2025年上海正規(guī)住宅房屋轉(zhuǎn)讓合同（三篇）

2025年上海正規(guī)住宅房屋轉(zhuǎn)讓合同甲方（出售方）：法定代表人/個人簽字：____單位名稱/個人姓名：____聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話：____乙方（購買方）：法定代表人/個人簽字：____單位名稱/個人姓名：____聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等自愿協(xié)商，就甲方所擁有的位于上海市____區(qū)____路（或小區(qū)名稱）____號____室房屋的轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋概況1.1房屋名稱：____1.2房屋位置：上海市____區(qū)____路（或小區(qū)名稱）____號____室1.3戶型：____1.4建筑面積：____平方米1.5使用權(quán)類型：產(chǎn)權(quán)/租賃/承租權(quán)等（根據(jù)實際情況填寫）1.6公共配套設(shè)施：（根據(jù)實際情況填寫）第二條房屋權(quán)屬狀況2.1甲方在本市/縣房地產(chǎn)管理部門登記的產(chǎn)權(quán)證/租賃合同編號為____2.2房屋使用權(quán)是否存在限制或糾紛：____（是/否），具體情況描述：____第三條房屋轉(zhuǎn)讓價款及支付方式3.1甲方將房屋的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價款為人民幣____元（大寫：____元），價款已全部收到。3.2乙方在收到房屋產(chǎn)權(quán)證并完成過戶后，應(yīng)將房屋轉(zhuǎn)讓價款一次性支付給甲方。3.3乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓價款的方式為：____（線上支付/銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等），具體賬戶信息：____第四條過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件、售房發(fā)票（如有）、房屋相關(guān)證件等。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于過戶費(fèi)、印花稅等。4.3甲方應(yīng)確保房屋的過戶手續(xù)合法、完備，并配合乙方完成過戶手續(xù)。第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成，具體交付時間為____。5.2乙方在收到房屋產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)立即辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)配合乙方完成過戶手續(xù)。5.3乙方在驗收房屋時，應(yīng)仔細(xì)檢查房屋內(nèi)外的硬件設(shè)施、建筑結(jié)構(gòu)等情況，并提出書面意見。第六條不可抗力及爭議解決6.1因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。6.2對于合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同生效及其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同的修改、補(bǔ)充、解釋及執(zhí)行均須經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)議。7.3本合同掃描件、傳真件、電子件等形式的復(fù)印件與原件具有同等法律效力。7.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并于房屋過戶完成之日終止。甲方（出售方）：____簽字：____日期：____乙方（購買方）：____簽字：____日期：____2025年上海正規(guī)住宅房屋轉(zhuǎn)讓合同（二）上海市住宅房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（出讓方）：姓名：身份證號碼：住址：乙方（受讓方）：姓名：身份證號碼：住址：鑒于甲、乙雙方就甲方名下位于上海市的住宅房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成共識，特訂立以下條款：一、房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)位置：（詳細(xì)地址）建筑面積：（以平方米計）產(chǎn)權(quán)狀況：（產(chǎn)權(quán)/租賃）二、房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)明晰、合法，并提供以下證明文件：1.產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件/租賃合同2.不動產(chǎn)權(quán)屬證明3.其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件（如房產(chǎn)登記備案等）三、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.總轉(zhuǎn)讓價款為（具體金額）人民幣。2.付款方式如下：（1）首付款：乙方須在簽署本協(xié)議后（具體日期之前）支付首付款，總額為（具體金額）人民幣。（2）尾款：乙方應(yīng)按以下方式支付尾款：支付方式：一次性支付/分期支付分期支付的具體時間及金額分配（如有）：四、權(quán)利義務(wù)確認(rèn)1.甲方確保轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)無任何債權(quán)、抵押或其他限制，無未解決的糾紛、仲裁或訴訟，且無違法、違規(guī)問題。2.乙方購得房產(chǎn)后，應(yīng)按時支付相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等。3.