2025年房產(chǎn)贈(zèng)與后贈(zèng)與物房屋出租后合租協(xié)議

2025年房產(chǎn)贈(zèng)與后贈(zèng)與物房屋出租后合租協(xié)議合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（贈(zèng)與人）：__________

乙方（受贈(zèng)人）：__________

鑒于甲方愿意將位于__________的房產(chǎn)__________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“贈(zèng)與物”）無(wú)償贈(zèng)與乙方，乙方同意接受該贈(zèng)與物，并同意在贈(zèng)與后由乙方將贈(zèng)與物出租，甲方同意成為該房屋的合租人，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方將贈(zèng)與物無(wú)償贈(zèng)與乙方，乙方接受贈(zèng)與并同意將贈(zèng)與物出租，甲方作為合租人，雙方權(quán)利義務(wù)的約定。

二、簽訂背景

甲方與乙方系__________關(guān)系，甲方自愿將贈(zèng)與物無(wú)償贈(zèng)與乙方，乙方亦自愿接受贈(zèng)與，鑒于乙方需出租該贈(zèng)與物以維持生活，甲方同意成為合租人，共同承擔(dān)租賃期間的房屋費(fèi)用。

三、合同內(nèi)容

1.甲方自愿將贈(zèng)與物無(wú)償贈(zèng)與乙方，乙方接受贈(zèng)與，并自本合同簽訂之日起享有贈(zèng)與物的所有權(quán)。

2.乙方同意將贈(zèng)與物出租，甲方作為合租人，共同承擔(dān)租賃期間的房屋費(fèi)用。

3.雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)贈(zèng)與物的合法權(quán)益。

四、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

4.本合同簽訂后，如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.本合同如有變更、解除或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式予以確認(rèn)。

合同/協(xié)議編號(hào)：____________

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)將贈(zèng)與物出租，甲方作為合租人，共同承擔(dān)租賃期間的房屋費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)確保出租的房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的法律法規(guī)，并符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)。

3.甲方作為合租人，應(yīng)按照租賃合同約定，支付租金及房屋相關(guān)費(fèi)用。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.贈(zèng)與物出租前，乙方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)，不得有影響居住安全的問(wèn)題。

2.乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。

3.甲方作為合租人，有權(quán)要求乙方對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)完成維修。

三、價(jià)格支付

1.租金支付：乙方應(yīng)按照租賃合同約定，按時(shí)支付租金。租金支付方式及時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。

2.房屋相關(guān)費(fèi)用：租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。甲方作為合租人，有權(quán)要求乙方分?jǐn)偵鲜鲑M(fèi)用。

3.違約金：如乙方未按時(shí)支付租金或房屋相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。

四、保密條款

1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密條款在本合同終止后仍有效。

五、違約責(zé)任

1.乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付租金或房屋相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并追究其法律責(zé)任。

2.甲方違反本合同約定，未按時(shí)支付房屋相關(guān)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并追究其法律責(zé)任。

3.雙方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向贈(zèng)與物所在地人民法院提起訴訟。

2.在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，確保案件審理的順利進(jìn)行。

七、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同有效期為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。

3.合同期滿(mǎn)后，如雙方同意繼續(xù)履行本合同，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議；如任何一方不同意繼續(xù)履行，本合同自行終止。

八、合同變更及解除

1.本合同在履行過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。

2.雙方協(xié)商一致變更或解除本合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并通知對(duì)方。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同簽訂后，如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.本合同如有變更、解除或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式予以確認(rèn)。

合同/協(xié)議編號(hào)：____________

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.享有贈(zèng)與物的所有權(quán)，并對(duì)贈(zèng)與物享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

b.在乙方未按時(shí)支付租金或房屋相關(guān)費(fèi)用時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

c.在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.義務(wù)：

a.將贈(zèng)與物無(wú)償贈(zèng)與乙方，并確保贈(zèng)與物合法、有效。

b.作為合租人，甲方應(yīng)按照租賃合同約定，按時(shí)支付租金及房屋相關(guān)費(fèi)用。

c.在乙方未按時(shí)支付租金或房屋相關(guān)費(fèi)用時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

