2025年個人二手房購房合同參考樣本（三篇）

2025年個人二手房購房合同參考樣本甲方（賣方）：姓名：____住址：____聯(lián)系電話：____乙方（買方）：姓名：____住址：____聯(lián)系電話：____依據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定，乙方決定購買甲方所持有的房產，并就此達成以下正式協(xié)議：一、房產基本情況1.房產名稱及詳細地址：____2.房產面積：____平方米3.甲方確認其為該房產的合法所有權人，該房產的所有權清晰、無爭議，且未被設定其他權利負擔。4.房產用途：住宅/商業(yè)/辦公等（具體由乙方根據(jù)實際用途選定）。二、購房價格與支付方式1.房產總價款為：____元（大寫：____）2.支付方式：（1）乙方選擇一次性支付全款，需在合同簽署后____個工作日內將全款匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）乙方亦可通過商業(yè)銀行貸款方式支付購房款，具體貸款事宜將另行協(xié)商確定。三、房產權屬轉移1.甲方應在收到乙方全額購房款（無論是一次性支付還是銀行貸款全額到位后）的當日，將房產的原始產權證書等相關文件交付給乙方。四、房產質量與維修責任1.自房產交付之日起，乙方需承擔該房產的維修與保養(yǎng)責任。2.若在購房款項支付完畢后發(fā)現(xiàn)房產存在質量問題，乙方有權提出退房要求，并要求甲方全額退還購房款項。五、合同解除條款1.雙方應嚴格履行合同義務，任一方違約時，對方均有權解除合同，并有權要求違約方承擔相應的違約責任。2.遇以下情形之一時，任一方均有權解除合同：（1）甲方提供虛假房產信息或房產存在重大瑕疵；（2）乙方未能在約定時間內支付購房款項；（3）因政府行為導致房產無法繼續(xù)交易。六、違約責任1.若甲方違約，乙方有權要求其按合同約定的違約條款進行賠償，并有權解除合同。2.若乙方違約，甲方同樣有權要求其按合同約定的違約條款進行賠償，并有權解除合同。七、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至雙方完全履行各自義務時終止。3.對本合同的任何修改或補充，均需經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。4.因本合同引起的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。甲方（簽字/蓋章）：____日期：____乙方（簽字/蓋章）：____日期：____2025年個人二手房購房合同參考樣本（二）個人二手房購房合同甲方（賣方）：（姓名/單位）：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____聯(lián)系地址：____乙方（買方）：（姓名）：身份證號碼：____聯(lián)系地址：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，經友好協(xié)商，就以下事項達成協(xié)議，以茲雙方共同遵守：第一條房屋基本情況1.1本次買賣的房屋位于（省/市/區(qū)/街道）：____，詳細地址為：____。1.2房屋面積為：____平方米，戶型為：____。第二條價格及支付方式2.1本次房屋買賣的總價為：____元（大寫____元），甲方將收到的房款已完全無償支付清楚。具體款項如下：（1）首期款：____元，乙方自購房合同簽訂之日起____個工作日內支付給甲方。（2）中期款：____元，乙方需在（具體日期）之前支付給甲方。（3）尾款：____元，乙方需在（具體日期）之前支付給甲方。2.2乙方應將購房款項支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方提供的賬戶信息如下：賬戶名：（姓名/單位）：開戶行：（開戶行名稱）：賬號：（銀行賬戶號碼）：第三條買賣房屋的權利和義務3.1甲方在房屋交付前，應確保房屋的產權證書等相關證件的完整性和合法性，并提供給乙方復印件。3.2甲方保證所出售的房屋是合法擁有并符合國家相關規(guī)定的，未受到其他任何權利爭議。3.3乙方在購房前對房屋有充分的了解，并對房屋的質量、裝修情況等進行認真檢查。3.4甲、乙雙方同意在簽訂合同后____個工作日內辦理過戶手續(xù)，過戶費用由乙方自行承擔。第四條房屋交付4.1甲方應在房屋買賣合同簽訂后的____個工作日內辦理房屋交付手續(xù)。4.2乙方自房屋交付之日起擁有房屋的正當占有權。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔違約責任。5.2如甲方未能按照約定時間交付房屋，乙方有權要求解除合同，并要求退還已支付的款項，并且甲方應支付相應的違約金。5.3如乙方未能按照約定時間支付款項，甲方有權要求解除合同，并要求乙方支付相應的違約金。第六條合同生效及其他約定6.1本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效，并對雙方具有合同約束力。6.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具備同等法律效力。6.3合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應提交當?shù)厝嗣穹ㄔ哼M行仲裁并執(zhí)行。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：簽字：2025年個人二手房購房合同參考樣本（三）甲方：（買方）姓名/名稱：身份證號/注冊號：住址/注冊地址：乙方：（賣方）姓名/名稱：身份證號/注冊號：住址/注冊地址：鑒于甲方同意購買乙方所擁有的位于（房屋地址）的二手房，雙方經過友好協(xié)商，達成以下協(xié)議并共同簽署本合同。第一條房屋基本信息1.1房屋地址：1.2房屋性質：二手房1.3房屋面積：1.4使用權：乙方擁有完全的合法所有權和使用權。1.5附屬設施：房屋內的附屬設施（例如廚房、衛(wèi)生間、陽臺等）均屬于房屋的一部分。第二條房屋價格及付款方式2.1房屋價格：人民幣（大寫）____元整。價格雙方經協(xié)商一致，包括房屋本身以及附屬設施的售價。2.2付款方式：乙方同意甲方一次性支付以上款項。第三條房屋交付3.1房屋的交付：房屋的所有權將在雙方簽署合同之日起交付給甲方。甲方交付完整的房產證等相關證據(jù)給乙方。3.2房屋的現(xiàn)狀：房屋的所有權和使用權將按其現(xiàn)狀交付給甲方。甲方可以對房屋進行檢查，如果發(fā)現(xiàn)任何質量問題，可以提出書面異議。第四條房屋權利保證4.1權屬保證：乙方保證其在簽署本合享有該房屋的完全、合法的所有權和使用權，并無任何第三方對該房屋權益的限制。4.2違約責任：如果乙方違反上述保證而導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方的損失。第五條有關稅費5.1印花稅：費用由乙方承擔。5.2過戶費：費用由甲方承擔。5.3其他稅費：其他應繳納的稅費由各方根據(jù)相關法律法規(guī)和政策承擔。第六條合同生效及爭議解決6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽署之日起生效，并持續(xù)有效直至房屋交付完畢。6.3若雙方發(fā)生房屋交付及其他爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7