甲方保證提供的房產(chǎn)信息真實、完整，對提供虛假信息或隱瞞重要事實承擔(dān)法律責(zé)任。4.乙方購得房產(chǎn)后，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定合法使用，不得從事違法、違規(guī)行為。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議規(guī)定，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。2.如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。3.如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。六、爭議解決雙方在執(zhí)行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商無果時，應(yīng)提交至上海市有管轄權(quán)的人民法院解決。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議的傳真件、掃描件等電子形式同樣具有法律效力。3.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，對雙方均具有法律約束力。甲方（出讓方）：乙方（受讓方）：簽字：簽字：日期：日期：2025年上海正規(guī)住宅房屋轉(zhuǎn)讓合同（三）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（個人或單位全稱）乙方（受讓方）：（個人或單位全稱）鑒于甲方為上海市合法房屋產(chǎn)權(quán)所有人，意欲將其位于上海市（具體地址）的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓予乙方；乙方同意接受轉(zhuǎn)讓，并承擔(dān)相關(guān)權(quán)利與義務(wù)。雙方秉持平等、自愿、公正和誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。第一條房屋基本信息1.1房產(chǎn)名稱：（具體房屋名稱）1.2地址：上海市（具體地址）1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：（具體編號）1.4房產(chǎn)面積：（具體面積）1.5用途：住宅1.6權(quán)屬狀況：產(chǎn)權(quán)所有1.7房產(chǎn)現(xiàn)狀：（詳述房屋現(xiàn)狀，包括裝修、設(shè)備、附屬設(shè)施等）第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意支付人民幣（具體金額大寫）作為房屋轉(zhuǎn)讓總價款，雙方確認(rèn)并接受該價格及支付方式的合法性與有效性。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起（具體天數(shù)）內(nèi)，一次性將全部轉(zhuǎn)讓款項支付至甲方指定的銀行賬戶或以現(xiàn)金形式支付。2.3如乙方未按約定時間及方式支付全部款項，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金（具體金額）。第三條過戶手續(xù)3.1乙方同意承擔(dān)房屋過戶手續(xù)的費(fèi)用和責(zé)任。3.2甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)權(quán)屬相關(guān)證明文件及必要的過戶材料，并在乙方履行付款義務(wù)后盡快辦理過戶手續(xù)。3.3在完成過戶前，乙方不得進(jìn)行房屋裝修、轉(zhuǎn)租、抵押或其他侵犯甲方權(quán)益的行為。第四條附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)將房屋所附屬的使用權(quán)（如停車位）一并轉(zhuǎn)讓給乙方，并辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。4.2若存在共用設(shè)施或共用部分，甲方需提供完整使用權(quán)證明文件，并確保按相關(guān)規(guī)定行使權(quán)利和履行義務(wù)。4.3甲方保證轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)無第三方優(yōu)先購買權(quán)或其他擔(dān)保權(quán)益，如有此類情況，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條保證與承諾5.1甲方保證對轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)擁有完全所有權(quán)，且在協(xié)議生效后放棄所有相關(guān)權(quán)益。5.2甲方保證房產(chǎn)未被查封、扣押，且提供完整房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明。5.3甲方保證房產(chǎn)用途合法，無因違法建設(shè)或改建而受到的處罰或限制。5.4甲方保證房產(chǎn)無抵押、質(zhì)押，且在交易完成前不會設(shè)置任何權(quán)益轉(zhuǎn)移。5.5乙方保證提供真實有效的身份證明和資產(chǎn)狀況，如有虛假，乙方將承擔(dān)法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金并賠償實際損失。6.2如一方違約導(dǎo)致協(xié)議無法履行，另一方有權(quán)解除協(xié)議并要求違約方承擔(dān)所有損失。第七條爭議解決7.1如在協(xié)議執(zhí)行中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商無果，應(yīng)提交上海市有管轄權(quán)的人民法院審理。第八條其他條款8.1附件與本協(xié)議具有同等法律效力。8.2本協(xié)議一式（具體份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，效力等同。8.3本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章