d.在合同履行過(guò)程中，甲方應(yīng)積極配合乙方履行合同義務(wù)，共同維護(hù)贈(zèng)與物的合法權(quán)益。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.享有贈(zèng)與物的使用權(quán)，在租賃期間內(nèi)，乙方有權(quán)占有、使用贈(zèng)與物。

b.在甲方未按時(shí)支付房屋相關(guān)費(fèi)用時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

c.在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.義務(wù)：

a.接受甲方無(wú)償贈(zèng)與的贈(zèng)與物，并按照租賃合同約定，按時(shí)支付租金及房屋相關(guān)費(fèi)用。

b.在租賃期間內(nèi)，乙方應(yīng)合理使用贈(zèng)與物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

c.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的房屋維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。

d.乙方應(yīng)按照租賃合同約定，配合甲方履行合同義務(wù)，共同維護(hù)贈(zèng)與物的合法權(quán)益。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、平等互利的原則，共同履行本合同。

2.雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

3.雙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金及房屋相關(guān)費(fèi)用，確保合同順利履行。

4.雙方應(yīng)共同維護(hù)贈(zèng)與物的合法權(quán)益，不得損害對(duì)方利益。

四、合同執(zhí)行過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)

1.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。

2.雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方違反合同約定，有權(quán)要求對(duì)方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.雙方應(yīng)積極配合對(duì)方履行合同義務(wù)，共同維護(hù)贈(zèng)與物的合法權(quán)益。

4.雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)協(xié)商解決，或按照合同約定變更或解除合同。

五、合同終止后的權(quán)利與義務(wù)

1.合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同后，乙方應(yīng)將贈(zèng)與物返還甲方。

2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于租金結(jié)算、房屋及設(shè)施歸還等。

3.合同期滿(mǎn)或合同解除后，雙方應(yīng)相互配合，確保合同終止后的權(quán)利義務(wù)得到妥善處理。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明完畢。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。

2.合同期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議且繼續(xù)履行本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并明確續(xù)約期限。

二、合同的變更

1.雙方如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。

2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更本合同內(nèi)容。

三、合同的解除

1.以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方給予書(shū)面通知后，對(duì)方在合理期限內(nèi)仍未改正；

c.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行；

d.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除情形。

2.解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。

四、合同的終止

1.本合同在以下情況下終止：

a.合同期滿(mǎn)；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

d.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向贈(zèng)與物所在地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交贈(zèng)與物所在地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按本合同約定執(zhí)行。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明完畢。

法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.無(wú)效贈(zèng)與：指贈(zèng)與行為因違反法律規(guī)定或贈(zèng)與人的意思表示不真實(shí)，贈(zèng)與行為無(wú)效。

2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

3.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)或者履行合同債務(wù)不符合約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢(qián)。

4.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭(zhēng)議，依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院作出判決或裁定的行為。

5.法律適用：指在處理具體案件時(shí)，應(yīng)當(dāng)適用哪些法律、法規(guī)和規(guī)章。

6.管轄法院：指根據(jù)法律規(guī)定，對(duì)某一案件具有審判權(quán)的法院。

7.誠(chéng)實(shí)信用原則：指民事主體在民事活動(dòng)中應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)、信用、公平的原則。

8.平等互利原則：指民事主體在民事活動(dòng)中，應(yīng)當(dāng)平等地享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

9.書(shū)面通知：指以書(shū)面形式發(fā)出的通知，具有法律效力。

10.合同解除：指合同有效成立后，尚未履行或尚未履行完畢前，當(dāng)事人一方或雙方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除合同的行為。

11.合同終止：指合同有效成立后，因履行完畢、解除、無(wú)效等原因，合同關(guān)系消滅的行為。

12.民事權(quán)益爭(zhēng)議：指民事主體之間因民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

13.民事訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭(zhēng)議，依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院作出判決或裁定的訴訟活動(dòng)。

14.法院管轄：指根據(jù)法律規(guī)定，人民法院對(duì)某一案件具有審判權(quán)的地域范圍。

15.合同效力：指合同在法律上具有約束力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵守合同約定的權(quán)利義務(wù)。

相關(guān)問(wèn)題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.**問(wèn)題**：在合同履行過(guò)程中，乙方未按時(shí)支付租金或房屋相關(guān)費(fèi)用。

