接受。10.2賣方簽字甲方代表（姓名）在本合同上簽字或者蓋章，視為甲方對本合同的認可和接受。10.3見證人簽字如本合同有見證人，見證人（姓名）在本合同上簽字或者蓋章，視為見證人對本合同的見證。第十一部分：日期11.1簽署日期本合同的簽署日期為（年）年（月）月（日）日。第十二部分：房產(chǎn)現(xiàn)場查看12.1查看時間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后（查看時間）內(nèi)，共同對房產(chǎn)進行現(xiàn)場查看。12.2查看人員甲乙雙方應(yīng)派代表（姓名）共同參加房產(chǎn)現(xiàn)場查看。第十三部分：房產(chǎn)交付時間13.1交付日期甲方應(yīng)按照本合同約定，將房產(chǎn)交付給乙方。13.2交付方式房產(chǎn)的交付方式為本合同約定的（交付方式）。第十四部分：房產(chǎn)過戶時間14.1過戶日期乙方應(yīng)在本合同簽訂后（過戶時間）內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。14.2過戶所需材料乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，提供辦理房產(chǎn)過戶所需的材料。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)買賣合同附件附件三：其他相關(guān)文件1.房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)為本合同所涉及的房產(chǎn)的有效復(fù)印件，甲乙雙方應(yīng)確認房產(chǎn)證的真實性和有效性。房產(chǎn)證上應(yīng)包括房產(chǎn)的地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)人等信息。2.房產(chǎn)買賣合同附件房產(chǎn)買賣合同附件應(yīng)為本合同所涉及的房產(chǎn)的有效買賣合同復(fù)印件，甲乙雙方應(yīng)確認房產(chǎn)買賣合同的真實性和有效性。合同上應(yīng)包括房產(chǎn)的描述、價格、付款方式、交付時間等條款。3.其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)評估報告、物業(yè)費繳納證明、維修基金繳納證明等與房產(chǎn)買賣相關(guān)的文件。甲乙雙方應(yīng)予以確認。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)按照逾期交付房產(chǎn)的天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額×日違約金比例。示例說明：如果甲方未能在合同約定的交付時間交付房產(chǎn)，那么甲方需要按照逾期交付房產(chǎn)的天數(shù)向乙方支付違約金。例如，如果合同約定交付時間為2024年6月30日，甲方未能在該日期交付房產(chǎn)，那么甲方需要按照每逾期一天，支付房款總額的0.05%作為違約金。2.乙方未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)按照逾期支付房款的天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應(yīng)付款項×日違約金比例。示例說明：如果乙方未能在合同約定的支付時間支付房款，那么乙方需要按照逾期支付房款的天數(shù)向甲方支付違約金。例如，如果合同約定支付時間為2024年6月30日，乙方未能在該日期支付房款，那么乙方需要按照每逾期一天，支付應(yīng)付款項的0.05%作為違約金。3.甲乙雙方的其他違約行為，應(yīng)按照本合同約定或者相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為（房產(chǎn)證號）。2.賣方：指（甲方名