**注意事項(xiàng)**：確保租金和費(fèi)用的支付方式明確，設(shè)定合理的違約金標(biāo)準(zhǔn)。

**解決辦法**：

-甲方應(yīng)提前通過(guò)書(shū)面通知提醒乙方支付欠款。

-如乙方仍不支付，甲方可依據(jù)合同約定，要求乙方支付違約金。

-若違約金不足以彌補(bǔ)損失，甲方可向法院提起訴訟。

2.**問(wèn)題**：贈(zèng)與物出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，影響居住安全。

**注意事項(xiàng)**：合同中應(yīng)明確房屋的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。

**解決辦法**：

-乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換有問(wèn)題的部分。

-甲方在接到通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換。

3.**問(wèn)題**：合同履行過(guò)程中，雙方發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商不成。

**注意事項(xiàng)**：合同中應(yīng)包含爭(zhēng)議解決機(jī)制，如仲裁或訴訟。

**解決辦法**：

-雙方應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式，如仲裁或訴訟，解決爭(zhēng)議。

-如選擇訴訟，雙方應(yīng)積極配合法院的調(diào)查取證，確保案件審理的順利進(jìn)行。

4.**問(wèn)題**：合同履行過(guò)程中，一方當(dāng)事人出現(xiàn)違約行為。

**注意事項(xiàng)**：合同中應(yīng)詳細(xì)列出違約行為的種類(lèi)及相應(yīng)的違約責(zé)任。

**解決辦法**：

-違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，以減少損失。

-受害方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。

5.**問(wèn)題**：合同履行過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

**注意事項(xiàng)**：合同中應(yīng)明確不可抗力的范圍和處理方式。

**解決辦法**：

-雙方應(yīng)按照合同約定，共同協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。

-如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定解除合同，并免除因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

6.**問(wèn)題**：合同終止后，雙方對(duì)房屋及設(shè)施的處理有爭(zhēng)議。

**注意事項(xiàng)**：合同中應(yīng)明確合同終止后的處理流程。

**解決辦法**：

-雙方應(yīng)按照合同約定的流程，處理房屋及設(shè)施的歸還、清理和結(jié)算事宜。

-如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或訴訟解決。

7.**問(wèn)題**：合同履行過(guò)程中，一方當(dāng)事人信息發(fā)生變化。

**注意事項(xiàng)**：合同中應(yīng)包含信息變更的告知義務(wù)。

**解決辦法**：

-當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方信息變更情況。

-雙方應(yīng)根據(jù)變更后的信息，調(diào)整合同履行方式和相關(guān)條款。

本合同/協(xié)議適用場(chǎng)景：

1.房產(chǎn)贈(zèng)與后，受贈(zèng)人（乙方）需要將贈(zèng)與的房產(chǎn)出租，贈(zèng)與人（甲方）作為合租人參與房屋租賃，共同承擔(dān)租賃期間的費(fèi)用。

2.房產(chǎn)贈(zèng)與后，受贈(zèng)人（乙方）將房產(chǎn)出租，贈(zèng)與人（甲方）作為合租人，雙方共同維護(hù)房屋的使用和保養(yǎng)。

3.房產(chǎn)贈(zèng)與后，因不可抗力或雙方協(xié)商一致，需要解除或終止房屋租賃關(guān)系，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。

4.房產(chǎn)贈(zèng)與后，因房屋質(zhì)量問(wèn)題或使用不當(dāng)，需要解決維修、更換或賠償責(zé)任的問(wèn)題。

5.房產(chǎn)贈(zèng)與后，雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。

6.房產(chǎn)贈(zèng)與后，合同到期或因其他原因終止，需要處理房屋的歸還、費(fèi)用結(jié)算等后續(xù)事宜。

7.房產(chǎn)贈(zèng)與后，因受贈(zèng)人（乙方）經(jīng)濟(jì)困難或贈(zèng)與人（甲方）意愿改變，需要調(diào)整租金支付或其他合同條款。

8.房產(chǎn)贈(zèng)與后，雙方需要明確保密條款，保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。

9.房產(chǎn)贈(zèng)與后，雙方需要遵守合同約定的法律適用和管轄法院，確保合同糾紛的解決途徑。

10.房產(chǎn)